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p360 • naves industriales

Area Total: 90,223 sq. ft (8,382 m2)
Altura Libre:  16ft (5m-7m)
Espacio entre columnas: 10m x 10m
Muelles: 6
Acceso vehicular:  Patio de furgonetas interior y exterior 1:100m2
Piso: Acabado endurecedor Ashford, capacidad mínima 3ton/m2
Techo: Concreto
Electricidad: Transformador independiente por edificio de 250 KVAs, subestación eléctrica, iluminación interior y exterior KVAs 
Poder:  Infraestructura eléctrica y alumbrado de emergencia. 
Sistema antiincendios:  Red centralizada de extinción de incendios (hidrantes y mangueras), NFPA estándar aprobado
Servicio de agua: Sistema Hidráulico: Dos cisternas
Seguridad: Parque seguro con acceso restringido, cerco perimetral y caseta de vigilancia
Infraestructura: Instalaciones sanitarias, eléctricas e hidráulicas para cada arrendatario.  ID: EB-NV6287

? Excelente oportunidad de Nave Industrial Last-Mile en renta dentro del corredor industrial Vallejo, CDMX, ideal para operaciones logísticas urbanas, distribución de última milla, almacenamiento y e-commerce.

? Zona/Submercado: Vallejo
? Ciudad: Gustavo A. Madero, CDMX
? Tipo de operación: Renta
? Tipo de propiedad: Nave Industrial
? Clase: Clase A / Last Mile

? Superficie total disponible: 7,136 m²

✨ Ventajas clave:
✔️ Ubicación privilegiada dentro de CDMX
✔️ Excelente conectividad hacia Calzada Vallejo, Circuito Interior y Naucalpan–Ecatepec
✔️ Ideal para operaciones de última milla y distribución urbana
✔️ Parque industrial con acceso restringido y seguridad perimetral
✔️ Infraestructura lista para operación logística de alto flujo
✔️ Certificación ESG EDGE

?️ Características generales:
* Altura libre de 7.95 m
* Espacio entre columnas de 15 m x 6.5 m
* 7 puertas de carga
* Piso con acabado Ashford y capacidad mínima de 3 ton/m²
* Techumbre con lámina R-101
* Iluminación interior de 250 luxes
* Infraestructura sanitaria, eléctrica e hidráulica para cada inquilino

⚡ Energía e infraestructura:
* Transformador de 225 KVA
* Subestación eléctrica
* Infraestructura eléctrica y luces de emergencia exteriores
* Sistema hidráulico con dos cisternas de 600 m³

? Seguridad y SCI:
* Sistema centralizado contra incendios mediante hidrantes y mangueras bajo NOM-02
* Parque seguro con acceso restringido
* Barda perimetral y caseta de seguridad

? Estacionamiento:
* 33 cajones administrativos
* 39 espacios para vans al interior de la nave

? Conectividad estratégica:
* Cercanía a estaciones de Metrobús “Júpiter” y “Politécnico”
* Próximo a estación de Metro Vallejo
* Acceso inmediato hacia Circuito Interior y corredores logísticos estratégicos
* Excelente conectividad para operaciones urbanas y distribución

? Disponibilidad: 1 diciembre 2026

? Información adicional:
Disponibilidad y condiciones sujetas a cambio sin previo aviso. Información e imágenes con fines ilustrativos. EasyBroker ID: EB-WA8068

Área:7,136 m2
Altura: 7.95 (26.08 pies)
Espacio entre columnas:  15 x 6.5 m
Puertas de carga: 7 
Estacionamientos:   Administrativo:  1 cada 204 m2 , 33 espacios  Vans:  1:183 m2, 39 espacios al interior de la                                                               nave
Piso:  Acabado Ashford, capacidad mínima de 3 ton/m2
Techo: Lamina R-101
Potencia: Transformador de 225 KVA, subestación                                                            eléctrica.  Infraestructura eléctrica y luces de                                                            emergencia al  exterior.
Sistema de protección: Red centralizada a base de hidrantes y mangueras estándar bajo NOM 02 (MX).
Servicio de agua: Sistema hidráulico: dos cisternas, capacidad de 600 m3.
Seguridad: Parque seguro con acceso restringido, barda                                                              perimetral y caseta de seguridad.
Infraestructura: Instalaciones sanitarias, eléctricas e hidráulicas                                                               para cada inquilino 
Iluminación interior: 250 luxes
Certificación EDGE.  ID: EB-CO3505

Área: 7,136m2
Altura: 7.95 (26.08pies)
Espacio entre columnas: 15 x6.5m
Puertas de carga: 7
Estacionamientos: Administrativo: 1:204m2 , 33 espacios
Vans: 1:183m2, 39 espacios al interiorde la
nave
Piso: Acabado Ashford, capacidadmínimade3 ton/m2
Techo LaminaR-101
Potencia: Transformadorde225KVA,subestación
eléctrica. Infraestructura eléctrica y luces de
emergencia al exterior.
Sistema de protección Red centralizada a base de hidrantes y mangueras,
contra incendios: estándarbajoNOM02 (MX).
Servicio de agua: Sistema hidráulico: dos cisternas, capacidadde600
m3.
Seguridad: Parque seguro con acceso restringido, barda
perimetral y caseta de seguridad.
Infraestructura: Instalaciones sanitarias, eléctricas e hidráulicas
para cada inquilino
Iluminación interior: 250 luxes
ESG: Certificación EDGE
12.50 usd x m2.  ID: EB-VY8616

Terreno 9,200 m2
Nave: 7,836
Oficinas: 100 m2
Patio: 1,420 m2
Disponible: 1º de noviembre 2024

ESPECIFICACIONES:
Altura Libre &gt; 10.50 mts
Piso &gt; Concreto armado resistencia de 6 ton por m2
6 andenescon rampa niveladora
Una rampa de concreto
Techo&gt; Láminapintro
10% de iluminaciónnatural
Baños

Precio de Renta:
$215 Pesos porm2 + IVA
40,000 Pesos + IVA de mantenimiento. EasyBroker ID: EB-RD8766

ENTREGA BENEFICA 
septiembre 2026 

NAVE INDUSTRIAL 
CONSTRUIDA
8,904 m² 

fondo de zona andenes : 
25 m 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
SUPERFICIE DE OFICINAS:
788 M2 
. . . 

Nave industrial en renta disponible en poniente, Colonia Industrial Vallejo, C.P. 02300

Delegación Azcapotzalco, DF / CDMX

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$1,745,184 MXN

Descripción de nave industrial en renta

Características principales de nave industrial

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