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Mizrahi Consultores Inmobiliarios

Nueva Nave Industrial con ubicación estratégica y conectividad a las principales vialidades. Muy cerca la CDMX y de Toluca. 

SUPERFICIE
Nave: 9,943m2
Oficinas: Según lo requiera el cliente

CARACTERISTICAS GENERALES
-Andenes: 6
-Rampas:1
-Construcción: Tilt- Up
-Techumbre: Lamina kr-18 con aislante de 2"
-Iluminación: Sistema LED con luz natural del 9.5% 
-Altura Mínima: 11.80m / max 14.60m
-Piso: Espesor de 16cm con una resistencia de 8ton/m2
-Altura de anden: 1.2m
-Estacionamiento: 210
-SCI: Hidrantes
- Seguridad: Circuito cerrado con guardias de servicio 24/7 

PRECIO
$160 MXN / m2


(Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso).  ID: EB-TN1466

Nave Industrial en Renta – 7,683 m² | Lerma de Villada, Toluca, Estado de México

Excelente nave industrial en renta ubicada en Lerma de Villada, dentro de uno de los corredores industriales más importantes del Estado de México, con fácil acceso a la autopista México – Toluca, ideal para operaciones logísticas, almacenamiento y manufactura.

La propiedad cuenta con infraestructura funcional y espacios diseñados para maximizar la eficiencia operativa.

Características principales:

* Superficie total: 7,683 m²
* Oficinas: 461.72 m²
* Altura libre: 10.66 metros
* 5 andenes para carga y descarga
* Energía eléctrica: 75 KVA
* Excelente conectividad hacia Ciudad de México, Toluca y principales corredores industriales
* Ideal para centros de distribución, almacenaje y operaciones industriales

Ubicación estratégica con acceso rápido a importantes vías de comunicación y mano de obra disponible en la zona.  ID: EB-WD1641

*Bodega NO divisible*.

PRECIO
· Precio de bodega: $71,744.96 USD + IVA ($8.00 USD/m2)
· Cuota de mantenimiento: $7,174.50 USD + IVA ($0.80 USD/m2)
· Mensualidad total: $78,919.46 USD + IVA

MEDIDAS
· Área total construida: 8,968.12 m2
· Área de bodega libre: 8,968.12 m2
· Área de oficinas/mezzanine: 0 m2
· Fondo: 93.08 m
· Frente: 96 m
· Altura máxima: 13.92 m
· Altura mínima: 11 m
· Resistencia de piso: 6 TONS/m2

CARGA Y DESCARGA
· Andenes con rampa: 20
· Rampas vehiculares: 0
· Estacionamientos: 20
· Patio de maniobras: Sí

MATERIALES
· Tipo de techo: Termoacústico
· Tipo de muro: 3m de concreto y lámina a techo
· Luz natural: 10%

SERVICIOS
· Dentro de parque: Sí
· Vigilancia 24/7: Sí
· Sistema contra incendios: Sí
· Luminarias: Sí
· Cisterna: Sí
· Baños: Sí

FECHAS
· Disponible a partir de: Ocupación inmediata
· Antigüedad: A estrenar

REQUISITOS
· Plazo mínimo de renta: 3 años
· Fiador con Bien Inmueble libre de gravamen en CDMX o área Metropolitana con valor de un año de contrato

*El precio puede cambiar sin aviso previo*.

AGENDA TU CITA CON 24 HRS. DE ANTICIPACIÓN PARA CONOCERLA. EasyBroker ID: EB-TG7780

Tu próximo centro de operaciones estratégico ya está listo en Lerma. El espacio que tu visión de negocio merece. El éxito de una gran operación no solo requiere metros cuadrados, exige una infraestructura impecable que elimine cualquier fricción operativa. Ubicada estratégicamente sobre la Avenida del Parque, en Lerma, esta nave industrial de 8,000 m² redefine el estándar de eficiencia, conectividad y seguridad corporativa. Es el escenario perfecto para consolidar el liderazgo de tu empresa en el mercado. Cada rincón está diseñado para maximizar la productividad diaria de tu equipo. Imagina la fluidez de coordinar tus operaciones desde un área administrativa moderna y equipada, con la tranquilidad que brindan los accesos controlados y una caseta de vigilancia compartida las 24 horas. El área de producción se convierte en un entorno de alto rendimiento gracias a su sistema central de aire acondicionado, rampas de carga y descarga optimizadas, puertas de emergencia y una robusta infraestructura energética que incluye subestaciones eléctricas y transformadores propios. Aquí, tu logística no se detiene por nada. Esta es la oportunidad de asegurar un activo clave con entrega inmediata por $180 MXN por m² (+ IVA). Un espacio con estas especificaciones técnicas y ubicación premium no permanece disponible por mucho tiempo en el mercado actual. El inventario de alta gama en la zona se agota rápido. Asegura la expansión de tu empresa hoy mismo. Agenda una visita exclusiva esta semana para conocer las instalaciones y recibir atención personalizada. Costos: Precios +IVA*Disponibilidad y Costo sujetos a cambio sin previo aviso*“Nota: Los metrajes e información son aproximados, favor de consultar con la inmobiliaria para confirmar la última información recabada.”

Nave Industrial en Renta – Xonacatlán, Zona Industrial de Toluca  Ubicación estratégica frente a la carretera Toluca–Naucalpan, junto a Misiones y Centro Dinámico Pegaso¡Disponible en febrero de 2026!Renta: $7.5 USD/m² + $.75 USD/m² de mantenimiento (más impuestos)Edificio A – Superficie rentable: 9,348 m²Características Técnicas:Altura libre mínima de 12 m y máxima de 15 mPiso industrial de alta resistencia:Soporta hasta 7 toneladas/m²Reforzado con fibra de acero MR-40Tratamiento con densificador Ashford FormulaMuros de hormigón armado en zonas de muelles y bloques perimetrales9 andenes de carga y descarga de 2.45 m x 3.10 m y 1 rampa vehicular.Techo KR18 con aislamiento termoacústico de 2"? Con láminas acrílicas translúcidas (10%-12% de cobertura)Estructura metálica con vanos amplios? Separación entre ejes de 16.6 m x 23.4 mIncluye oficinas, áreas comunes, accesos vehiculares y estacionamiento para 24 autos. Conectividad inmejorable:Frente a la carretera Toluca–NaucalpanA un par de minutos de de Villa Cuauhtémoc y XonacatlánA 2 minutos de la caseta de cobro Xonacatlán (rumbo CDMX) Con salida directa hacia la autopista a Valle de Bravo Acceso rápido al Arco Norte, CDMX, Querétaro y BajíoRodeada de parques industriales, centros logísticos y fraccionamientos de alta densidad.Ideal para centros de distribución, logística, manufactura o empresas de alto volumen.¡Contáctanos para agendar recorrido y asegurar tu espacio antes de que se rente!TODA LA INFORMACION PROPORCIONADA Y DISPONIBILIDAD ESTA SUJETA A CAMBIO SIN PREVIO AVISO. ?LOS CONSUMOS DE LOS SERVICIOS CONTRATOS EN EL INMUEBLE, (EJ. LUZ, AGUA, SERVICIOS DE TELEFONIA FIJA, INTERNET ETC.), LOS GASTOS DE LA POLIZA JURIDICA, FIANZAS, SEGUROS E IMPUESTOS NO ESTAN INCLUIDOS EN EL MONTO DE LA RENTA.

Nocnok ID: MX25-BT8793. NAVE INDUSTRIAL CLASE A EN RENTA | ZONA SUR

Nave industrial clase A dentro de parque seguro, ideal para logística, distribución y manufactura ligera. Diseño eficiente con patio de maniobras y especificaciones de alto nivel.

CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE
Área de nave: 9,948.43 m²
Mezzanine: 743.07 m²
Área total rentable: 10,691.50 m²

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
Altura libre: 10 m
Piso de concreto: 6 ton/m²
Muros tipo Tilt-Up
Capacidad eléctrica: 250 KVA
Andenes: 1 por cada 1,000 m²
1 rampa montacargas
Sistema contra incendios (red de hidrantes)
Patio de maniobras de alta resistencia
Cajones de estacionamiento

PARQUE INDUSTRIAL
Seguridad 24/7
Control de accesos
Entorno industrial consolidado

CONDICIONES ECONÓMICAS
Renta: $150 MXN/m² + NNN + IVA

USO IDEAL
Centros de distribución
3PL / logística
Almacenamiento de alto volumen
Manufactura ligera

Agenda tu visita y asegura tu operación en una nave clase A en zona estratégica.

EB-RT5576

Nocnok ID: NN-GWI513. NAVE INDUSTRIAL EN RENTA

Área total: 8,968.120 m²

Distribución:

Nave D2: 8,968.120 m² | 20 andenes |

Equipamiento de la Nave 
Estructura de acero con entre ejes de 22.9 m x 16 m 
Altura máxima libre 13.92 m 
Altura mínima libre 11.0 m 
Cubierta lamina engargolada 
Iluminación natural 10 % con lamina acrílica traslúcida 
Pisos de concreto espesor 15 cm. 
Capacidad de carga 6 ton/m² 
Muro perimetral con paneles prefabricados de concreto extruido alveolar 
Iluminación de noche en calles y patios exteriores, interiores de nave y oficinas 
Andenes equipados con bumpers y cortinas 
Protección de sistema eléctrico con tierras físicas

Servicios generales del parque 
Personal para control en accesos-salidas 
Paradas de autobús internas para cada módulo de oficinas 
Módulos de sanitarios y cuartos de basura 
Ciclo vía y estacionamientos para bicis y motos 
Sistemas de tratamiento parcial de aguas residuales

Preparaciones 
Conexión a sistema contra incendios. 
Capacidad de tanque 250,000 galones 
Acometida eléctrica 
Conexión a gas natural 
Red para intercomunicaciones 
Cisternas de 15,000 litros por modulo de oficinas

PRECIO: $9 USD m2 + Mtto: $ .90 USD m2
**El precio mostrado en la publicación no incluye MTTO ni IVA**

Contacto:
Tel: 55 60 78 71 81
Correo: contacto.admon@silindustry.com

Nocnok ID: NN-GWD276. CARACTERÍSTICAS

MEDIDAS
Área Total: 10,691.50 m2
· Área de oficinas: 743.07 m2 mezzanine 
· Altura libre: 10 m 
· Resistencia de piso: 6 TON/ m2

CARGA Y DESCARGA
· Andenes: 10
· Rampa niveladora
· Cajones de estacionamiento: si 
· Patio de maniobras si 

MATERIALES
· Techumbre: Lámina KR-18
· Tipo de muro: Tilt-up

SERVICIOS
· Bodega dentro de parque: Sí
· Vigilancia: 24/7
· Energía: 500 KVA
· Luminarias: LED
· Sistema contra incendios:Hidrantes y
mangueras
· Baños: Sí

PRECIO: 150 / M2 +NNN+ IVA
**El precio mostrado en la publicación no incluye MTTO ni IVA**

AGENDA TU CITA CON 24 HRS. DE ANTICIPACIÓN PARA CONOCERLA.

Zona Industrial situada frente al aeropuerto, facilitando la logística y el transporte de mercancía 

DISPONIBILIDAD
Marzo-Abril 2025 

SUPERFICIE 
Nave A: 9,948.42m2
Mezanine A: 743.07

Nave B: 10,326.16m2
Mezanine: 534.80m2

CARACTERISTICAS GENERALES
Altura libre: 10m
Muros: TILT-UP
Pisos: 6 TON/m2
Rampas: 1
SCI: Hidrantes y Mangueras
Patios de maniobras
Anden:1 cortina/ 1,000m2
Estacionamiento: 26

Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso
Imágenes ilustrativas.  ID: EB-SM1389

743m2 de mezanine
Altura libre: 10 ml
Piso de concreto armado 6 Ton / m²
Muros de concreto Tilt Up
Energía: 500 KVA
2 Rampas de montacarga - 1 por nave
Andenes 1 cortina / 1,000 m²
Cajones de estacionamiento
Sistema contra incendios: Hidrantes ymangueras
Patio de maniobras de concreto.  ID: EB-BZ2051

Nave industrial en renta en el Estado de México con una superficie total de 107,080 pies cuadrados. Espacio ideal para operaciones de logística, almacenamiento o manufactura, con una configuración que permite una operación eficiente y flexible.  ID: EB-VV8995

? Ubicación:
San Pedro Totoltepec, Toluca, Estado de México

? Precio de renta:
$145 MXN por m² + 10% de mantenimiento

Descripción
Modernas naves industriales Clase A dentro de Pulso Park Toluca, un 

Renta de nave industrial en Manzana, Colonia San Pedro Totoltepec, C.P. 50226

Municipio Toluca, México

Ver Ubicación

$1,495,157 MXN

Descripción de nave industrial en renta

Características principales de nave industrial

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