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LCB INDUSTRIAL REAL ESTATE

BODEGA INDUSTRIAL EN RENTA "A LA MEDIDA "( BTS )  DESDE 2,500 m² EN RENTA | PARQUE INDUSTRIAL EN ZONA COACALCO , EDO. DE MEXICO.

? ¿Buscas la nave industrial ideal para tu operación de manufactura, logística o distribución? 

En Parque Industrial , ubicado en San Lorenzo Tetlixtac, Coacalco de Berriozábal, Estado de México, desarrollamos tu espacio a la medida bajo el esquema "Built to Suit_", con superficies desde 2,500 m² y diseño construido conforme a las especificaciones exactas de tu operación.

?Precio de renta:  $150 MXN por m² 
?Contrato de arrendamiento forzoso de 7 años
?Entrega de Nave Industrial en 4 meses

 
UBICACIÓN ESTRÁTEGICA Y CONECTIVIDAD .

 Ubicado en uno de los corredores industriales más consolidados del Estado de México, con acceso directo a las principales vialidades de la región:

?A minutos de la Av. José López Portillo, arteria clave de conexión hacia Ecatepec, Tultitlán y el norte de la Ciudad de México.
?Conexión rápida al Circuito Exterior Mexiquense, que enlaza con la Autopista México-Pachuca, México-Querétaro y el Arco Norte, facilitando la distribución hacia el Bajío, el centro del país y zonas de exportación.
?Cercanía a corredores logísticos e industriales consolidados en Tultitlán, Cuautitlán Izcalli y Tlalnepantla, con vecinos industriales de talla nacional e internacional operando ya en la zona.
?Fácil acceso para colaboradores gracias a la conectividad con transporte público y vialidades primarias del municipio.

Diseñada para tu operación :
✳️Superficie desde 2,500 m2 ajustable a las necesidades de crecimiento de tu empresa.

?  ESQUEMA BUILT TO SUIT : 
diseño y construcción personalizados según tu giro :  
?manufactura 
? centros de distribución,  logística, almacenaje
?ensamble .

✳️Especificaciones industriales :
 altura libre, resistencia de piso, andenes de carga y descarga , rampa de acceso de acuerdo a  tu proyecto.
✳️Parque industrial con seguridad 24/7 e infraestructura pensada para la operación logística y manufactura . 

Una ubicación que conecta tu operación con el resto del país, a un precio que impulsa tu rentabilidad.

Solicita información detallada y agenda tu visita !!!

• Precio sujeto a cambios sin previo aviso .  ID: EB-WS1610

Nocnok ID: NN-HEL852. BODEGA INDUSTRIAL EN RENTA –COACALCO, EDOMEX

CARACTERÍSTICAS
Área de bodega: 1,974 m²
Mezzanine: 224 m²
Superficie total rentable: 2,198 m²

DISTRIBUCIÓN DEL ESPACIO
Área de almacén
Mezzanine para oficinas u operación
Espacios diseñados para operación eficiente y maniobras

CARACTERÍSTICAS DE LA NAVE
2 andenes de carga para tráiler
1 puerta de acceso

CARACTERÍSTICAS DEL PARQUE INDUSTRIAL
Seguridad privada 24/7
Control de accesos
CCTV
Desarrollo con estándares industriales modernos

CONDICIONES ECONÓMICAS
Renta: $185 MXN por m² + IVA
Mantenimiento: $15 MXN por m² + IVA

Agenda tu visita y asegura tu espacio en un desarrollo industrial moderno y estratégico para tu operación.

EB-WW0232

*Fotos ilustrativas de bodega similar*.

*Bodega NO divisible*.

PRECIO
· Renta de bodega: $431,179.50 MXN + IVA ($185.00/m2)
· Cuota de mantenimiento: $30,182.57 MXN + IVA (7%)
· Mensualidad total: $461,362.07 MXN + IVA

MEDIDAS
· Área total construida: 2,330.70 m2
· Área de bodega libre: 2,160.20 m2
· Área de mezanine: 170.50 m2
· Fondo: 58 m
· Frente: 36 m
· Altura máxima: 14.50 m
· Altura mínima: 12 m
· Resistencia de piso: 7-8 TONS/m2

CARGA Y DESCARGA
· Andenes: 2
· Rampas vehiculares: 1
· Estacionamientos: 10
· Patio de maniobras: Sí

MATERIALES
· Tipo de techo: Termoacústico
· Tipo de muro: Block y lámina
· Luz natural: 6.5%

SERVICIOS
· Dentro de parque: Sí
· Vigilancia 24/7: Sí
· Sistema contra incendios: Hidrantes
· Luminarias: Sí
· Baños: Sí

FECHAS
· Disponible a partir de: Ocupación inmediata
· Año de construcción: A estrenar

REQUISITOS
· Plazo mínimo de renta: 3 años
· Aval con Bien Inmueble libre de gravamen en CDMX o área Metropolitana con valor de un año de contrato

*El precio puede cambiar sin aviso previo*.

AGENDA TU CITA CON 24 HRS. DE ANTICIPACIÓN PARA CONOCERLA. EasyBroker ID: EB-VX4671

Construye la nave que tu empresa necesita dentro de Parque Industrial Coacalco III. Proyecto a la medida con entrega estimada en 4 meses, dentro de un parque con vigilancia armada 24/7.

✔ Construcción a la medida
✔ Entrega estimada en 4 meses
✔ Renta desde $140/m² + IVA
✔ Parque industrial con seguridad armada las 24 horas
✔ Contrato forzoso de 7 años
✔ 2 depósitos en garantía

Ideal para empresas que buscan un espacio diseñado específicamente para su operación.

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Solicita una propuesta personalizada y conoce el proyecto.  ID: EB-VT0857

Nocnok ID: NN-HDF898. ¡TU BODEGA IDEAL TE ESTÁ ESPERANDO!

CARACTERÍSTICAS

• Área total: 2,225.03 m2
• Área de Nave: 1,968.03 m2
• Área de oficinas: 257 m2 Mezanine
• Piso de alta resistencia: 8 ton / m2
• Altura: 10 m
• Patio de maniobras

Operación eficiente:
• Andenes: 2
• Rampa de carga: 1
• Amplios claros entre columnas

Construcción de calidad:
• Lámina KR-18
• Muros: Tilt-up

Incluye:
• Seguridad 24/7
• Iluminación natural 9%
• Sistema contra incendios: adaptable

PRECIO $185 MXN / M2 + $15 MXN / M2 MTTO + IVA

EL PRECIO ESTA SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO

¡Agenda tu visita con 24 hrs de anticipación!

*Fotos ilustrativas, la bodega está en construcción*.

*Bodega NO divisible*.

PRECIO
· Renta de bodega: $403,923.45 MXN + IVA ($185.00/m2)
· Cuota de mantenimiento: $32,750.55 MXN + IVA ($15.00/m2)
·

Nave industrial en renta disponible en calle si, Colonia Colonial Coacalco, C.P. 55700

Municipio Coacalco de Berriozábal, México

Ver Ubicación

$403,923 MXN

Descripción de nave industrial en renta

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