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Terraban Inmobiliaria

Terrenos Premium en Ciudad Maderas Península a 10 minutos de Puerto Progreso

Lotes contiguos en privada con amenidades – Se venden juntos o por separado

Se venden dos terrenos premium dentro de Ciudad Maderas Península, un desarrollo residencial con alta plusvalía ubicado cerca de las playas de Chuburná y a pocos minutos de Mérida.

Ambos lotes están juntos, lo que permite un proyecto de mayor tamaño, ideal para casa amplia, inversión o proyecto vacacional.

Superficie

Lote 26: 140.09 m²

Lote 27: 139.88 m²

Superficie total juntos: 279.97 m²

Amenidades del desarrollo activas:

Casa club

Alberca

Gimnasio equipado

Canchas deportivas

Salón de eventos

Pet park

Áreas verdes

Seguridad 24/7

Doble filtro de acceso

Calles de adocreto con iluminación moderna

Ya hay viviendas construidas dentro de la privada y el desarrollo continúa creciendo.

Precio

$740,000 por lote

$1,480,000 por ambos

Precio por metro cuadrado por debajo del valor actual del desarrollador.

Esquema de compra:

La operación se realiza mediante cesión de derechos con Ciudad Maderas, lo cual permite al comprador adquirir el terreno a un precio más bajo que el actual del desarrollo y continuar con el plan de pagos original si así lo desea.

Existen 2 Opciones de compra:

Opción A: Liquidar a Cd Maderas el saldo que se adeuda de cada terreno, aproximadamente $143,000 pesos y dejar el terreno totalmente pagado, para seguir con el siguiente paso y escriturarlo ya a su nombre.

Opción B: Continuar el plan de pagos
Seguir pagando las mensualidades directamente con Ciudad Maderas bajo el plan original.

En ambas opciones pagar la diferencia al vendedor.

El precio de venta es:

$740,000 por terreno

Resumen: 
El comprador paga:

A Ciudad Maderas

a) Cesión administrativa

b) Aportaciones ya realizadas

c) Saldo pendiente (de contado o a plazos)

y al vendedor

d) La diferencia del precio acordado

Beneficio principal del esquema

Actualmente el precio aproximado del desarrollador ronda los:

$7,000 por m²

Estos terrenos se adquieren alrededor de:

$5,000 por m²

Lo que representa una compra por debajo del valor actual del mercado dentro del mismo desarrollo.

Ideal para:

Casa de descanso

Proyecto vacacional

Inversión a mediano plazo

Construcción tipo Airbnb

Proyecto residencial amplio al unir ambos lotes

Contáctame para recibir:

Desglose exacto actualizado

Simulación de pagos

Ubicación precisa de los lotes

Información del proceso de cesión

Visita el desarrollo

NOM 247:
El precio de venta del inmueble es más gastos de Cesión Administrativa o escrituración (derechos, impuestos, honorarios, avalúos) que serán calculados por la notaría al formalizar la operación.
Se encuentran a disposición del consumidor los documentos necesarios para la venta del inmueble.

Las fotografías de los inmuebles son meramente ilustrativas.
En el precio de venta no incluye: el mobiliario, decoración, cuadros, accesorios, cortinas, artículos personales, salvo se especifique lo contrario.
...

¡Invierte en el futuro de Yucatán!
Ciudad Central Progreso es un desarrollo de 171 hectáreas diseñado bajo una filosofía de sustentabilidad, ideal para quienes buscan equilibrio entre la naturaleza y la modernidad.

Ubicación Estratégica:

A solo 14 km de las playas de Progreso.

A 19 km de la ciudad de Mérida.

Detalles del Proyecto:

14 Privadas exclusivas.

16 Casas Club distribuidas en todo el complejo.

Lotes desde 133 m².

Uso de suelo: Habitacional unifamiliar.

Más de 85 Amenidades Premium:

Deportivas: Canchas de pádel, usos múltiples, gimnasio al aire libre y 9 km de ciclovía.

Wellness y Relax: Área Zen, ría Sayab, canales, ojos de agua y zonas de hamacas.

Sociales: Anfiteatro, áreas de picnic, parques de skate y pet park.

Infraestructura y Seguridad:

Casetas de acceso controlado.

Barda perimetral en todo el desarrollo.

Urbanización de primer nivel.  ID: EB-VY4541

Vive o invierte en Dzitya, una de las zonas más deseadas para vivir en Merida.
Un verdadero Oasis de tranquilidad dentro de una de las Ciudades más seguras de Mexico, ideal apara construir tu hogar o asegurar una inversión con alta plusvalía. 
Los lotes se entregan con:
Calle pavimentada 
Cableado subterráneo 
Acometidas y mojoneras
Propiedad privada 
Sin régimen de condominio 

Lotes con frente norte, la orientación más fresca, funcional y buscada para construir en Merida.

Fechas clave:
Entrega de lotes urbanizados: Febrero 2026
Escrituración: Marzo 2026
Inicio de construcción: Enero 2026

Forma de pago: Apartado $10,000 válidos 10 días 
Pago de contado:
Enganche 30% Saldo Marzo 2026

Pago a crédito: 
Enganche 30% 
Saldo en 12 mensualidades.  ID: EB-UZ2407

Descripción ejecutiva
Lote residencial dentro de un proyecto exclusivo de solo 7 terrenos en Dzityá, una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía al norte de Mérida. Con urbanización completa y ubicación estratégica cerca de universidades, hospitales y plazas comerciales, ideal para construir tu hogar o invertir en una zona de alta demanda y excelente liquidez.

Distribución del lote
• Frente: 7.14 m
• Fondo: 20.02 m
• Superficie total: 142.80 m²

Urbanización y servicios
• Calle pavimentada
• Banquetas amplias
• Alumbrado solar
• Cableado subterráneo
• Acometidas eléctricas
• Mojoneras delimitadas

Amenidades del entorno
• Ubicación estratégica al norte de Mérida
• Cercanía a universidades, colegios y hospitales
• Plazas comerciales como La Isla, City Center y The Harbor
• Acceso ágil al Periférico y carretera Mérida–Progreso
• Plusvalía constante en corredor residencial de Dzityá

Condiciones de venta
• Apartado: $10,000 MXN (devolutivo por 8–10 días)
• Enganche: desde 30%
• Planes de pago:
	◦ Contado: $715,000 MXN
	◦ 6 meses: $735,000 MXN
	◦ 12 meses: $779,000 MXN
• Formas de pago: recurso propio y créditos bancarios
• Escrituración: Octubre 2026

ACTUALIZACIÓN: 23 de mayo de 2026
PRECIOS DE LOTES SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO, ACTUALIZACIÓN MENSUAL COMPROBAR DISPONIBILIDAD
ESTE PRECIO NO INCLUYE GASTOS DE ESCRITURACIÓN NI AVALÚO
EL PRECIO TOTAL SE DETERMINARÁ EN FUNCIÓN DE LOS MONTOS VARIABLES DE CONCEPTOS NOTARIALES Y DE CRÉDITO QUE DEBEN SER CONSULTADOS CON LOS PROMOTORES DE CONFORMIDAD CON LO ESTABLECIDO EN LA NOM-247-SE-2022.  ID: EB-WC3923

Olivos Bellavista Dzityá ofrece lotes residenciales en una zona de alta plusvalía, con orientación estratégica y opciones de financiamiento flexibles.
Un proyecto de 7 lotes residenciales diseñados para quienes buscan plusvalía, tranquilidad y una inversión segura en una de las zonas con mayor crecimiento al norte de Mérida.

? Lotes Disponibles
Lote 1 – 143 m² (7.15 × 20.02 m)
Precio contado: $734,000 | 6M: $760,000 | 12M: $785,000
Orientación: SUR | Posición: Esquina | Estatus: Disponible

Lote 2 – 142.8 m² (7.14 × 20.02 m)
Precio contado: $715,000 | 6M: $735,000 | 12M: $779,000
Orientación: SUR | Posición: Central | Estatus: Disponible

Lote 3 – 142.8 m² (7.14 × 20.02 m)
Precio contado: $715,000 | 6M: $735,000 | 12M: $779,000
Orientación: SUR | Posición: Central | Estatus: Disponible

Lote 4 – 142.8 m² (7.14 × 20.02 m)
Precio contado: $715,000 | 6M: $735,000 | 12M: $779,000
Orientación: SUR | Posición: Central | Estatus: Disponible

Lote 5 – 142.8 m² (7.14 × 20.02 m)
Precio contado: $715,000 | 6M: $735,000 | 12M: $779,000
Orientación: SUR | Posición: Central | Estatus: Disponible

Lote 6 – 142.8 m² (7.14 × 20.02 m)
Precio contado: $715,000 | 6M: $735,000 | 12M: $779,000
Orientación: SUR | Posición: Central | Estatus: Disponible

Lote 7 – 143 m² (7.15 × 20.02 m)
Precio contado: $715,000 | 6M: $735,000 | 12M: $779,000
Orientación: SUR | Posición: Central | Estatus: Disponible

? Planes de Pago
Contado: 70% en promesa, 30% en octubre 2026
6 meses: 30% en promesa, 70% en 6 mensualidades
12 meses: 30% en promesa, 70% en 12 mensualidades

? Aparta con $10,000 (vigente 8 días)
? Fecha máxima de escrituración: octubre 2026

? Información Adicional
Se aceptan créditos bancarios y recursos propios
Entrega máxima: octubre 2026

? Agenda tu visita con tu asesor inmobiliario y asegura tu lote hoy mismo.  ID: EB-UY7885

LOTES RESIDENCIALES EN VENTA  EN LA ZONA DEL EX CLUB DEPORTIVO EL OLIVO DZITYA, JUNTO AL PROYECTO ARENNA RESIDENCIAL

PRECIOS DESDE $700,000.00 Y PLANES DE HASTA 12 MESES

1.-PAGO DE CONTADO
PRECIO DE $5000.00 M2
ENGANCHE 30% Y PAGO DEL SALDO EN MARZO 2026 JUNTO CON LA ESCRITURACION

2.-PAGO A PLAZO:
PRECIO DE $5,500.00 X M2
ENGANCHE DEL 30% A LA FIRMA DE LA PROMESA DE COMPRAVENTA, SALDO A 12 PAGOS MENSUALES, POSTERIORMENTE SE FIRMA LA ESCRITURA DEFINITIVA

ESTOS LOTES SE VAN A ENTREGAR CON CALLE PAVIMENTADA, LUZ EN CADA LOTE Y MOJONERAS.

PRECIOS Y DISPONIBILIDAD PUEDEN VARIAR SIN PREVIO AVISO.  ID: EB-UV5738

Vive o invierte en Dzitya, una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de Mérida.
Un entorno tranquilo, seguro y con excelente conectividad, ideal para construir tu hogar o asegurar una inversión inteligente.

? ETAPA 1

• 8 lotes residenciales
• Orientación frente norte (la más fresca y buscada en Mérida)
?Consulta precios vigentes y disponibilidad

• 1 lote esquina:
9.02 x 20.08 m | 178.47 m²

• 6 lotes centrales:
7.24 x 20.08 m | 140.17 m²

• 1 lote esquinado:
7.24 x 20.01 m | 139.83 m²

 URBANIZACIÓN

Los lotes se entregan con:
✔️ Calle pavimentada
✔️ Cableado subterráneo
✔️ Acometidas y mojoneras
✔️ Propiedad privada
✔️ Sin régimen de condominio

 ORIENTACIÓN IDEAL

Lotes con frente norte, ideales para una mejor ventilación, menor impacto del sol y mayor confort térmico.

FECHAS DE ENTREGA 

• Inicio de construcción: enero 2026
• Entrega de lotes urbanizados: febrero 2026
• Escrituración: marzo 2026

? FORMAS DE PAGO

Apartado: $10,000 MXN
(Vigencia 10 días)

Pago de contado:
• Enganche: 30%
• Saldo: marzo 2026

Pago a crédito:
• Enganche: 30%
• Saldo en 12 mensualidades.  ID: EB-UW8857

Olivos Bellavista | Lotes Residenciales en Dzityá, Mérida, Yucatán

Invierte en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía al norte de Mérida. Olivos Bellavista es un exclusivo desarrollo de solo 7 lotes residenciales, ideal para construir la casa de tus sueños o realizar una inversión patrimonial con excelente proyección de crecimiento.

Ubicado en Dzityá, ofrece una combinación perfecta de tranquilidad, conectividad y cercanía a universidades, plazas comerciales y las principales vialidades de la ciudad.

Características del desarrollo
Solo 7 lotes residenciales
Terrenos desde 7.14 x 20 m (aprox.)
Lote disponible en esquina
Orientación sur para mejor ventilación y frescura
Proyecto de baja densidad
Ubicación estratégica en Dzityá, Mérida
Infraestructura y servicios
Calle pavimentada
Banquetas
Alumbrado solar
Cableado subterráneo
Acometidas eléctricas
Mojoneras delimitadas
Ubicación privilegiada
A 4 km del Periférico Norte
A menos de 3 km de la carretera Mérida–Progreso
Cerca de universidades, colegios y plazas comerciales
Rápido acceso a los principales puntos de Mérida
¿Por qué invertir en Olivos Bellavista?
Zona de alta demanda residencial
Plusvalía en constante crecimiento
Excelente liquidez
Ideal para construir o invertir
Desarrollo exclusivo con pocas unidades disponibles

Precios desde: $715,000 MXN (precio de contado).

El precio corresponde al lote 1. Los precios varían según las dimensiones del terreno. Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.  ID: EB-WD1889

Dzityá es una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía en la zona norte
de Mérida debido a su conectividad y excelente ubicación.

Aqui tienes un proyecto de 7 lotes residenciales listo para quienes buscan plusvalía, tranquilidad y una inversión segura en una de las zonas con mayor crecimiento al norte de Mérida.

?️Servicios: Calle pavimentada, banquetas, alumbrado público solar, cableado subterráneo, acometidas eléctricas y mojoneras delimitadas.
• Cercano a universidades, colegios y plazas comerciales
• Fácil acceso a los principales puntos de la ciudad

?️Orientación: Sur (ideal para la ventilación y frescura en Yucatán).

Aparta con $10,000 mxn
Escoge tu plan de pagos
Escrituración: Fecha máxima octubre 2026.

?️Medidas:
Metros de frente: 7.14m
Metros de fondo: 20.02m
Superficie total: 142.80m2

?️Precios:
Contado $715,000 MN Precio publicado*
Plan a 6 meses: $735,000 MN
Plan a 12 meses: $779,000 MN

?️Plan de contado
70% en promesa 
30% en Octubre 2026 (Escrituración)

?️Plan 6 meses
30% en promesa 
70% en 6 mensualidades.

?️Plan 12 meses
30% en promesa 
70% en 12 mensualidades.

Aceptamos créditos bancarios y recursos propios.


Ubicación
Dzityá, Mérida, Yucatán.  ID: EB-VZ5611

Desarrollo Residencial de Playa con Amenidades tipo vacacionales, cliub de playa y zona comercial. Preventa de Lotes Residenciales Desde 133m2 hasta 550m2 Vive en una Comunidad Planeada con todos los servicios, vigilancia 24/7. A solo 10 minutos de la Playa de Progreso, Yucatán.  ID: EB-RV8610

Terrenos en venta en Dzityá: la combinación perfecta de ubicación privilegiada, certeza jurídica y alta plusvalía. Protege tu capital con una inversión sólida en la zona residencial con mayor demanda del norte de Mérida. ¡Contáctanos y asegura tu lote hoy mismo!


Desde:
$734,000.00 / Precio de contado, contamos con financiamiento

SUPERFICIE: 143 M
FRENTE: 7.15  M
FONDO: 20.02 M


-	Calles pavimentadas
-	Cableado subterráneo
-	Acometidas eléctricas 110/220v
-	Banquetas
-	Alcantarillas (Drenaje pluvial)

Puedes comenzar a construir en mayo 2026
Método de pago:
Apartado: $10,000 
Enganche: 70% en promesa
Saldo en escrituración (diciembre 2026)
Crédito bancario o recurso propio

TIPIARCE

*La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está
sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso.
*Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la
propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como
los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los
espacios
y no están incluidos.
*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de
adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de
conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los
promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.  ID: EB-VX0572

? Dzityá, una zona que no deja de crecer.
¡Solo 7 lotes en este proyecto, asegura el tuyo cuanto antes!
Un proyecto de 7 lotes residenciales diseñados para quienes buscan plusvalía,
tranquilidad y una

Venta de terreno en 116, Colonia Dzitya, C.P. 97302

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$715,000 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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