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? Torre Uno – Vía Montejo | Oficinas Corporativas AAA en Mérida

Torre Uno es el primer edificio corporativo dentro del exclusivo desarrollo de uso mixto Vía Montejo, ubicado al norte de Mérida, Yucatán. Un espacio consolidado como referente de oficinas clase AAA, ideal para empresas que buscan posicionamiento, conectividad y prestigio.

? Ubicación estratégica
Ubicada sobre calle Galeón, dentro de Vía Montejo, con acceso directo a Prolongación Paseo de Montejo y Periférico Norte. Conectividad ágil hacia los principales puntos de la ciudad.

?️ Infraestructura de alto nivel
Oficinas con tecnología avanzada, sistemas de ventilación para extracción de monóxido de carbono en sótanos y rutas de evacuación diseñadas para máxima seguridad.

✨ Servicios y amenidades premium
• Accesibilidad universal ♿
• A pasos de The Harbor Mérida ?️ (restaurantes, tiendas y servicios)
• Business Center equipado:
3 salas de juntas con tecnología de última generación ?
2 call rooms ?
Comedor y áreas de trabajo colaborativo ?️?
• Baños en todos los niveles ?
• Recepción con control de acceso biométrico ?
• Estacionamiento techado con acceso controlado ?

? Superficie: 348.57 m²
? Estacionamiento: 11 cajones

• Venta: $21,755,000 MXN + impuestos
• Renta: $120,000 MXN + IVA 
+ cuota de mantenimiento. EasyBroker ID: EB-VS5428

Oportunidad de renta de esta amplia, multifuncional y equipada oficina en una excelente ubicación sobre una de las principales avenidas de la ciudad en torre corporativa.
Cuenta con espacios para albergar hasta 50 personas ya que se distribuye de la siguiente manera:
-Recepción 
-Sala de juntas con área para Coffe break
-8 privados
-3 cubículos (Semi terminados).
- 3 medio baños 
- Area espaciosa y amplia para trabajo.
-Área de comedor con barra y tarja
-Área de site
-4 Cajones de estacionamiento 

EQUIPAMENTO:- 
-Recepción con mueble en mármol
- Iluminación en todas las áreas
- Persianas en todas las ventanas que dan a la calle
- Cancelería y cristal en los cubículos.
- Baños equipados con espejos, dispensadores de papel y extracción de aire.
-Piso laminado tipo madera en algunas áreas así como porcelanato de 60 x 60 cm y alfombra .
-8 aires acondicionados en perfecto estado de funcionamiento
-Instalación y salidas para cámaras de vigilancia y de voz y datos

ESPECIFICACIONES Y CUOTA DE MANTENIMIENTO:
- Cuota de mantenimiento mensual de $9,308.00 + IVA (Incluye vigilancia, limpieza, jardinería en áreas comunes).  Esta cuota se paga adicional a la renta.
-Servicios de telefonía, internet y otros serán contratados por el ocupante y se deberán dar de baja una vez finalizada la relación comercial.
-Cada ocupante contrata su servicio de energía eléctricaante la CFE, mismo que no deberá estar centralizado.

PRECIO DE RENTA: $119,000 + IVA
($360.00 pesos / m2)

REQUISITOS:
- Renta mínima de 1 año renovable en común acuerdo de ambas partes.
- El importe de 1 mes de renta por concepto de depósito en garantía.
-Pago de la primera renta neta por anticipado.
-Costo del convenio ante notario público (Se Cotiza Previamente).
-Aval con propiedad libre de gravamen en el estado de Yucatán que firme como su respaldo ó Fianza. En caso de no contar con aval o fianza se aceptará doble depósito.
-Contratación de un seguro de responsabilidad civil.
- Cuota de mantenimiento incluida en la renta mensual el inquilino. EasyBroker ID: EB-QD7707

Oficina corporativa ubicada en el sexto piso de Torre Uno, el primer edificio corporativo del complejo de usos mixtos Vía Montejo, al norte de Mérida. El inmueble se encuentra totalmente operativo y consolidado como un centro de oficinas Clase AAA, con acceso rápido a Prolongación Montejo y Periférico Norte.

La oficina se entrega en obra gris, ofreciendo un espacio preparado para desarrollar un proyecto corporativo de acuerdo con las necesidades de cada empresa. Torre Uno complementa el espacio privado con áreas comunes y servicios orientados a la operación empresarial, incluyendo Business Center, salas de juntas, comedor y áreas de trabajo.

Datos principales:
- Ubicación: Torre Uno, Vía Montejo, Mérida, Yucatán
- Nivel: Sexto piso
- Condición: Obra gris
- Superficie: 348.57 m²
- Estacionamiento: 11 cajones
- Venta: $21,755,000 MXN
- Renta: $120,000 MXN + IVA
- Mantenimiento: $31,757.12 MXN mensuales

*el precio no incluye el IVA*

Distribución y características:
- Espacio interior abierto en obra gris
- Baños disponibles en todos los pisos
- Recepción con control de acceso biométrico
- Estacionamiento interior con control de acceso biométrico
- Instalaciones con accesibilidad para personas con discapacidad
- Sistemas de ventilación para extracción de monóxido de carbono en sótanos
- Rutas de evacuación seguras
- Business Center y amenidades

El edificio cuenta con Business Center con 3 salas de juntas equipadas con pantallas de última generación, 2 call rooms, comedor, centro de trabajo y apoyo operativo, permitiendo complementar las actividades de la oficina con espacios corporativos compartidos. Las fotografías de la página 3 muestran la recepción, salas de juntas, Business Center y comedor.

Ubicación y entorno
Torre Uno se encuentra dentro de Vía Montejo, frente a The Harbor Lifestyle Mall y a unos pasos del Consulado de los Estados Unidos, con proximidad al hotel Hyatt Place. Su ubicación permite además acceso rápido a Prolongación Montejo y Periférico Norte

*Los precios pueden variar de acuerdo a la disponibilidad o las condiciones de compra. Consulta términos y condiciones, aplican restricciones.
*Nota de conformidad con el contrato de Adhesión ante la PROFECO Norma 247-SE-2021 Registro PFCBE/003539-2023, está autorizada la venta de esta propiedad.
*Las imágenes son meramente ilustrativas y no representan el producto final. El precio no incluye los gastos de escrituración, avalúo, ni cuotas de mantenimiento. EasyBroker ID: EB-WW0282

Lleva tu empresa a otro nivel ❤️

Vía Montejo ofrece una alta conectividad al encontrarse a menos de 20 minutos del Aeropuerto Internacional de Mérida, el cual lo enlaza con las principales ciudades de México y varios destinos internacionales.

Oficina de 398m2 en renta $109,000 más mantto, mas iva 
Oficina de 172m2 en venta o renta.  ID: EB-UN4409

Oficina corporativa #602 disponible en venta o renta en Torre Uno de Vía Montejo, uno de los principales edificios corporativos clase AAA de la zona norte de Mérida.

Ubicada en el sexto piso, cuenta 

Oficina en renta, Galeon, Colonia Vía Montejo, C.P. 97204

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$120,000 MXN

Descripción de oficina en renta

Características principales de oficina

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