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Inmuebles en remate en Santa María Yaxché

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Urbanova

Local en venta en torre de usos mixtos en Montes de Amé, en la ciudad de Mérida, Yucatán, localizada en el norte de la ciudad, sobre avenida principal. Es ideal para establecer tu negocio triple AAA, rodeado actualmente de los mejores restaurantes, bares y cafeterías, distribuidos en diversas plazas y centros comerciales, en complejos como este aseguras la rentabilidad y plusvalía de tu inversión.

Como eje central dentro de sus ventajas competitivas, la torre llama la atención por su ubicación, debido al crecimiento económico y social en los últimos años dentro de la ciudad, la conectividad actual con diversos servicios se facilita desde cualquier punto de encuentro.

» Características:
• Este local número 5 con el local número 4 están actualmente en un sólo segmento sin división, en caso que hubiera el interés pueden venderse como un sólo local (sumando los montos de venta), cuenta con algunas instalaciones eléctricas y plafones, la obra de lo que sería el local final, no se finalizó
• Torre de usos mixtos
• Entrega inmediata
• 296.84m2 del local (6.09m2 de terraza)
• Precio en publicación es más IVA
• Incluye bodega integrada para almacenamiento (11.09m2)
• Zona comercial totalmente establecida dirigida a un segmento AB y C+
• Flujo comercial garantizado de día y de noche
• Amplias terrazas perfectas para restaurantes o cafeterías
• Visibilidad desde la avenida principal
• La mejor ubicación al norte de la ciudad

» Comodidades:
• Elevador
• Seguridad 24/7
• Estacionamiento en complejo
• En planta baja cuenta con restaurantes y oficinas

» Condiciones de venta:
1. Recurso propio
2. Créditos bancarios

* Tramitamos tu crédito bancario sin costo, acércate a nosotros para la asesoría
** Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso
*** Contáctenos para mayor información
**** Citas con 24 de horas de anticipación
***** Imágenes en anuncio pudiera presentar alguna variación de artículos decorativos
****** El precio de la propiedad no incluye gastos notariales ni impuestos a cubrir
******* El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.  ID: EB-SL2059

Local comercial en venta ubicado sobre la carretera Mérida–Progreso, en una de las zonas con mayor flujo vehicular y crecimiento al norte de la ciudad. Este espacio forma parte de un concepto moderno que integra comercio, servicios y oficinas, ideal para negocios que buscan visibilidad y fácil acceso.

El entorno se caracteriza por su cercanía a zonas habitacionales, hospitales, universidades y plazas comerciales, lo que favorece una constante afluencia de personas y una alta demanda para giros comerciales, médicos o de servicios.

A pocos minutos se encuentran puntos clave como plazas comerciales, supermercados, hospitales y universidades, lo que fortalece su valor como inversión y operación a largo plazo.

Características
• Local en planta baja
• Superficie: 43.52 m²
Espacio funcional adaptable a distintos giros

*Precios y condiciones sujetos a cambios sin previo aviso.  ID: EB-KM8922

Local comercial en venta al norte de Mérida, ubicado sobre la carretera Mérida–Progreso, una de las principales vías de conexión de la ciudad, con alto flujo vehicular y excelente exposición para negocios del giro gastronómico.

El espacio es ideal para restaurante, cafetería o concepto de alimentos, gracias a su ubicación dentro de un entorno activo que integra comercio, oficinas y servicios, generando un flujo constante de visitantes durante todo el día.

En los alrededores se concentran zonas habitacionales, universidades, hospitales y plazas comerciales, lo que favorece la demanda para propuestas gastronómicas y asegura un mercado potencial amplio.

Características
• Local en planta baja
• Superficie:78.37 m²

Espacio funcional para restaurante o negocio de alimentos

Los precios publicados son referenciales y no constituyen una oferta vinculante; pueden ser modificados por el desarrollador en cualquier momento sin previo aviso.
•	Los precios no incluyen gastos, derechos o impuestos notariales, ni cantidades derivadas de la contratación de créditos hipotecarios.  ID: EB-RW1538

Ubicado dentro del innovador desarrollo BALTIA, este local comercial ofrece una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de plusvalía en Mérida. BALTIA destaca por su concepto arquitectónico vanguardista, inspirado en el ideal de un vecindario moderno que combina diseño, naturaleza y comunidad, creando un entorno único donde cada espacio invita a vivir nuevas experiencias.


El local se entrega en obra gris, ideal para desarrollar tu proyecto desde cero y adaptarlo completamente a las necesidades de tu negocio. Su amplio ventanal lateral y frontal brinda amplia visibilidad parcial hacia las vías principales y zonas aledañas, además de total libertad para adaptar el local a las necesidades de tu negocio.

Características del inmueble:
- Superficie total: 290.67 m²
- Terraza compartida: 6.09 m²
- Amplio ventanal lateral con terraza compartida
- Hermosas vistas frontales y laterales del edificio 
- Frente y lateral visible
- Fácil acceso y mantenimiento mínimo


Precio de venta: $9,300,000 MXN + IVA

Este espacio representa una oportunidad única para inversionistas y empresarios que buscan un entorno moderno, funcional y con alta proyección comercial dentro de uno de los desarrollos más exclusivos de Mérida.

Importante:
- El equipamiento y muebles no están incluidos, salvo que éstos vengan en la descripción del anuncio.
- El precio no incluye gastos notariales ni impuestos.
- Las imágenes son meramente ilustrativas.
- Consulta nuestro aviso de privacidad en nuestra página web.
- El precio y las condiciones pueden variar, sin previo aviso. EasyBroker ID: EB-UL9143

Local comercial ubicado dentro de la torre BALTIA en Montes de Amé, la cual se distingue por su innovador concepto arquitectónico. El proyecto integra áreas recreativas que despiertan nuevas sensaciones, una experiencia de compras única (shopping experience), un centro de negocios de vanguardia y amenidades exclusivas que no encontrarás en otro lugar.

Esta zona se distingue por tener todos los servicios al alcance, supermercados, centros educativos privados como el Piaget, Instituto Patria, CityCenter y más. 

Este local es un espacio versátil para convertir tus ideas en realidad. Te brinda la libertad de
diseñar un entorno totalmente a tu medida. Su amplio ventanal lateral aporta iluminación natural y una vista estratégica hacia las principales vías de la ciudad, ideal para destacar tu negocio. 


CARACTERÍSTICAS
Tipo de Mercado dirigido: AB y C+. 
Flujo comercial garantizado de día y de noche.
Terraza compartida 
Bodega integrada para almacenamiento propio.
Accesos al público y acceso exclusivo a residentes Baltia.

NIVEL: 2 
SE ENTREGA EN: En obra gris

MEDIDAS:
Interior: 296.84 M2 
Terraza compartida: 6.09 m2 
Área de la bodega: 11.12 m2 

NOTA: En la opción de compra, se incluyen 2 cajones de estacionamiento techados.

TIEMPO DE GRACIA: 1 Mes de gracia.

CONDICIONES DE RENTA:

1 Mes de renta anticipada
1 Mes de depósito de garantía 
Aval con propiedad en Mérida o doble depósito
Pago del contrato notariado

PLAZO: 2 Años

FORMAS DE PAGO
-CONTADO
INICIAL: 80%
ENTREGA: 20%
DESCUENTO: 8%

-12
ENGANCHE: 20%
FINANCIAMIENTO: 80%
DESCUENTO: 5%

-18
ENGANCHE: 20%
FINANCIAMIENTO: 80%
DESCUENTO: 3%

-24
ENGANCHE: 20%
FINANCIAMIENTO: 80%
DESCUENTO: 0%

*ACTUALIZACIÓN AL 25 DE ABRIL 2025*

*PRECIOS DE INMUEBLES SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO, ACTUALIZACIÓN MENSUAL COMPROBAR DISPONIBILIDAD
**ESTE PRECIO NO INCLUYE IMPUESTOS, AVALUO Y GASTOS NOTARIALES
*EL PRECIO TOTAL SE DETERMINARA EN FUNCION SE LOS MONTOS VARIABLES DE CONCEPTOS DE CREDITO Y NOTARIALES QUE DEBEN SER CONSULTADOS CON LOS PROMOTORES DE CONFORMIDAD CON LO ESTABLECIDO EN LA NOM-247-SE-2022

*Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso.  ID: EB-QP3151

Localizado a la entrada de TAMARA, una de las
comunidades residenciales más destacadas de la zona, se encuentra rodeado de selectos clubes sociales y deportivos, campos de golf, exclusivos desarrollos residenciales y las escuelas y universidades de mayor renombre en la región, como la Anáhuac del Mayab, Colegio Madisson.

LOCALES COMERCIALES:
-17 locales comerciales de 125.55 m2 con techo
doble altura y mezzanine.
-Local de 289 m2 con techo de doble altura.
-1 Pad de 486.64 m2 con acceso Drive Thru.
-1 Pad para tienda ancla de 1,121.96 m2 con
área de carga y descarga.
-128 cajones de estacionamiento.
-Áreas verdes

Ideal para los siguientes Giros:
-Alimentos y bebidas (restaurantes, cafeterías, panaderías, licorerías, heladerías)
-Salud y Belleza (farmacias, laboratorios, veterinarias, consultorios, estéticas, yoga, pilates)
-Comercios (tiendas de conveniencia, muebles, decoración, papelería)
-Servicios (showrooms, bienes raíces, seguros, oficinas, tintorerías)

PATIO CENTRAL cuenta con una gran ubicación, donde existe un mercado sin atender, en crecimiento y con alto poder adquisitivo.

La zona golf es el epicentro del crecimiento
residencial en el norte de Mérida, donde actualmente existen más de 1,600 hogares en la
zona y se espera que en 5 años esa cantidad se
duplique.

FECHA DE ENTREGA: DICIEMBRE 2024

Esquema de pagos:
-Enganche 20%
Saldo financiado a 12, 18 o 24 meses, aplican descuentos según el plazo seleccionado.

PLAN DE PAGOS SUJETO A UNIDADES LIMITADAS:
PLAN 1:
-20% de pago inicial
-40% a 18 meses sin intereses
-40% contra entrega

PLAN 2: (8% de descuento)
-80% de pago inicial
-10% en el mes 6
-10% contra entrega

*Precio actualizado: 04/03/2026.  ID: EB-OL1706

? Local Comercial Premium en Venta – Mérida, Yucatán | 294.84 m² ?
Inversión estratégica en una de las zonas con mayor plusvalía y proyección comercial de la ciudad

Espacio comercial de 296.84 m² en obra gris, ideal para inversionistas que buscan desarrollar un negocio de alto nivel en una ubicación privilegiada de Mérida. Perfecto para boutiques de lujo, oficinas corporativas, clínicas privadas o servicios premium.

✔️ Gran amplitud: 294.84 m² con distribución flexible, adaptable a cualquier giro comercial.
✔️ Ubicación estratégica en zona de crecimiento acelerado y alta plusvalía.
✔️ Alta visibilidad: ventanales frontales y laterales con exposición hacia avenidas principales.
✔️ Doble acceso: entrada para clientes y acceso privado desde el complejo residencial.
✔️ Terraza compartida con vista frontal, perfecta para uso social o comercial.
✔️ Bodega privada incluida para almacenamiento seguro.
✔️ Obra gris: libertad total para personalizar acabados y distribución según tu proyecto.
✔️ Zona con alta demanda comercial y flujo constante de personas.

✅ Inversión segura con excelente retorno potencial.
✅ Ideal para negocios que requieren presencia, prestigio y ubicación.

tipiarru.  ID: EB-TQ4197

Patio Central es un “Neighborhood Center” que se localiza sobre la avenida de acceso a la llamada “ Zona Golf o Country, un área residencial con un gran estilo de vida, seguridad y plusvalía en el que muchas familias en Mérida de alto poder adquisitivo, han decidido adquirir una propiedad .

Localizado a la entrada de PrivadaTamara, una de las comunidades más destacadas de la zona.

Patio Central se encuentra rodeado de selectos clubes sociales y deportivos, campos de golf, exclusivos desarrollos residenciales y las escuelas y universidades de mayor renombre de la Región.

Alrededor de Patio Central se localizan algunas de las comunidades residenciales más exclusivas con más de 1,600 hogares. Además, diariamente cientos de estudiantes de la universidad más prestigiosa del sureste y visitantes de la zona zona arqueológica de Dzibilchaltún pasan obligadamente frente a lo que muy pronto será el próximo punto de reunión de la “Zona Golf” 

Elige tu plan perfecto para invertir y ser propietario de un local en TAMARA antes que nadie :

Plan 1
20% Pago inicial 
40% a 18 meses sin intereses 
40% saldo contra entrega

Plan 2
80% Pago inicial 
10% al mes 6
10% saldo contra entrega
8% de DESCUENTO 

Fecha de Entrega : Marzo 2025
Cuota de mantenimiento $30 pesos por m2

*Precios y disponibilidad vigente durante el mes de agosto del 2024.
*El precio exhibido no incluye gastos notariales, impuestos, derechos, peritaje de avaluo fiscal.
*La información contenida en los anuncios de venta y renta de nuestro sitio web www.ricasainmobiliaria.com proviene de una fuente confiable, sin embargo esta sujeta a actualizaciones constantes del mercado.
*Las imágenes presentadas en el anuncio son meramente ilustrativas.
*El costo de avaluo fiscal no esta incluido, varía de acuerdo con el precio de la propiedad.
* En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.

IND.  ID: EB-PL2021

LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN MÉRIDA

Local comercial ubicado en Baltia Mérida, un centro de negocios de vanguardia y amenidades exclusivas que no encontrarás en otro lugar.

CARACTERÍSTICAS:

• Local 5
• Superficie total de 296.84 m2
• Obra gris

• Terraza compartida
• Bodega 
• 2 lugares de estacionamiento

• Zona Comercial totalmente establecida, dirigida al segmento AB y C+.
• Amplias terrazas en tu local (Compartida).
• Flujo comercial garantizado de día y de noche.
• Hermosas vistas por ventanales frontales o laterales.
• La mejor ubicación al norte de la hermosa ciudad de Mérida.
• Bodegas integradas para almacenamiento. (SOLO LOCALES 1 y 5)
• Accesos al público y acceso exclusivo a residentes de Baltia.
• Bajo mantenimiento y listo para operar.
• Locales adaptables para oficinas, locales o servicios 
profesionales


Precio de venta $9,300,000.00 M.N.  ID: EB-VT8228

Locales en venta de alto valor que se localiza sobre la avenida de acceso a la llamada “Zona Golf”, un área residencial con un gran estilo de vida, seguridad y plusvalía, se encuentra rodeado de selec

Local disponible en venta en Yucatán, Colonia Santa María Yaxché, C.P. 97308

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$8,572,541 MXN

Descripción de local en venta

Características principales de local

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