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Cohen & Asociados

¡Excelente Oportunidad para Empresas de Logística y Almacenamiento y distribucion , Excelente Acceso para Carga Pesada

Nave Industrial en Renta en Parque Industrial TOH Parks – Teoloyucan, Estado de México

Moderna y funcional nave industrial diseñada bajo los más altos estándares constructivos, ideal para optimizar operaciones de almacenamiento, distribución y logística. Cuenta con flexibilidad de configuración en sub-bodegas privadas con áreas de mezzanine para oficinas o áreas complementarias.-----
Características Principales del Inmueble
-Superficie Total Rentable: 14,250.00 m² (Módulos/Bodegas desde 1,395.54 m² hasta 1,516.79 m² totales).
-Altura Libre: Hasta 15 metros.
-Piso de Alta Resistencia: Concreto MR42 con capacidad de carga de 8 Ton/m² y acabado en epóxico de poliuretano de alta resistencia.
-Sistema Constructivo: Muros Tilt-Up, estructura metálica y cimientos de concreto reforzado.
-Techumbre: Sistema de laminación KR18 con colchoneta termoacústica y 10% de iluminación natural mediante policarbonatos traslúcidos.
Ventilación e Iluminación: Ventilación cruzada e iluminación natural en fachada.
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Infraestructura y Seguridad
Seguridad Privada: Vigilancia armada 24/7, circuito cerrado de TV (CCTV) y control de acceso restringido.
Sistema Contra Incendios: Certificado a base de hidrantes.
Patios de Maniobras y Accesos: Bahía con carril de desaceleración, rampas para montacargas/vehículos y accesos directos desde vialidad principal.
Estacionamiento: Cajones de estacionamiento privados exclusivos para usuarios.
Servicios e Instalaciones: Planta de emergencia en áreas comunes, red pluvial con cárcamos de bombeo (más de 300,000 L) y baños completamente terminados con drenaje a biodigestor.
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Ubicación Estratégica
Ubicada en : Col. Fraccionamiento o Barrio La Victoria, Municipio de Teoloyucan, Estado de México. Excelente conectividad vehicular y fácil acceso para transporte de carga pesada.-----Previa cita ------.  ID: EB-XA7011

Nocnok ID: NN-HAD273. CARACTERÍSTICAS: 
Área total rentable: 14,250 m2

Parque industrial de 14,250 m² de área rentable, conformado por 5 módulos de aproximadamente 3,000 m² cada uno. Cada módulo cuenta con 4 andenes: dos con capacidad para full size y dos para unidades menores, como camionetas de 3.5 toneladas o transporte ligero. Adicionalmente, cada espacio incluye mezzanine, cajones de estacionamiento y acceso independiente.

La nave está desarrollada con muros tilt-up, una altura de 15 metros desde nivel de patio hasta la parte más alta, estructura a base de marcos rígidos y cubierta de lámina KR18 con colchoneta termo acústica. También incorpora acrílicos translúcidos con 10% de iluminación natural en cubierta, así como iluminación en fachada con ventilación cruzada.

El parque ofrece infraestructura robusta y de alto nivel operativo, entre la que destaca:

* Sistema de bombeo con capacidad superior a 300,000 litros, respaldado por planta de emergencia.
* Sistema contra incendio a base de hidrantes marca ⁠Victaulic, con certificación correspondiente.
* Sistema hidroneumático para agua potable con cisterna de 75,000 litros.
* Baños terminados en área de almacén.
* Preparaciones listas para habilitar baños en mezzanine.
* Biodigestor independiente por módulo, brindando una solución más sustentable.

Las naves se entregan con pintura interior terminada, pisos MR42 con capacidad de 8 toneladas por m² y acabado epóxico de poliuretano de alta resistencia.

El parque cuenta con carril de desaceleración de 60 metros, facilitando maniobras y accesos.

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Area total rentable: 14,250.00 m2
Altura 14 m
Estructura metalica y cimientos de concreto reforzado
Sistema de laminacion en techumbre compuesta por cubierta a base de lamina kr-101 y kr-18 como translucidos. Asentada sobre estructura metalica y colchoneta termo acustica a base de fibra de vidrio
Piso de concreto reforzado de 15 cm de espesor.
Muros perimetrales tilt - up
Acceso controlado.
Sistema contra incendios.
Se entregan con luminarias , sistema contra incendios, extintores, baños.  ID: EB-WB6315

-Fecha de Entrega: Disponibilidad Inmediata
-Precio de Renta: $170.00 MXN/ m² más IVA,
-Mantenimiento: 10% adicional más IVA
-Renta mínima: a partir de 1 módulo
-Contratos mínimos de 3 años forzosos p

Se renta nave industrial La Victoria, Colonia La Victoria, C.P. 54785

Municipio Teoloyucan, México

Ver Ubicación

$2,422,500 MXN

Descripción de nave industrial en renta

Características principales de nave industrial

Amenidades y Servicios

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