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MAGDUB Bienes Raíces

Terreno en venta sobre Avenida en Temozón norte, con vista a dos calles, este lote se encuentra estrategicamente ubicado a pocos minutos del centro comercial La Isla y el Hospital el Faro.

Ubicado en una zona en desarrollo, rodeado de proyectos verticales y residenciales.

Precio por m2 $5,700

. Apartado $50,000
. Enganche 20%

Listo para escriturar.

*No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.  ID: EB-TH1931

NLP  EB-PO4683 Cuenta con todos los servicios necesarios, incluyendo energía eléctrica, alumbrado público. Viene acompañado de una construcción de 305.12m2 Totalmente bardeado. Cercanía a reconocidas agencias automotrices como Kia, MG, Hyundai y Chirey (en construcción). Además de una agencia Chevrolet (frente al periférico) el instituto Tecnológico de Mérida, entre otros importantes negocios. *Adyacente a este terreno, se encuentra un estacionamiento público con capacidad para 51autos. Excelente oportunidad para bodegas, centro comercial, plaza o cualquier otro uso comercial, mixto o habitacional. El precio incluye únicamente el valor del terreno, excluyendo la construcción. MEDIDAS: 38.18m x 78.74m - 71.65m x 33.80m. ÁREA DE TERRENO:2,816 m2. ÁREA DE CONSTRUCCIÓN:305.12 m2. Precio de Renta $90,000 MXN al mes Precio de Venta $11,900,000 MXN.  FORMAS DE PAGO : APARTADO $50,000.00   ENGANCHE 20% LA DIFERENCIA A LA ESCRITURACIÓN METODOS DE PAGO: CREDITO HIPOTECARIO RECURSO PROPIO.  La información de este anuncio proviene del propietario o desarrollador, sin embargo esta sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambios en precio y disponibilidad sin previo aviso. Imágenes son de carácter ilustrativo, no es una representación idéntica. La finalidad de la imagen es dar una idea del espacio del desarrollo. Los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinaran en función de los montos variables por conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable. El apartado y el pago del enganche se restan del valor de la propiedad al momento de la escrituración. Lo anterior de conformidad con lo establecido en la NOM 247 (8)

Ubicado en Temozón Norte, Mérida, Yucatán *sobre avenida principal* y da hacia una doble calle, este terreno excepcional se presenta como una oportunidad única para inversionistas, con una extensión de 2,500 m2.

*PRECIO DEL M2*
-$5,500. x m2

MEDIDAS:
27 x 94 (Terreno irregular)

- Orientación Norte Sur
- Avenida Pavimentada

Cuenta con servicios de:
- Agua potable (SMAPAP)
- Luz
- No es privada
- Se puede construir

-FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA

**Precios de inmuebles sujetos a cambio sin previo aviso, actualización mensual, comprobar disponibilidad**
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales**
**El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de créditos y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022**.  ID: EB-SV2649

**Terreno en Venta en Temozón Norte, Mérida – Oportunidad Única para Inversionistas**

Ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía de Mérida, Yucatán, este **excepcional terreno de 2,500 m²** se encuentra **sobre la avenida principal de Temozón Norte**, con frente a una **doble calle**, lo que brinda una conectividad inmejorable y alta visibilidad para cualquier tipo de desarrollo.

Con un precio de **\$5,500 MXN por metro cuadrado**, esta propiedad representa una oportunidad estratégica para desarrollar proyectos residenciales, comerciales o de uso mixto, en una de las áreas más codiciadas de la península.

**Características destacadas:**

* Superficie total: 2,500 m²
* Medidas aproximadas: 27 m de frente x 94 m de fondo (terreno irregular)
* **Orientación Norte-Sur** – ideal para un mejor aprovechamiento del clima
* Avenida pavimentada de acceso
* Servicios disponibles: **Agua potable y luz**
* **No está dentro de privada**, lo que ofrece mayor flexibilidad constructiva
* Uso de suelo con posibilidad de construcción inmediata

Este terreno es un verdadero **lienzo en blanco** para crear un proyecto de alto impacto en una de las zonas más dinámicas y exclusivas de Mérida.  ID: EB-TA5503

Ubicado en Temozón Norte, Mérida, Yucatán *sobre avenida principal* y da hacia una doble calle, este terreno excepcional se presenta como una oportunidad única para inversionistas. Con una extensión de 2,500 m2, este terreno ofrece un lienzo en blanco para materializar proyectos de vida y negocios en una de las regiones más codiciadas de la península.

*PRECIO DEL M2*
-$5,500. x m2
MEDIDAS:
27 x 94 (Terreno irregular)

Orientación Norte Sur
Avenida Pavimentada
Cuenta con servicios de:
Agua potable
Luz
No es privada
Se puede construir

FORMAS DE PAGO
Recurso propio y bancario
Apartado $100,000
Enganche 30%
Entrega inmediata
PARA MÁS INFORMACIÓN PERSONALIZADA: wa.me/529999010413
______________________________________________
*Precios de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso, actualización mensual
comprobar disponibilidad
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales
*** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos
de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de
conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022
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Información de comercialización:
• Inmobiliaria Expro Master Broker con razón social Emox Bienes Raíces, S de R.L.
de C.V.
• Visítanos previa cita: 19 TAB 14754 Xcanatún, C.P. 97345, Mérida, Yucatan México.  ID: EB-TA2522

Descubre la oportunidad de construir la casa de tus sueños en uno de los terrenos mejor ubicados de la exclusiva Calle Cocoyol, una de las más cotizadas del fraccionamiento Club de Golf La Ceiba.

Este amplio lote ofrece una privilegiada vista al campo de golf y el entorno perfecto para disfrutar privacidad, tranquilidad y naturaleza, rodeado de áreas verdes y arboladas que crean un ambiente fresco y armonioso.

El fraccionamiento cuenta con amenidades de primer nivel, incluyendo campo de golf profesional de 18 hoyos, campo de práctica, alberca, canchas de pádel y tenis (algunas techadas), gimnasio, casa club, restaurante, sports bar y área de juegos infantiles, ideal para toda la familia.

Con terrenos de gran tamaño (promedio de 1,200 m²), La Ceiba se distingue por su amplitud, seguridad y una comunidad cálida, diversa y multicultural, convirtiéndolo en uno de los desarrollos residenciales más deseados de Mérida.

Vive rodeado de naturaleza, exclusividad y calidad de vida.  ID: EB-VJ0193

Terreno en el norte de la ciudad de Mérida, ideal para proyectos residenciales o comerciales de alto impacto.  Ubicado sobre avenida principal, con doble acceso por calle, en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía de la ciudad. Detalles del Terreno • Superficie total: 2,500 m² • Medidas: 27 x 94 m (terreno irregular) • Orientación: Norte - Sur • Precio por m²: $5,500 MXN • Entrega inmediata Servicios disponibles • Agua potable • Energía eléctrica • Calle pavimentada • No está dentro de privada • Terreno listo para construir Solicita más información y agenda tu visita hoy mismo. ____________________ *Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor. **Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar. ***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa. **El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021. _____________________ Información de comercialización: •Kraken Realty Group •Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 5151-2024 •Asesor Inmobiliario Certificado •Miembro AMPI Mérida y AMPI Nacional

Terreno residencial en venta en Temozón Norte a dos cuadras de la Privada Las Fincas.

Superficie total: 2,241.82 m2
• Frente: 28 m
• Fondo: 80.30 m
• Orientación: Este / Oeste

Precio x m2: $5,352.79

Zona: Exclusiva y de alta plusvalía
• Cercanías:
Universidad Marista - 6 min
Colegio Teresiano - 5 min
La isla Mérida - 7 min
Hospital El Faro - 9 min
City Center - 13 min
Costco - 12 min
Liverpool - 10 min
• Vialidades principales: Periférico norte,
Carretera Progreso.
• Tiempo al centro de Mérida: 25 min
• Tiempo a la playa (Progreso): 26 min

*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, actualizados quincenalmente* *Imágenes únicamente para fines ilustrativos *Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción* * Este es un render que puede variar con respecto al resultado real.*.  ID: EB-VC4799

Temozón Norte, como lo conocemos los meridanos, es una zona residencial que, pasando el periférico, cuenta con todos los servicios.

Con avenidas de acceso directo tanto por la carretera a Progreso como por el periférico norte desde la avenida García Lavín, se ha convertido en uno de los puntos de mayor interés para quienes buscan invertir en Mérida.

En la zona destacan hermosas residencias, privadas habitacionales y edificios de departamentos, además de una amplia oferta comercial y de servicios como supermercados, plazas comerciales, escuelas, universidades y servicios de uso diario.

Es una zona que representa una plusvalía creciente y despierta el interés de prospectos e importantes desarrolladores inmobiliarios.

¡Bienvenidos a la nueva Mérida!

Ubicación privilegiada

Estos terrenos se encuentran en Temozón Norte, Mérida, una de las zonas de mayor plusvalía y crecimiento residencial de la ciudad.

A tan solo 5 minutos de Prolongación Paseo Montejo y Periférico, y a 25 minutos del Puerto de Progreso, la ubicación combina la tranquilidad de una zona residencial exclusiva con la cercanía a los principales puntos de interés urbano.

En el entorno inmediato destacan centros comerciales premium (The Harbor, Galerías, Costco, City Center y La Isla) y servicios de primer nivel como el Hospital Faro del Mayab, además de colegios y desarrollos de alta categoría.

Descripción del predio

El predio se compone de dos lotes contiguos, cada uno con una superficie de aproximadamente 1,249.00 m², que juntos conforman un total de 2,498.38 m² (50.00 x 50.00 m).

Se trata de un terreno regular, plano y con orientación norte-sur, lo que permite un mejor aprovechamiento para proyectos residenciales.

El acceso es privado y exclusivo, con colindancias de uso residencial en el poniente y sur, lo que asegura privacidad y un ambiente homogéneo.

Especificaciones y factibilidad

• Superficie total: 2,498.38 m²
• Dimensiones: 50.00 m x 50.00 m
• Lote 1: 1,249.20 m²
• Lote 2: 1,249.18 m²
• Uso de suelo: Habitacional mixto (departamentos, dúplex, casas en condominio y residencial)
• Orientación: Norte – Sur
• Factibilidad técnica y urbanística aprobada (dictamen de uso de suelo urbano, julio 2024)

Precio de venta

• $5,100.00 MXN por m²
• Precio total: $12,750,000.00 MXN

Documentación

° Cédulas catastrales independientes.
° Pagos de predial al día.
° Certidumbre jurídica garantizada.

Formas de venta

° Preferentemente juntos (2,498.38 m²), aunque se escuchan ofertas individuales.
° Apartado: $50,000.00 MXN (7 días).
° Enganche: 10%.
° Formas de pago: Crédito bancario y recurso propio.

Contáctanos hoy mismo para agendar una visita o solicitar más información.

Avisos Importantes:
• Las imágenes son exclusivamente ilustrativas y las especificaciones están sujetas a modificaciones.
• El mobiliario, elementos decorativos y accesorios no están incluidos en el precio salvo que se estipule por escrito.
• El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, ava...

En VENTA 

Terreno ideal para desarrollo habitcional o comercial a una esquina del mercado de Chuburná sobre calle principal , cuenta con construcción en excelente estado que puede adaptarse al proyecto.  ID: EB-QA4040

Terreno en Venta – Temozón Norte, Mérida, Yucatán
? Ubicación estratégica, ideal para desarrollos o inversión

Excelente oportunidad para invertir en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía en Mérida: Temozón Norte.
Este amplio terreno de 2,500 m² se encuentra en una ubicación privilegiada, muy cerca de Plaza La Isla, Plaza Loretta, a solo 5 minutos del Periférico, y con rápido acceso a escuelas, universidades y servicios.

✅ Características del terreno:

Superficie: 2,500 m²

Ideal para proyecto residencial, comercial o desarrollo mixto

Zona de alta demanda y crecimiento constante

Acceso rápido a avenidas principales


? Ventajas de la ubicación:

A minutos de La Isla Mérida y Plaza Loretta

Cerca de escuelas, universidades, hospitales y bancos

Alta plusvalía y conectividad


? Contamos con Aviso de Privacidad y cumplimos con la NOM 247-SCFI-2021 para brindarte seguridad y transparencia en tu inversión.

? Contáctanos para más información o agendar una visita. ¡Este terreno es una oportunidad que no puedes dejar pasar!

Precio sujeto a cambio sin previo aviso
Acepta recursos propios y Créditos bancarios

Requisitos de venta:
Apartado de $ 30,000.00
promesa de compraventa 20%
Saldo a la firma

- Las imágenes presentadas en brochure o anuncio son meramente ilustrativas y puede cambiar sin previo aviso
- Propiedad sujeta a disponibilidad  verificar la misma con tu asesor
- Las características del inmueble pueden variar según sea el caso
- Las responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de la propietaria y/o Constructora 
- Los gastos notariales son un pago adicional al precio publicado, el costo depende del Notario a elegir
- El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
- Los impuestos se pagaran según correspondan a cada una de las partes.
- Los gastos administrativos corren por parte de la compradora.
- Precio sujeto a cambio sin previo aviso.  ID: EB-TN9702

En VENTA Precio de venta: $13,000,000 MXN
Ubicación: Ubicación estratégica a media esquina del mercado de Chuburná, Mérida, Yucatán
Superficie total: 2,592 m²
Frente: 22.7 m
Fondo: 114.2 m

✅ Descripc

Terreno disponible en venta en calle 21, Colonia Chuburna de Hidalgo, C.P. 97205

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$13,000,000 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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