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Remax

Si buscas calidad de vida, Temozón Norte es una de las zonas con excelentes ofertas educatvias, además de contar con una excelente seguridad, con la que cuenta la CIUDAD BLANCA, y siendo una de las zonas de mayor demanda.

Contamos con un Terreno en venta, que cuenta con acceso desde periférico, a una esquina de Aldea Borboleta y Corazón de Tierra. Si buscas grandes rendiemiento y plusvalía, es una excelente opción.  ID: EB-PB9314

En VENTA Precio de venta: $13,000,000 MXN
Ubicación: Ubicación estratégica a media esquina del mercado de Chuburná, Mérida, Yucatán
Superficie total: 2,592 m²
Frente: 22.7 m
Fondo: 114.2 m

✅ Descripción General

Terreno en venta en el corazón de Chuburná, con ubicación privilegiada sobre calle principal y a una esquina del mercado. Es ideal para el desarrollo habitacional o comercial, gracias a su excelente conectividad y flujo peatonal y vehicular constante.

Cuenta con construcción en buen estado que puede adaptarse o integrarse al proyecto que se desarrolle, representando una ventaja para inversionistas.

? Beneficios del Terreno

Ubicado en zona de alta plusvalía y con gran demanda comercial.

Frente amplio sobre avenida principal.

Superficie ideal para desarrollos mixtos (locales + departamentos).

A media esquina del mercado de Chuburná.

Documentación en regla, listo para escriturar.

? Entorno y Servicios Cercanos

Mercado de Chuburná.

Escuelas, universidades y centros de salud.

Bares, restaurantes y comercios locales consolidados.

Transporte público y vialidades principales con fácil acceso.

Terreno ideal para desarrollo habitcional o comercial a una esquina del mercado de Chuburná sobre calle principal , cuenta con construcción en excelente estado que puede adaptarse al proyecto


Este anuncio es informativo y no representa una oferta vinculante. Toda operación está sujeta a disponibilidad, validación jurídica y condiciones contractuales. Cumplimos con la NOM-247-SE-2021.  ID: EB-TL2615

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor plusvalía de Mérida. Este terreno de 2,632 m² se encuentra a menos de 200 metros de la carretera Mérida–Progreso, lo que lo convierte en un punto estratégico para proyectos residenciales, comerciales o de servicios. Con frente amplio y ubicación privilegiada, es una opción ideal para desarrolladores que buscan crecer en el norte de Mérida. Características de la propiedad -Terreno: 2,632 m² -Medidas: 49.71 m de frente x 49.17 m de fondo (aprox.) -Forma: regular, de fácil aprovechamiento -Uso de suelo: solar rústico -Estado legal: libre de gravamen Cercanías estratégicas -A menos de 200 m de la carretera Mérida–Progreso -A minutos de plazas comerciales como The Harbor y Galerías Mérida -Cercano a universidades y colegios de prestigio -Rápido acceso al Periférico de Mérida -Zona con gran desarrollo residencial y comercial Ventajas competitivas -Ubicación premium en Temozón Norte, zona de mayor crecimiento en Mérida -Terreno amplio ideal para desarrollos de gran escala -Excelente conectividad hacia Mérida, Progreso y nodos logísticos -Inversión con alta plusvalía garantizada por el crecimiento de la zona norte -Oportunidad única para proyectos residenciales, comerciales o mixtos

Temozón Norte, como lo conocemos los meridanos, es una zona residencial que, pasando el periférico, cuenta con todos los servicios.

Con avenidas de acceso directo tanto por la carretera a Progreso como por el periférico norte desde la avenida García Lavín, se ha convertido en uno de los puntos de mayor interés para quienes buscan invertir en Mérida.

En la zona destacan hermosas residencias, privadas habitacionales y edificios de departamentos, además de una amplia oferta comercial y de servicios como supermercados, plazas comerciales, escuelas, universidades y servicios de uso diario.

Es una zona que representa una plusvalía creciente y despierta el interés de prospectos e importantes desarrolladores inmobiliarios.

¡Bienvenidos a la nueva Mérida!

Ubicación privilegiada

Estos terrenos se encuentran en Temozón Norte, Mérida, una de las zonas de mayor plusvalía y crecimiento residencial de la ciudad.

A tan solo 5 minutos de Prolongación Paseo Montejo y Periférico, y a 25 minutos del Puerto de Progreso, la ubicación combina la tranquilidad de una zona residencial exclusiva con la cercanía a los principales puntos de interés urbano.

En el entorno inmediato destacan centros comerciales premium (The Harbor, Galerías, Costco, City Center y La Isla) y servicios de primer nivel como el Hospital Faro del Mayab, además de colegios y desarrollos de alta categoría.

Descripción del predio

El predio se compone de dos lotes contiguos, cada uno con una superficie de aproximadamente 1,249.00 m², que juntos conforman un total de 2,498.38 m² (50.00 x 50.00 m).

Se trata de un terreno regular, plano y con orientación norte-sur, lo que permite un mejor aprovechamiento para proyectos residenciales.

El acceso es privado y exclusivo, con colindancias de uso residencial en el poniente y sur, lo que asegura privacidad y un ambiente homogéneo.

Especificaciones y factibilidad

• Superficie total: 2,498.38 m²
• Dimensiones: 50.00 m x 50.00 m
• Lote 1: 1,249.20 m²
• Lote 2: 1,249.18 m²
• Uso de suelo: Habitacional mixto (departamentos, dúplex, casas en condominio y residencial)
• Orientación: Norte – Sur
• Factibilidad técnica y urbanística aprobada (dictamen de uso de suelo urbano, julio 2024)

Precio de venta

• $5,100.00 MXN por m²
• Precio total: $12,750,000.00 MXN

Documentación

° Cédulas catastrales independientes.
° Pagos de predial al día.
° Certidumbre jurídica garantizada.

Formas de venta

° Preferentemente juntos (2,498.38 m²), aunque se escuchan ofertas individuales.
° Apartado: $50,000.00 MXN (7 días).
° Enganche: 10%.
° Formas de pago: Crédito bancario y recurso propio.

Contáctanos hoy mismo para agendar una visita o solicitar más información.

Avisos Importantes:
• Las imágenes son exclusivamente ilustrativas y las especificaciones están sujetas a modificaciones.
• El mobiliario, elementos decorativos y accesorios no están incluidos en el precio salvo que se estipule por escrito.
• El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, ava...

Se vende terreno en Temozon de 2,500 m2 en excelente ubicación. 

El terreno se encuentra en Temozon Norte, muy cerca de la avenida de Temozon, y a unas cuadras de periférico Norte, cerca de la uní verdad Marista. 

El precio del m2 esta en $4,400.  ID: EB-UF3735

Se vende terreno en Temozon de 2,500 m2 en excelente ubicación. 

El terreno se encuentra en Temozon Norte, muy cerca de la avenida de Temozon, y a unas cuadras de periférico Norte, cerca de la uní verdad Marista. 

El precio del m2 esta en $4,450.  ID: EB-UE2988

En VENTA 

Terreno ideal para desarrollo habitcional o comercial a una esquina del mercado de Chuburná sobre calle principal , cuenta con construcción en excelente estado que puede adaptarse al proyecto.  ID: EB-QA4040

NLP  EB-PO4683 Cuenta con todos los servicios necesarios, incluyendo energía eléctrica, alumbrado público. Viene acompañado de una construcción de 305.12m2 Totalmente bardeado. Cercanía a reconocidas 

Venta de terreno en 1, Colonia Francisco de Montejo, C.P. 97203

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$11,900,000 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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