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? Ubicación y Generalidades
Propiedad / Nave: Tlanepark IV (Nave PA-1B)
Año de Construcción: 2016
Tamaño Total del Edificio: 24,970.90 m²
? Áreas y Disponibilidad
Total Disponible: 2,275.28 m²
Superficie de Nave: 2,054.28 m²
Mezanine: 191.00 m²
Oficinas: 30.00 m²
?️ Especificaciones Técnicas
Tipo de Construcción: Tilt-up / Block y Lámina
Techumbre: Lámina KR-18 con 6% a 8% de lámina traslúcida
Altura Libre Mínima: 9.50 m
Espesor de Losa: Concreto de 16 cm
Distancia de Bahías: 22.00 x 12.21 m
Patio de Maniobras: 28.00 m
Andenes y Accesos: 3 andenes (altura de andén: 1.20 m) y 1 puerta de acceso a nivel (Drive-in door)
Estacionamiento: 2 cajones para autos
Iluminación: Lámparas T-5 (ahorradoras de energía) en nave y lámparas fluorescentes en oficinas
Protección Contra Incendios: Hidrantes
Subestación Eléctrica Compartida: 300 kVA
? Distancias / Tiempos de Traslado
CDMX: 40 min
Querétaro: 2 h 16 min
Toluca / Lerma: 1 h 09 min
León: 4 h 00 min
Aeropuerto Internacional CDMX (AICM): 47 min
Aeropuerto Internacional de Toluca: 1 h 09 min. EasyBroker ID: EB-WS4716

DISPONIBILIDAD 
Inmediata 

CARACTERISTICAS
· Área total rentable: 2,492 m²
· Área de oficinas: 200m²
· Altura máxima: 7 m
· Altura mínima: 6 m
· Resistencia de piso: 5 Tons/m²
· Seguridad 24/7 los 365 días 
· Luminarias: Disponibles 
· Baños: Disponibles

CARGA Y DESCARGA
· Andenes: 3 privados 
· Estacionamientos: Disponible.  ID: EB-WI2796

*Fotos ilustrativas de bodega similar pero más chica*.

*Bodega NO divisible*.

PRECIO
· Precio de bodega: $22,752.80 USD + IVA ($10.00 USD/m2)
· Cuota de mantenimiento: $1,592.70 USD + IVA (7%)
· Mensualidad total: $24,345.50 USD + IVA

MEDIDAS
· Área total construida: 2,275.28 m2
· Área de bodega libre: 2,054.28 m2
· Área de oficinas: 30 m2
· Área de mezanine: 191 m2
· Altura máxima: 11.5 m
· Altura mínima: 9.5 m
· Resistencia de piso: 2 TONS/m2

CARGA Y DESCARGA
· Andenes: 3
· Rampas vehiculares: 1
· Estacionamientos: 2
· Patio de maniobras: Sí

MATERIALES
· Tipo de techo: Lámina KR-18
· Tipo de muro: Block y lámina
· Luz natural: 7%

SERVICIOS
· Bodega dentro de parque: Sí
· Vigilancia 24/7: Sí
· Sistema contra incendios: Hidrantes
· Luminarias: Lámparas ahorradoras T-5
· Subestación: 300 KVA
· Baños: Sí

FECHAS
· Disponible a partir de: Ocupación inmediata
· Antigüedad: 2016

REQUISITOS
· Plazo mínimo de renta: 3 años
· Fiador con Bien Inmueble libre de gravamen en CDMX o área Metropolitana

*El precio puede cambiar sin aviso previo*.

AGENDA TU CITA CON 24 HRS. DE ANTICIPACIÓN PARA CONOCERLA.  ID: EB-VX7513

SE RENTA BODEGA NUEVA DE 2111 M2 DENTRO DE IMPORTANTE ZONA INDUSTRIAL EN CUAUTITLAN IZCALLI, LOS MEJORES ACCESOS Y VIALIDADES.CUENTA CON 4 ANDENES DE CARGA Y DESCARGA, 735 M2 DE OFICINAS EN TRES NIVELES., PISOS DE ALTA RESISTENCIA, TECHO DE LAMINA KR18 CON TRANSLUCIDA, ALTURA DE 12 METROS, LUZ TRIFASICA, CASETA DE VIGILANCIA, 449 M2 DE PATIO DE MANIOBRAS, ESTACIONAMIENTO PARA VEHICULOS TECHADO, COMEDOR, BAÑOS CON REGADERAS, RAMPA A PISO CON PUERTA ELECTRICA.PRECIO DE RENTA MAS IVA

Nocnok ID: MX25-FV10074. Se renta bodega zona industrial San Martín Obispo, Cuautitlán Izcalli, Estado de México. 
-2200 mts
-Zona industrial
-Seguridad 24 hrs
-Estacionamiento privado. 
-Incluye racks. 
-Patio de maniobras
-Sistema eléctrico trifásico. 
--Ubicación estratégica, a siete minutos del periférico, y 3 minutos de la caseta. Autopista- Chamapa Lechería. 
Mayores informes al 5524709984

? Excelente oportunidad de Nave Industrial Clase A en renta dentro de TlanePark IV, ubicada en Tlalnepantla de Baz, Estado de México, con excelente conectividad hacia CDMX y principales corredores industriales y logísticos.

? Zona/Submercado: Tlalnepantla / CTT Norte  
? Ciudad: Tlalnepantla de Baz, Estado de México  
? Tipo de operación: Renta  
? Tipo de propiedad: Nave Industrial    

? Superficie total disponible: 2,275.28 m²  
? Superficie de nave: 2,054.28 m²  
? Mezzanine: 191.00 m²  
? Área de oficinas: 30.00 m²  
? Altura libre mínima: 9.50 m  
? Andenes: 3 posiciones de carga  
? Rampas / accesos drive-in: 1  
? Patio de maniobras: 28.00 m  
? Estacionamiento para autos: 2 espacios  
? Estacionamiento para trailers: TBD  

✨ Características generales:  
* Construcción tilt-up / block y lámina.  
* Techumbre KR-18.  
* Iluminación mediante lámparas T5 ahorradoras de energía.  
* 6%–8% de iluminación natural con lámina traslúcida.  
* Bahía estructural de 22.00 m x 12.21 m.  
* Piso de concreto con espesor de 16 cm.  
* Altura de andén: 1.20 m.  
* Sistema contra incendios mediante hidrantes / fire hose system.  
* Subestación eléctrica compartida de 300 KVA’s.  
* Espacio ideal para logística, almacenamiento y distribución urbana.  

? Disponibilidad: Inmediata  

? Información adicional:  
Disponibilidad, mantenimiento y precio sujetos a cambio sin previo aviso.  
Imágenes ilustrativas.  

? Contáctanos para más información o agendar visita. EasyBroker ID: EB-VZ3384

Nocnok ID: NN-GVE853. ¡TU BODEGA IDEAL TE ESTÁ ESPERANDO!

	•       Área de total: 2600m2
	•       Área de oficinas: 202.54 m2 mezzanine 
	•	Piso de alta resistencia 
	•	Altura: 9.5 m 

Operación eficiente:
	•	Andén de carga: 11  
	•	Luz trifásica: KVA´S 

Construcción de calidad:
	•	Techumbre: Lámina KR-18 
	•	Tipo de muro: Muro Tilt-up 

Incluye:
	•	Sistema contra incendios: Hidrantes  
 	•	Luminarias: LED
 	•	Estacionamiento
	•	Seguridad 24/7  


PRECIO: $185 m2 + IVA + 7% DE Mtto. + IVA

**El precio mostrado en la publicación no incluye MTTO ni IVA**
*Precio sujeto a cambios sin previo aviso 

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Parque Industrial Tlanepark II, un complejo privado con infraestructura moderna, ideal para empresas que buscan eficiencia operativa, seguridad y conectividad estratégica.

SUPERFICIE
Total: 2,170m2
O

Renta nave industrial en Barrientos, Colonia Barrientos, C.P. 54015

Municipio Tlalnepantla de Baz, México

Ver Ubicación

$455,700 MXN

Descripción de nave industrial en renta

Características principales de nave industrial

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