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BR4 Bienes Raices

Local comercial en venta ubicado sobre la carretera Mérida–Progreso, en una de las zonas con mayor flujo vehicular y crecimiento al norte de la ciudad. Este espacio forma parte de un concepto moderno que integra comercio, servicios y oficinas, ideal para negocios que buscan visibilidad y fácil acceso.

El entorno se caracteriza por su cercanía a zonas habitacionales, hospitales, universidades y plazas comerciales, lo que favorece una constante afluencia de personas y una alta demanda para giros comerciales, médicos o de servicios.

A pocos minutos se encuentran puntos clave como plazas comerciales, supermercados, hospitales y universidades, lo que fortalece su valor como inversión y operación a largo plazo.

Características
• Local en planta baja
• Superficie: 43.52 m²
Espacio funcional adaptable a distintos giros

*Precios y condiciones sujetos a cambios sin previo aviso.  ID: EB-KM8922

Local comercial en venta al norte de Mérida, ubicado sobre la carretera Mérida–Progreso, una de las principales vías de conexión de la ciudad, con alto flujo vehicular y excelente exposición para negocios del giro gastronómico.

El espacio es ideal para restaurante, cafetería o concepto de alimentos, gracias a su ubicación dentro de un entorno activo que integra comercio, oficinas y servicios, generando un flujo constante de visitantes durante todo el día.

En los alrededores se concentran zonas habitacionales, universidades, hospitales y plazas comerciales, lo que favorece la demanda para propuestas gastronómicas y asegura un mercado potencial amplio.

Características
• Local en planta baja
• Superficie:78.37 m²

Espacio funcional para restaurante o negocio de alimentos

Los precios publicados son referenciales y no constituyen una oferta vinculante; pueden ser modificados por el desarrollador en cualquier momento sin previo aviso.
•	Los precios no incluyen gastos, derechos o impuestos notariales, ni cantidades derivadas de la contratación de créditos hipotecarios.  ID: EB-RW1538

Patio Central es un “Neighborhood Center” que se localiza sobre la avenida de acceso a la llamada
“Zona Golf”, un área residencial con un gran estilo
de vida, seguridad y plusvalía en el que muchas familias en Mérida de alto poder adquisitivo, han decidido adquirir una propiedad.
Localizado a la entrada de Tamara, una de las
comunidades residenciales más destacadas de la zona, Patio Central se encuentra rodeado de selectos clubes sociales y deportivos, campos de golf, exclusivos desarrollos residenciales y las escuelas y universidades de mayor renombre en la región.

LOCAL COMERCIAL: 125.55 M2

Los locales son con techos a doble altura y mezanine

FECHA DE ENTREGA: Marzo 2025

METODO DE PAGO: Precio publicado pagando un enganche del 20%, 80% a 18msi.

*Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso
*Imágenes o Renders únicamente para fines ilustrativos
*Mobiliario y/o decoración NO incluida en el precio
*Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción
*impuestos y gastos notariales NO incluidos en el precio de venta
*En operaciones con crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales, los cuales deben ser consultados con los promotores.  ID: EB-OW9131

Nocnok ID: MX24-NX6828. Local Comercial en Renta en Avenida Periférico, Temozon Norte RU 23-4846.
Primer Rascacielos del Sureste, ubicado al norte de Merida. Desarrollo completamente innovador, entre sus opciones contara con area comercial, consultorios, oficinas, departamentos, amenidades medicas y amenidades para uso al publico en general. Este local comercial esta ubicado en el piso nro 9 de dicho rascacielos, cuenta con 81.48m2.

Numeralia:
160 m de altura
10,356 m2 de terreno
36 niveles
6 pisos de estacionamiento
35,000 m2 de oficinas y consultorios
3,000 m2 de áreas comerciales
2,500 m2 de restaurantes
20 elevadores (6 para Estacionamiento, 6 desde el estacionamiento hasta el Power Center, 6 desde el Power Center al PH, 1 montacargas, 1 camillero)

*Amenidades del desarrollo:
Wellness Center Restaurant / Bar, Business Center, Cajero
Automático, Tintorería, Sala de Juntas Inteligente, Comedores, Wifi Park, Cafetería, Asistencia Médica, Caja de Seguridad, Social Workhub, Auditorios, Papelería /Centro de Copiado, Mensajería /Paquetería, Sky Priority (exclusivo para dueños)

Caracteristicas generales:
-2 plantas de tratamiento para cuidar el manto friatico
-Transformador en cada piso
-Ventanales de dos capas anti huracanes, anti sismos y anti calor
-1250 cajones de estacionamiento distribuidos en 6 niveles
-Entrega en obra Blanca, para que puedan distribuir y hacer uso de los espacios a conveniencia, con salidas de focos y preparacion para Aires acondicionados.
-La cuota de mantenimiento es de 3.450 por m2


PREVENTA
Apartado: 50,000.00
Enganche 20%
Esquema de pago: 40% a 18 meses
40% contra entrega
Entrega: Diciembre 2024.

-Los precios están sujetos a cambios sin previo aviso, consultar disponibilidad
-Las fotos son referenciales
RU 23-4846

Urban District consiste en un proyecto de plaza comercial de 4 niveles cuyo objetivo es crear comunidad a partir de la sinergía entre los ocupantes y el usuario.

En la planta baja cuenta con locales comerciales y locales para restaurantes, en el primer nivel con locales para consultorios, en el segundo nivel cuenta con locales para oficinas y en el tercer nivel se desarrolla un área de servicio para los usuarios permanentes que incluye: Rooftop con terrazas, comedores, salas de estar y un corporativo de 420.13 m2.

El complejo cuenta también con estacionamiento, áreas comunes, escaleras, elevador y sanitarios para clientes.

Aquí, todo sucede donde debe suceder.

Ubicado sobre la carretera Mérida–Progreso, el proyecto se encuentra rodeado de zonas residenciales premium, desarrollos consolidados, hospitales, universidades y servicios clave, lo que garantiza un flujo constante de personas y una alta demanda para espacios profesionales y comerciales.

La ubicación no solo facilita el acceso: genera visibilidad, impulsa el movimiento y fortalece el  valor de la inversión.

Locales en planta baja diseñados para marcas y servicios que buscan visibilidad, flujo y conexión con el ritmo diario de la ciudad.

16 Locales planta baja.

01) 42.74 M2 12 unidades
02) 78.37 M2 local/restaurante 4 unidades.

Local Para Restaurant
Área enfriable: 77.49m2
Terraza: 24.88m2
Frente: 6.15m
Fondo: 12.60m

Entrega en Obra Gris.

Formas de Pago:
Apartado: $10,000.00
Enganche: 60%
Redimiento del 8% anual pagado durante los meses de obra. Máximo 30 meses.

Cuota de mantenimiento: $4,650.00

Precio bruto: $3,360,225.00 + IVA

DISPONIBLES:
Disponibilidad:
13 LOCAL RESTAURANTE PLANTA BAJA 
Int.78.44m2 terraza.25.83m2 $7,267,986
14 LOCAL RESTAURANTE PLANTA BAJA 
Int.77.49m2 terraza.24.88m2 $7,179,962
15 LOCAL RESTAURANTE PLANTA BAJA 
Int.77.49m2 terraza.24.88m2 $7,179,962

Fecha de entrega: Julio 2028

E:14. Precio sin IVA
*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, actualizados quincenalmente* *Imágenes únicamente para fines ilustrativos *Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción* * Este es un render que puede variar con respecto al resultado real.*.  ID: EB-VL3910

PATIO CENTRAL: Será un “Neighborhood Center” ubicado en el exterior de Tamara, una de las mejores privadas residenciales de la zona norte a un costado del acceso principal. Contará con 2 tiendas ancla

Se vende local en Tamanché, Colonia Tamanché, C.P. 97304

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$7,659,675 MXN

Descripción de local en venta

Características principales de local

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