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Rosy Alcántara

AV. SAN RAFAEL
BODEGA DE 2 NIVELES
EN RENTA

CONSTRUCCIÓN: 3,434 M2 
OFICINA: 450 M2 
TERRENO: 16,202 M2

PRECIO: $365,000

FÁCIL Y RÁPIDO ACCESO POR LA AUTOPISTA MÉXICO - TOLUCA
CUENTA CON DOS ACCESOS
SOBRE CALLE SAN RAFAEL Y CALLE DE LA INDUSTRIA OTE.
TERRENO INDUSTRIAL REGULAR Y PLANO

BODEGA EN DOS NIVELES
OFICINAS Y SERVICIOS

CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS:
LUZ
AGUA
TELEFONÍA
FIBRA ÓPTICA, ETC.

BODEGA EN DOS NIVELES

PLANTA BAJA ALTURA LIBRE DE 3.5 m
PLANTA ALTA ALTURA LIBRE MÍNIMA DE 3.5m, MÁXIMA DE 4.5m

DISTANCIA DE POSTE A POSTE 5 M

POR EL TAMAÑO DEL TERRENO, SE PUEDE CONSIDERAR UN BTS CON CONTRATO A LARGO PLAZO,  MÍNIMO DE 7 AÑOS.


NOTA LEGAL SOBRE OFERTA y NEGOCIACIÓN INMOBILIARIA, SOBRE BIENES INMUEBLES O PROPIEDADES: LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO. LA PRESENTE COMUNICACIÓN, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIÓN O COMPROMISO FORMAL ESTÁ SUJETO A LA CELEBRACIÓN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA. EL CONTENIDO DE ESTA PUBLICACIÓN O COMUNICACIÓN, SOLO TIENE VALIDEZ OFICIAL EN CASO QUE EVOLUCION GLOBAL SA DE CV O SUS MARCAS COMERCIALES INMOBILIARIAS PROPIEDAD360.MX O EINMUEBLES.MX A TRAVES DE SUS SOCIOS, O ASOCIADOS O REPRESENTANTE LEGAL, LEGALMENTE IDENTIFICADOS, ENVIEN POR ESCRITO Y SE ESPECIFIQUE Y CONCRETAMENTE SE DENOTE O SE DESCRIBA O SE PROPONGA UNA OFERTA O PROPUESTA FORMAL DE OPERACIÓN O NEGOCIACIÓN INMOBILIARIA, DESTINADA A UNA PERSONA ESPECIFICA, SOBRE UNA PROPIEDAD ESPECIFICA.  ID: EB-DW3441

*Fotos ilustrativas, la bodega está en construcción*. PRECIO · Renta de bodega: $348,600.00 MXN + IVA ($140.00/m2) · Cuota de mantenimiento: $24,900.00 MXN + IVA ($10.00/m2) · Mensualidad total: $373,500.00 MXN + IVA MEDIDAS · Área total construida: 2,490 m2 · Área de bodega libre: 2,248 m2 · Área de mezanine: 242 m2 · Fondo: 43.56 m · Frente: 50 m · Altura máxima: 11.5 m · Altura mínima: 10 m · Resistencia de piso: 5 TONS/m2 CARGA Y DESCARGA · Andenes: 2 · Rampas vehiculares: 2 · Estacionamientos: 30 · Patio de maniobras: Sí MATERIALES · Tipo de techo: Termoacústico · Tipo de muro: Tilt-Up a 4m y lámina a techo · Luz natural: 5% SERVICIOS · Dentro de parque: Sí · Vigilancia 24/7: Sí · Sistema contra incendios: No · Luminarias: LED · Baños: Sí FECHAS · Disponible a partir de: 1 agosto 2025 · Antigüedad: A estrenar REQUISITOS · Plazo mínimo de renta: 3 años · Fiador con Bien Inmueble libre de gravamen en CDMX o área Metropolitana con valor de un año de contrato *El precio puede cambiar sin aviso previo*. AGENDA TU CITA CON 24 HRS. DE ANTICIPACIÓN PARA CONOCERLA.  ID: EB-TT2108

Nocnok ID: MX25-CI6812. BODEGA INDUSTRIAL EN RENTA – LERMA

Bodega industrial ubicada dentro de parque industrial clase A en una de las zonas logísticas más importantes de Lerma, con excelente conectividad para operaciones de almacenamiento y distribución.

CARACTERÍSTICAS
Área libre de bodega: 2,750 m²
Andenes de carga: 1
Piso de alta resistencia: 3 ton/m²
Altura libre: 9 m
Iluminación natural: skylights al 5%
Oficinas integradas

PARQUE INDUSTRIAL
Seguridad privada y caseta de vigilancia
Control de accesos 24/7
CCTV en perímetro e interior del parque
Iluminación en áreas internas y externas
Accesos diseñados para transporte de carga
Amplios patios de maniobras

CONDICIONES ECONÓMICAS
Renta: $130 MXN/m² + IVA
Mantenimiento: $10 MXN/m² + IVA

Ubicación estratégica dentro de zona industrial consolidada en Lerma.

EB-TP4556

¡NAVE INDUSTRIAL EN RENTA EN PARQUE INDUSTRIAL, LERMA! Espacio estratégico y funcional para hacer crecer tu empresa Ubicación privilegiada: A pasos de Plaza Sendero, rodeada de supermercado, bancos, Office Max, restaurantes y Hospital Médica Mía. Con salida rápida a Tollocan y Boulevard Aeropuerto Características principales: * Superficie total: 2,750 m² * Renta: $130 MXN/m² + IVA * Mantenimiento: $10 MXN/m² + IVA * Disponibilidad: Inmediata Construcción e infraestructura: * Estructura de acero (marcos y montenes 28 kg/m²) * Muros de concreto prefabricado (5 m altura, 12 cm espesor) + lámina KR100 hasta 11 m * Altura libre: 9.7 m * Piso de concreto (5.5 ton/m²) * Columnas: 25 x 10 m * Iluminación natural al 15% (láminas traslúcidas) * Cisterna Operación y maniobras: * Andén de carga (1 por cada 1,000 m²) * Rampa niveladora (35,000–45,000 lbs) * Patio de maniobra * Estacionamiento: 5 cajones por cada 1,000 m² Seguridad y servicios: * Caseta de vigilancia y CCTV * Energía eléctrica: 20 KVA por bodega Ventajas competitivas: * Seguridad 24/7 * Ideal para almacenamiento, logística, distribución y operaciones industriales * Ubicación estratégica cerca de avenidas clave y servicios Asegura este espacio perfecto para potenciar el éxito de tu negocio. TODA LA INFORMACION PROPORCIONADA Y DISPONIBILIDAD ESTA SUJETA A CAMBIO SIN PREVIO AVISO. LOS CONSUMOS DE LOS SERVICIOS CONTRATOS EN EL INMUEBLE, (EJ. LUZ, AGUA, SERVICIOS DE TELEFONIA FIJA, INTERNET ETC.), LOS GASTOS DE LA POLIZA JURIDICA E IMPUESTOS NO ESTAN INCLUIDOS EN EL MONTO DE LA RENTA.

Nave Industrial de 2,750 m² en Renta, ubicada en Parque Industrial Lerma. | Disponibilidad Inmediata | 4 andenes | Rampa de acceso | Ideal para almacenaje y distribución.Medidas:Almacenamiento: 2,750 m²Oficinas: AdaptablesEstacionamiento: 8 cajonesAltura máxima: 11 mAltura mínima: 10 mEspecificaciones:Energía Eléctrica 20 KVASAndenes: 4Rampas: 1Resistencia de piso: 5 ton/m²Techumbre: Lamina KR18Porcentaje de luz natural: 10 %Baños AguaDrenajeVigilancia 24/7

¡NAVE INDUSTRIAL EN RENTA! Espacio Estratégico y Funcional para Impulsar tu Empresa  Ubicación inmejorable: A pocos metros de la autopista México-Naucalpan, con acceso inmediato a vías principales y transporte. Ideal para logística y distribución en CDMX y Zona Bajío.   Características Principales  * Superficie total: 2,472 m² * Bodega 14: Total 1,236 M2 (Bodega 1,106 M2 + Mezzanine de oficinas 130 M2) * Bodega 15: Total 1,236 M2 (Bodega 1,106 M2 + Mezzanine de oficinas 130 M2) * Renta: \$145 x m² + IVA * Mantenimiento: \$13.50 x m² + IVA Construcción e Infraestructura  * Estructura de acero con marcos y montenes de 28 kg/m² * Paredes de concreto prefabricado (5 m altura, 12 cm espesor) y lámina KR100 hasta 11 m * Altura libre: 7.9 m mínima, 9.7 m a hombro, 11 m a cumbrera * Piso de concreto con resistencia de 5.5 ton/m² * Techado con lámina más placa de polietileno de 1” y aislante térmico * Iluminación natural al 15% mediante láminas traslúcidas * Cisterna   Operación y Maniobras  * Andenes de carga: 1 por cada 1,000 m² * Rampa niveladora (35,000–45,000 lbs) * Patios de maniobra * Estacionamiento: 5 cajones por cada 1,000 m²  Seguridad y Servicios  * Caseta de vigilancia y sistema CCTV * Energía eléctrica: 20 KVA por bodega  Ventajas Competitivas  * Seguridad 24/7 para máxima tranquilidad * Ideal para almacenamiento de gran volumen, logística, distribución y operaciones industriales  Contáctanos hoy mismo para agendar tu visita y asegurar tu espacio.  TODA LA INFORMACION PROPORCIONADA Y DISPONIBILIDAD ESTA SUJETA A CAMBIO SIN PREVIO AVISO. LOS CONSUMOS DE LOS SERVICIOS CONTRATOS EN EL INMUEBLE, (EJ. LUZ, AGUA, SERVICIOS DE TELEFONIA FIJA, INTERNET ETC.), LOS GASTOS DE LA POLIZA JURIDICA E IMPUESTOS NO ESTAN INCLUIDOS EN EL MONTO DE LA RENTA.

Nave en Renta dentro de Parque Industrial. Vigilancia 24 hrs Cuenta con Área de Oficinas. 6 andenes. Piso de Resistencia. Altura Máxima 10 m2 Contrato mínimo 2 Años Se pide 2 Depósitos Aval con Propiedad en Garantía el Precio es mas IVA. Mas $10.00 pesos/m2 mas IVA.

Se Rentan Dos bodegas Juntas, cada una de 1236 m2. Dando un Total de 2472 m2. Cada una con Anden y Rampa. Medio Baño. Piso de resistencia. Cerca de Carretera Toluca Naucalpan. Fácil salida a Partidas. Contrato Mínimo 3 Años. Se Solicita Dos Meses de Deposito Aval con Propiedad

Nave Industrial en renta de 3017m2Ubicada en parque Industrial en Lerma, MéxCuenta con Mezanine de 350m2Renta mensual de $362,000 mas IVA$120 por M2Mantenimiento de $15,536Altura de 12 mInstalación de

Renta de nave industrial , Colonia Valle de Lerma, C.P. 52004

Municipio Lerma, México

Ver Ubicación

$362,000 MXN

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