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LOTES COMERCIALES EN PREVENTA ZONA COMERCIAL | GRAN VÍA DEL MAR PUERTO MORELOS, QUINTANA ROOConectividad: a 5 min de Carretera Federal Cancún–Tulum, a 12 min de Ruta de los Cenotes, a 15 min del Centro Comercial Grand Outlet y Parques Grupo Xcaret, a 18 min del Muelle Principal y playas de Puerto Morelos, a 20 min de la Estación Tren Maya Puerto Morelos y a 25 min del Aeropuerto Internacional de Cancún y entrada de la Zona Hotelera.GRAN VÍA DE MAR | ZONA COMERCIAL Características de la Avenida Comercial:• Desarrollo de terrenos residenciales y comerciales en Puerto Morelos, Quintana Roo.• Macroproyecto de 77 hectáreas urbanizadas con energía eléctrica, calles y avenidas pavimentadas, alumbrado público, red agua potable, drenaje pluvial y sanitario.Plan maestro conformado por privadas residenciales, amplias avenidas y dos espacios para comercios ancla.• Gran avenida comercial “Gran Vía del Mar” de 35 metros de ancho con dos carriles por lado, camellón, andador y ciclovía.Régimen de condominio maestro con sub-régimenes por cada una de las privadas residenciales y zonas comerciales.Uso de Suelo: MixtoUbicación Estratégica:• Conectividad directa a la avenida principal Gran Vía del Mar.• Alta visibilidad sobre el acceso a la privada residencial Tenerife.Lineamientos Urbanísticos:• COS (Coeficiente de Ocupación del Suelo): 0.60 ? máximo 60% de desplante en planta baja.• CUS (Coeficiente de Utilización del Suelo): 2.50 ? hasta 250% de construcción sobre la superficie total.• Restricciones:-Frontal: 5.00 m- Fondo: 3.00 m- Lateral: 2.00 m- Altura máxima permisible: hasta 4 niveles + 1 nivel de rooftop.Ventajas de Inversión:• Certidumbre patrimonial con propiedad privada.• Flexibilidad de giros comerciales y de servicios.• Ubicación privilegiada en comunidad planeada con alto potencial de crecimiento y plusvalía.• Conectividad estratégica hacia zonas residenciales, aeropuerto y corredor turístico del Caribe Mexicano.Dimensiones del inmueble:Terreno desde: 460 m2Medidas y colindancias son de acuerdo a la ubicación del lote residencial.Datos de localización: Puerto Morelos, Quintana Roo.Estatus legal: Proyecto con documentación en regla, licencias y permisos.Todos los terrenos cuentan con título de propiedad privada, ofreciendo certeza jurídica y seguridad patrimonial.Valor de la propiedadInversión por m2 desde: $5,000 MXNInversión de contado desde: $2,300,000 MXNPromoción Julio desde: $1,955,000 MXN Financiamiento:- Enganche de 15% hasta 48 meses-Financiamiento directo y sin intereses.-Descuentos por pronto pago.Consideraciones adicionales:El precio no contempla gastos de escrituración, avalúo, trámites de gestoría, apertura de crédito, seguros, ISR por adquisición ni IVA en caso de aplicar.-Inicio de obra “Gran Vía del Mar”: 2026.-Entrega de urbanización de la “Zona Comercial”: Diciembre 2028.Servicios y equipamiento urbano: Tiene servicios de alumbrado público, calles pavimentadas, drenaje pluvial, agua y servicio de transporte.Contacto y atención al cliente:Si tienes alguna queja, sugerencia o comentario, ponemos a tu disposición el siguiente enlace:https://www.olivhome.com.mx/s/QuejasTérminos y condiciones:**El precio y disponibilidad está sujeto a cambios sin previo aviso.**Los metros cuadrados de terrenos pueden variar dependiendo del lote y ubicación.**Los precios finales se determinan mediante cotización directa con el asesor comercial.

Terreno comercial disponible en venta en Puerto Morelos, Q.R., Colonia Puerto Morelos, C.P. 77580

Municipio Puerto Morelos, Quintana Roo

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$2,070,000 MXN

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