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Inmobiliaria Residencial y Comercial

Inmejorable zona disponible, Bodega industrial AAA en Renta!! 
Industrial Vallejo

Precio $ 13.00 USD + IVA
Nave de 7,450 m2
Oficinas y Mezzanine 788 m2
Patio de maniobras 1350 m2

Docks 11 pzas
1 Rampa para Montacargas
Pisos de Alta Resistencia
Altura Mínima 10.8 Mts
Sistema contra Incendios Gabinete con Manguera
Estacionamientos 14.  ID: EB-VE1849

Bodega Industrial en Renta  7,136 m2 | Parque Industrial con Certificación EDGE

Esta nave industrial de 7,136 m2 ofrece un espacio diseñado para eficiencia operativa, seguridad y sostenibilidad, dentro de un parque con acceso controlado y certificación EDGE. Su infraestructura garantiza funcionalidad para empresas que requieren operaciones logísticas, almacenamiento y procesos de manufactura ligera.

Características principales:
Superficie Total:
 Nave 4: 7,136 m2

Renta: USD $12.5 / m2
Mantenimiento: USD $1.25 / m2

 Estacionamiento: 33.
 Altura : 7.95 m
 Puertas de Carga: 7
 Piso: Acabado endurecedor Ashford, capacidad mínima 3tons/m2
 Techo: Lamina R-101

 Electricidad: Transformador independiente por edificio de 250 KVA's, infraestructura eléctrica y alumbrado de emergencia.
 Protección contra incendios centralizada. Sistema: red (hidrantes y mangueras)
 Servicio de Agua: Sistema Hidráulico: Dos cisternas

 Seguridad: Parque seguro con acceso restringido, cerco perimetral y caseta de vigilancia.

Nota: Los precios publicados, disponibilidad del inmueble u otras condiciones podrán ser sujetos a cambio sin previo aviso. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y se proporcionan con fines informativos, por lo que deberán ser confirmados en la documentación pertinente. La información corresponde a los últimos datos recabados y deberá confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Nos permitimos informarle que, de acuerdo con nuestras políticas financieras, todos los contratos formalizados con nuestros clientes y socios comerciales se establecen en dólares estadounidenses (USD).

ODEB-OF8613

ENTREGA BENEFICA 
septiembre 2026 

NAVE INDUSTRIAL 
CONSTRUIDA
8,904 m² 

fondo de zona andenes : 
25 m 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
SUPERFICIE DE OFICINAS:
788 M2 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
ALTURA LIBRE INTERIOR: 
10.8 M
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
ANDENES :
11
________________________________ 
RAMPAS:
1
________________________________ 
KVA . ENERGIA ELECTRICA:
basica para cedis 

SISTEMA DE VENTILACION EN AREA DE BODEGA:  NO ESPECIFICADO

SISTEMA CONTRA INCENDIO: GABINETES CON MANGUERA 

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
SERVICIOS PUBLICOS:
1 CFE: KVA . KW . CAPACIDAD USO INDUSTRIAL
2 AGUA Y DRENAJE . CAPACIDAD INDUSTRIAL
3 GAS NATURAL . POR EVALUAR CAPACIDAD
4 OTROS SERVICIOS: TRANSPORTE PUBLICO, COMUNICACIONES Y OTROS.

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
FICHA TECNICA :
LOS DEMAS DATOS . ESPECIFICACIONES . CONDICIONES
SE ENCUENTRAN INCLUIDAS EN LAS IMAGENES DE ESTA PUBLICACION.
Y EN LOS ADJUNTADOS DOCUMENTOS ABAJO DE ESTOS TEXTOS.

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
LAS MEJORAS O ADECUACIONES A LA CONSTRUCCION .
SE COTIZAN EN BASE A LA PROPUESTA DE ARRENDAMIENTO .

EL NUMERO DE ANDENES PUEDE INCREMENTARSE,
DE ACUERDO AL ESPACIO DISPONIBLE EN LA CONSTRUCCION.

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO .

LOS PLAZOS DE ARRENDAMIENTO SON:
5 - 10 - 12 AÑOS . (NEGOCIABLE)

CONTRATO ES CON GARANTÍA O AVAL CORPORATIVO.

LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO SON EN MONEDA DE E.U.A. (USD),
EL PRECIO AQUI ILUSTRADO EN PESOS MX . SOLO ES CON FINES DE COMPARACION.
AL TIPO DE CAMBIO DEL D.O.F.

PRECIOS DE RENTA SON MAS EL IMPORTE DEL TRIPLE NET:
SEGURO + CAM - MANTENIMIENTOS - CUOTAS DEL COMPLEJO INDUSTRIAL + PREDIAL
(4 - 8 % . RANGO ESTIMADO )

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AVISO LEGAL: LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO O PUEDEN SER CON FINES ILUSTRATIVOS. LA PRESENTE COMUNICACIÓN Y PRECIO, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIÓN O COMPROMISO FORMAL ESTÁ SUJETO A LA CELEBRACIÓN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA O DE SERVICIOS. EasyBroker ID: EB-LC9297

PRECIO
· Precio de bodega: $89,200.00 USD + IVA ($12.50 USD/m2)
· Cuota de mantenimiento: $10,704.00 USD + IVA ($1.50 USD/m2)
· Mensualidad total: $99,904.00 USD + IVA

MEDIDAS
· Área total construida: 7,136 m2
· Área de bodega libre: 7,136 m2
· Área de oficinas: Se maneja como un TI
· Altura máxima: 8 m
· Altura mínima: 5.8 m
· Resistencia de piso: 3 TONS/m2

CARGA Y DESCARGA
· Andenes: 7
· Entradas vehiculares: 2
· Estacionamientos: 35
· Patio de maniobras: Sí

MATERIALES
· Tipo de techo: Termoacústico
· Tipo de muro: Block
· Luz natural: 5%

SERVICIOS
· Bodega dentro de parque: Sí
· Vigilancia 24/7: Sí
· Sistema contra incendios: Hidrantes
· Luminarias: Sí
· Subestación: 250 KVA
· Ventilación: 2 cambios por hora
· Baños: Se maneja como un TI

FECHAS
· Disponible a partir de: 1 enero 2027
· Antigüedad: A estrenar

REQUISITOS
· Plazo mínimo de renta: 5 años
· Garantía Corporativa

*El precio puede cambiar sin aviso previo.*

AGENDA TU CITA CON 24 HRS. DE ANTICIPACIÓN PARA CONOCERLA. EasyBroker ID: EB-QR0245

Area Total: 90,223 sq. ft (8,382 m2)
Altura Libre:  16ft (5m-7m)
Espacio entre columnas: 10m x 10m
Muelles: 6
Acceso vehicular:  Patio de furgonetas interior y exterior 1:100m2
Piso: Acabado endurecedor Ashford, capacidad mínima 3ton/m2
Techo: Concreto
Electricidad: Transformador independiente por edificio de 250 KVAs, subestación eléctrica, iluminación interior y exterior KVAs 
Poder:  Infraestructura eléctrica y alumbrado de emergencia. 
Sistema antiincendios:  Red centralizada de extinción de incendios (hidrantes y mangueras), NFPA estándar aprobado
Servicio de agua: Sistema Hidráulico: Dos cisternas
Seguridad: Parque seguro con acceso restringido, cerco perimetral y caseta de vigilancia
Infraestructura: Instalaciones sanitarias, eléctricas e hidráulicas para cada arrendatario.  ID: EB-NV6287

? Excelente oportunidad de Nave Industrial Last-Mile en renta dentro del corredor industrial Vallejo, CDMX, ideal para operaciones logísticas urbanas, distribución de última milla, almacenamiento y e-commerce.

? Zona/Submercado: Vallejo
? Ciudad: Gustavo A. Madero, CDMX
? Tipo de operación: Renta
? Tipo de propiedad: Nave Industrial
? Clase: Clase A / Last Mile

? Superficie total disponible: 7,136 m²

✨ Ventajas clave:
✔️ Ubicación privilegiada dentro de CDMX
✔️ Excelente conectividad hacia Calzada Vallejo, Circuito Interior y Naucalpan–Ecatepec
✔️ Ideal para operaciones de última milla y distribución urbana
✔️ Parque industrial con acceso restringido y seguridad perimetral
✔️ Infraestructura lista para operación logística de alto flujo
✔️ Certificación ESG EDGE

?️ Características generales:
* Altura libre de 7.95 m
* Espacio entre columnas de 15 m x 6.5 m
* 7 puertas de carga
* Piso con acabado Ashford y capacidad mínima de 3 ton/m²
* Techumbre con lámina R-101
* Iluminación interior de 250 luxes
* Infraestructura sanitaria, eléctrica e hidráulica para cada inquilino

⚡ Energía e infraestructura:
* Transformador de 225 KVA
* Subestación eléctrica
* Infraestructura eléctrica y luces de emergencia exteriores
* Sistema hidráulico con dos cisternas de 600 m³

? Seguridad y SCI:
* Sistema centralizado contra incendios mediante hidrantes y mangueras bajo NOM-02
* Parque seguro con acceso restringido
* Barda perimetral y caseta de seguridad

? Estacionamiento:
* 33 cajones administrativos
* 39 espacios para vans al interior de la nave

? Conectividad estratégica:
* Cercanía a estaciones de Metrobús “Júpiter” y “Politécnico”
* Próximo a estación de Metro Vallejo
* Acceso inmediato hacia Circuito Interior y corredores logísticos estratégicos
* Excelente conectividad para operaciones urbanas y distribución

? Disponibilidad: 1 diciembre 2026

? Información adicional:
Disponibilidad y condiciones sujetas a cambio sin previo aviso. Información e imágenes con fines ilustrativos. EasyBroker ID: EB-WA8068

Área: 7,136m2
Altura: 7.95 (26.08pies)
Espacio entre columnas: 15 x6.5m
Puertas de carga: 7
Estacionamientos: Administrativo: 1:204m2 , 33 espacios
Vans: 1:183m2, 39 espacios al interiorde la
nave
Piso: Acabado Ashford, capacidadmínimade3 ton/m2
Techo LaminaR-101
Potencia: Transformadorde225KVA,subestación
eléctrica. Infraestructura eléctrica y luces de
emergencia al exterior.
Sistema de protección Red centralizada a base de hidrantes y mangueras,
contra incendios: estándarbajoNOM02 (MX).
Servicio de agua: Sistema hidráulico: dos cisternas, capacidadde600
m3.
Seguridad: Parque seguro con acceso restringido, barda
perimetral y caseta de seguridad.
Infraestructura: Instalaciones sanitarias, eléctricas e hidráulicas
para cada inquilino
Iluminación interior: 250 luxes
ESG: Certificación EDGE
12.50 usd x m2.  ID: EB-VY8616

Terreno 9,200 m2
Nave: 7,836
Oficinas: 100 m2
Patio: 1,420 m2
Disponible: 1º de noviembre 2024

ESPECIFICACIONES:
Altura Libre &gt; 10.50 mts
Piso &gt; Concreto armado resistencia de 6 ton por m2
6 andenescon rampa niveladora
Una rampa de concreto
Techo&gt; Láminapintro
10% de iluminaciónnatural
Baños

Precio de Renta:
$215 Pesos porm2 + IVA
40,000 Pesos + IVA de mantenimiento.  ID: EB-RD8766

Área:7,136 m2
Altura: 7.95 (26.08 pies)
Espacio entre columnas:  15 x 6.5 m
Puertas de carga: 7 
Estacionamientos:   Administrativo:  1 cada 204 m2 , 33 espacios  Vans:  1:183 m2, 39 espacios al inter

Se renta nave industrial Nueva Industrial Vallejo, Colonia Nueva Industrial Vallejo, C.P. 07700

Delegación Gustavo A. Madero, DF / CDMX

Ver Ubicación

$ 89,200 USD

Descripción de nave industrial en renta

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