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LCB INDUSTRIAL REAL ESTATE

Excelentes naves en renta 
• Superficie Total de la Nave 1: 22,816 m .
• Superficie Total de la Nave 2: 20,813 m .
• Subdividible en módulos desde 3,500 m .
• Oficinas construidas a la medida.
• Estacionamientos para oficinas y personal.
• Altura promedio de nave de 11 metros.
• Muros de concreto “tilt up”.
• Capacidad en pisos de 8/10 Ton por m
• Sistema de red contra incendio.
• Iluminación natural en nave del 8%.
• Iluminación a base de lámparas ahorradoras LED.
• Todos los servicios necesarios para cualquier tipo de empresa.
• 1 anden por cada 1,000 metros arrendados.
• 1 rampa de concreto para ingresar a la nave por usuario.

Nocnok ID: NN-HDT585. BODEGA EN RENTA | TULTEPEC – ESTADO DE MÉXICO

CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE
Superficie total: 88,978.93 m²
Espacio de Mezanine: 3,42400 m²
Divisible a partir de: 10,43198 m²
Año de construcción: 2026
Tipo de construcción: Tilt-Up

CARACTERÍSTICAS DE LA NAVE
Altura libre mínima: 9.50 m
Techumbre: Lámina KR-18
Iluminación natural: 6–8%
Losa de piso: 16 cm con fibra metálica Dramix

ACCESOS Y OPERACIÓN
Acceso Drive In: 4
Andenes: 85 (altura 1.20 m)
Patio de maniobras: 54 m
Estacionamiento: 271 autos
Iluminación LED tipo T-5
Sistema contra incendios con hidrantes
Subestación eléctrica compartida (KVA’s por definir)

CARACTERÍSTICAS DEL PARQUE INDUSTRIAL
Seguridad 24/7
Caseta de vigilancia
Control de accesos
CCTV en perímetro y áreas comunes
Vialidades amplias para transporte de carga
Áreas de maniobra eficientes
Estacionamiento para personal y visitas

CONDICIONES ECONÓMICAS
Renta: $185 MXN/m² + IVA
Mantenimiento: 7% sobre renta + IVA

Precios sujetos a cambio sin previo aviso.

EB-WS3419

Nocnok ID: NN-GXZ316. Nave industrial de 5,836 m2 en renta en San Isidro, Cuautitlán Izcalli

Características:
· Superficie de terreno: 91,000.00 m2
· Superficie Construida: 5,836 m2
· Superficie de la Nave: 5,836 m2
· Superficie de oficinas: 3%
· Total disponible: 5,836 m2
· Altura libre (Clear Heigh): 10.97 m (36`)
· Tipo de Construcción (Construction): Muros de concreto tilt-up y estructura de acero
· Piso (Floor): Concreto 300 kg/cm2, reforzado con varilla de acero
en ambos sentidos. Capacidad de carga 6 ton/M2.
· Tipo de Techo (Roofing): KR-18, Calibre 24 con 5% de Skylights
· Tipo de Muros (Walls): Concreto de Tilt-up
· Espacio entre Columnas (Bay Size): 15.24 m x 15.24 m (50' x 50')
· Patio de Maniobras (Maneuver yard): 62 m
· Sistema contra Incendio (fire suppression system): Mangueras y Gabinetes con posibilidad de incrementar a rociadores
· Drenaje (Sewer System): Descargas de drenaje a planta de tratamiento con salida a drenaje municipal
· Agua (Water): Servicio municipal
· Estacionamiento (Parking): 43 lugares
· Iluminación (Lighting): LED 300 luxes
· Suministro Eléctrico (Power Supply): 215 KVA
· Andenes (Dock Doors): 4 Andenes Equipados
· Rampa de Acceso Trailers (Drive in Doors): 1 Rampa

EN EXCELENCIA EN SERVICIOS INMOBILIARIOS, PODRÁ ENCONTRAR O PROMOVER BIENES RAÍCES. NUESTRA ESPECIALIDAD SON LOS INMUEBLES COMERCIALES: TERRENOS, NAVE INDUSTRIALES, BODEGAS, LOCALES, OFICINAS, EDIFICIOS EN VENTA O RENTA. TAMBIÉN VALUAMOS , ADMINISTRAMOS Y DESARROLLAMOS PROYECTOS.

*Fotos ilustrativas, la bodega está en construcción*.

PRECIO
· Renta de bodega: $791,200.00 USD + IVA ($9.89 USD/m2)
· Cuota de mantenimiento: $55,384.00 USD + IVA (7%)
· Mensualidad total: $846,584.

Renta de nave industrial en Av. Dos, Colonia Santiaguito, C.P. 54900

Municipio Tultitlán, México

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$ 791,200 USD

Descripción de nave industrial en renta

Características principales de nave industrial

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