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Inmuebles en remate en Zona Urbana Río Tijuana

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Oficinas corporativas en renta ubicadas en una de las zonas con mayor conectividad y actividad empresarial de Tijuana: Zona Río. La propiedad cuenta con una superficie rentable total de 1,552.14 m² sobre un terreno de 1,832.00 m², distribuida en dos niveles, con espacios funcionales para operación administrativa, corporativa o de servicios profesionales.

El inmueble se entrega completamente equipado, con mobiliario de oficina, escritorios, sillas ergonómicas, muebles de almacenamiento, pantallas/TV, aires acondicionados, oficinas privadas, salas de juntas, comedor, baños, almacén y áreas comunes. Su distribución permite aprovechar espacios privados, áreas abiertas de trabajo, recepción, salas de reunión y zonas de apoyo operativo.

La propiedad cuenta con una distribución actual de 143 estaciones de trabajo, múltiples oficinas privadas, salas de juntas de distintas capacidades, cocinetas, comedor con capacidad para 36 personas, site, bodegas, baños para hombres y mujeres, caseta de seguridad y 30 cajones de estacionamiento.

Además, el inmueble ofrece infraestructura de apoyo como transformador de 150 KVA, cisterna, planta de emergencia para el site, sistema suavizador de agua, portón eléctrico para acceso vehicular y cámaras de vigilancia, lo que lo convierte en una opción práctica para empresas que buscan instalarse en un espacio corporativo listo para operar.

Características principales
- Superficie rentable: 1,552.14 m²
- Terreno: 1,832.00 m²
- Distribución en planta baja y planta alta
- Oficinas privadas y áreas abiertas de trabajo
- Recepciones
- Salas de juntas
- Comedor
- Cocinetas
- Site
- Bodegas y áreas de almacenamiento
- Baños para hombres y mujeres
- Caseta de seguridad
- 30 cajones de estacionamiento
- Mobiliario incluido
- Aires acondicionados
- Portón eléctrico
- Cisterna
- Transformador
- Planta de emergencia para site
- Cámaras de vigilancia

Condiciones de renta
- Renta mensual: $31,042.80 USD más impuestos
- Total con impuestos: $33,526.22 USD mensuales
- Plazo: 4 años forzosos
- Periodo de gracia: 1 mes
- Depósito en garantía: 2 meses de renta más impuestos
- Renta anticipada: 1 mes de renta más impuestos.  ID: EB-WF9602

Corporativo en Renta en el epicentro de negocios más importante del noroeste de México. Ubicadas en Zona Río Tijuana, sobre Paseo de los Heroes a 100 metros de la emblemática Glorieta a Cuauhtémoc, esta propiedad 																	
ofrece posicionamiento institucional con infraestructura lista para operación inmediata, ideal para corporativos nacionales e internacionales, BPO, call centers y más que requieren capacidad instalada, seguridad, eficiencia 																	
energética y presencia en la zona económica de mayor prestigio en la ciudad con conectividad inmediata a Garita Internacional con San Ysidro EUA y Carretera Aeropuerto.																
																	
El corporativo consta de 1,552.14 m2, desarrollados en 2 niveles y se entrega completamente equipado con: 																	
2 recepciones | 2 oficinas ejecutivas con sala de juntas | 23 oficinas privadas | 5 salas de juntas | 143 estaciones de trabajo | Site de Sistemas | 1 caseta de seguridad con accesos controlados | Smart TV's en cada oficina.																	
CCTV con 58 cámaras | Comedor equipado para 36 personas | Cocina equipada | Sala de maternidad con cuarto de lactancia | Cisterna | Transformador con 150 KVA's | Planta de emergencia | Sistema suavizador de agua | 																	
Sanitarios | A/C | Estacionamiento privado con 30 cajones y hasta 10+ con valet.																	
																	
Llame ahora mismo al 664-221-99-42 para agendar un recorrido ejecutivo, no pierda esta oportunidad única en Tijuana, Zona Dorada. Es un gusto atenderle.	
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Institutional Corporate Office Space for Lease – Tijuana’s Premier Financial District

Located in Zona Río Tijuana, on Paseo de los Héroes, just 100 meters from the iconic Glorieta Cuauhtémoc, this institutional-grade corporate facility offers immediate operational readiness in the heart of the city’s financial corridor. Ideal for U.S. and international corporations, BPO firms, call centers, shared service centers, and nearshore operations seeking installed capacity, advanced security infrastructure, and executive-level positioning.

Strategically located with direct access to the San Ysidro Port of Entry (U.S.–Mexico Border) and Tijuana International Airport, the property enables seamless cross-border mobility for leadership teams and operational efficiency for workforce deployment.

The facility totals 1,552.14 m² (16,706 SF) across two levels and is delivered fully equipped with:
• 2 reception areas
• 2 executive offices with private meeting rooms
• 23 private offices
• 5 conference rooms
• 143 workstations
• Dedicated IT server room (Data room)
• Security booth with controlled access
• Smart TVs in offices
• CCTV system with 58 cameras
• Dining area equipped for 36 people
• Fully equipped kitchen
• Maternity room with nursing area
• Restrooms
• Air conditioning system
• Cistern
• 150 KVA power transformer
• Backup power generator
• Water softening system
• Private parking with 30 spaces (+ up to 10 additi...

Se renta edificio corporativo de 1,200 m² distribuidos en 4 niveles de 300 m² cada uno, ubicado en el corazón de Zona Río, Tijuana, una de las zonas empresariales más consolidadas y estratégicas de la ciudad.

El inmueble cuenta con espacios habilitados para operación inmediata, incluyendo áreas de trabajo, salas de juntas, baños acondicionados y sistema de aire acondicionado. Su configuración permite adaptarse a distintos giros corporativos, administrativos o de servicios.

Además, ofrece 15 cajones de estacionamiento y aproximadamente 250 m² adicionales de amenidades, que incluyen área de asador y eventos, baños y sala de usos múltiples, lo que brinda un valor agregado para empresas que buscan integrar espacios colaborativos o de convivencia dentro de su operación.

Características principales:
- 1,200 m² de construcción
- 4 plantas de 300 m² cada una
- Espacios listos para operar
- Aire acondicionado
- Áreas de trabajo y salas de juntas
- 15 cajones de estacionamiento
- 250 m² de área de amenidades
- Ubicación estratégica en Zona Río

Condiciones de arrendamiento:
- Renta mensual: $30,000 USD
- Contrato mínimo: 36 meses
- 1 mes de depósito
- Fianza o aval
- Referencias comerciales

Su ubicación privilegiada en Zona Río permite fácil acceso a vialidades principales, servicios, restaurantes, bancos y centros corporativos, lo que facilita la operación diaria y el posicionamiento empresarial.

Si buscas un edificio independiente, funcional y bien ubicado para establecer o expandir tu empresa en Tijuana, esta propiedad representa una opción sólida y adaptable.  ID: EB-VL1908

? OFICINAS CORPORATIVAS EN RENTA – ZONA RÍO, TIJUANA

Ubicadas en una de las zonas empresariales más estratégicas de Tijuana, sobre Av. Miguel Alemán Valdez, estas oficinas ofrecen infraestructura corporativa lista para operar, con excelente imagen institucional y capacidad para equipos de gran tamaño.

? Superficie rentable total: 1,552.14 m²
? Distribución en dos niveles
? 30 cajones de estacionamiento
? Caseta de seguridad
? Portón eléctrico

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? DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL

Planta Baja (819.97 m²)
• 2 recepciones
• 2 oficinas ejecutivas con sala de juntas
• 12 oficinas privadas
• 42 estaciones de trabajo
• 2 salas de juntas para 8 personas
• Cocineta

Planta Alta (732.17 m²)
• 11 oficinas privadas
• 101 estaciones de trabajo
• 3 salas de juntas (una para 16 personas con cocineta)
• Bodega

? Capacidad instalada para más de 140 estaciones de trabajo

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? INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO

✔ Transformador de 150 KVA
✔ Planta de emergencia (para site)
✔ Site instalado
✔ 58 cámaras de vigilancia
✔ Cisterna
✔ Sistema suavizador de agua
✔ Aire acondicionado
✔ Áreas de comedor para 36 personas
✔ Baños para hombres y mujeres + baño privado

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Ideal para:
• Call centers
• Corporativos internacionales
• Empresas de tecnología
• Centros administrativos
• Instituciones financieras

? Zona Río – ubicación estratégica con fácil acceso a vialidades principales, comercios y servicios.

? Agenda tu recorrido y conoce esta excelente oportunidad corporativa.  ID: EB-VI0224

Oficina en renta en Zona Urbana Río
1500 m2 disponibles
Renta: 399 pesos x m2 + IVA del 16%
Estacionamientos disponibles para cada oficina
Disponibles a partir del 1ero de Noviembre del 2025
Acceso controlado y vigilancia 24/7
Limpieza y mantenimiento en áreas comunes
Sistema contra incendios
Elevadores
Facilidad para estacionarse
Accesibilidad para personas con discapacidad
Seguridad 24 horas.  ID: EB-TW7845

Disponibles oficinas en Edificio Moroli, frente a plaza rio. 
Contamos con oficinas desde 80 m2 hasta 300. Precio desde 18 dls por m2. 
Edificio de 4 niveles. 
Se pueden hacer adecuaciones de acuerdo 

Se renta oficina en paseo de los heroes, Colonia Zona Urbana Río Tijuana, C.P. 22010

Municipio Tijuana, Baja California

Ver Ubicación

$ 33,066 USD

Descripción de oficina en renta

Características principales de oficina

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