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? Excelente oportunidad de Nave Industrial Last-Mile en renta dentro del corredor industrial Vallejo, CDMX, ideal para operaciones logísticas urbanas, distribución de última milla, almacenamiento y e-commerce.

? Zona/Submercado: Vallejo
? Ciudad: Gustavo A. Madero, CDMX
? Tipo de operación: Renta
? Tipo de propiedad: Nave Industrial
? Clase: Clase A / Last Mile

? Superficie total disponible: 7,136 m²

✨ Ventajas clave:
✔️ Ubicación privilegiada dentro de CDMX
✔️ Excelente conectividad hacia Calzada Vallejo, Circuito Interior y Naucalpan–Ecatepec
✔️ Ideal para operaciones de última milla y distribución urbana
✔️ Parque industrial con acceso restringido y seguridad perimetral
✔️ Infraestructura lista para operación logística de alto flujo
✔️ Certificación ESG EDGE

?️ Características generales:
* Altura libre de 7.95 m
* Espacio entre columnas de 15 m x 6.5 m
* 7 puertas de carga
* Piso con acabado Ashford y capacidad mínima de 3 ton/m²
* Techumbre con lámina R-101
* Iluminación interior de 250 luxes
* Infraestructura sanitaria, eléctrica e hidráulica para cada inquilino

⚡ Energía e infraestructura:
* Transformador de 225 KVA
* Subestación eléctrica
* Infraestructura eléctrica y luces de emergencia exteriores
* Sistema hidráulico con dos cisternas de 600 m³

? Seguridad y SCI:
* Sistema centralizado contra incendios mediante hidrantes y mangueras bajo NOM-02
* Parque seguro con acceso restringido
* Barda perimetral y caseta de seguridad

? Estacionamiento:
* 33 cajones administrativos
* 39 espacios para vans al interior de la nave

? Conectividad estratégica:
* Cercanía a estaciones de Metrobús “Júpiter” y “Politécnico”
* Próximo a estación de Metro Vallejo
* Acceso inmediato hacia Circuito Interior y corredores logísticos estratégicos
* Excelente conectividad para operaciones urbanas y distribución

? Disponibilidad: 1 diciembre 2026

? Información adicional:
Disponibilidad y condiciones sujetas a cambio sin previo aviso. Información e imágenes con fines ilustrativos.  ID: EB-WA8065

DISPONIBLE PARA ENTREGA: 
DICIEMBRE 2024


NAVE:  CONSTRUIDA



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SUPERFICIE DE OFICINAS:  28.72 m² 

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
ALTURA LIBRE INTERIOR:  7 M

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ANDENES : 16


RAMPAS:  POR CONFIRMAR


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KVA . ENERGIA ELECTRICA:  TO SUIT

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SERVICIOS PUBLICOS:
1 CFE: KVA . KW . CAPACIDAD USO INDUSTRIAL
2 AGUA Y DRENAJE . CAPACIDAD INDUSTRIAL
3 GAS NATURAL . POR EVALUAR CAPACIDAD
4 OTROS SERVICIOS: TRANSPORTE PUBLICO, COMUNICACIONES Y OTROS.

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
FICHA TECNICA :
LOS DEMAS DATOS . ESPECIFICACIONES . CONDICIONES
SE ENCUENTRAN INCLUIDAS EN LAS IMAGENES DE ESTA PUBLICACION.
Y EN LOS ADJUNTADOS DOCUMENTOS ABAJO DE ESTOS TEXTOS.

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
LAS MEJORAS O ADECUACIONES A LA CONSTRUCCION .
SE COTIZAN EN BASE A LA PROPUESTA DE ARRENDAMIENTO .

EL NUMERO DE ANDENES PUEDE INCREMENTARSE,
DE ACUERDO AL ESPACIO DISPONIBLE EN LA CONSTRUCCION.

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO .

LOS PLAZOS DE ARRENDAMIENTO SON:
5 - 10 - 12 AÑOS . (NEGOCIABLE)

CONTRATO ES CON GARANTÍA O AVAL CORPORATIVO.

LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO SON EN MONEDA DE E.U.A. (USD),
EL PRECIO AQUI ILUSTRADO EN PESOS MX . SOLO ES CON FINES DE COMPARACION.
AL TIPO DE CAMBIO DEL D.O.F.

PRECIOS DE RENTA SON MAS EL IMPORTE DEL TRIPLE NET:
SEGURO + CAM - MANTENIMIENTOS - CUOTAS DEL COMPLEJO INDUSTRIAL + PREDIAL
(4 - 8 % . RANGO ESTIMADO )

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
AVISO LEGAL: LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO O PUEDEN SER CON FINES ILUSTRATIVOS. LA PRESENTE COMUNICACIÓN Y PRECIO, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIÓN O COMPROMISO FORMAL ESTÁ SUJETO A LA CELEBRACIÓN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA O DE SERVICIOS.  ID: EB-RI8829

Área:7,136 m2
Altura: 7.95 (26.08 pies)
Espacio entre columnas:  15 x 6.5 m
Puertas de carga: 7 
Estacionamientos:   Administrativo:  1 cada 204 m2 , 33 espacios  Vans:  1:183 m2, 39 espacios al interior de la                                                               nave
Piso:  Acabado Ashford, capacidad mínima de 3 ton/m2
Techo: Lamina R-101
Potencia: Transformador de 225 KVA, subestación                                                            eléctrica.  Infraestructura eléctrica y luces de                                                            emergencia al  exterior.
Sistema de protección: Red centralizada a base de hidrantes y mangueras estándar bajo NOM 02 (MX).
Servicio de agua: Sistema hidráulico: dos cisternas, capacidad de 600 m3.
Seguridad: Parque seguro con acceso restringido, barda                                                              perimetral y caseta de seguridad.
Infraestructura: Instalaciones sanitarias, eléctricas e hidráulicas                                                               para cada inquilino 
Iluminación interior: 250 luxes
Certificación EDGE.  ID: EB-CO3505

Nocnok ID: NN-GXZ158. Área total: 7,135.56 m2 (78,731.85 sq. ft.)
Altura: 5.5 m (18 ft)
Espacio entre columnas: 15 x 6.5 m
Anden: 7
Acceso Vehicular: Patio exterior e interior para vans 1:100m2
Piso: Concreto densificado con capacidad de 3 tons/m2
Energía: Transformador independiente por edificio de 225 KVAs. Infraestructura eléctrica e iluminación de emergencia
Protección contra incendios: Red de sistema contra incendios centralizada (hidrates y mangueras), aprobado por el estándar NFPA.
Sistema hidráulico: Dos cisternas
Seguridad: Acceso controlado, caseta de vigilancia y cerca perimetral.
Infraestructura: Sanitaria, eléctrica e instalaciones hidráulicas para cada inquilino.

Ubicación privilegiada dentro del área metropolitana de la Ciudad de México:
Estación de Metrobus “Júpiter”
Estación de Metro “Politécnico”
Estación de Metro “Vallejo”
Universidad IPN, UAM
Arena Ciudad de México
· Calzada Vallejo
· Autopista Naucalpan - Ecatepec
· Circuito Interior
· Av. Ceylán

Ideal para Ultima milla.
Precio sujeto a cambios sin previo aviso
Disponible el 2Q de 2025 aprox.

EN EXCELENCIA EN SERVICIOS INMOBILIARIOS, PODRÁ ENCONTRAR O PROMOVER BIENES RAÍCES. NUESTRA ESPECIALIDAD SON LOS INMUEBLES COMERCIALES: TERRENOS, NAVE INDUSTRIALES, BODEGAS, LOCALES, OFICINAS, EDIFICIOS EN VENTA O RENTA. TAMBIÉN VALUAMOS , ADMINISTRAMOS Y DESARROLLAMOS PROYECTOS.

Área total: 7,135.56 m2 (78,731.85 sq. ft.) Altura: 5.5 m (18 ft)Espacio entre columnas: 15 x 6.5 mAnden: 7Acceso Vehicular: Patio exterior e interior para vans 1:100m2Piso: Concreto densificado con capacidad de 3 tons/m2Energía: Transformador independiente por edificio de 225 KVAs. Infraestructura eléctrica e iluminación de emergenciaProtección contra incendios: Red de sistema contra incendios centralizada (hidrates y mangueras), aprobado por el estándar NFPA.Sistema hidráulico: Dos cisternasSeguridad: Acceso controlado, caseta de vigilancia y cerca perimetral.Infraestructura: Sanitaria, eléctrica e instalaciones hidráulicas para cada inquilino.Ubicación privilegiada dentro del área metropolitana de la Ciudad de México:Estación de Metrobus “Júpiter”Estación de Metro “Politécnico”Estación de Metro “Vallejo” Universidad IPN, UAMArena Ciudad de México· Calzada Vallejo· Autopista Naucalpan - Ecatepec· Circuito Interior· Av. CeylánIdeal para Ultima milla.Precio sujeto a cambios sin previo avisoDisponible el 2Q de 2025 aprox.

Área: 7,136m2
Altura: 7.95 (26.08pies)
Espacio entre columnas: 15 x6.5m
Puertas de carga: 7
Estacionamientos: Administrativo: 1:204m2 , 33 espacios
Vans: 1:183m2, 39 espacios al interiorde la
nave
Piso: Acabado Ashford, capacidadmínimade3 ton/m2
Techo LaminaR-101
Potencia: Transformadorde225KVA,subestación
eléctrica. Infraestructura eléctrica y luces de
emergencia al exterior.
Sistema de protección Red centralizada a base de hidrantes y mangueras,
contra incendios: estándarbajoNOM02 (MX).
Servicio de agua: Sistema hidráulico: dos cisternas, capacidadde600
m3.
Seguridad: Parque seguro con acceso restringido, barda
perimetral y caseta de seguridad.
Infraestructura: Instalaciones sanitarias, eléctricas e hidráulicas
para cada inquilino
Iluminación interior: 250 luxes
ESG: Certificación EDGE
12.50 usd x m2.  ID: EB-VY8616

BODEGA = 7,736.00 M2
* Oficinas y Baños = 100 m2
* Patio de Estacionamiento = 19 Cajones
* Frente de 61.85 m
* Fondo de 125,70 m
* Techo de Lámina Pintro y traslúcida
* Piso de Cpcreto Armado
* Andenes 6
* Cisterna
    Contrto Mínimo de 3 años.  ID: EB-SC1447

Terreno 9,200 m2
Nave: 7,836
Oficinas: 100 m2
Patio: 1,420 m2
Disponible: 1º de noviembre 2024

ESPECIFICACIONES:
Altura Libre &gt; 10.50 mts
Piso &gt; Concreto armado resistencia de 6 ton por m2
6 an

Nave industrial disponible en renta en Poniente 116, Colonia Industrial Vallejo, C.P. 02300

Delegación Azcapotzalco, DF / CDMX

Ver Ubicación

$1,706,240 MXN

Descripción de nave industrial en renta

Características principales de nave industrial

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