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Manuel Alejandro García Rodríguez

Playem es un proyecto de terrenos residenciales ubicados a 400metros de la paradisiaca playa de Chelem, Yucatán.
Chelem esta ubicado a 9km hacia el poniente del puerto de Progreso, Yucatán y 30 km al norte del estado de Yucatán. Pertenece al municipio de Progreso.

Lotificación:
Propiedad privada
Escrituración inmediata 
Facilidades de pago
Desde 296 m2 hasta 466 m2

Características:
Acometidas 
Banquetas
Mojoneras
Calle de Arena
Luz eléctrica en cada lote
Alumbrado público

Listos para escriturares

Precio x m2 de Contado: Desde $2,500.00
Apartado: $20,000.(10 días naturales)
Enganche: 30%
Saldo a la escritura (30 días naturales)

Precio x m2 financiado: Desde $3,000 x m2 
Enganche 25% ($282,638 y saldo en 24 meses)

Disponibles:
6.-  359.44m2  $ 1,078,320.00
14.- 376.85m2  $ 942,125.00

E:Lote 14    376.85m2  (10mx37.68m) Precio de contado
*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, actualizados quincenalmente* *Imágenes únicamente para fines ilustrativos *Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción* * Este es un render que puede variar con respecto al resultado real.*.  ID: EB-NS9596

Chelem Puerto es una encantadora comunidad costera ubicada a solo 25 minutos de Mérida, reconocida por su tranquilidad, cercanía al mar y ambiente familiar. Es una zona con alta demanda para segundas residencias y rentas vacacionales, con restaurantes, comercios locales y un estilo de vida relajado frente al mar.

*Terreno ideal para casa de descanso, proyecto vacacional o inversión
*Ubicado en zona de crecimiento y alta plusvalía
*Calles amplias y fácil acceso
*A pocos minutos de la playa de Chelem
*Excelente opción para desarrollo habitacional o Airbnb

DATOS GENERALES DEL TERRENO.
*Tipo de propiedad: Solar (terreno sin construcción)
*Ubicación: Chelem Puerto, Municipio de Progreso, Yucatán
*Sección catastral: Primera
*Manzana: 17
*Polígono: II
*Dirección: Calle 92 No. 79

Dimensiones y Superficie
Frente: 10 metros
Fondo: 40 metros
Superficie total: 400 m²
Forma: Regular

Linderos
Norte: Predio No. 77 de la Calle 92
Sur: Calle 21
Este: Calle 92
Oeste: Predio No. 80 de la Calle 94

PRECIO:
$1,000,000 PESOS MEXICANOS. 
-------------------------------------------------
Vacant Lot for Sale – Chelem Puerto, Yucatán, Mexico
Price: $1,000,000 MXN
(Approx. USD value subject to exchange rate)
Property Description

Located in the charming coastal town of Chelem Puerto, just 25 minutes from Mérida, this 400 m² vacant residential lot offers an excellent opportunity to build a beach home, vacation rental, or long-term investment property.

Chelem is known for its peaceful lifestyle, strong expat presence, and growing demand for vacation rentals. The area features local restaurants, shops, and easy access to the beach, making it ideal for both personal use and income-producing projects.

Investment Highlights
High-growth coastal area with strong appreciation potential
Minutes from Chelem Beach
Ideal for vacation home, Airbnb, or residential development
Wide streets and easy access
Flat, regular-shaped lot — easy to build
Located in an established and expanding neighborhood

Property Details
Property Type: Residential Vacant Lot
Location: Chelem Puerto, Progreso, Yucatán
Address: 92nd Street No. 79
Lot Size: 400 m² (4,305 sq ft approx.)
Dimensions: 10 m x 40 m
Lot Shape: Regular

Lot Boundaries
North: Lot No. 77 – 92nd Street
South: 21st Street
East: 92nd Street
West: Lot No. 80 – 94th Street

Why Chelem Puerto?
Chelem Puerto is a quiet seaside community with a growing international buyer market, offering a relaxed beach lifestyle while remaining close to Mérida’s international airport, hospitals, shopping centers, and cultural attractions.

MLS Notes
Clear title
Suitable for foreign buyers via bank trust (fideicomiso)
Ideal for residential or investment purposes.  ID: EB-UX7191

Playem es un proyecto de terrenos residenciales ubicados a 400 metros de la paradisiaca playa de chelem, yucatan. caracterizada por sus bellos atardeceres, es una zona de alto crecimiento debido a los desarrollos residenciales que lo rodean.

LOTIFICACIÓN
Propiedad privada
Escrituración inmediata
Facilidades de pago

CARACTERISTICAS
Acometidas
Banquetas
Mojoneras
Calle de arena
Luz eléctrica en cada lote
Alumbrado publico

METODO DE PAGO
Enganche: 20%

*Precio sujeto a cambio sin previo aviso
**El precio no incluye los gastos de escrituración, avalúo, ni cuotas de mantenimiento.
***Todas las ilustraciones son una representación gráfica para formar una imagen cercana al producto final, la cuales podrían tener ajustes o modificaciones. Las decoraciones, muebles, luminarias y accesorios utilizados no están incluidos en la entrega, a menos que se estipule por escrito que son parte de la entrega final.  ID: EB-OH7225

Proyecto de terrenos residenciales ubicados a 400 metros la paradisiaca playa de Chelem, Yucatán y 30km al norte de la ciudad de Mérida, caracterizados por sus bellos atardeceres, es una zona de alto crecimiento debido a los desarrollos residenciales que lo rodean El terreno tiene 376.85m2 Características Acometidas Banquetas Mojoneras Calle de Arena Luz eléctrica en cada lote Alumbrado publico Precio de Venta: $ 942,125.00 Enganche de 20% Apartado de $20 Listos para escriturar Facilidades de pago Financiamiento 80% (hasta 12 meses) Propiedad privada *No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas. ** Contáctenos para mayor información *** Citas con 2 de horas de anticipación ***Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso. ****Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales. * El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.  ID: EB-QQ9392

Playem últimos 2 terrenos residenciales ubicados a 400metros de la paradisiaca playa de Chelem, Yucatán. 

Caracterizada por sus bellos atardeceres, es una  zona de alto crecimiento debido a los desarrollos residenciales que lo rodean; 
a sus costados tendrán los cluster de Puerto Lindo  Ubicado y casas en construcción a su alrededor.
a 50metros va quedar la área comercial 
Los terrenos cuentan con:
Mojoneras (puntos delimitases)
Muretes con acometida 
Energía a pie de lote 
Propiedad privada
Certeza legal
Escrituración inmediata

En Chelem la tranquilidad está garantizada, un atractivo turístico para quienes buscan un escaparate relajante.
Sin embargo, también es uno de los lugares más concurridos durante las vacaciones y fines de semana, donde locales y visitantes disfrutan de
las ferias.

DISTANCIAS Y PUNTOS RELEVANTES

400m del mar
2.5km del mirador de Chelem
2.5km del parque principal, feria y mercado de Chelem.
2.5km de la Marina de Yucalpeten
8 min. del puerto Yucalpeten
15 min. de Progreso
25 min. de Mérida
55 min. del Aeropuerto 

 LOTE EN VENTA LOTE 14  
PRECIO CONTADO  $942,125

Medida total 376,85m2 
Frente  10m x Fondo 37.68m
PREGUNTA POR LA FACILIDAD A 24 MESES DANDO ENGANCHE DE $ 339,165


LOTE EN VENTA LOTE 06
PRECIO CONTADO  $1,078,320

Medida total 359.44m2 
Frente  10m x Fondo 36.08m
PREGUNTA POR LA FACILIDAD A 24 MESES CON ENGANCHE DE $339,165


*Gastos notariales, derechos e impuestos NO INCLUIDOS en los precios aquí mostrados

*El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con los promotores.  ID: EB-PB2882

Playem Residencial se ubica en Chelem, una de las playas con mayor crecimiento y demanda en la costa yucateca. A pocos minutos del mar y con acceso cercano a la playa, este proyecto representa una excelente oportunidad para construir casa de descanso o asegurar una inversión patrimonial en una zona con alta proyección.

Chelem combina tranquilidad, cercanía a Progreso y fácil conexión hacia Mérida, convirtiéndose en una de las zonas favoritas para inversión en terrenos costeros.

MEDIDAS

-Lotes de 376.85m2 hasta 498.29m2

PRECIOS 

-Desde $ 942,125.00 hasta $ 1,544,699.00 respectivamente

CARACTERÍSTICAS

-Propiedad privada
-Acceso cercano a la playa
-Lotes urbanizados
-Disponibilidad inmediata

FORMAS DE PAGO

-Recurso propio
-Crédito bancario.  ID: EB-VH9408

Lote en venta ubicados en la posición más alta que ofrece el estado y la ciudad de Mérida, en el polo de inversiones zona Poniente, Chelem Yuc.

Se entregan con:
- Acometidas 
- Banquetas 
- Mojoneras 
- Calle de arena 
- Alumbrado público 

Formas de pago: 
- Enganche 20% Saldo en 30 días 
- Escritura inmediata

*Las imágenes son meramente ilustrativas y no representan el producto final. Los artículos decorativos o mobiliarios no están incluidos en el producto publicado. Los precios pueden variar de acuerdo a la disponibilidad o las condiciones de compra. Consulta términos y condiciones, aplican restricciones.  ID: EB-RN8353

Terreno residencial a 400m de la paradisíaca playa de Chelem, Yucatán. Caracterizado por sus bellos atardeceres, es una zona de alto crecimiento residencial, ubicado a 9km de del puerto de Progreso y a 30km de la ciudad de Mérida. •Propiedad privada •Escrituración inmediata Características: Terreno de 298.69m2 Frente de 10m Fondo de 29.74m •Acometida eléctrica •Banquetas •Mojoneras •Calle de arena •Luz eléctrica en cada lote •Alumbrado público Método de pago: Crédito bancario o recurso propio Enganche del 20% En operaciones de crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que son consultados con los promotores Propiedad libre de gravamen Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso Información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con los documentos pertinentes Fotografías no vinculantes ni contractuales Informes y Citas al 9995035353 Vive Norte Inmobiliaria. En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos deberán ser consultados con los promotores en conformidad a la NOM-247-2021* CM-PYM

Desarrollo de Lotes Residenciales desde 363 m2 de Yucatan, rodeado de exuberante vegetación, áreas verdes y un ambiente tranquilo 

Escrituración Inmediata. Zona con mayor desarrollo y plusvalía en Mérida

Otra de las grandes fortalezas de esta zona en la conexión con vialidades importantes 
 
MASTER PLAN 

SEGURIDAD 
Acceso controlado 
Barda perimetral 
Seguridad 24-7

ENTORNO NATURAL 
Area verdes 
Ampliación vialidades 
Rodeadas de vegetación 

EXCLSUIVO DESARROLLO 
Privadas independientes 
Lotes unifamiliares 
Instalaciones Subterráneas 


AMENIDADES Y SERVICIOS
Casa Club 
Parques Pet Friendly 
Cancha de Padel 
Pista para corres 
Terraza Techada 
Snack Bar 
Terraza para Yoga 
Parques con juegos infantiles 
Alberca 
Gimnasio 
Multicanchas 
Pista para Correr 
Parques con juegos infantiles 
Huerto Orgánico 
Salón para eventos 
Vivero 
Canchas de Basquetbol 
Parque  de lectura y descanso 
Paneles Solares ( Para Riego Automatizado de Áreas Verdes )

Entrega Inmediata 

E.Uva de Mar 9 363.06m2 
*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, actualizados quincenalmente* *Imágenes únicamente para fines ilustrativos *Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción* * Este es un render que puede variar con respecto al resultado real.*.  ID: EB-UN6761

Terrenos residenciales ubicados a 400 metros de la  playa de Chelem, Yucatán. 

Un lugar caracterizado por sus bellos atardeceres y por su constante crecimiento debido a los desarrollos residenciales que lo rodean. 
_______________________________________________
SUPERFICIE
• Total: 376.8 m2
• Frente: 10 m
• Fondo: 37.68 m

LOTE DE REFERENCIA: No. 14
____________________________________________________
• Contado:
$942,125 

• Financiamiento a 24 meses:
$1,130,550

(Lote de Referencia: No. 14)
_______________________________________________
ESQUEMA DE PAGO:
• Apartado: $20,000
• Enganche: 20%

FORMAS DE PAGO
• Recursos propios
• Financiamiento Interno
______________________________________________
CUOTA DE MANTENIMIENTO
• No aplica
_______________________________________________
CARACTERÍSTICAS: 
• Propiedad Privada
• Escrituración Inmediata

• Acometidas Eléctricas
• Banquetas
• Mojoneras (delimitaciones topográficas)
• Calle de arena 
• Luz eléctrica en cada lote
• Alumbrado público  
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FECHA DE ENTREGA
• Inmediata
_______________________________________________
UBICACIÓN:
Ubicado a 9 km hacia el poniente del puerto de Progreso, Yucatán y a 30 km al norte de la ciudad de Mérida, la capital del estado de Yucatán. Pertenece al municipio de Progreso.

• Playa: 2 minutos
• Parque/mercado/feria: 5 minutos
• Marina Yucalpetén: 12 minutos. 
• Progreso (malecón): 15 minutos
• Plaza "The Harbor" Mérida: 26 minutos
• Aeropuerto: 49 minutos
• Mérida Centro:  52 minutos
_______________________________________________

***Precios sujetos a disponibilidad y cambio sin previo aviso.***.  ID: EB-VA8664

PLAYEM
Terrenos residenciales ubicados a 400metros de la paradisiaca playa de Chelem, Yucatán, terrenos con certeza legal, listos para escriturar. Asegura tu inversión debido a su ubicación, lo rodea un macro desarrollo residencial con privadas, áreas verdes, parques y áreas comerciales; sin olvidar la cercanía al mar, mirador de Chelem, marinas y el centro de Chelem donde se disfruta de la feria en temporadas veraniegas. Son terrenos en promedio de 300m2 que se puede pagar de contado o con facilidades de pago de hasta 24 meses.

LOTE # 6 

Estos terrenos ya iniciaron avance de obra y se entregarán con: 
• Mojoneras 
• Energía Pública 
• Banquetas 
• Calles de arena 
• Acometida en cada lote 
• Luz eléctrica en cada lote 
• Alumbrado público


PRECIO DESDE: $ 1,078,320.00



• Ubicación: Chelem , Yuc. 
• Terreno: 359.44 m2 (10m de Frente x 36.08m de Fondo)
• Apartado $20,000 
• Enganche 30% a la firma de compra venta y 70% Saldo contra entrega 
• Forma de Pago: Recurso Propio, Crédito Bancario BANORTE
• Fecha d Entrega: Inmediata

Toda la Información de esta ficha técnica está sujeta a cambios en precio, Fotos, disponibilidad
u otras especificaciones, sin previo aviso.
El precio publicado NO incluye trámite alguno, gastos e impuestos notariales o gastos generados por trámites de créditos hipotecarios Infonavit , Fovissste
La información y disponibilidades de la propiedad anunciada en esta ficha técnica, deberá corroborarse con un profesional inmobiliario de Golden Roots Real Estate, de manera Personal .  ID: EB-PK6761

Terreno venta en 4 fila en chelem 

-10 x 34.80 : 348 m2 
- terreno en 4 fila en chelem 
- carretera principal a 100 metros 
- zona de Residencial alta 
- mar cercano 
- propiedad privada.  ID: EB-NQ6601

Ref: NEX-283986 Chelem Puerto es una encantadora comunidad costera ubicada a solo 25 minutos de Mérida, reconocida por su tranquilidad, cercanía al mar y ambiente familiar. Es una zona con alta demand

Terreno en venta disponible en 92 #182, Colonia Chelem, C.P. 97336

Municipio Progreso, Yucatán

Ver Ubicación

$1,000,000 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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