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LCB INDUSTRIAL REAL ESTATE

Bodega en Renta de 10,193m2 en Tlalnepantla, cuenta con 16 andenes y patio de maniobras.
Características:
*10,193m².
*Altura de 6m a 10m.
*Luz Trifásica 1,000 KVAs.
*Seguridad las 24 hrs.
*16 andenes para tráiler.
*Área de oficinas.
*Patio de maniobras.
*Área de comedor
*Área de vestidores
*Sanitarios
Renta e Informes.
551042-8763.
WhatsApp: 5510428763.

Esta bodega es la opción perfecta para quienes buscan un espacio amplio y seguro para sus operaciones. ¡No dejes pasar esta oportunidad única!


DISPONIBILIDAD 
Inmediata 

CARACTERISTICAS
· Área total rentable: 10,193m²
· Área de oficina: 250m²
· Altura máxima: 7 m
· Altura mínima: 6 m
· Resistencia de piso: 5 Tons/m²
· Dentro de parque: Disponible 
· Iluminación: 15% luz natural 
· Vigilancia: 365 dias 24/7 
· Baños: Disponible 

CARGA Y DESCARGA
· Andenes para tráiler: 16 privados
· Rampas: 2 rampas privadas 
· Estacionamientos: Disponible 
· Patio de maniobras: Disponible. EasyBroker ID: EB-TB6786

Nocnok ID: NN-LR1000152. Tlalnepantla se consolida como uno de los principales polos industriales del país, con alta demanda por parte de empresas logísticas gracias a su cercanía con la Ciudad de México y su conexión estratégica con la Carretera 57.

El submercado industrial de Tlalnepantla cuenta con un inventario Clase A de 1.15 millones de m², manteniendo una tasa de vacancia inferior al 1.0% en los últimos dos años, lo que lo convierte en una ubicación privilegiada para la inversión y operación logística e industrial.

Especificaciones del Proyecto

Superficie de terreno: 9,791 m²

Área rentable total: 7,390 m²

Nave: 6,590 m²

Mezzanine: 800 m²


Altura libre: 11.00 m

Espaciamiento entre columnas: 12.00 m x 24.00 m

Muros: Concreto armado

Cubierta: Lámina KR-18 con aislamiento termoacústico

Iluminación natural: 10%

Luminarias: LED

Estacionamiento: 12 cajones

Seguridad: Caseta de vigilancia

Infraestructura adicional:

Sistema contra incendio (hidrantes y gabinetes)

Sistema de pararrayos



Disponibilidad y Condiciones

Entrega: Noviembre 2025

Precio de salida: USD $12.00/m² mensual + NNN*
(*Precios sujetos a cambios sin previo aviso)

Excelente bodega industrial en renta ubicada dentro de parque / condominio industrial en Tlalnepantla, una de las zonas industriales más demandadas del Estado de México, ideal para logística, almacenamiento y centros de distribución.

La propiedad cuenta con una superficie rentable de 11,176 m² y altura libre de 6 a 7 metros, permitiendo una operación eficiente y un óptimo aprovechamiento del espacio.


Nocnok ID: NN-GRE827. Bodega industrial en renta ubicada dentro de parque / condominio industrial en Tlalnepantla, ideal para logística, almacenamiento, distribución y operaciones industriales de gran escala.

Cuenta con una superficie total de 11,176 m², altura libre de 6 a 7 metros, energía trifásica y entrada para tráiler, lo que permite una operación eficiente para empresas con alto movimiento de mercancía.

Dispone de 16 andenes de carga y descarga, área de oficinas, baños y seguridad 24/7, ofreciendo un entorno funcional, seguro y bien organizado.
Precio por m2 $175

*Bodega NO divisible*.

PRECIO
· Renta de bodega: $1,952,730.00 MXN + IVA ($130.00/m2)

MEDIDAS
· Área total construida: 15,021 m2
· Área de bodega libre: 14,388.18 m2
· Área de oficinas: 632.82 m2
· 

Renta nave industrial en Sta. Ana, Colonia Isidro Fabela, C.P. 52004

Municipio Lerma, México

Ver Ubicación

$1,952,730 MXN

Descripción de nave industrial en renta

Características principales de nave industrial

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