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LCB INDUSTRIAL REAL ESTATE

NAVE INDUSTRIAL EN RENTA EN TOLUCA

Nave industrial ubicada en San Miguel Totoltepec, muy cerca del aereopuerto de Toluca. 

CARACTERÍSTICAS:

• Nave C
• Superficie total de 6,665 m2

• Oficinas
• 6 andenes
• 1 rampa
• 6 lugares de estacionamiento


EQUIPAMIENTO DE LA NAVE:

• Rampas niveladoras, cortinas manuales sellos de
anden y bumpers
• Estructura de acero con entre ejes de 24.68 m x 12 m
• Altura máxima libre 13.92 m
• Altura mínima libre 11.0 m
• Mezzanine adaptable para oficinas
• Cubierta lamina engargolada
• Iluminación natural 10 % con lámina acrílica traslúcida
• Pisos de concreto espesor 15 cm. 
• Capacidad de carga 6.5 ton/m²
• Muro perimetral de block de concreto con altura de 5 m.
• Iluminación de noche en interiores de nave y oficinas
• Protección de instalación eléctrica de la nave por medio de
tierras físicas


SERVICIOS GENERALES DEL PARQUE:

• Caseta de vigilancia en accesos-salidas con cctv 24 hrs.
Guardias armados.
• Estacionamiento para bicis y motos
• Iluminación en patios de maniobras y calles
circundantes 

PREPARACIONES:

• Conexión a sistema contra incendios 
• Acometida eléctrica 
• Conexión a gas natural 
• Red para intercomunicaciones 
• Cisterna con capacidad de 10,000 litros.


Renta Mensual de $933,100.00 M.N. más mantenimiento de $83,312.50 M.N.
*Precios más IVA

*FOTOS DE CARACTER ILUSTRATIVO, CONTAMOS CON MÁS NAVES DISPONIBLES, CUALQUIER INFORMACIÓN SE PROPORCIONA POR WHATSAPP*. EasyBroker ID: EB-VZ7197

NAVE EN CONJUNTO INDUSTRIAL CON TODOS LOS PRINCIPALES SERVICIOS A SOLO UNOS PASOS, RAPIDAS VÍAS DE COMUNICACIÓN EFICIENTIZANDO LA LOGISTICA DE SU EMPRESA. 


 8 METROS DE ALTURA MÍNIMA Y MÁXIMA DE 11 METROS
 TECHOS DE LAMINA PINTRO CON LAMINA TRASLUCIDA,
 PISO DE CONCRETO DE ALTA RESISTENCIA EN PERFECTO ESTADO
 ANDENES DE CARGA TECHADOS
 ÁREA DE OFICINAS Y BAÑOS
 AMPLIO PATIO DE MANIOBRAS
 ACCESO CONTROLADO
 VIGILANCIA LAS 24 HORAS.



Nocnok ID: NN-GWH376. ? Ubicación estratégica cerca del aeropuerto
? 6,665 m² totales

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:
✔️ Altura libre de 11 m (máx. 13.92 m)
✔️ 6 andenes + 1 rampa
✔️ Piso de concreto (15 cm / 6.5 ton/m²)
✔️ Iluminación natural + luminarias interiores
✔️ Mezzanine adaptable para oficinas

EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS:
✔️ Seguridad 24/7 con CCTV
✔️ Acceso controlado
✔️ Iluminación en patios y vialidades
✔️ Estacionamiento (incluye bicis y motos)

PREPARACIONES:
✔️ Sistema contra incendios
✔️ Conexión eléctrica y gas natural
✔️ Red de telecomunicaciones
✔️ Sistema hidráulico (10,000 L)

PRECIO: $145 MXN m2 + Mtto: $13.50 m2 
**El precio mostrado en la publicación no incluye MTTO ni IVA**

 Ideal para logística, distribución y operaciones industriales

? Agenda tu visita
? 55 60 78 71 81

 Disponibilidad limitada

Nocnok ID: NN-LR1000197. Nave Industrial en Renta – 6,380 m² – Toluca, Estado de México

Ubicada en un parque industrial con estricta seguridad 24/7, esta nave ofrece las condiciones ideales para empresas del sector logístico, distribución y manufactura ligera.

Características principales:

- Superficie de construcción: 6,380 m²

- Altura libre: 11 m, ideal para almacenamiento en racks de gran capacidad

- Andén de carga y descarga para caja seca

- Patio de maniobras amplio, diseñado para facilitar el flujo de tráileres y unidades pesadas

- Firme de concreto reforzado con capacidad de carga de 5 Ton/m²

- Acceso controlado y vigilancia permanente dentro del parque industrial


Gracias a su ubicación estratégica en Toluca, este inmueble permite una conectividad óptima con la CDMX, Bajío y principales corredores industriales, garantizando eficiencia en la operación logística.

 Opción ideal para centros de distribución, operadores logísticos o empresas que requieren infraestructura moderna y segura.

Nocnok ID: NN-GVT980. ? NAVE INDUSTRIAL EN RENTA
Parque Industrial – Toluca, Estado de México
Superficie total: 6,561 m²

Ubicación estratégica: Corredor industrial de Toluca, con conectividad inmediata a autopistas principales del centro del país.

Activo ideal para operaciones logísticas, centros de distribución, almacenamiento de alto volumen o manufactura ligera.

? Condiciones económicas
Renta: $145 MXN/m² + IVA
Mantenimiento: $13.50 MXN/m² + IVA

Precios sujetos a cambio sin previo aviso

? Especificaciones técnicas
Infraestructura y operación
6 andenes equipados con rampas niveladoras
Cortinas manuales
Sellos de andén y bumpers
1 rampa de acceso vehicular a nivel de piso
9 cajones de estacionamiento
Estructura y dimensiones
Estructura metálica con modulación de 24.68 m x 12 m
Altura libre mínima: 11.00 m
Altura libre máxima: 13.92 m
Mezzanine adaptable para oficinas
Construcción y resistencia
Cubierta de lámina engargolada
10% iluminación natural con lámina acrílica traslúcida
Piso de concreto de 15 cm de espesor
Capacidad de carga: 6.5 ton/m²
Muro perimetral de block de concreto con 5 m de altura
Instalaciones
Iluminación interior en nave y oficinas
Sistema de tierras físicas para protección eléctrica
Cisterna con capacidad de 10,000 litros
Red para intercomunicaciones

? Posibilidad de adecuaciones a la medida
El inmueble permite personalización conforme a requerimientos del arrendatario en:
Oficinas administrativas
Sanitarios
Drenaje y sistema hidráulico
Sistema contra incendio interior
Iluminación artificial
Sistema de ventilación con renovación de aire
Instalación eléctrica y gas natural
Modificaciones de muelles
Imagen y anuncios en fachada

? Infraestructura del parque industrial
Seguridad privada 24/7
Caseta de vigilancia y control de accesos
CCTV interior y perimetral
Vialidades amplias para transporte pesado
Patios de maniobra de gran capacidad
Estacionamiento para personal y visitantes
Conexión a red municipal de agua
Sistema contra incendios exterior

? Ventaja competitiva
Ubicación consolidada dentro del mercado industrial de Toluca, con amplia disponibilidad de mano de obra, transporte público y servicios complementarios. Excelente alternativa para empresas que buscan eficiencia logística y operación segura dentro de parque institucional.

ENTREGA JULIO 2027
Area 5519.05 m2
Mezanine 300.02 m2
Área Total: 5,819.08 m²

Area total de la Nave 31,255.604 m²
Altura libre: 10 ml
Piso de concreto armado 6 Ton / m²
Muros de concreto Tilt Up
Energía: 500 KVA
Rampas de montacarga - 1 por nave
Andenes: 32 (1 cortina / 1,000 m²)
Cajones de estacionamiento: 175
Sistema contra incendios: Hidrantes ymangueras
Patio de maniobras de concreto.  ID: EB-BZ1551

*Fotos ilustrativas de bodega similar*.

*Bodega NO divisible*.

PRECIO
· Renta de bodega: $933,100.00 MXN + IVA ($140.00/m2)
· Cuota de mantenimiento: $83,312.50 MXN + IVA ($12.50/m2)
· Mensualidad t

Renta de nave industrial en Galeana, Colonia San Miguel Totoltepec, C.P. 50225

Municipio Toluca, México

Ver Ubicación

$933,100 MXN

Descripción de nave industrial en renta

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