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Se vende nave industrial estratégicamente ubicada en San Buenaventura, Papalotla de Xicohténcatl, Tlaxcala, a 12 km de VW Puebla con excelente conectividad a corredores industriales de la región. Propiedad ideal para empresas de logística, almacenamiento, manufactura o centros de distribución que requieren grandes superficies operativas. 

Características principales.
•	Superficie total: 22,774 m²
•	Tipo de propiedad: Nave industrial
•	Bodegas: 15, varios tamaños.
•	Precio de venta: $89,000,000 MXN
•	Uso de suelo: Industrial.
•	Estado de conservación: Funcional.

Especificaciones técnicas
•	Altura libre: promedio entre 4 y 7 metros
•	Tipo de piso: Concreto.
•	Acceso para tráiler: Sí
•	Andenes de carga/descarga: Sí
•	Acceso vehicular amplio para transporte pesado
•	Área de oficinas: Sí
•	Servicios disponibles: se cuenta con pozo de agua para abastecer a las bodegas
•	Estacionamiento: Sí

Ubicación estratégica
Ubicada en zona industrial con fácil acceso a vías principales que conectan con:
•	Puebla
•	Ciudad de México
•	Veracruz
•	Corredores logísticos del centro del país
La propiedad se encuentra en una zona con crecimiento industrial y disponibilidad de mano de obra.

Ideal para
•	Centros de distribución
•	Almacenamiento logístico
•	Plantas de manufactura
•	Operaciones industriales de gran escala
•	Inversión inmobiliaria industrial

Ventajas competitivas
•	Gran superficie en un solo predio
•	Ubicación estratégica en el centro del país
•	Infraestructura lista para operación industrial
•	Alto potencial de valorización
•	Excelente opción para expansión empresarial

Documentación en regla. Lista para escriturar.

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Nocnok ID: NN-GVA334. ? SE VENDE  PARQUE INDUSTRIAL EN TLAXCALA

Se vende conjunto de naves industriales estratégicamente ubicado en Papalotla de Xicohténcatl, en la zona de San Buenaventura, a tan solo 12 km de Volkswagen de México en Puebla.

Por sus características y distribución, más que una sola nave, se trata de un pequeño parque industrial, ideal para operación multiempresa o para un corporativo que requiera amplias superficies operativas.

? Información General

✓ Superficie total del terreno: 22,774 m²
✓ Superficie total de bodegas: 19,524.31 m²
✓ Uso de suelo: Industrial
✓ Estado de conservación: Funcional
✓ Precio de venta: $89,000,000 MXN

? Especificaciones Técnicas

✓ Altura libre promedio: 4 a 7 m
✓ Piso de concreto
✓ Acceso para tráiler
✓ Andenes de carga y descarga
✓ Acceso vehicular amplio para transporte pesado
✓ Área de oficinas
✓ Estacionamiento

? Distribución de Bodegas

El parque se compone de múltiples módulos independientes:

✓ Bodega A: 1,220.00 m²
✓ Bodega B: 1,208.01 m²
✓ Bodega C: 1,220.00 m²
✓ Bodega D: 1,105.10 m²
✓ Bodega E: 1,097.45 m²
✓ Bodega P: 1,043.30 m²
✓ Bodega F Bis: 992.30 m²
✓ Bodega G: 1,204.70 m²
✓ Bodega H: 686.00 m²
✓ Bodega 1: 1,437.30 m²
✓ Bodega 2: 2,231.25 m²
✓ Bodega 3: 848.40 m²
✓ Bodega 4: 1,299.00 m²
✓ Bodegas 5 y 7: 2,641.00 m²
✓ Bodega 6: 1,290.50 m²

? Ubicación Estratégica

Conectividad inmediata hacia:

✓ Puebla
✓ Ciudad de México
✓ Veracruz
✓ Corredores logísticos del centro del país

Ubicado en zona con crecimiento industrial y disponibilidad de mano de obra, lo que lo convierte en una excelente alternativa para expansión o inversión.

? Ideal Para

✓ Centros de distribución
✓ Almacenamiento logístico
✓ Plantas de manufactura
✓ Operaciones industriales de gran escala
✓ Inversión inmobiliaria industrial

⭐ Ventajas Competitivas

✓ Gran superficie en un solo predio
✓ Configuración modular tipo parque industrial
✓ Infraestructura lista para operación
✓ Ubicación estratégica en el centro del país
✓ Alto potencial de valorización

Propiedad que cuenta con una superficie de terreno de 22,774.80m2  y 19,524m2 de construcción. Dentro de parque Industrial .La superficie de construcción está conformada, Área de Almacenamiento, oficinas , medios baños, en área de descarga con andenes. Tiene techos con estructura metálica y con laminas traslucidas, muros de block y su Piso de de concreto hidráulico. Alturas de 4.5m y 7.7m tiene entrada para tráiler, tiene entrada para Torton Este Inmueble cuenta con Luz TRIFASICA, agua POZO con concesión, drenaje , teléfono, Internet, cable inmueble bien ubicado cerca de las siguientes vialidades carretera federal a Tlaxcala y Av. General Máximo Rojas con amplios accesos para maniobra y entrada de tráilers La zona es muy segura y tiene cerca centros comerciales, bancos, supermercados, escuelas, hospitales, clínicas, parques, jardines públicos. Precio sujeto a cambios sin previo aviso EXCELENCIA EN SERVICIOS INMOBILIARIOS Especializados en la renta y venta de bodegas, naves y terrenos comerciales, así como locales y oficinas. También ofrecemos nuestros servicios en avalúos y opiniones de valor

Venta de Bodegas en Tlaxcala, conjunto de Bodegas de diferentes tamaños las cuales todas juntas suman la cantidad de 19,000 m2 en una superficie de 23,400 m2., con toda su documentación al corriente. 

Se vende nave industrial amparo #s/n, Colonia Panzacola, C.P. 90796

Municipio Papalotla de Xicohténcatl, Tlaxcala

Ver Ubicación

$85,000,000 MXN

Descripción de nave industrial en venta

Características principales de nave industrial

Amenidades y Servicios

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