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NAVE INDUSTRIAL EN RENTA EN TOLUCA

Nave industrial ubicada en San Miguel Totoltepec, muy cerca del aereopuerto de Toluca. 

CARACTERÍSTICAS:

• Nave C
• Superficie total de 6,665 m2

• Oficinas
• 6 andenes
• 1 rampa
• 6 lugares de estacionamiento


EQUIPAMIENTO DE LA NAVE:

• Rampas niveladoras, cortinas manuales sellos de
anden y bumpers
• Estructura de acero con entre ejes de 24.68 m x 12 m
• Altura máxima libre 13.92 m
• Altura mínima libre 11.0 m
• Mezzanine adaptable para oficinas
• Cubierta lamina engargolada
• Iluminación natural 10 % con lámina acrílica traslúcida
• Pisos de concreto espesor 15 cm. 
• Capacidad de carga 6.5 ton/m²
• Muro perimetral de block de concreto con altura de 5 m.
• Iluminación de noche en interiores de nave y oficinas
• Protección de instalación eléctrica de la nave por medio de
tierras físicas


SERVICIOS GENERALES DEL PARQUE:

• Caseta de vigilancia en accesos-salidas con cctv 24 hrs.
Guardias armados.
• Estacionamiento para bicis y motos
• Iluminación en patios de maniobras y calles
circundantes 

PREPARACIONES:

• Conexión a sistema contra incendios 
• Acometida eléctrica 
• Conexión a gas natural 
• Red para intercomunicaciones 
• Cisterna con capacidad de 10,000 litros.


Renta Mensual de $933,100.00 M.N. más mantenimiento de $83,312.50 M.N.
*Precios más IVA

*FOTOS DE CARACTER ILUSTRATIVO, CONTAMOS CON MÁS NAVES DISPONIBLES, CUALQUIER INFORMACIÓN SE PROPORCIONA POR WHATSAPP*. EasyBroker ID: EB-VZ7197

*Fotos ilustrativas de bodega similar*.

*Bodega NO divisible*.

PRECIO
· Renta de bodega: $933,100.00 MXN + IVA ($140.00/m2)
· Cuota de mantenimiento: $83,312.50 MXN + IVA ($12.50/m2)
· Mensualidad total: $1,016,412.50 MXN + IVA

MEDIDAS
· Área total construida: 6,665 m2
· Área de bodega libre: 6,511 m2
· Área de oficinas: 154 m2
· Fondo: 41.45 m
· Frente: 144.60 m
· Altura máxima: 13.92 m
· Altura mínima: 11 m
· Resistencia de piso: 6 TONS/m2

CARGA Y DESCARGA
· Andenes: 6
· Rampas vehiculares: 1
· Estacionamientos: 6
· Patio de maniobras: Sí

MATERIALES
· Tipo de techo: Lámina
· Tipo de muro: Block y lámina
· Luz natural: 5%

SERVICIOS
· Dentro de parque: Sí
· Vigilancia 24/7: Sí
· Sistema contra incendios: No
· Luminarias: Sí
· Baños: Sí

FECHAS
· Disponible a partir de: Ocupación inmediata
· Año de construcción: 2018

REQUISITOS
· Plazo mínimo de renta: 3 años
· Aval con Bien Inmueble libre de gravamen en CDMX o área Metropolitana con valor de un año de contrato

*El precio puede cambiar sin aviso previo*.

AGENDA TU CITA CON 24 HRS. DE ANTICIPACIÓN PARA CONOCERLA. EasyBroker ID: EB-WC9845

NAVE EN CONJUNTO INDUSTRIAL CON TODOS LOS PRINCIPALES SERVICIOS A SOLO UNOS PASOS, RAPIDAS VÍAS DE COMUNICACIÓN EFICIENTIZANDO LA LOGISTICA DE SU EMPRESA. 


 8 METROS DE ALTURA MÍNIMA Y MÁXIMA DE 11 METROS
 TECHOS DE LAMINA PINTRO CON LAMINA TRASLUCIDA,
 PISO DE CONCRETO DE ALTA RESISTENCIA EN PERFECTO ESTADO
 ANDENES DE CARGA TECHADOS
 ÁREA DE OFICINAS Y BAÑOS
 AMPLIO PATIO DE MANIOBRAS
 ACCESO CONTROLADO
 VIGILANCIA LAS 24 HORAS.



? Excelente oportunidad de nave industrial Clase A, una de las zonas industriales más importantes del Estado de México, ideal para operaciones logísticas, almacenamiento, manufactura y distribución.

? Zona/Submercado: Toluca
? Ciudad: Toluca, Estado de México
? Tipo de operación: Renta
? Tipo de propiedad: Nave Industrial
? Clase: Clase A

? Superficies
Superficie de nave: 3,800 m²
Construcción total: 4,167.86 m²
Terreno: 5,245.42 m²
Oficinas corporativas: 180.52 m²
✨ Ventajas competitivas

✔️ Proyecto industrial de nueva generación
✔️ Entrega programada para octubre 2026
✔️ Posibilidad de adecuación para grado alimenticio
✔️ Excelente conectividad hacia los principales corredores logísticos e industriales del centro del país
✔️ Diseño funcional para operaciones industriales y logísticas

?️ Características generales
Nave industrial nueva
3 andenes de carga
Patio de maniobras
Oficinas administrativas en segundo nivel
Recepción
Comedor para personal
Caseta de vigilancia
Sanitarios para personal
Cuarto eléctrico
8 cajones de estacionamiento
Altura libre aproximada de 12 m
Altura máxima aproximada de 13.5 m
? Infraestructura logística
Patio de maniobras para vehículos de carga
Área de carga y descarga con 3 andenes
Circulaciones internas funcionales
Espacios diseñados para operaciones industriales de alto desempeño
? Condiciones comerciales

Renta estándar:
$160 MXN/m² + IVA

Renta mensual estimada:
$609,563 MXN + IVA

Opción grado alimenticio:
$180 MXN/m² + IVA

Renta mensual estimada grado alimenticio:
$685,759 MXN + IVA

? Disponibilidad

Entrega estimada: Octubre 2026

? Disponibilidad, especificaciones y condiciones sujetas a cambio sin previo aviso.  ID: EB-WH1921

Nocnok ID: NN-GVT980. ? NAVE INDUSTRIAL EN RENTA
Parque Industrial – Toluca, Estado de México
Superficie total: 6,561 m²

Ubicación estratégica: Corredor industrial de Toluca, con conectividad inmediata a autopistas principales del centro del país.

Activo ideal para operaciones logísticas, centros de distribución, almacenamiento de alto volumen o manufactura ligera.

? Condiciones económicas
Renta: $145 MXN/m² + IVA
Mantenimiento: $13.50 MXN/m² + IVA

Precios sujetos a cambio sin previo aviso

? Especificaciones técnicas
Infraestructura y operación
6 andenes equipados con rampas niveladoras
Cortinas manuales
Sellos de andén y bumpers
1 rampa de acceso vehicular a nivel de piso
9 cajones de estacionamiento
Estructura y dimensiones
Estructura metálica con modulación de 24.68 m x 12 m
Altura libre mínima: 11.00 m
Altura libre máxima: 13.92 m
Mezzanine adaptable para oficinas
Construcción y resistencia
Cubierta de lámina engargolada
10% iluminación natural con lámina acrílica traslúcida
Piso de concreto de 15 cm de espesor
Capacidad de carga: 6.5 ton/m²
Muro perimetral de block de concreto con 5 m de altura
Instalaciones
Iluminación interior en nave y oficinas
Sistema de tierras físicas para protección eléctrica
Cisterna con capacidad de 10,000 litros
Red para intercomunicaciones

? Posibilidad de adecuaciones a la medida
El inmueble permite personalización conforme a requerimientos del arrendatario en:
Oficinas administrativas
Sanitarios
Drenaje y sistema hidráulico
Sistema contra incendio interior
Iluminación artificial
Sistema de ventilación con renovación de aire
Instalación eléctrica y gas natural
Modificaciones de muelles
Imagen y anuncios en fachada

? Infraestructura del parque industrial
Seguridad privada 24/7
Caseta de vigilancia y control de accesos
CCTV interior y perimetral
Vialidades amplias para transporte pesado
Patios de maniobra de gran capacidad
Estacionamiento para personal y visitantes
Conexión a red municipal de agua
Sistema contra incendios exterior

? Ventaja competitiva
Ubicación consolidada dentro del mercado industrial de Toluca, con amplia disponibilidad de mano de obra, transporte público y servicios complementarios. Excelente alternativa para empresas que buscan eficiencia logística y operación segura dentro de parque institucional.

ENTREGA JULIO 2027
Area 5519.05 m2
Mezanine 300.02 m2
Área Total: 5,819.08 m²

Area total de la Nave 31,255.604 m²
Altura libre: 10 ml
Piso de concreto armado 6 Ton / m²
Muros de concreto Tilt Up
Ener

Se renta nave industrial San Mateo Otzacatipan, Colonia San Mateo Otzacatipan, C.P. 50220

Municipio Toluca, México

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$872,862 MXN

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