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LOTES COMERCIALES EN PREVENTA ZONA COMERCIAL | GRAN VÍA DEL MAR PUERTO MORELOS, QUINTANA ROOConectividad: a 5 min de Carretera Federal Cancún–Tulum, a 12 min de Ruta de los Cenotes, a 15 min del Centro Comercial Grand Outlet y Parques Grupo Xcaret, a 18 min del Muelle Principal y playas de Puerto Morelos, a 20 min de la Estación Tren Maya Puerto Morelos y a 25 min del Aeropuerto Internacional de Cancún y entrada de la Zona Hotelera.GRAN VÍA DE MAR | ZONA COMERCIAL Características de la Avenida Comercial:• Desarrollo de terrenos residenciales y comerciales en Puerto Morelos, Quintana Roo.• Macroproyecto de 77 hectáreas urbanizadas con energía eléctrica, calles y avenidas pavimentadas, alumbrado público, red agua potable, drenaje pluvial y sanitario.Plan maestro conformado por privadas residenciales, amplias avenidas y dos espacios para comercios ancla.• Gran avenida comercial “Gran Vía del Mar” de 35 metros de ancho con dos carriles por lado, camellón, andador y ciclovía.Régimen de condominio maestro con sub-régimenes por cada una de las privadas residenciales y zonas comerciales.Uso de Suelo: MixtoUbicación Estratégica:• Conectividad directa a la avenida principal Gran Vía del Mar.• Alta visibilidad sobre el acceso a la privada residencial Tenerife.Lineamientos Urbanísticos:• COS (Coeficiente de Ocupación del Suelo): 0.60 ? máximo 60% de desplante en planta baja.• CUS (Coeficiente de Utilización del Suelo): 2.50 ? hasta 250% de construcción sobre la superficie total.• Restricciones:-Frontal: 5.00 m- Fondo: 3.00 m- Lateral: 2.00 m- Altura máxima permisible: hasta 4 niveles + 1 nivel de rooftop.Ventajas de Inversión:• Certidumbre patrimonial con propiedad privada.• Flexibilidad de giros comerciales y de servicios.• Ubicación privilegiada en comunidad planeada con alto potencial de crecimiento y plusvalía.• Conectividad estratégica hacia zonas residenciales, aeropuerto y corredor turístico del Caribe Mexicano.Dimensiones del inmueble:Terreno desde: 460 m2Medidas y colindancias son de acuerdo a la ubicación del lote residencial.Datos de localización: Puerto Morelos, Quintana Roo.Estatus legal: Proyecto con documentación en regla, licencias y permisos.Todos los terrenos cuentan con título de propiedad privada, ofreciendo certeza jurídica y seguridad patrimonial.Valor de la propiedadInversión por m2 desde: $5,000 MXNInversión de contado desde: $2,300,000 MXNPromoción Julio desde: $1,955,000 MXN Financiamiento:- Enganche de 15% hasta 48 meses-Financiamiento directo y sin intereses.-Descuentos por pronto pago.Consideraciones adicionales:El precio no contempla gastos de escrituración, avalúo, trámites de gestoría, apertura de crédito, seguros, ISR por adquisición ni IVA en caso de aplicar.-Inicio de obra “Gran Vía del Mar”: 2026.-Entrega de urbanización de la “Zona Comercial”: Diciembre 2028.Servicios y equipamiento urbano: Tiene servicios de alumbrado público, calles pavimentadas, drenaje pluvial, agua y servicio de transporte.Contacto y atención al cliente:Si tienes alguna queja, sugerencia o comentario, ponemos a tu disposición el siguiente enlace:https://www.olivhome.com.mx/s/QuejasTérminos y condiciones:**El precio y disponibilidad está sujeto a cambios sin previo aviso.**Los metros cuadrados de terrenos pueden variar dependiendo del lote y ubicación.**Los precios finales se determinan mediante cotización directa con el asesor comercial.

Venta terreno comercial en Puerto Morelos, Q.R., Colonia Puerto Morelos, C.P. 77580

Municipio Puerto Morelos, Quintana Roo

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$2,070,000 MXN

Características principales de terreno comercial

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