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Inmobiliaria Residencial y Comercial

Inmejorable zona disponible, Bodega industrial AAA en Renta!! 
Industrial Vallejo

Precio $ 13.00 USD + IVA
Nave de 7,450 m2
Oficinas y Mezzanine 788 m2
Patio de maniobras 1350 m2

Docks 11 pzas
1 Rampa para Montacargas
Pisos de Alta Resistencia
Altura Mínima 10.8 Mts
Sistema contra Incendios Gabinete con Manguera
Estacionamientos 14.  ID: EB-VE1849

? Excelente oportunidad de Nave Industrial Last-Mile en renta dentro del corredor industrial Vallejo, CDMX, ideal para operaciones logísticas urbanas, distribución de última milla, almacenamiento y e-commerce.

? Zona/Submercado: Vallejo
? Ciudad: Gustavo A. Madero, CDMX
? Tipo de operación: Renta
? Tipo de propiedad: Nave Industrial
? Clase: Clase A / Last Mile

? Superficie total disponible: 7,136 m²

✨ Ventajas clave:
✔️ Ubicación privilegiada dentro de CDMX
✔️ Excelente conectividad hacia Calzada Vallejo, Circuito Interior y Naucalpan–Ecatepec
✔️ Ideal para operaciones de última milla y distribución urbana
✔️ Parque industrial con acceso restringido y seguridad perimetral
✔️ Infraestructura lista para operación logística de alto flujo
✔️ Certificación ESG EDGE

?️ Características generales:
* Altura libre de 7.95 m
* Espacio entre columnas de 15 m x 6.5 m
* 7 puertas de carga
* Piso con acabado Ashford y capacidad mínima de 3 ton/m²
* Techumbre con lámina R-101
* Iluminación interior de 250 luxes
* Infraestructura sanitaria, eléctrica e hidráulica para cada inquilino

⚡ Energía e infraestructura:
* Transformador de 225 KVA
* Subestación eléctrica
* Infraestructura eléctrica y luces de emergencia exteriores
* Sistema hidráulico con dos cisternas de 600 m³

? Seguridad y SCI:
* Sistema centralizado contra incendios mediante hidrantes y mangueras bajo NOM-02
* Parque seguro con acceso restringido
* Barda perimetral y caseta de seguridad

? Estacionamiento:
* 33 cajones administrativos
* 39 espacios para vans al interior de la nave

? Conectividad estratégica:
* Cercanía a estaciones de Metrobús “Júpiter” y “Politécnico”
* Próximo a estación de Metro Vallejo
* Acceso inmediato hacia Circuito Interior y corredores logísticos estratégicos
* Excelente conectividad para operaciones urbanas y distribución

? Disponibilidad: 1 diciembre 2026

? Información adicional:
Disponibilidad y condiciones sujetas a cambio sin previo aviso. Información e imágenes con fines ilustrativos.  ID: EB-WA8065

*Bodega NO divisible*. PRECIO · Precio de bodega: $94,608.25 USD + IVA ($12.50 USD/m2) · Cuota de mantenimiento: $9,460.83 USD + IVA ($1.25 USD/m2) · Mensualidad total: $104,069.08 USD + IVA MEDIDAS · Área total construida: 7,568.66 m2 · Área de bodega libre: 7,568.66 m2 · Área de oficinas: A solicitud del cliente · Altura máxima: 8 m · Altura mínima: 5.8 m · Resistencia de piso: 3 TONS/m2 CARGA Y DESCARGA · Andenes: 4 · Entradas vehiculares: 2 · Estacionamientos: 19 · Patio de maniobras: Sí MATERIALES · Tipo de techo: Termoacústico · Tipo de muro: Block · Luz natural: 5% SERVICIOS · Bodega dentro de parque: Sí · Vigilancia 24/7: Sí · Sistema contra incendios: Hidrantes · Luminarias: Sí · Subestación: 250 KVA · Baños: Sí FECHAS · Disponible a partir de: Ocupación inmediata · Antigüedad: A estrenar REQUISITOS · Plazo mínimo de renta: 3 años · Fiador con Bien Inmueble libre de gravamen en CDMX o área Metropolitana *El precio puede cambiar sin aviso previo*. AGENDA TU CITA CON 24 HRS. DE ANTICIPACIÓN PARA CONOCERLA.  ID: EB-RL9214

Terreno 9,200 m2
Nave: 7,836
Oficinas: 100 m2
Patio: 1,420 m2
Disponible: 1º de noviembre 2024

ESPECIFICACIONES:
Altura Libre &gt; 10.50 mts
Piso &gt; Concreto armado resistencia de 6 ton por m2
6 andenescon rampa niveladora
Una rampa de concreto
Techo&gt; Láminapintro
10% de iluminaciónnatural
Baños

Precio de Renta:
$215 Pesos porm2 + IVA
40,000 Pesos + IVA de mantenimiento.  ID: EB-RD8766

Nocnok ID: NN-GXZ158. Área total: 7,135.56 m2 (78,731.85 sq. ft.)
Altura: 5.5 m (18 ft)
Espacio entre columnas: 15 x 6.5 m
Anden: 7
Acceso Vehicular: Patio exterior e interior para vans 1:100m2
Piso: Concreto densificado con capacidad de 3 tons/m2
Energía: Transformador independiente por edificio de 225 KVAs. Infraestructura eléctrica e iluminación de emergencia
Protección contra incendios: Red de sistema contra incendios centralizada (hidrates y mangueras), aprobado por el estándar NFPA.
Sistema hidráulico: Dos cisternas
Seguridad: Acceso controlado, caseta de vigilancia y cerca perimetral.
Infraestructura: Sanitaria, eléctrica e instalaciones hidráulicas para cada inquilino.

Ubicación privilegiada dentro del área metropolitana de la Ciudad de México:
Estación de Metrobus “Júpiter”
Estación de Metro “Politécnico”
Estación de Metro “Vallejo”
Universidad IPN, UAM
Arena Ciudad de México
· Calzada Vallejo
· Autopista Naucalpan - Ecatepec
· Circuito Interior
· Av. Ceylán

Ideal para Ultima milla.
Precio sujeto a cambios sin previo aviso
Disponible el 2Q de 2025 aprox.

EN EXCELENCIA EN SERVICIOS INMOBILIARIOS, PODRÁ ENCONTRAR O PROMOVER BIENES RAÍCES. NUESTRA ESPECIALIDAD SON LOS INMUEBLES COMERCIALES: TERRENOS, NAVE INDUSTRIALES, BODEGAS, LOCALES, OFICINAS, EDIFICIOS EN VENTA O RENTA. TAMBIÉN VALUAMOS , ADMINISTRAMOS Y DESARROLLAMOS PROYECTOS.

Área total: 7,135.56 m2 (78,731.85 sq. ft.) Altura: 5.5 m (18 ft)Espacio entre columnas: 15 x 6.5 mAnden: 7Acceso Vehicular: Patio exterior e interior para vans 1:100m2Piso: Concreto densificado con capacidad de 3 tons/m2Energía: Transformador independiente por edificio de 225 KVAs. Infraestructura eléctrica e iluminación de emergenciaProtección contra incendios: Red de sistema contra incendios centralizada (hidrates y mangueras), aprobado por el estándar NFPA.Sistema hidráulico: Dos cisternasSeguridad: Acceso controlado, caseta de vigilancia y cerca perimetral.Infraestructura: Sanitaria, eléctrica e instalaciones hidráulicas para cada inquilino.Ubicación privilegiada dentro del área metropolitana de la Ciudad de México:Estación de Metrobus “Júpiter”Estación de Metro “Politécnico”Estación de Metro “Vallejo” Universidad IPN, UAMArena Ciudad de México· Calzada Vallejo· Autopista Naucalpan - Ecatepec· Circuito Interior· Av. CeylánIdeal para Ultima milla.Precio sujeto a cambios sin previo avisoDisponible el 2Q de 2025 aprox.

Área: 7,136m2
Altura: 7.95 (26.08pies)
Espacio entre columnas: 15 x6.5m
Puertas de carga: 7
Estacionamientos: Administrativo: 1:204m2 , 33 espacios
Vans: 1:183m2, 39 espacios al interiorde la
nave
Piso: Acabado Ashford, capacidadmínimade3 ton/m2
Techo LaminaR-101
Potencia: Transformadorde225KVA,subestación
eléctrica. Infraestructura eléctrica y luces de
emergencia al exterior.
Sistema de protección Red centralizada a base de hidrantes y mangueras,
contra incendios: estándarbajoNOM02 (MX).
Servicio de agua: Sistema hidráulico: dos cisternas, capacidadde600
m3.
Seguridad: Parque seguro con acceso restringido, barda
perimetral y caseta de seguridad.
Infraestructura: Instalaciones sanitarias, eléctricas e hidráulicas
para cada inquilino
Iluminación interior: 250 luxes
ESG: Certificación EDGE
12.50 usd x m2.  ID: EB-VY8616

Área:7,136 m2
Altura: 7.95 (26.08 pies)
Espacio entre columnas:  15 x 6.5 m
Puertas de carga: 7 
Estacionamientos:   Administrativo:  1 cada 204 m2 , 33 espacios  Vans:  1:183 m2, 39 espacios al inter

Se renta nave industrial Nueva Industrial Vallejo, Colonia Nueva Industrial Vallejo, C.P. 07700

Delegación Gustavo A. Madero, DF / CDMX

Ver Ubicación

$ 89,200 USD

Descripción de nave industrial en renta

Características principales de nave industrial

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