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Espacio 360

CONSOLIDA TU OPERACIÓN EN EL CORREDOR TLAJOMULCO SUR ??

Optimiza los procesos de tu empresa en una nave industrial Clase A dentro de un parque consolidado. Diseñada para garantizar eficiencia logística, esta propiedad ofrece un equilibrio perfecto entre área techada y espacio de maniobra exterior en el corredor industrial con mayor crecimiento del sur de la ciudad.

? RENTA BASE: $89,870 MXN
(Precio competitivo de $110 x m². Más mantenimiento e IVA).

✅ ESPECIFICACIONES TÉCNICAS:
• Superficie Rentable: 817 m² techados.
• Área Exterior: 240 m² para maniobra de transporte y estacionamiento.
• Altura Operativa: 11.50 metros de altura máxima (11.00 m mínima), ideal para racks de gran formato.
• Cubierta: Equipamiento con aislante térmico para protección de inventario y ahorro energético.
• Seguridad: Parque cerrado con acceso controlado y vigilancia 24/7.

? UBICACIÓN ESTRATÉGICA:
Corredor Industrial Tlajomulco Sur (Zona San Isidro Mazatepec). Conexión fluida hacia el Macrolibramiento y las rutas clave de exportación.  ID: EB-UF1700

Ubicado en carretera a San Isidro Mazatepec 765, 45640 Santa Cruz de las Flores, Jal.
Su ubicación facilita el acceso a Manzanillo, principal puerto mexicano en operaciones con Asia a sólo 270 km de distancia. Al igual que el contacto con la red de carreteras y vías ferroviarias que conectan con toda la zona Occidente y del Bajío
Zona de alto crecimiento industrial, carretera con alto flujo vial, cercanía al Macro libramiento

Terreno: 1,000 m2
Área de nave: 760 m2 
Área de oficina: 120 m2
Área rentable: 880 m2 
Precio: $85,000mensuales mas IVA
Mantenimiento: $7.02 (sobre superficie de terreno)  
Techo lámina metálica KR-18 con aislamiento termofoarm
Patio de maniobras y estacionamiento
Altura máxima 11.5 mts, 8.5 mts mínima
Piso: loseta de concreto de 20 cm mr42 300 kg/cm2
Andenes: 1 andenes con rampa niveladora
Rampa: 1 de acceso vehicular
Estructura metálica marco rígido 
Baños: 4
Estacionamiento para autos : 8 lugares 
Iluminación natural: 5% lamina kr/18 translucida
Transformador 45 KVA".  ID: EB-UV1993

NAVE INDUSTRIAL  EN RENTA UBICADA EN EL CONDOMINIO INDUSTRIAL SIGLO 21 EN SANTA CRUZ DE LAS FLORES, MUNICIPIO DE TLAJOMULCO, JALISCO, A 3 MINUTOS DE LA AV. LOPEZ MATEOS SUR, A 15 MINUTOS DEL PERIFERICO Y A 5 MINUTOS DEL MACROLIBRAMIENTO.

UBICADA EN UNA ZONA ESTRATEGICA DE LA CIUDAD.
ESTA NAVE INDUSTRIAL OFRECE  UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA EMPRESAS QUE BUSCAN  EXPANDIR SUS OPERACIONES.

IDEAL PARA MANUFACTURA LIGERA, ALMACENAJE, LOGISTICA Y DISTRIBUCION.

 EL CONDOMINIO CUENTA CON ACCESO CONTROLADO Y SEGURIDAD 24/7.

SUPERFICIE TOTAL CONSTRUÍDA 973 M2 INCLUYE OFICINAS EN 2 NIVELES.

EN PLANTA BAJA:
COCHERA PARA CUATRO AUTOS, RECEPCIÓN, AREA DE OFICINA, PEQUEÑA BODEGA DE PARA ALMACENAMIENTO ABAJO DE LAS ESCALERAS, COCINETA, BAÑOS DE HOMBRES Y DE MUJERES.

EN PRIMER NIVEL: 
AREA GENERAL DE OFICINAS, TRES OFICINAS PRIVADAS INDEPENDIENTES (UNA CON BAÑO COMPLETO Y CLOSET).

AREA DE ALMACEN CON BODEGA Y BAÑOS PARA AMBOS SEXOS, 9 M ALTURA NORMAL Y LA MAS ALTA DE 10.50 M CON PISO DE CONCRETO.

CUENTA CON UN ANDEN PARA TRAILER CON RAMPA NIVELADORA.

SE ENCUENTRA EQUIPADA CON AIRE ACONDICIONADO EN AREA DE OFICINAS, ACCESO A DISCAPACITADOS, EQUIPO CONTRA INCENDIO, HIDRONEUMATICO, CANALIZACIÓN PARA CIRCUITO CERRADO, SERVICIO DE LUZ TRIFASICO, TRANSFORMADOR  DE 112 KVA. 

15 METROS DE FRENTE POR 62 METROS DE FONDO. 

LA NAVE SE ENCUENTRA EN EXCELENTE ESTADO DE CONSERVACION, MANTENIMIENTO Y FUNCIONAMIENTO. 

PRECIO DE LA RENTA: $85,000 MENSUALES MAS MANTENIMIENTO. ($4.66 POR M2.).

NO TE PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE CONOCER ESTA NAVE INDUSTRIAL. 

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REQUISITOS:
FIADOR CON BIEN INMUEBLE LIBRE DE GRAVAMEN (EN LA ZONA METROPOLITANA DE GUADALAJARA).
MES DE DEPOSITO
MES DE RENTA
CONTRATO ANTE JUSTICIA ALTERNATIVA.
POLIZA DE SEGURO DE RESPONSABILIDAD CIVIL ARRENDATARIO Y DAÑOS A TERCEROS.

LA AC PIDE UN DEPOSITO EN GARANTÍA INICIAL (POR UNICA VEZ) DE $18.00 X M2 REMBOLSABLE AL FINALIZAR EL CONTRATO.  ID: EB-RR7672

Ubicado en Carr. a San Isidro Mazatepec 765, 45640 Santa Cruz de las Flores, Jal.  

Rodeada de importantes empresa y parques industriales como: Laqdi Análisis de Gases, Laboratorios Pisa, contubos de Cartón, Daido metal de México, Armasel, EDH Soluciones en Concreto, Parque Industrial Avant, Parque Industrial Siglo 21, Parque Industrial Santa Cruz, Parque Industrial Buena Vista. Entre muchos otros. 

Terreno: 1000 m2
Total de nave: 886 m2
Libre de nave: 760 m2
Área de Oficina:126
Altura de nave: 9.70  a 12 metros.
Precio: $115 pesos m2  ( 101,890 + IVA.)
Mantenimiento: $ 7 pesos m2 (7,000 + IVA).
Anden:2 ( para Torton y tráiler con rampa niveladora )
Rampa: 1 de acceso vehicular 
Estacionamientos:6
Sanitarios:3
Piso: concreto 20 cm. de espesor y 300 kg/ cm2.
Techos: laminas con recubrimiento térmico y translucida para luz natural 
Muros: de 4 mts con block de 20 cm y lamina cubierta Kr – 18 y en fachada R- 101
Control de acceso y seguridad 24 hrs - CCTV.
Transformador:45 kvas
Gabinetes contra incendio 
Entrega Inmediata

Lote 51.  ID: EB-MS6232

Nave industrial disponible en renta en Avant Industrial , ideal para operaciones logísticas y almacenamiento. Cuenta con 1042 m² de superficie total y 800 m² de superficie construida. La nave dispone de 2 medios baños y 1 bodega, facilitando la gestión y organización interna. Además, cuenta con un andén para carga y descarga, optimizando los procesos de logística. La altura de 10.5 metros permite el almacenamiento vertical eficiente. Para mayor seguridad, la propiedad incluye caseta de guardia y servicio de seguridad privada, brindando tranquilidad a sus operaciones. La zona industrial de Santa Cruz de las Flores ofrece fácil acceso a vialidades importantes, conectando con centros de distribución y zonas comerciales clave. Estructura Metálica tipo armadura Ingreso Puerta Abatible de Cristal 9MM Templado Techo Lamina Pintro Piso de Concreto Hidráulico MR40KG/CM2 Puerta de Emergencia Luz Trifásica

Se renta nave industrial dentro de parque en excelente estado. La sección del parque donde se ubica esta nave, tiene un total de 81 lotes industriales desde 1,000 a 5,000 mts2 c/u. Esta nave en particular tiene 1000 mts2 de terreno, de los cuales la nave ocupa  760mts2 del mismo y tiene 240mts2 de área descubierta.

UBICACIÓN:
El parque se encuentra sobre la carretera a San Isidro Mazatepec. Su ubicación facilita el acceso hacia y desde Manzanillo, principal puerto mexicano en operaciones con Asia a sólo 270 km de distancia.
Al igual que el contacto con la red de carreteras y vías ferroviarias que conectan con toda la zona Occidente y del Bajío.
Puntos de interés y vías cercanas:
Periférico Sur
Circuito Metropolitano Sur
Carr. GDL-Colima
Eco Park Sur
Cond. Industrial Santa Cruz
Cond. Industrial Siglo 21
Pisa
Rotoplas
Dulces de La Rosa
Parque industrial Mirage

Características del parque:
Business center
Doble acceso controlado
Seguridad 24/7 con CCTV
Doble vialidad
Área de droplots
Mucho estacionamiento para visitas
Instalaciones ocultas
Red contra incendios
Alumbrado Led
Transformador de 300 KVA
Suministro de energía a media tensión
Suministro de agua, red de drenaje sanitario y pluvial.

La bodega cuenta con 160mts2 de área de mezzanines divididos en 2, para oficinas con baños. También cuenta con 4 baños en PB.

Características bodega:
Altura de la nave: 11.50 mts.
Piso de concreto MR 42 con 20cm de espesor en nave y andén.
1 andén para trailer y 1 rampa de acceso.
Cortina metálica para acceso de andén.
Acometida de 6 pulgadas para sistema contra incendio.
Subestación trifásica propia de 45 KVA's 3F, 4H
23 KV / 220-127 Volts.
Muro de block de jalcreto con acabado pulido fino con recubrimiento liso mate.
Cubierta de lámina Pintro KR-18 (libre de goteras)

*El precio de renta es más IVA.

*Precio y disponibilidad sujeto a cambios sin previo aviso

Bodega 79
AB/mes.  ID: EB-WR0647

ID: R56j3Y ID#18122 bodega en renta en avant industrial park tlajomulco Bodega Industrial con una inmejorable ubicacion que facilita el acceso a Manzanillo a solo 270 Km de distancia, Se encuentra en una zona de alto crecimiento industrial en una carretera con alto flujo vial en el corredor Industrial Lopez Mateos Sur cerca del Macrolibramiento.

Bodega Industrial en Venta o Renta – Avant Industrial Park | Tlajomulco

Ubicación: Avant Industrial Park, corredor industrial López Mateos Sur, Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco.

Bodega industrial en ve

Renta de nave industrial en Carr. San Isidro Mazatepec, Colonia Santa Cruz de las Flores, C.P. 45640

Municipio Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco

Ver Ubicación

$93,955 MXN

Descripción de nave industrial en renta

Características principales de nave industrial

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