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En el corazón de Mérida, la Avenida Colón destaca como una de las vías más representativas de la ciudad. Rodeada de historia, arquitectura majestuosa y con acceso directo desde el Aeropuerto Internacional, esta avenida conecta con el icónico Paseo de Montejo, el boulevard más emblemático y culturalmente relevante de la capital yucateca.

La propiedad se encuentra en la colonia García Ginerés, una zona tradicional que hoy combina la elegancia de casonas antiguas con una vibrante oferta de oficinas, hoteles, restaurantes y comercios de prestigio. Los árboles centenarios que enmarcan la avenida mantienen intacto el encanto y la distinción del pasado.

Descripción del Inmueble

Terreno: 1,150.00m²
Construcción: 560.00m²
Ubicación: Avenida Colón, a solo dos cuadras del Paseo de Montejo. 

Esta propiedad se encuentra en esquina, con sólida construcción y en perfecto estado de conservación, es ideal para proyectos como hotel boutique, restaurante, sede corporativa o comercio. Combina elegancia, funcionalidad y valor patrimonial.

Distribución (Una sola planta)

•	Sala recepción
•	Comedor y balcón
•	Cocina equipada
•	Pasillo distribuidor
•	7 recámaras con baño y clósets de madera
•	Terraza
•	Bar
•	Piscina con mosaicos italianos 
•	Jardín rodeado de árboles centenarios
•	Garaje privado

Detalles arquitectónicos y de confort:

•	Techos altos y techos abovedados
•	Pisos de mármol
•	Maderas de cedro y caoba en puertas y ventanas
•	Balcones exteriores
•	Mesetas de granito en cocina y baños
•	Vidrios emplomados decorativos
•	Paredes de piedra abonada
•	Herrería de alta calidad
•	Aires acondicionados
•	Gas estacionario
•	Planta de luz
•	Sistema hidroneumático
•	Bombas y filtros
•	Cuarto de máquinas
•	 Llaves y regaderas de alta calidad

Notas Importantes
•	Imágenes ilustrativas
•	Precios sujetos a cambio sin previo aviso
•	Verificar disponibilidad

*El precio no incluye IVA* 

¡Contáctanos para mayor información y atención personalizada!

Avisos Importantes:
• Las imágenes son exclusivamente ilustrativas y las especificaciones están sujetas a modificaciones.
• El mobiliario, elementos decorativos y accesorios no están incluidos en el precio salvo que se estipule por escrito.
• El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, avalúos ni cuotas de mantenimiento.
• El precio total dependerá de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, conforme a la NOM-247-SE-2021.  ID: EB-UD0951

Oportunidad única para inversionistas en una de las avenidas más transitadas de Mérida. Este local con terreno de 1,185 m² y construcción de 845 m² se encuentra en doble esquina, ofreciendo máxima visibilidad y flujo tanto vehicular como peatonal. Su versatilidad lo convierte en la opción ideal para desarrollar plaza comercial, centro médico, corporativo u oficinas de servicios . Características de la propiedad -Terreno: 1,185 m² -Construcción: 845 m² -Frente: 32 m -Fondo: 35 m -Niveles: 2 -Baños: 6 -Regaderas: 2 -Estacionamientos privados: 20 -Estacionamientos comunes: 10 -Terreno: irregular -Estado de conservación: excelente -Área de oficinas: 2 -Antiguedad: 1 año -Estado legal: libre de gravamen Cercanías estratégicas -Sobre Avenida Itzaes, una de las principales arterias de Mérida -Cerca de hospitales, clínicas y centros médicos -Próximo a parques y zonas culturales de la ciudad -Acceso rápido a avenidas principales y al Centro Histórico -Alta conectividad con transporte público y servicios básicos Ventajas competitivas -Localización estratégica en esquina, garantizando visibilidad y gran afluencia -Espacios amplios con cubículos, bodegas, sala de juntas y áreas de oficinas -Ideal para proyectos de alto impacto: plaza comercial, centro médico, oficinas corporativas o franquicias -Infraestructura robusta con subestación eléctrica, transformador y accesos controlados -Plusvalía asegurada en una zona consolidada y de alta demanda comercial

LOCAL EN RENTA/VENTA
? CALLE 41, CENTRO, MÉRIDA, YUCATÁN
? RENTA: $300 MXN/m²
? VENTA: $17,000,000 MXN
✅ Disponible: 845 m²
? Terreno: 1,185 m²
? Construcción: 845 m²
? Ubicado en esquina comercial, zona céntrica y habitacional
? Niveles: 2
? Estacionamientos: 18
? Doble acceso
❗BROKERS: OFREZCO 1 MES COMPLETO DE COMISIÓN.  ID: EB-QP2134

Nocnok ID: NN-GUB032. Local Comercial en el Centro de Mérida!!

- Excelente ubicación.
- En calle 41.
- Ubicado en esquina comercial.
- Zona céntrica y habitacional.
- 2 niveles.
- Estacionamiento par

Local en venta disponible en Sin nombre de calle #2933, Colonia Merida Centro, C.P. 97000

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$17,000,000 MXN

Descripción de local en venta

Características principales de local

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