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CROWN Real Estate

Área: 7,568m2
Altura: 5.5m(16 .4pies)
Espacioentre columnas: 25 x10m
Puertasde carga: 6
Estacionamientos: Administrativo: 1:201m2 , 30 espacios
Vans: 1:130m2, 58 espacios al interiorde la
nave
Piso: AcabadoAshford, capacidadmínimade3 ton/m2
Techo LaminaR-101
Potencia: Transformadorde225KVA,subestación
eléctrica. Infraestructura eléctrica y lucesde
emergencia al exterior.
Sistemadeprotección Redcentralizada abasedehidrantes ymangueras,
contra incendios: estándarbajoNOM02 (MX).
Serviciode agua: Sistemahidráulico:dos cisternas, capacidadde600
m3.
Seguridad: Parque seguroconaccesorestringido,barda
perimetral y casetade seguridad.
Infraestructura: Instalacionessanitarias, eléctricas ehidráulicas
para cada inquilino
Iluminación interior: 250 luxes
ESG: Certificación EDGE
12.50 usd x m2. EasyBroker ID: EB-VY8616

? Excelente oportunidad de Nave Industrial Last-Mile en renta dentro del corredor industrial Vallejo, CDMX, ideal para operaciones logísticas urbanas, distribución de última milla, almacenamiento y e-commerce.

? Zona/Submercado: Vallejo
? Ciudad: Gustavo A. Madero, CDMX
? Tipo de operación: Renta
? Tipo de propiedad: Nave Industrial
? Clase: Clase A / Last Mile

? Superficie total disponible: 7,136 m²

✨ Ventajas clave:
✔️ Ubicación privilegiada dentro de CDMX
✔️ Excelente conectividad hacia Calzada Vallejo, Circuito Interior y Naucalpan–Ecatepec
✔️ Ideal para operaciones de última milla y distribución urbana
✔️ Parque industrial con acceso restringido y seguridad perimetral
✔️ Infraestructura lista para operación logística de alto flujo
✔️ Certificación ESG EDGE

?️ Características generales:
* Altura libre de 7.95 m
* Espacio entre columnas de 15 m x 6.5 m
* 7 puertas de carga
* Piso con acabado Ashford y capacidad mínima de 3 ton/m²
* Techumbre con lámina R-101
* Iluminación interior de 250 luxes
* Infraestructura sanitaria, eléctrica e hidráulica para cada inquilino

⚡ Energía e infraestructura:
* Transformador de 225 KVA
* Subestación eléctrica
* Infraestructura eléctrica y luces de emergencia exteriores
* Sistema hidráulico con dos cisternas de 600 m³

? Seguridad y SCI:
* Sistema centralizado contra incendios mediante hidrantes y mangueras bajo NOM-02
* Parque seguro con acceso restringido
* Barda perimetral y caseta de seguridad

? Estacionamiento:
* 33 cajones administrativos
* 39 espacios para vans al interior de la nave

? Conectividad estratégica:
* Cercanía a estaciones de Metrobús “Júpiter” y “Politécnico”
* Próximo a estación de Metro Vallejo
* Acceso inmediato hacia Circuito Interior y corredores logísticos estratégicos
* Excelente conectividad para operaciones urbanas y distribución

? Disponibilidad: 1 diciembre 2026

? Información adicional:
Disponibilidad y condiciones sujetas a cambio sin previo aviso. Información e imágenes con fines ilustrativos.  ID: EB-WA8065

Terreno 9,200 m2
Nave: 7,836
Oficinas: 100 m2
Patio: 1,420 m2
Disponible: 1º de noviembre 2024

ESPECIFICACIONES:
Altura Libre &gt; 10.50 mts
Piso &gt; Concreto armado resistencia de 6 ton por m2
6 andenescon rampa niveladora
Una rampa de concreto
Techo&gt; Láminapintro
10% de iluminaciónnatural
Baños

Precio de Renta:
$215 Pesos porm2 + IVA
40,000 Pesos + IVA de mantenimiento.  ID: EB-RD8766

BODEGA = 7,736.00 M2
* Oficinas y Baños = 100 m2
* Patio de Estacionamiento = 19 Cajones
* Frente de 61.85 m
* Fondo de 125,70 m
* Techo de Lámina Pintro y traslúcida
* Piso de Cpcreto Armado
* Andenes 6
* Cisterna
    Contrto Mínimo de 3 años.  ID: EB-SC1447

Area Total: 76,509 sq. ft (7,108 m2)
Altura Libre:  16ft (5m-7m)
Espacio entre columnas: 10m x 10m
Muelles: 7
Acceso vehicular:  Patio de furgonetas interior y exterior 1:100m2
Piso: Acabado endureced

Renta nave industrial en Av Othon, Colonia Nueva Industrial Vallejo, C.P. 07700

Delegación Gustavo A. Madero, DF / CDMX

Ver Ubicación

$ 78,188 USD

Descripción de nave industrial en renta

Características principales de nave industrial

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