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OFICINA No. 505 :&nbsp;106 m2 de construcción, actualmente rentada,&nbsp; &nbsp;$8,444,126, PISO 5

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GENERALES:
-Desde 85m2, de&nbsp;1 a 2 Cajones de estacionamiento,&nbsp;Espacio para autos eléctricos y bicicletas,&nbsp;Doble filtro de seguridad 24/7 (acceso principal y lobby),&nbsp;Edificio inteligente con sistema de iluminación&nbsp;y audio LUTRON en, áreas comunes,&nbsp;Aire acondicionado,&nbsp;Elevador,&nbsp;baños para H y M en cada piso,&nbsp;elevador,&nbsp;escaleras
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AMENIDADES:&nbsp;Salas de juntas,&nbsp;Gimnasio con regaderas,&nbsp;Sky Bar con área Lounge y Grill,&nbsp;Restaurante/bar con servicio exclusivo&nbsp;para usuarios
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ESQUEMA DE PAGO:
-52% enganche y 48% en entrega
-CUOTA DE EQUIPAMIENTO 50 MIL PESOS Y FONDO DE MATENIMIENTO 35 MIL PESOS&nbsp;
-LAS OFICINAS 701,702 Y 703 SE REBTA POR 120 MIL PESOS AL MES + IVA&nbsp;
-SE ACEPTA CREDITO

-------StephAlmaz

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Excelente oportunidad de inversión en Juárez, Cuauhtémoc, Ciudad de México. Se pone a la venta una exclusiva oficina de 109 m2 de construcción en una ubicación privilegiada con uso de suelo comercial. Esta propiedad se encuentra en el 3er piso, luz trifasica, alturas: 2.85m hasta la trabe y 3.86m altura total el techo pasando sistema de aire acondicionado, piso de loseta estilo madera, cuenta tambien con 1 medio baño integrado a la oficina, intercomunicador, y aire acondicionado, en el edificioen los pisos 19 y 20 del corporativo hay: Salas de juntas totalmente equipadas. (Se reservan), gimnasio, 3 elevadores inteligentes, roof garden, business center, en cada nivel del edificio hay sanitarios para hombres y mujeres, además de que hay estaciones de relleno de botellas de agua, y seguridad privada, brindando todas las comodidades y servicios necesarios para llevar a cabo cualquier tipo de negocio de forma segura y eficiente. El Corporativo cuenta con un estricto control de acceso, por medio de tarjetas para empleados y personal de las oficinas. Cada tarjeta tiene un costo de $250 pesos.
Horario de acceso al corporativo:
Lunes a Domingo de 5:00am a 10:00pm

La oficina se encuentra en una zona estratégica con fácil acceso a las principales vías de la ciudad, como avenidas importantes, estaciones de metro y metrobús, facilitando la movilidad de empleados y clientes. Además, en las cercanías se pueden encontrar diversos puntos de interés como centros comerciales, restaurantes de renombre y parques públicos, enriqueciendo así la experiencia laboral y social de quienes trabajan en el área.

No pierdas la oportunidad de adquirir esta oficina en una de las zonas más dinámicas y vibrantes de la Ciudad de México. Contáctanos para más información y agendar una visita. ¡Haz de este espacio tu nueva sede empresarial y disfruta de todas las ventajas de tener tu negocio en Juárez!

El precio de venta del inmueble es más gastos de escrituración (derechos, impuestos, honorarios, avalúos) que serán calculados por la notaría al formalizar la operación.

En operaciones de crédito el monto de escrituración se determinará en función de los montos de crédito. 

Se encuentran a disposición del consumidor los documentos necesarios para la venta del inmueble. 

El inmueble se transmitirá libre de todo gravamen.

No incluye mobiliario.

520
91391
318798.  ID: EB-TU3294

Nocnok ID: MX21-KI3835. En el corazón de la Colonia Anzures, y sobre la avenida Gutemberg, prolongada en lineá recta y como una continuación de la Avenida Presidente Mazaryk, se edifica Gutemberg Smart LifeStyle. 
-10 Niveles diseñados con espectaculares calidad y categoría, enfocados específicamente en lo buscado por el Mercado Ejecutivo de la Ciudad de México.
- Proyecto originalmente enfocado, como se aprecia en su Imagen y Logo, a tres tipos de Uso dado el Uso Mixto que ofrece su Zonificación, Vivienda, Oficinas y Comercios en PB. No obstante, habiéndose adquirido los primeros 4 niveles del desarrollo por Friends and Family, se propuso por los primeros adquirientes la definición final de todo el proyecto con dos usos solamente, Oficinas y Comercio. Actualmente G39 Smart Lifestyle cuenta con 55% de disponibilidad de Locales Comerciales en PB, Oficinas en el cuerpo del edificio, y Top Office, es decir Dos oficinas con Uso Privativo de Terrazas abiertas al aire libre, ubicadas en el espacio superior de cada oficina... o quizás, se convertirán de nuevo en Ph 
DESDE -601- 104 m2 + 6m2 de terraza $9,183,825

Amenidades
Aire acondicionado 
Garage
Estacionamiento 
Mantenimiento
Rampa 
Vista a la ciudad 
Seguridad privada
Centros comerciales cercanos 
Elevador
Acceso discapacitados 
Acceso tercera edad 
Asador
Rooftop Común
Business center

OFICINA CORPORATIVA DE LUJO EN VENTA EN LA CDMX!

Superficie: 115.50 m2 de superficie útil

Ubicación: Penúltimo piso (18) con vista espectacular al sur-oriente de la CDMX

Precio VENTA: $8,900,000.00 más IVA

Llave en mano!

Esta oficina está 100% operativa, a diferencia de adquirir con el desarrollador. No te preocupes por obra gris, aquí encontrarás:

 Acabados completos: Piso instalado, techo y paredes pintadas y aplanadas.

 Instalaciones listas: Eléctrica, sanitaria, hidráulica y sistema de aire acondicionado funcionando al 100%, con aprobación de la administración.

 Tuberías: Una de agua fría, otra adosada a una de las columnas internas a donde se pueden conectar las descargas sanitarias. Carga eléctrica permitida 80w/m2

 Cancelería: Aluminio en fachadas de 3" y 4" con cristal claro de 6mm.

Ubicación Premium

Disfruta de una excelente iluminación natural durante todo el día en esta oficina de esquina, con una insuperable vista. Ubicada en el penúltimo piso de oficinas del edificio, justo debajo del CLUB YAMA, que ofrece:

 Quiet room para trabajar en tranquilidad

 Sala de juntas ejecutiva y privacy booths

 Salas de reunión Wellness y sala de lactancia

 Salón VIP y una amplia terraza

Servicios Exclusivos

El edificio cuenta con:

 Recepción y concierge

 Alimentos y bebidas

 Centro de impresión

 Valet parking y logística de transporte

 Seguridad 24/7

Además, disfruta de un centro comercial en Planta Baja y Mezzanine, con diversos comercios como UFC Gym, Starbucks, paquetería, restaurantes, vinatería, etc. Ubicado sobre Av. Insurgentes entre la Glorieta y Paseo de la Reforma, a unos pasos de Reforma 222, y justo enfrente de la estación Hamburgo del metrobús.

Detalles que Marcan la Diferencia

 Estacionamiento: 3 lugares escriturados, fijos y techados; dos lugares en línea y uno independiente.

 Servicios individualizados: Todos con contrato en orden y al día.

 Escritura de Persona Física: único dueño, SIN GRAVAMEN.

 Mantenimiento: $8,000.00 más IVA.

 Edificio inteligente y eco-sustentable: 6 elevadores por torre, acceso controlado en recepción y estacionamiento.

 Membresía de acceso al exclusivo CLUB YAMA!

No deje pasar esta oportunidad de tener su oficina en una de las mejores ubicaciones de la CDMX! Contáctenos para más detalles y programe una visita hoy mismo!

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MODERNA OFICINA EN ANZURES  LS
?VENTA: $ 9,183,825 MXN.

Oficina 602
Superficie: 116 m² interiores
Terraza: 6 m²
Espacio funcional y versátil
Excelentes acabados
Iluminación natural
Elevador
Seguridad

Venta oficina en ANZURES, Colonia Anzures, C.P. 11590

Delegación Miguel Hidalgo, DF / CDMX

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$9,183,825 MXN

Descripción de oficina en venta

Características principales de oficina

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