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PLATAFORMA YUCATAN

Locales comerciales en venta dentro de Urban District, un desarrollo de uso mixto ubicado sobre la Carretera Mérida–Progreso, una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de la ciudad. Este proyecto ha sido diseñado para atraer flujo constante, generar valor comercial y adaptarse a las nuevas dinámicas de negocio.

Urban District ofrece espacios funcionales y estratégicamente ubicados que permiten concentrar servicios, comercios y oficinas en un solo punto, generando un entorno dinámico con alto potencial de crecimiento. Su ubicación conecta fácilmente con el norte de Mérida, zonas residenciales, corporativas y comerciales, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para inversión o para establecer tu negocio.

Los locales comerciales se encuentran en planta baja, diseñados para marcas y servicios que buscan alta visibilidad, flujo constante y conexión con el ritmo diario de la ciudad.

Precio desde: $7,200.000 MXN + IVA

¡¡¡¡¡¡¡  Ultimos locales ¡¡¡¡¡¡¡¡
-Local Tipo 1 – 78.44 m² (2 unidades, ideal para restaurante o giro de alimentos).
-Local Tipo 2 – 77.49 m² (2 unidades, ideal para restaurante o giro de alimentos).

Ubicación dentro del desarrollo:
Planta baja – Área comercial

Cuotas de mantenimiento mensuales:
-Local restaurante: $4,650 MXN

Contáctanos para conocer disponibilidad, precios actualizados y opciones de inversión dentro de Urban District, los cuales tambien contaremos con consultorio y oficinas.

Fecha de entrega: Julio 2028
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Contactanos para cotización y planes de pago.
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La información contenida en los anuncios de venta o renta provienen de fuente confiable; sin embargo, está sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso. Las imágenes pueden haber sido mejoradas de manera digital, mostrarse como renderizadas o con mobiliario y decoración puramente a manera ilustrativa y que no reflejen fielmente la condición actual de la propiedad. Las partes interesadas, deberán confirmar las condiciones en persona, previa cita con uno de nuestros asesores certificados. EasyBroker ID: EB-WU9713

Consiste en un proyecto de plaza comercial de 4 niveles cuyo objetivo es crear comunidad a partir de la sinergía entre los ocupantes y el usuario.

En la planta baja cuenta con locales comerciales y locales para restaurantes, en el primer nivel con locales para consultorios, en el segundo nivel cuenta con locales para oficinas y en el tercer nivel se desarrolla un área de servicio para los usuarios permanentes que incluye: Rooftop con terrazas, comedores, salas de estar y un corporativo de 420.13 m2.

El complejo cuenta también con estacionamiento, áreas comunes, escaleras, elevador y sanitarios para clientes.

Ubicado sobre la carretera Mérida–Progreso, el proyecto se encuentra rodeado de zonas residenciales premium, desarrollos consolidados, hospitales, universidades y servicios clave, lo que garantiza un flujo constante de personas y una alta demanda para espacios profesionales y comerciales.

La ubicación no solo facilita el acceso: genera visibilidad, impulsa el movimiento y fortalece el valor de la inversión.

Locales en planta baja diseñados para marcas y servicios que buscan visibilidad, flujo y conexión con el ritmo diario de la ciudad.

LOCAL 15
PLANTA BAJA
Superficie 77.49 m2
Terraza: 24.88 m2
Frente: 6.15 m
Fondo: 12.60 m
ENTREGA JULIO 2028

Se entrega con obra gris

Los precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso.

Los precios publicados son referencia y no constituye una oferta vinculante, no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios o de otra índole, ni tampoco avalúos, gastos, derechos e impuestos notariales.

En algunos anuncios, las imágenes pudieran corresponder a los renders del proyecto y puede haber variaciones al momento de la entrega física
TIPIPAM. EasyBroker ID: EB-WZ7479

Patio Central es un “Neighborhood Center” que se localiza sobre la avenida de acceso a la llamada
“Zona Golf”, un área residencial con un gran estilo
de vida, seguridad y plusvalía en el que muchas familias en Mérida de alto poder adquisitivo, han decidido adquirir una propiedad.
Localizado a la entrada de Tamara, una de las
comunidades residenciales más destacadas de la zona, Patio Central se encuentra rodeado de selectos clubes sociales y deportivos, campos de golf, exclusivos desarrollos residenciales y las escuelas y universidades de mayor renombre en la región.

LOCAL COMERCIAL: 125.55 M2

Los locales son con techos a doble altura y mezanine

FECHA DE ENTREGA: Marzo 2025

METODO DE PAGO: Precio publicado pagando un enganche del 20%, 80% a 18msi.

*Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso
*Imágenes o Renders únicamente para fines ilustrativos
*Mobiliario y/o decoración NO incluida en el precio
*Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción
*impuestos y gastos notariales NO incluidos en el precio de venta
*En operaciones con crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales, los cuales deben ser consultados con los promotores.  ID: EB-OW9131

Nocnok ID: MX24-NX6828. Local Comercial en Renta en Avenida Periférico, Temozon Norte RU 23-4846.
Primer Rascacielos del Sureste, ubicado al norte de Merida. Desarrollo completamente innovador, entre sus opciones contara con area comercial, consultorios, oficinas, departamentos, amenidades medicas y amenidades para uso al publico en general. Este local comercial esta ubicado en el piso nro 9 de dicho rascacielos, cuenta con 81.48m2.

Numeralia:
160 m de altura
10,356 m2 de terreno
36 niveles
6 pisos de estacionamiento
35,000 m2 de oficinas y consultorios
3,000 m2 de áreas comerciales
2,500 m2 de restaurantes
20 elevadores (6 para Estacionamiento, 6 desde el estacionamiento hasta el Power Center, 6 desde el Power Center al PH, 1 montacargas, 1 camillero)

*Amenidades del desarrollo:
Wellness Center Restaurant / Bar, Business Center, Cajero
Automático, Tintorería, Sala de Juntas Inteligente, Comedores, Wifi Park, Cafetería, Asistencia Médica, Caja de Seguridad, Social Workhub, Auditorios, Papelería /Centro de Copiado, Mensajería /Paquetería, Sky Priority (exclusivo para dueños)

Caracteristicas generales:
-2 plantas de tratamiento para cuidar el manto friatico
-Transformador en cada piso
-Ventanales de dos capas anti huracanes, anti sismos y anti calor
-1250 cajones de estacionamiento distribuidos en 6 niveles
-Entrega en obra Blanca, para que puedan distribuir y hacer uso de los espacios a conveniencia, con salidas de focos y preparacion para Aires acondicionados.
-La cuota de mantenimiento es de 3.450 por m2


PREVENTA
Apartado: 50,000.00
Enganche 20%
Esquema de pago: 40% a 18 meses
40% contra entrega
Entrega: Diciembre 2024.

-Los precios están sujetos a cambios sin previo aviso, consultar disponibilidad
-Las fotos son referenciales
RU 23-4846

Local comercial en venta ubicado sobre la carretera Mérida–Progreso, en una de las zonas con mayor flujo vehicular y crecimiento al norte de la ciudad. Este espacio forma parte de un concepto moderno que integra comercio, servicios y oficinas, ideal para negocios que buscan visibilidad y fácil acceso.

El entorno se caracteriza por su cercanía a zonas habitacionales, hospitales, universidades y plazas comerciales, lo que favorece una constante afluencia de personas y una alta demanda para giros comerciales, médicos o de servicios.

A pocos minutos se encuentran puntos clave como plazas comerciales, supermercados, hospitales y universidades, lo que fortalece su valor como inversión y operación a largo plazo.

Características
• Local en planta baja
• Superficie: 43.52 m²
Espacio funcional adaptable a distintos giros

*Precios y condiciones sujetos a cambios sin previo aviso.  ID: EB-KM8922

Local comercial en venta al norte de Mérida, ubicado sobre la carretera Mérida–Progreso, una de las principales vías de conexión de la ciudad, con alto flujo vehicular y excelente exposición para negocios del giro gastronómico.

El espacio es ideal para restaurante, cafetería o concepto de alimentos, gracias a su ubicación dentro de un entorno activo que integra comercio, oficinas y servicios, generando un flujo constante de visitantes durante todo el día.

En los alrededores se concentran zonas habitacionales, universidades, hospitales y plazas comerciales, lo que favorece la demanda para propuestas gastronómicas y asegura un mercado potencial amplio.

Características
• Local en planta baja
• Superficie:78.37 m²

Espacio funcional para restaurante o negocio de alimentos

Los precios publicados son referenciales y no constituyen una oferta vinculante; pueden ser modificados por el desarrollador en cualquier momento sin previo aviso.
•	Los precios no incluyen gastos, derechos o impuestos notariales, ni cantidades derivadas de la contratación de créditos hipotecarios.  ID: EB-RW1538

Urban District consiste en un proyecto de plaza comercial de 4 niveles cuyo objetivo es crear comunidad a partir de la sinergía entre los ocupantes y el usuario.

En la planta baja cuenta con locales comerciales y locales para restaurantes, en el primer nivel con locales para consultorios, en el segundo nivel cuenta con locales para oficinas y en el tercer nivel se desarrolla un área de servicio para los usuarios permanentes que incluye: Rooftop con terrazas, comedores, salas de estar y un corporativo de 420.13 m2.

El complejo cuenta también con estacionamiento, áreas comunes, escaleras, elevador y sanitarios para clientes.

Aquí, todo sucede donde debe suceder.

Ubicado sobre la carretera Mérida–Progreso, el proyecto se encuentra rodeado de zonas residenciales premium, desarrollos consolidados, hospitales, universidades y servicios clave, lo que garantiza un flujo constante de personas y una alta demanda para espacios profesionales y comerciales.

La ubicación no solo facilita el acceso: genera visibilidad, impulsa el movimiento y fortalece el  valor de la inversión.

Locales en planta baja diseñados para marcas y servicios que buscan visibilidad, flujo y conexión con el ritmo diario de la ciudad.

16 Locales planta baja.

01) 42.74 M2 12 unidades
02) 78.37 M2 local/restaurante 4 unidades.

Local Para Restaurant
Área enfriable: 77.49m2
Terraza: 24.88m2
Frente: 6.15m
Fondo: 12.60m

Entrega en Obra Gris.

Formas de Pago:
Apartado: $10,000.00
Enganche: 60%
Redimiento del 8% anual pagado durante los meses de obra. Máximo 30 meses.

Cuota de mantenimiento: $4,650.00

DISPONIBLES:
13 LOCAL RESTAURANTE PLANTA BAJA 
Int.78.44m2 terraza.25.83m2 
$7,300,000
14 LOCAL RESTAURANTE PLANTA BAJA 
Int.77.49m2 terraza.24.88m2 
$7,200,000 sin IVA
15 LOCAL RESTAURANTE PLANTA BAJA 
Int.77.49m2 terraza.24.88m2 
$7,200,000 sin IVA

Fecha de entrega: Julio 2028

E:14. Precio sin IVA
*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, actualizados quincenalmente* *Imágenes únicamente para fines ilustrativos *Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción* * Este es un render que puede variar con respecto al resultado real.*. EasyBroker ID: EB-VL3910

Un nuevo referente nace donde la ciudad se mueve.
La Carretera Mérida–Progreso cambia de ritmo.
Una oportunidad única de inversión, en la ubicación correcta.
Un desarrollo de uso mixto diseñado para a

Se vende local en Xcanatún, Colonia Xcanatún, C.P. 97302

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$7,966,599 MXN

Descripción de local en venta

Características principales de local

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