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Lote residencial premium disponible en preventa dentro de la primera comunidad eco-holística de Yucatán, un entorno residencial de bajo impacto localizado en una zona de alta proyección turística y conectividad estratégica a solo 90 km de la ciudad de Mérida.

La privada cuenta con un entorno residencial diseñado bajo un concepto consciente que busca inspirar calma y creatividad, honrando la visión maya de la selva como un hogar sagrado en perfecto equilibrio con las exigencias de la vida moderna.

El Plan Maestro se desarrolla dentro de un imponente predio de 976 hectáreas que a futuro albergará 7 etapas habitacionales, hotel boutique, resort y distritos comerciales, conectando fluidamente a los residentes con la riqueza cultural del estado y vías de comunicación principales.

El desarrollo se encuentra resguardado por un esquema de seguridad de alta gama que incorpora barda perimetral electrificada, pórtico de acceso monumental con caseta de vigilancia, control vehicular para visitantes mediante plumas con sensor de proximidad, personal operativo 24/7 y monitoreo continuo mediante cámaras de seguridad (CCTV).

Todas las vialidades se estructuran a través de una avenida principal de 40 metros de ancho con carriles de ciclovía, banquetas de circulación peatonal, andadores y calles internas construidas con acabados de concreto hidráulico de alta durabilidad, equipadas con redes subterráneas a pie de lote para agua potable, energía eléctrica, drenaje sanitario y telecomunicaciones con Wi-Fi en áreas comunes.

El proyecto destaca por integrar más de 323,055 m² de áreas verdes, camellones arbolados y parques de contemplación que conectan de forma peatonal con una imponente Casa Club de 6,184 m² de construcción que abraza un cenote natural y una espectacular laguna navegable.

Las amenidades de la privada e infraestructura recreativa cuentan con:

- Motor lobby, recibidor y salón de eventos con terraza comedor.
- Alberca social, carril de nado y área de hamacas con camastros.
- Wellness club con gimnasio, área para yoga, sauna y vapor.
- Lounge bar con cava de vinos y espacio de coworking formal.
- Anfiteatro, cine al aire libre, puente colgante y laguna navegable.
- Cancha de pickleball, cancha de fútbol 7 y cancha multiusos.
- Senderos de jogging, circuito de bicicross y ciclovías.
- Meliponario, huerto orgánico, jardín botánico y pibs tradicionales.
- Pet Park acondicionado para mascotas y estacionamiento para invitados.

ESPECIFICACIONES COMERCIALES DEL TERRENO:

- Tipología: Terreno residencial premium dentro de privada ecoholística.
- Infraestructura: Servicios subterráneos de luz, agua y telecomunicaciones listos a pie de lote.

MODELO COMERCIAL:
Enganche: 15%
Financiamiento: 20% (hasta 72 mensualidades)
Anualidades: 15% en hasta 5 anualidades
Escrituración: 50%

El precio de la presente ficha considera el pago de contado. Pregunta a tu asesor por las opciones de financiamiento con el constructor.

Contamos con disponibilidad de lotes adicio...

A sólo 60 minutos de Mérida, la inspiración cobra vida en Selvática, una deslumbrante comunidad residencial en medio de la selva maya. Un puesto de avanzada para aventuras, ubicado en el corazón de la jungla tropical idealmente localizado cerca de Chichén Itzá, Valladolid, Izamal, Tulum, Holbox o Mahajual entre muchos inspiradores destinos ubicados alrededor.

Master plan general:
· 7 clusters residenciales con Casa Club cada uno
· Zona comercial
· Hotel Boutique
· Área de amenidades comunes
· Zona de servicios
· Electricidad
· Agua
· Internet satelital

Casa club con lago y amenidades de la privada:
· Motor lobby
· Recibidor con concierge
· Salón de eventos
· Terraza comedor
· Alberca
· Carril de nado
· Área de hamacas y camastros
· Gimnasio
· Área para yoga
· Baños y vestidores
· Sauna
· Vapor
· Cava de vinos
· Bar
· Co-working
· Kids club
· Estacionamiento
· Pórtico de acceso
· Laguna
· Pet Park
· Anfiteatro
· Puente colgante
· Cancha de pickleball
· Cancha de futbol 7
· Cancha multiusos
· Pista de petanca
· Senderos de Jogging
· Circuito de bici-cross
· Ciclovías
· Meliponario
· Temazcali
· Palapa de yoga
· Choza de masaje maya

Disponible:
- Lote 4, 2,603.76m2

Precios:
- De contado.- $1,174,295.76--- ficha
- A 12 meses.- $1,217,257.80-
- A 24 meses.- $1,260,219.84-
- A 36 meses.- $1,303,181.88-
- A 48 meses.- $1,346,143.92-
- A 60 meses.- $1,389,105.96-
- A 72 meses.- $1,432,068.00-

Entrega: 2029

Formas de pago:
Recursos propios y/ó créditos bancarios
Enganche desde el 20%
Financiamiento hasta 60 meses
Precio publicado en pago de contado

*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad cobn lo establecido en la NOM-247-SE-2021.  ID: EB-ST3172

SELVÁTICA: CONSTRUYE TU REFUGIO EN LA SELVA MAYA

Selvática es la primera comunidad eco-holística de Yucatán, concebida como un santuario para explorar a fondo el fascinante mundo de la cultura maya. Este desarrollo se inspira en las filosofías ancestrales y se sustenta en cuatro pilares esenciales: Diseño Consciente, Conexión con la Naturaleza, Crecimiento Personal y Espiritual, y Armonía Social.

Adquiera una oportunidad única para construir su hogar con propósito o realizar una inversión en una de las zonas con mayor proyección turística en Latinoamérica5.


 
 Lotes de Gran Tamaño: Terrenos residenciales desde más de 1,000 m².
 
 
 Desarrollo Sostenible: Proyecto de bajo impacto ambiental, permitiendo solo el 30% de construcción.
 
 
 Exclusividad y Seguridad: La primera etapa cuenta con un Cluster Privado de 226 terrenos residenciales, con Pórtico de acceso controlado y vigilancia 24/7.
 
 
 Ubicación Privilegiada: Situado en la selva maya, Selvática es el punto de partida ideal para descubrir el legado milenario de Yucatán, rodeado de sitios históricos como Chichén Itzá, Izamal, Mérida y Valladolid. Además, cuenta con infraestructura de equipamiento que incluye agua, electricidad, telefonía móvil e internet.
 


Selvática ofrece un verdadero escape de la vida cotidiana, integrando la naturaleza y el lujo en un equilibrio perfecto.

1. Casa Club Central con Cenote:

La Casa Club incorpora la naturaleza en cada espacio y es el punto de encuentro para la convivencia y la contemplación. Incluye:


 
 Relax y Deporte: Alberca, Carril de nado, Área de hamacas y camastros, Gimnasio, Sauna, y Vapor.
 
 
 Social: Salón de eventos, Bar, Cava de vinos, Terraza comedor, y Co-working.
 
 
 Otros: Motor lobby, Recibidor, Baños, vestidores, y Área de niños.
 


2. Amenidades al Aire Libre (Convivencia, Bienestar y Cultura):


 
 Bienestar y Relajación Holística: Disfrute de Temazcal, Choza de masaje maya, Jardín contemplativo, y Consultorio médico.
 
 
 Vida Activa y Deportes: Canchas de pickleball, Cancha de futbol 7, Cancha multiusos, Senderos de jogging, Circuito de bici-cross, y Ciclovías.
 
 
 Convivencia y Diversión: Anfiteatro, Cine al aire libre, Pet park, Pista de petanca, y Puente colgante.
 
 
 Conexión Cultural y Natural: Experimente la Laguna navegable, el Meliponario, el Huerto y jardín botánico, y los Pibs (Hornos tradicionales mayas).
 


CONTÁCTANOS PARA MÁS INFORMACIÓN
PRECIOS SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO


Deslumbrante comunidad residencial ubicada en el corazón de la jungla tropical, entre la selva, cenotes, ciudades prehispánicas y coloniales.

226 lotes disponibles en la Etapa 1. Casa club con lago, piscina, circuito de bici cross, un puente colgante, temazcal, cava de vinos y mucho más.

Lote #2 (publicado)
2,603.76 m2

20% Enganche 
60% Hasta en 60 mensualidades
20% En la entrega 

Ubicación y sitios de interés: 
1 hora de Valladolid
40 minutos de Izamal
1 hora de Mérida
5 min de Cenote Tumben Kuxtal

AMENIDADES
Casa club con lago
Motor lobby
Recibidor
Salón de eventos
Terraza comedor
Alberca
Canal de nado
Camastros y hamacas
Gym equipado
Yoga
Sauna
Vapor
Cava de vinos
Bar
Coworking
Kids club
Estacionamiento

EQUIPAMIENTO
Puente colgante
Anfiteatro
Pickleball
Futbol
Pista petanca
Canchas multiusos

SERVICIOS
Pórtico de acceso
Temazcal
Senderos
Jogging
Circuito bicicross
Ciclovías
Choza maya de masajes
Zona comercial
Hoteles complementarios


A sólo 60 minutos de Mérida, la inspiración cobra vida en Selvática, una deslumbrante comunidad residencial en medio de la selva maya. Un puesto de avanzada para aventuras, ubicado en el corazón de la jungla tropical idealmente localizado cerca de Chichén Itzá, Valladolid, Izamal, Tulum, Holbox o Mahajual entre muchos inspiradores destinos ubicados alrededor.

Sujeto a disponibilidad. No incluye escrituración, gastos, impuestos y otros. El precio de la publicación corresponde a pago de contado, el precio del terreno con financiamiento varía dependiendo del plazo que se requiera.  ID: EB-RS7152

Nocnok ID: NN-GQH237. A sólo 60 minutos de Mérida, cerca de Chichén Itzá, Valladolid, Izamal, Tulum, Holbox o Mahahual.

Ubicado en Carretera Libre Unión - Yaxcabá, Yuc, C.P. 97923 al norte del municipio de Yaxcabá, a 90 km de la ciudad de Mérida.

· 7 clusters residenciales con Casa Club cada uno
· Zona comercial
· Hotel Boutique
· Área de amenidades comunes
· Zona de servicios
· Electricidad
· Agua
· Internet satelital

- CASA CLUB CON LAGO -
· Motor lobby
· Recibidor con concierge
· Salón de eventos
· Terraza comedor
· Alberca
· Carril de nado
· Área de hamacas y camastros
· Gimnasio
· Área para yoga
· Baños y vestidores
· Sauna
· Vapor
· Cava de vinos
· Bar
· Co working
· Kids club
· Estacionamiento

- AMENIDADES Y EQUIPAMIENTO -
· Pórtico de acceso
· Laguna
· Pet Park
· Anfiteatro
· Puente colgante
· Cancha de pickleball
· Cancha de futbol 7
· Cancha multiusos
· Pista de petanca
· Senderos de Jogging
· Circuito de bici-cross
· Ciclovías
· Meliponario
· Temazcali
· Palapa de yoga
· Choza de masaje maya


*ESQUEMA DE PAGO:
Contado, 12, 24, 36, 48 y 60 meses
20% Enganche, 60% hasta 60 meses y 20% a la entrega.

ENTREGA DICIEMBRE 2029

Un concepto residencial único donde la naturaleza y la planeación consciente se integran para crear un espacio de vida espectacular, rodeado de misticismo, vegetación y comodidad moderna.

? Ubicación privilegiada
A tan solo 60 minutos de Mérida, sobre la Carretera Libre Unión – Yaxcabá, este desarrollo habitacional se encuentra en el corazón de la selva maya, cercano a sitios emblemáticos como Chichén Itzá, Valladolid, Izamal, Tulum, Holbox y Mahahual.

?️ Masterplan
-Más de 900 hectáreas de proyección total
-7 clusters residenciales, cada uno con Casa Club propia
-Hotel boutique y resort
-Zona comercial y de servicios
-Conectividad por vialidad principal
-Diseño orgánico y sostenible

? Etapa 1 – 226 Lotes residenciales
? Lote disponible: Lote 12
? Superficie: 2,603.44 m²
? Plan de pago a 12 meses disponible

? Formas de pago
20% de enganche
60% en mensualidades hasta 60 meses
20% contra entrega

✨ Amenidades destacadas
-Comunes
-Pórtico de acceso
-Laguna recreativa
-Senderos de jogging y ciclovías
-Puente colgante
-Circuito bici-cross
-Pet park
-Palapa de yoga
-Choza de masaje maya
-Temazcal
-Canchas: Pickleball, fútbol 7, usos múltiples
-Anfiteatro
-Pista de petanca
-Meliponario
-Casa Club con lago
-Motor lobby y concierge
-Salón de eventos y terraza comedor
-Alberca y carril de nado
-Hamaca lounge y camastros
-Gimnasio equipado
-Baños, vestidores, sauna y vapor
-Bar, cava de vinos y área social
-Área de yoga y co-working
-Kids club
-Estacionamiento privado

? Servicios e infraestructura
-Electricidad
-Agua potable
-Internet satelital
-Calles y avenidas amplias
-Seguridad y acceso controlado

? Una comunidad residencial diferente. Viva. Natural. Atemporal.
Ideal para quienes desean inversión a largo plazo, segunda residencia o reconectar con un estilo de vida más puro y en contacto con la naturaleza.


**Precio actualizado: 06/03/2026**.  ID: EB-TJ4040

A sólo 60 minutos de Mérida, la inspiración cobra vida en Selvática, una deslumbrante comunidad residencial en medio de la selva maya. Un puesto de avanzada para aventuras, ubicado en el corazón de la

Se vende terreno en 289, Colonia Libre Unión, C.P. 97923

Municipio Yaxcabá, Yucatán

Ver Ubicación

$1,174,295 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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