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Nave Industrial en Renta 12,936 m² | Cuautitlán Izcalli | Plataforma Logística Clase A para CEDIS y Distribución Nacional

Maximiza la capacidad de tu operación logística con una nave diseñada para empresas de alto volumen. Su ubicación estratégica, 12 andenes y patio de maniobras permiten reducir tiempos operativos y optimizar la distribución hacia el centro del país.

Ubicación Estratégica:

Cuautitlán Izcalli, uno de los corredores logísticos más importantes de México.
A solo 5 minutos de la carretera Tepotzotlán – Cuautitlán.
Rápido acceso a la Autopista México–Querétaro, Circuito Exterior Mexiquense y Arco Norte.
Excelente conectividad para distribución regional y nacional.

Ideal para:

Centros de Distribución (CEDIS).
Operadores Logísticos 3PL y 4PL.
Empresas de e-commerce.
Retail y autoservicio.
Manufactura.
Industria farmacéutica.
Alimentos y bebidas.
Importación y exportación.
Paquetería y mensajería.

Ventajas Operativas:

12 andenes de carga y descarga con rampas niveladoras para realizar múltiples maniobras simultáneamente y disminuir tiempos de espera.
Patio de maniobras que facilita la circulación de unidades de carga y mejora la productividad.
11 metros de altura, ideal para maximizar el almacenamiento vertical y aumentar la capacidad operativa.
Subestación eléctrica preparada para procesos industriales de alta demanda.
Sistema contra incendios para mayor continuidad y seguridad en la operación.
Nave totalmente nueva, lista para iniciar operaciones de inmediato.
Estacionamiento para personal, clientes y visitantes.

Especificaciones:

Área rentable: 12,936 m².
Altura máxima: 11 metros.
12 andenes de carga y descarga.
Rampas niveladoras.
Patio de maniobras.
Subestación eléctrica.
Uso de suelo industrial.
Sistema contra incendios.
Estacionamiento.
Nave nueva.

¡Agenda tu visita con nosotros hoy mismo!

**Precios antes de impuestos.  ID: EB-WK9819

Nave industrial ubicada en una de las zonas mas dinamicas del corredor logistico del Estado de Mexico, con facil acceso a principales vias de comunicacion Area rentable total 13,268 m2Nave A Area principal 9,306.03 m2 Mezzanine 903.10 m2 Caseta de vigilancia 11.90 m2Total Nave 01 10,221.03 m2Nave B Area principal 2,788.00 m2 Mezzanine 247.10 m2 Caseta de vigilancia 11.90 m2 Total Nave 02 3,047.00 m2Especificaciones tecnicas Altura libre 12.00 metros Andenes para carga y descarga 6 Estacionamiento disponible para 25 vehiculos Precio 210 MXN por m2Nota Los precios publicados, disponibilidad del inmueble u otras condiciones podran ser sujetos a cambio sin previo aviso. Toda la informacion y medidas provistas son aproximadas y se proporcionan con fines informativos, por lo que deberan ser confirmados en la documentacion pertinente. La informacion corresponde a los ultimos datos recabados y debera confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. JYEBTZ8636

Ubicada estratégicamente sobre Av. 20 de Noviembre en Cuautitlán Izcalli, Estado de México, esta nave industrial en renta ofrece una combinación excepcional de ubicación, infraestructura y capacidad operativa dentro de uno de los corredores logísticos más importantes del área metropolitana de la Ciudad de México. Con acceso inmediato a las principales vías de comunicación y conectividad eficiente hacia CDMX, Tepotzotlán, Tultitlán y el corredor industrial del Estado de México, esta propiedad es ideal para empresas de logística, almacenamiento, distribución, e-commerce, manufactura ligera y última milla.
El proyecto cuenta con un terreno de 15,029 m² y una construcción total de 12,797.02 m², distribuidos en distintas áreas operativas que permiten máxima flexibilidad para operaciones industriales y logísticas de gran escala. 

La nave incluye un área rentable total de 12,797.02 m², compuesta por Nave A con 4,991.15 m², mezzanine de 912.53 m² y cuarto de vigilancia de 16.10 m²; Nave B con 4,152.87 m²; y Nave C con 2,133.50 m², mezzanine de 574.77 m² y cuarto de vigilancia de 16.10 m². La propiedad ofrece una altura libre de 12 metros, ideal para almacenamiento de alta capacidad y racks industriales, además de 11 andenes de carga y descarga diseñados para optimizar operaciones logísticas y flujo de transporte pesado. 

Adicionalmente, cuenta con 25 cajones de estacionamiento y amplias áreas de maniobra que facilitan operaciones de distribución y movilidad de tráileres.

Gracias a su infraestructura moderna, diseño funcional y ubicación privilegiada en Cuautitlán Izcalli, esta nave industrial representa una excelente oportunidad para compañías nacionales e internacionales que buscan una propiedad industrial de gran formato con especificaciones competitivas y alta eficiencia operativa. Renta mensual de $220 MXN por m².

-El precio y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso.
-El precio publicado no incluye gastos de escrituración ni impuestos.
-Los muebles y decoraciones se muestran con fines ilustrativos y no están incluidos en el precio.  ID: EB-WB2811

Bodega ubicada en Teoloyucan 90, Industrial Xhala en Cuautitlán Izcalli

Terreno: 16,201.00 m2
Construcción: 12,936 m2
Altura Libre 12m
16 Estacionamientos
12 Andenes
10% de Mantenimiento.  ID: EB-WR7362

Bodega ubicada en Parque Industrial en el Socorro en Cuautitlán Izcalli
Terreno: 15,029.22 m2
Construcción: 13,268.03 m2
Bodega A: 10,221.03 m2.  
Bodega B: 3,047.00 m2
Altura Libre 12m
25 Estacionamientos
6 Andenes
10% de Mantenimiento
1 Acceso.  ID: EB-WR8503

NAVE INDUSTRIAL EN RENTA CUAUTITLÁN EN PARQUE CATEGORÍA ABODEGA 3 + 5 + 6 + 7PRECIO· PRECIO DE BODEGA: $2,668,710.00 MXN + IVA ($165.00/M2)· CUOTA DE MANTENIMIENTO: $266,871.00 MXN + IVA (10% = $16.50/M2)· MENSUALIDAD TOTAL: $2,935,581.00 MXN + IVAMEDIDAS· ÁREA TOTAL CONSTRUIDA: 16,174 M2· ÁREA DE BODEGA LIBRE: 15,528 M2· ÁREA DE OFICINAS: 646 M2· ALTURA MÁXIMA: 12 M· ALTURA MÍNIMA: 7.5 M· RESISTENCIA DE PISO: 5 TONS/M2CARGA Y DESCARGA· ANDENES: 10· ESTACIONAMIENTOS: 40· PATIO DE MANIOBRAS: SÍMATERIALES· TIPO DE TECHO: LÁMINA PINTRO· TIPO DE MURO: BLOCK· LUZ NATURAL: 5%SERVICIOS· BODEGA DENTRO DE PARQUE: SÍ· VIGILANCIA 24/7: SÍ· SISTEMA CONTRA INCENDIOS: NO· LUMINARIAS: SÍ· BAÑOS: SÍFECHAS· DISPONIBLE A PARTIR DE: 1 JUNIO 2024· PLAZO MÍNIMO DE RENTA: 3 AÑOS· ANTIGÜEDAD: A ESTRENARREQUISITOS· FIADOR CON BIEN INMUEBLE LIBRE DE GRAVAMEN EN CDMX O ÁREA METROPOLITANAAGENDA TU CITA CON 24 HRS. DE ANTICIPACIÓN PARA CONOCERLA.

Nocnok ID: MX25-EQ0827. BBODEGA EN RENTA – CUAUTITLÁN IZCALLI

Ubicada en una de las zonas industriales más importantes del Área Metropolitana de la CDMX, con excelente conectividad hacia la Carretera México–Querétaro, ideal para logística, almacenaje y distribución.

CARACTERÍSTICAS
Superficie total rentable: 13,268 m²
Mezanine: 1,150 m²
Altura libre: 12 m
Piso de alta resistencia: 8 ton/m²

INFRAESTRUCTURA OPERATIVA
10 andenes de carga
Accesos para tráileres
Estacionamiento
Caseta de vigilancia
Seguridad 24/7
Sanitarios

CONDICIONES ECONÓMICAS
Renta: $200 MXN/m² + IVA
Mantenimiento: $10 MXN/m² + IVA

Agenda tu cita hoy y conoce esta oportunidad industrial.

EB-TC0297

Optimiza la logística y operación de tu empresa en una de las zonas industriales más consolidadas del Estado de México! Esta nave industrial ofrece una infraestructura moderna, amplios espacios de alm

Nave industrial disponible en renta en Parque industrial Xhala, Colonia Parque industrial Xhala, C.P. 54714

Municipio Cuautitlán Izcalli, México

Ver Ubicación

$2,716,560 MXN

Descripción de nave industrial en renta

Características principales de nave industrial

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