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La Nave fue construida en el ano 2016 por lo que cuenta con infraestructura de primera, muy moderna y apta para actividades de manufactura, transformacion, logistica, almacenamiento, distribucion, operaciones a gran escala etc... Gracias a su diseno con techos altos, pisos reforzados de alta resistencia y areas flexibles.

Especifiicaciones tecnicas:
Uso de suelo industrial, cuenta tambien con servicio ferroviario, andenes para trailers, andenes ferroviarios, accesos para montacargas, 5 cajones de estacionamiento, sistema contra incendios, iluminacion, caseta de seguridad, agua potable y electricidad.

Nave industrial disponible en renta dentro de Parque Industrial Villa Hidalgo, ubicada en la zona de Los Pinos, Tijuana. Actualmente es la única nave disponible dentro del parque y está destinada exclusivamente para almacenamiento y operaciones logísticas.

La propiedad cuenta con 3,548 m² de construcción total, incluyendo aproximadamente 100 m² de oficinas acondicionadas con acabados modernos, iluminación natural y vista hacia el parque industrial.

La nave ofrece excelente funcionalidad para empresas de logística, distribución, almacenaje y manejo de mercancía gracias a su altura, patios de maniobra y configuración de carga y descarga.

Características de la nave:
- 3,548 m² de construcción
- 100 m² de oficinas
- Altura máxima de 12.5 metros
- 3 andenes de carga y descarga
- 1 rampa de acceso
- Sistema de ventilación con 1 cambio de aire por hora
- Sistema contra incendios con gabinetes y mangueras
- 75 KVAs de capacidad eléctrica
- 2 baños en área operativa
- 1 baño en oficinas
- Amplio patio de maniobra
- Acceso para unidades de carga
- Oficinas interiores listas para operación

Amenidades del parque:
- Canchas de básquetbol
- Comedor exterior para empleados
- Entorno industrial consolidado
- Acceso controlado

Ubicación:
De Los Pinos 49, P-69, 22127 Tijuana, B.C.

Renta mensual:
$32,458 USD

Ideal para empresas que buscan una nave moderna en ubicación estratégica dentro de Tijuana, con rápida conexión a vialidades principales, corredores industriales y rutas logísticas de la ciudad.  ID: EB-WA6111

Caracteristicas de la Propiedad: 
Superficie de nave: ~3,548 m²
Uso: Industrial / Bodega

Tipo de contrato: Industrial / Triple Net (NNN) (sujeto a negociación)

Descripción del Parque Industrial:  El Parque Industrial Villa Hidalgo es un desarrollo de Grupo Fimher, diseñado para operaciones industriales y logísticas, con infraestructura moderna, seguridad y acceso estratégico dentro de Tijuana.

El complejo ofrece:
1. Vialidades internas pavimentadas
2. Seguridad 24/7
3. Andenes de carga y descarga
4. Amplios patios de maniobra
5. Oficinas y baños independientes
6.Instalaciones para sistemas de climatización
7.Estacionamiento para clientes y empleados

(Características generales  de Nave 1

✔ Área rentable: 3,548 m²
✔ 25 Cajones de estacionamiento
✔ 3 Andenes niveladores
✔ Cisterna compartida y sistema contra incendios
✔ Servicios de electricidad aprox. 27 kVA
✔ Oficinas y baños independientes
✔ Amplio patio de maniobras
✔ Altura libre industrial (valor típico 8–12 m)
✔ Lista para adecuaciones según operación (entrega sin iluminación, para personalización)

Ventajas de la Ubicación: 
1. Dentro de un parque industrial completamente nuevo y con infraestructura de primera.
2. Cercano a vialidades principales de Tijuana.
3.Acceso rápido a cruces fronterizos, aeropuerto y corredores logísticos.
4. Entorno industrial consolidado con actividad manufacturera y de distribución.

Ideal Para: 
1. Logística y distribución
2. Manufactura ligera
3. Operaciones de almacenamiento
4. Centros de cross-docking
5. Empresas con crecimiento de flujo internacional

Esta nave industrial en Villa Hidalgo representa una oportunidad sólida para empresas que buscan un espacio con infraestructura moderna, seguridad las 24 horas y conexión logística superior en Tijuana. 

Para obtener renta por m², plazos, disponibilidad inmediata o condiciones contractuales, contáctanos directamente.

Somos especialistas en activos industriales en Otay y parque industrial de Tijuana.  ID: EB-VJ3316

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