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Gallegos Bienes Raices

Nocnok ID: NN-HGS960. Nave industrial en renta en El Florido, Tijuana, lista para operar con entrega inmediata. Un inmueble de gran formato ideal para manufactura de exportación, logística, almacenaje, distribución o ensamble, en una de las zonas industriales más consolidadas del oriente de la ciudad.

PRECIO
$8.50 USD por m² al mes. Renta mensual de referencia por los 9,150 m² de nave: $77,775 USD. Plazo, depósito, IVA y mantenimiento se confirman en la negociación.

DATOS PRINCIPALES
- Terreno: 15,092 m² (162,448 ft²)
- Nave: 9,150 m² (98,489 ft²)
- Oficinas: 250 m² (2,691 ft²) en mezzanine
- Altura: 12 m (39.3 ft)
- Estacionamiento: 75 cajones
- Patio de maniobras y acceso para tráileres
- Entrega: inmediata

LISTA PARA TRABAJAR DESDE EL PRIMER DÍA
La nave ya está construida, así que tu empresa puede mudarse, instalar maquinaria y arrancar en semanas, no en meses. Tiene piso de concreto en buen estado, iluminación abundante, estructura metálica de claro amplio y columnas espaciadas que dan flexibilidad para racks, líneas de producción o áreas de maniobra. Los 12 metros de altura permiten almacenaje vertical de alta densidad y equipos de gran tamaño.

OFICINAS Y SERVICIOS
Los 250 m² de oficinas están en un mezzanine dentro de la nave, con ventanales hacia el área de producción, ideal para supervisión, ingeniería y administración. En el exterior hay tanque estacionario, zona de carga y patio de maniobras para montacargas y tractocamiones. El terreno de más de 15 mil m² deja espacio para circulación y estacionamiento sin congestionar la operación.

UBICACIÓN
El Florido concentra parques industriales, plantas maquiladoras, centros logísticos y proveedores de servicios industriales. Cuenta con mano de obra en colonias cercanas y conexión con el Bulevar 2000, la salida a Tecate y las rutas hacia las garitas de Otay, clave para el cruce de mercancía a Estados Unidos. Tijuana es una de las fronteras industriales más activas del país y el nearshoring ha reducido la oferta de naves terminadas, por lo que un espacio de este tamaño con entrega inmediata es una ventaja competitiva.

IDEAL PARA
- Manufactura de exportación: médica, electrónica, aeroespacial, autopartes, plásticos
- Centros de distribución, cross-dock y fulfillment
- Almacenaje de alto volumen
- Empresas que necesitan crecer rápido sin esperar una construcción

¿POR QUÉ RENTAR?
Entras a operar rápido, no inmovilizas capital en terreno y obra, ganas flexibilidad para crecer y evitas riesgos de permisos, sobrecostos y retrasos.

SIGUIENTE PASO
Agenda tu recorrido con tu equipo de operaciones y solicita la ficha técnica completa (subestación, carga eléctrica, andenes, resistencia de piso y sistema contra incendio). Te acompañamos en la visita, la carta de intención y la revisión del contrato. Las naves con estas características se ocupan rápido.

Información, medidas y precio sujetos a cambio y a confirmación. Imágenes de referencia.

# NAVE INDUSTRIAL NUEVA EN RENTA | EL FLORIDO, TIJUANA

**Hasta 7,225 m² disponibles | 1,500 KVA | 12 m de altura | Patio de maniobras | Hasta 5 andenes proyectados | Entrega inmediata**

## TU OPERACIÓN ESTÁ CRECIENDO. ¿TU INSTALACIÓN TAMBIÉN?

Cuando una empresa está expandiendo producción, almacenamiento o distribución, encontrar espacio no es suficiente.

Necesitas una instalación que pueda responder a **la operación de hoy y al crecimiento de mañana**.

Esta nave industrial, ubicada dentro del **Parque Industrial El Florido**, ofrece hasta **7,225 m² disponibles**, con posibilidad de rentar por secciones y adaptar el espacio a las necesidades de cada empresa.

La propiedad cuenta con **9,150 m² de construcción sobre un terreno de 15,092 m²**, ofreciendo una combinación de superficie industrial, patio de maniobras, infraestructura eléctrica y flexibilidad operativa.

## LOS NÚMEROS QUE IMPORTAN

### **7,225 m²**

Disponibles actualmente

### **1,500 KVA**

Capacidad eléctrica

### **12 m**

Altura de la nave

### **15,092 m²**

Superficie total de terreno

### **75**

Cajones de estacionamiento

### **5**

Andenes proyectados

### **250 m²**

Área de oficinas

## FLEXIBILIDAD PARA TU OPERACIÓN

Actualmente existen **3 módulos disponibles**, permitiendo evaluar diferentes configuraciones:

**Nave 2:** 1,805 m² + patio de maniobras
**Nave 3:** 2,705 m² + patio de maniobras
**Nave 4:** 2,715 m² + patio de maniobras

También existe la posibilidad de analizar la renta de la nave completa, de acuerdo con disponibilidad y condiciones.

Esto permite que una empresa pueda seleccionar una superficie acorde con sus necesidades actuales sin necesariamente comprometerse con un espacio mayor al requerido.

## INFRAESTRUCTURA PARA MANUFACTURA Y LOGÍSTICA

La propiedad cuenta con:

* Nave industrial nueva
* **12 metros de altura**
* **1,500 KVA**
* Patio para maniobras
* Andenes proyectados
* Cortinas de acceso
* Oficinas
* Mezzanine
* 75 espacios de estacionamiento
* Superficie de terreno de 15,092 m²

La combinación de altura, capacidad eléctrica y patios permite evaluar operaciones de **manufactura, almacenamiento, logística y distribución**.

## UBICACIÓN: EL FLORIDO

Ubicada en **El Florido 1ra. Sección, Tijuana**, dentro del Parque Industrial El Florido.

Una ubicación estratégica para empresas que necesitan operar dentro del corredor industrial de Tijuana y mantener conectividad con proveedores, clientes, colaboradores y cadenas de suministro.

## IDEAL PARA EMPRESAS QUE ESTÁN:

**Expandiendo producción · Incrementando inventario · Consolidando almacenes · Abriendo operaciones en Tijuana · Reubicando instalaciones · Desarrollando operaciones de nearshoring**

### ¿QUÉ TIPO DE EMPRESA PUEDE APROVECHAR ESTA PROPIEDAD?

**Manufactura · Maquiladora · Logística · 3PL · Distribución · Almacenamiento · Centro de distribución · Industria electrónica · Industria médica · Industria aeroespacial**

## DISPONIBILIDAD INMEDIATA

**Renta: USD $8.50/m²**

**Mante...

Claro. Te lo dejo con el mismo estilo comercial, profesional y atractivo, resaltando la flexibilidad de rentar la nave completa o por módulos:

? NAVE INDUSTRIAL EN RENTA | PARQUE INDUSTRIAL EL FLORIDO, TIJUANA

? ESPACIO INDUSTRIAL DE GRAN CAPACIDAD Y EXCELENTE INFRAESTRUCTURA

Renta esta nave industrial en su totalidad o por secciones, ubicada dentro del reconocido Parque Industrial El Florido, una zona estratégica para operaciones industriales, logísticas y de distribución.

? SUPERFICIE Y OPCIONES DISPONIBLES

• Terreno total: 15,092 m²
• Superficie total de nave: 9,150 m²
• Superficie actualmente disponible: 7,225 m²
• Altura libre: 12 m
• 3 módulos disponibles

? NAVE 2
1,805 m² + patio de maniobras

? NAVE 3
2,705 m² + patio de maniobras

? NAVE 4
2,715 m² + patio de maniobras

Cada sección cuenta con espacio para maniobras, ofreciendo flexibilidad para adaptar la operación a las necesidades de tu empresa.

⚙️ INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO

• 1,500 KVA de capacidad eléctrica
• 250 m² de oficinas
• Mezanine
• Cortinas
• Patios para maniobras
• 75 cajones de estacionamiento
• 5 andenes proyectados
• Excelente infraestructura para operaciones industriales y logísticas

? CONDICIONES DE RENTA

• Renta: $8.50 USD/m²
• Mantenimiento: 10%
• Entrega inmediata
• Renta disponible por secciones o nave completa

? UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Ubicada en Parque Industrial El Florido, una zona ideal para empresas que requieren conectividad, capacidad operativa, almacenamiento, distribución y espacios industriales de gran escala.

? IDEAL PARA

• Centros de distribución
• Operaciones logísticas
• Almacenamiento
• Manufactura
• Empresas industriales
• Operaciones de gran volumen

? ¡AGENDA TU VISITA HOY!

Conoce personalmente las instalaciones, sus dimensiones y todas las ventajas que este espacio puede ofrecer para tu operación.

? Envíanos mensaje para solicitar disponibilidad, precios y coordinar un recorrido.
¡Estamos listos para mostrarte tu próximo espacio industrial!.  ID: EB-WB7866

NAVE INDUSTRIAL EN RENTA EN TIJUANA 

*ENTREGA INMEDIATA*

Nave Industrial en renta ubicada en GIC Parks El Florido, en Tijuana, Baja California.

Una excelente oportunidad en una de las zonas más dinámicas para la industria y la logística.

CARACTERÍSTICAS:

• Nave con Superficie de 9,150 m2
• Terreno de 15,092 m2

• Altura de 12 metros
• Oficinas de 250 m2
• Cajones: 75
• Renta por m2 de $8.50 USD


Renta Mensual de $77,775.00 USD
*Precio más IVA.  ID: EB-TV7651

Bodega industrial en renta ubicada en calle La Encantada 24311, colonia El Florido, Tijuana, B.C., dentro de una zona con vocación industrial y excelente conectividad para operaciones logísticas, de almacenamiento y manufactura ligera. La propiedad ofrece amplias superficies, flexibilidad de uso y características funcionales que se adaptan a distintos requerimientos operativos.

Características Generales
- Superficie total de bodega: 9,150 m² (divisible según necesidades del arrendatario)
- Superficie de terreno: 15,000 m²
- Altura máxima: 12 metros
- Área de oficinas: 250 m²
- Capacidad eléctrica: 150 kVA
- Estacionamiento: 72 cajones

La bodega cuenta con andenes actualmente clausurados; sin embargo, dependiendo de la superficie a rentar y del perfil del arrendatario, existe la posibilidad de negociar la habilitación de los andenes necesarios, lo que permite adecuar el inmueble a distintos esquemas de operación.

El amplio terreno facilita maniobras, circulación interna y áreas de estacionamiento, aportando eficiencia a las actividades diarias.

Ubicada en El Florido, una zona reconocida por su actividad industrial y fácil acceso a vialidades principales de la ciudad, lo que favorece la movilidad de personal, proveedores y transporte de mercancías.

Ideal para
- Almacenamiento
- Centros de distribución
- Manufactura ligera
- Operaciones industriales que requieran superficies amplias y divisibles

Para mayor información, disponibilidad de superficies, condiciones de renta o para agendar una visita, contáctanos con gusto y te apoyamos a encontrar la opción que mejor se adapte a tu operación.  ID: EB-UZ4669

Nave industrial industrial con excelente ubicación en El Florido, Tijuana.
15,100 m2 de terreno
9,150 m2 de superficie de nave
250 m2 de oficinas
12 metros de altura
75 estacionamientos
andenes y patio de maniobras.  ID: EB-UD8609

Nave Industrial en Renta – El Florido, Tijuana B.C. Calle La Encantada #24311, Col. El Florido I, C.P. 22244 Tijuana, B.C.  Ubicada en Tijuana, Baja California, esta nave de 9,150 m⊃2; con 12 m de altura está disponible. Ofrece una renta competitiva de $8.5 USD/m⊃2; Una excelente oportunidad en una de las zonas más dinámicas para la industria y la logística. (8)

Nave Industrial en Renta en Tijuana, Baja California en El Florido.
NAVE
9,150 M2
98,489
FT2

TERRENO
15,092 M2
162,448
FT2

PRECIO
DE RENTA
$8.5 USD
M2

OFICINAS:
250 M2
2,691 FT2

CAJONES:
75

ALTURA:
12 M
39.3 FT.  ID: EB-TR6520

Edificio industrial Clase A de alta especificación operativa, emplazado en el corazón de El Florido, el submercado industrial de mayor dinamismo, consolidación y absorción manufacturera en Tijuana. Un

Nave industrial en renta disponible en Cañadas del Florido, Colonia Cañadas del Florido, C.P. 22245

Municipio Tijuana, Baja California

Ver Ubicación

$ 79,900 USD

Descripción de nave industrial en renta

Características principales de nave industrial

Amenidades y Servicios

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