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Inmuebles en remate en El Florido 1a. Sección

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NAVE en Renta (9 Norte), Ubicada en el corazón de la zona industrial más importante de Tijuana, a solo 5 minutos del Puerto Comercial de Otay Mesa, una ubicación 
Rodeada por los principales sectores médico, electrónico y aeroespacial, garantiza una cadena de suministro eficiente y acceso inmediato a una fuerza laboral altamente calificada.

La nave cuenta con excelente conectividad mediante transporte público y vías primarias, ideal para operaciones logísticas, manufactura o almacenamiento de alto volumen.

Disponibilidad flexible: renta completa o media nave, ideal para operaciones en crecimiento.

Características principales:
Superficie total de terreno: 9,951  m²
Área rentable: 8,966 m² 
Superficie planta baja: 7,150 m2
Área de mezzanine: 1,816 m² 
Superficie área libre: 2,780 m2
Pisos: (interior de la nave) firme de concreto pulido Mr 38 con carga máxima de almacenamiento = 6 ton/m2
Pisos: (anden y patio de maniobras) firme de concreto estriado Mr 40
Altura libre: mínima 11 m / máxima 12.82 m
500 KVA
30 cajones de estacionamiento 
Andenes de carga y descarga: 6
Andenes de montacarga: 2

Una propiedad que combina infraestructura funcional, ubicación estratégica y capacidad industrial, diseñada para empresas que buscan eficiencia operativa en el epicentro logístico de Tijuana.

¡Contáctanos para más información!.  ID: EB-UL8082

Edificio industrial Clase A de última generación, diseñado bajo estándares globales para la absorción inmediata de operaciones de manufactura avanzada, nearshoring y logística transfronteriza de alto volumen. Ubicado en el nodo industrial e internacional de mayor demanda en Tijuana (Zona Otay), el activo ofrece una ubicación insustituible a minutos de la Garita Comercial de Exportación y del Aeropuerto Internacional de Tijuana.

Especificaciones Técnicas de Infraestructura
Superficie Total Rentable: 8,966 m² (96,509 SF) sobre una superficie total de terreno de 9,951 m².

Capacidad Estructural de Piso: Losa de concreto con especificación Piso MR38 de alta resistencia ($6 ton/m2), ideal para maquinaria pesada, líneas de producción continua o estiba vertical de alto tonelaje.

Volumetría Sobresaliente: Altura libre de hasta 12.82 metros (42 ft), maximizando la capacidad volumétrica cúbica y optimizando el costo por posición de rack.

Logística y Despacho: Sistema de 6 andenes de carga y descarga totalmente equipados, complementados con 2 rampas de acceso directo a nivel de nave para montacargas o vehículos ligeros.

Área de Maniobras e Infraestructura Externa: Patio de maniobras dedicado de 2,780 m² diseñado para el flujo eficiente de unidades de carga pesada (T3-S3) y 30 cajones de estacionamiento asignados para personal corporativo y visitas.

Flexibilidad Administrativa: Secciones de mezzanines adaptables y listos para la configuración modular de oficinas corporativas o estaciones de almacenamiento secundario.

Ventajas Operativas y Ubicación Estratégica
Logística Binacional Eficiente: Su emplazamiento crítico en la Zona Otay reduce de forma drástica los costos de acarreo (drayage) y mitiga los tiempos de traslado hacia las aduanas de exportación, convirtiéndola en la plataforma ideal para operadores 3PL/4PL y centros de distribución orientados al e-commerce transfronterizo.

Estructura Contractual: Arrendamiento bajo el formato institucional Esquema Triple Net (NNN), garantizando transparencia operativa y certidumbre financiera a largo plazo.

Para solicitar el paquete de planos arquitectónicos, especificaciones estructurales detalladas o coordinar una visita técnica al inmueble, favor de contactar a nuestros brokers corporativos:

Gallegos Bienes Raíces
Oficina Corporativa: 664 608 0029
Canales Digitales / WhatsApp: 664 404 0198

Consulte nuestro portafolio institucional para requerimientos a la medida, naves industriales tipo Built-to-Suit (BTS) y reservas territoriales en toda la región fronteriza.  ID: EB-TE1601

Amplia bodega con excelente ubicación en la zona industrial de El Rosario, ideal para operaciones logísticas, manufactura o almacenamiento. Su construcción moderna tipo tilt-up y sus especificaciones técnicas permiten una operación eficiente y segura.

Características de la propiedad:
- 12,932 m² de construcción
- Altura libre de 9.75 m
- Piso de concreto de 6 pulgadas
- Techo tipo KR18-SSR con aislamiento de fibra de vidrio R-11
- Iluminación LED de 350 lux y tragaluces (5%)
- Sistema contra incendios con gabinetes y mangueras
- 12 andenes de carga
- 2 rampas de acceso
- 66 espacios de estacionamiento para empleados y visitas

Amenidades:
- Cisterna
- Seguridad 24 horas
- Portero
- Circuito cerrado
- Fraccionamiento privado
- Facilidad para estacionarse

Ubicación:
- Colonia El Rosario, Tijuana
- Accesos rápidos a vías industriales y principales arterias de la ciudad

Precio de renta: $97,439.12 USD mensuales

Contáctanos para conocer esta bodega de gran capacidad y ubicación estratégica para tu operación empresarial en Tijuana.  ID: EB-IO7638

CARACTERÍSTICAS GENERALES: 

Superficie total del terreno	9,951 m² (107,111 sq.ft)
Superficie planta baja	        7,150 m² (76,962 sq.ft)
Superficie mezzanine	         1,816 m² (19,547 sq.ft)
Superficie total rentable	       8,966 m² (96,509 sq.ft)
Área libre	                               2,780 m² (29,923 sq.ft)
Altura libre	11 m a 12.82 m (36’ a 42’)
Estacionamiento	                        30 espacios
Andenes de carga y descarga	6
Cortinas para montacargas	        2
Acceso principal	Portón metálico con patio de maniobras
Piso interior	Concreto pulido MR-38 con capacidad de carga de 6 ton/m² (1.22 lbm/sqft)
Patio de maniobras y andenes	Concreto estriado MR-40

VENTAJAS COMPETITIVAS: 
- Ubicación a unos pasos de la Garita de Otay (zona aduanera y logística).
- Ideal para empresas de almacenamiento, logística, ensamble y manufactura ligera.
-Construcción moderna con altura industrial y pisos de alta resistencia.
-Amplio patio de maniobras y área libre funcional para maniobra de camiones de carga.
-Acceso rápido a vías principales y autopistas hacia EE.UU.
-Propiedad con documentación en regla y disponibilidad inmediata.

USO DE SUELO Y SERVICIOS: 
- Uso de suelo industrial y logístico autorizado.
- 400 KVAS De energía eléctrica trifásica.
- Servicios disponibles: agua, drenaje, alumbrado y telecomunicaciones.
-Seguridad en la zona industrial 24/7.

CONDICIONES COMERCIALES: 
- Tipo de operación: Renta
-Contrato mínimo: 5 años
-Renta mensual: A consultar
-Depósito de garantía: 2 meses
-Disponibilidad: Inmediata
“Ubicación, infraestructura y potencial al máximo.
Eleva tus operaciones industriales en Otay con esta bodega de primer nivel.
¡Agenda tu visita hoy mismo!”
Lic. Ped. Víctor Hugo Miranda Beltrán
Director General 
Inmoclass Realty Group S. de R.L. de C.V.  ID: EB-RE7098

Renta nave / bodega industrial

7612 de construcción con 10,708 de terreno.  ID: EB-RO0969

Nave en Renta en Tijuana, Baja California.
Contamos con 3 modulos disponibles de 4. Un módulo cuenta con 1,805 m2, el otro 2,705 m2 y el tercero 2,715 m2.  ID: EB-TB8109

Renta nave industrial en GIC Parks el Florido, Colonia El Florido 1a. Sección, C.P. 24311

Municipio Tijuana, Baja California

Ver Ubicación

$ 94,000 USD

Descripción de nave industrial en renta

Características principales de nave industrial

Amenidades y Servicios

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