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SALUM REAL ESTATE

Superficie total del predio: 14,972.04 m2

Tiene las siguientes medidas:
-	Frente sobre avenida 96 (Cronista deportivo): 102.50 m
-	Calle 39: 146 m
-	Calle 98: 102.50 m
-	Colindancia al norte: 146 m
El terreno da a 3 calles

El precio por todo el terreno es de $ 43 millones de pesos ($ 2,872 pesos por m2)
Se pueden vender dos fracciones por separado de  7,486m2 cada una.
-La fracción con frente a la Avenida Cronista Deportivo se vende en $ 27 millones de pesos ($ 3,606 elm2) y
- La fracción con frente a la calle 98 se vende en $ 16 millones de pesos. ( $ 2,137 elm2).  ID: EB-JP3867

Terreno Comercial en Caucel, Mérida, Yucatán

Ubicación: Caucel, al poniente de Mérida
Tipo: Solar rústico irregular
Uso: Comercial
Superficie total: 14,732 m²
Propiedad: Privada
Estatus legal: Libre de gravamen

Medidas:
Frente 1: 100 m
Frente 2: 106 m
Fondo 1: 171.66 m
Fondo 2: 122 m

Descripción:
Excelente terreno de uso comercial ubicado en Caucel, una de las zonas con mayor crecimiento habitacional, comercial y de servicios al poniente de Mérida. Su amplia superficie y doble frente lo convierten en una oportunidad ideal para desarrollar proyectos con alta exposición y demanda de mercado.

Ideal para:
Plaza comercial
Bodegas o mini bodegas
Oficinas
Locales comerciales
Desarrollo mixto
Centro de distribución
Proyecto de inversión patrimonial
Plusvalía y crecimiento de la zona

Caucel ha mantenido un crecimiento constante gracias a la expansión habitacional del poniente de Mérida, la llegada de comercios, servicios, infraestructura urbana y mayor conectividad con zonas consolidadas de la ciudad. La zona se ha convertido en un punto estratégico para inversión por su alto flujo residencial y necesidad creciente de servicios comerciales.

Ventaja de inversión:
Un terreno con esta superficie, uso comercial y certeza jurídica representa una oportunidad para inversionistas que buscan posicionarse en una zona con demanda activa, crecimiento urbano y potencial de rentabilidad a mediano y largo plazo.

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.  ID: EB-VY6498

Ubicación: Caucel, al poniente de Mérida
Tipo: Solar rústico irregular
Uso: Comercial
Superficie total: 15,245 m²
Propiedad: Privada
Estatus legal: Libre de gravamen

Medidas:
Frente 1: 79.12 m
Frente 2: 171.23 m
Fondo 1: 124.71 m
Fondo 2: 138.07 m

Descripción:
Excelente terreno de uso comercial ubicado en Caucel, una de las zonas con mayor crecimiento habitacional, comercial y de servicios al poniente de Mérida. Su amplia superficie y configuración irregular con doble frente lo convierten en una oportunidad ideal para desarrollar proyectos con alta visibilidad, accesibilidad y demanda constante.

Ideal para:
Plaza comercial
Bodegas o mini bodegas
Oficinas corporativas
Locales comerciales
Desarrollo mixto
Centro de distribución
Proyecto de inversión patrimonial
Plusvalía y crecimiento de la zona

Caucel se ha consolidado como uno de los polos de expansión más importantes de Mérida, impulsado por el crecimiento masivo de vivienda, nuevas vialidades, comercios, supermercados, escuelas y servicios. La alta densidad poblacional genera una demanda constante de espacios comerciales, incrementando el valor del suelo y posicionándolo como una zona clave para inversión estratégica.

Ventaja de inversión.
Un terreno con estas características, uso comercial y certeza jurídica representa una oportunidad sólida para inversionistas que buscan desarrollar proyectos rentables en una zona con crecimiento sostenido, alta demanda y excelente proyección de plusvalía en el mediano y largo plazo.

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.  ID: EB-VY6909

Terreno con uso mixto, ubicado en esquina ideal para proyectos habitacionales o institucionales. Su ubicación estratégica sobre la Avenida 96, una de las zonas con mayor crecimiento y flujo vehicular en Caucel, lo convierte en una gran oportunidad de inversión.
Caucel es una de las áreas con mayor plusvalía y expansión urbana en Mérida, lo que garantiza una excelente proyección a corto y mediano plazo para cualquier tipo de desarrollo.
El terreno se encuentra rodeado de todos los servicios públicos (agua, energía eléctrica, pavimentación y drenaje) y cuenta con fácil acceso a plazas comerciales, escuelas, hospitales, restaurantes y más.
Por su tamaño y ubicación, el terreno es ideal para :
	•	Desarrollo habitacional
     •    Plaza comercial
	•	institución educativa
	•	Clínica 
	•	Campo o complejo deportivo
     •	Supermercado 
	•	Agencia automotriz
	•	u otros giros comerciales

El terreno es de entrega inmediata, listo para escriturar.
Superficie total: 14,972m2

Ubicación: en esquina, rodeado por 3 calles  la avenida Cronista Deportivo c.96, c.39 y c.98 , Caucel, Mérida, Yucatán.

Precio total de venta: $43,000,000 MXN
————————————————
La información está sujeta  a cambio de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso por parte del proveedor.  Las imágenes son ilustrativas para formar una imagen cercana al producto final, pueden haber sido mejoradas digitalmente, mostrarse como renderizadas y puede haber cambios en la propiedad de manera que no reflejen fielmente las condiciones actuales. Los artículos decorativos, mobiliario y / o accesorios no se encuentran incluidos en el precio de venta ni en la entrega. El precio marcado en la presente ficha es de contado, no incluye gastos por concepto de escrituración. Por favor contacte a nuestros asesores inmobiliarios para conocer los planes de financiamiento en caso de que esta propiedad cuente con ellos, las tasas de interés, el CAT, comisiones, seguros, cobertura y precio final del inmueble. Y también para conocer a detalle la información de acabados, equipamiento, sistema constructivo, permisos, licencias y documentación legal.  ID: EB-VU0509

Magnífico terreno en venta a unos metros del Periférico de Mérida, ubicado en Ciudad Caucel, Mérida, Yucatán. 
Tiene vista a cuatro calles en una zona comercial o incluso se le podría dar un uso habitacional. El terreno es ligeramente irregular, Cuenta con una superficie de 14,732 m2
Precio de $40,513,000.00 pesos.



**Las imágenes son meramente ilustrativas y no representan el producto final. Los artículos decorativos o mobiliarios no están incluidos en el producto publicado. Los precios pueden variar de acuerdo a la disponibilidad o las condiciones de compra. Consulta términos y condiciones, aplican restricciones.  ID: EB-TD0661

14,972 m²?️ OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN | TERRENO USO MIXTO EN VENTA ?️

? Ciudad Caucel, Mérida, Yucatán
Zona estratégica, alto flujo vehicular y crecimiento constante.

? Características generales:
• Superficie total: 14,972.04 m²
• Terreno con frente a 3 calles
• Frente sobre Av. : 102.50 m
• Uso de suelo: Mixto
• Ideal para plaza comercial, desarrollo habitacional o proyecto mixto

? Opciones de venta por fracción:

? Fracción 1
• Superficie: 7,486 m²
• Precio: $27,000,000 MXN

? Fracción 2
• Superficie: 7,486 m²
• Precio: $16,000,000 MXN

? Precio total del predio:
$43,000,000 MXN

? Ubicado en una zona totalmente consolidada, rodeada de comercios, servicios y alta densidad habitacional, lo que garantiza excelente plusvalía y retorno de inversión. de terreno.  ID: EB-VY5503

Excelente macrolote en venta en Ciudad Caucel, una de las zonas urbanas con más crecimiento en Mérida, Yucatán. Rodeado de áreas residenciales, es una gran oportunidad para inversionistas y constructores.

Medidas:
Largo: 102.5 m
Frente: 145.94 m
Superficie: 14,954.72 m2

* Los precios pueden variar de acuerdo a la disponibilidad o las condiciones de compra. Consulta términos y condiciones, aplican restricciones.  ID: EB-UX2783

Terreno para desarrollo logístico en venta en Periférico Puente Animaya, Mérida, Yucatán

Ubicado estratégicamente al poniente de Mérida, este terreno se encuentra con conexión inmediata al Anillo Periférico y de la carretera Mérida–Tetiz, dos de las principales arterias de conectividad de la ciudad.  Forma parte del corredor industrial Mérida–Hunucmá, una de las zonas con mayor crecimiento logístico e industrial en el estado, impulsada por su cercanía con:
Parque Industrial Hunucmá
Salidas hacia Puerto Progreso
Conexión directa hacia Campeche
Acceso ágil al Aeropuerto Internacional de Mérida
El entorno se caracteriza por una creciente presencia de bodegas, patios industriales, centros de distribución y empresas logísticas, consolidándose como un punto clave para operaciones a gran escala.

Terreno de gran extensión con vocación industrial y logística:
Superficie: 15,245 m2
Tipo de predio: Rústico
Forma: Irregular
Uso ideal: Industrial, logístico o comercial a gran escala
Cuenta con accesos mediante vialidades secundarias conectadas a vías principales, facilitando el tránsito de transporte pesado y operación logística.

Su dimensión y configuración permiten:
Desarrollo de bodegas industriales
Centros de distribución (CEDIS)
Patios de maniobra
Proyectos de almacenamiento o logística
Versatilidad de uso para distintos giros industriales

Una oportunidad estratégica para inversionistas y desarrolladores que buscan posicionarse en una de las zonas con mayor proyección industrial de Mérida, combinando conectividad, escala y potencial de crecimiento en un solo activo.

A la vista de una inversión con visión logística y alto potencial de expansión.  ID: EB-VP5123

Excelente terreno en esquina sobre avenida
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – TERRENO COMERCIAL SOBRE AVENIDA PRINCIPAL EN CIUDAD CAUCEL

Se ofrece en venta amplio terreno comercial estratégicamente ubicado sobre la Avenida 96 (Cronista Deportivo) y en esquina, en una de las principales vialidades de Ciudad Caucel, zona de alto crecimiento y gran afluencia vehicular y peatonal.

Este predio es ideal para el desarrollo de proyecto comercial, corporativo o de servicios, gracias a su excelente visibilidad, flujo constante y conectividad con zonas habitacionales, escuelas, comercios y transporte público.

Características del terreno:

Superficie total: 14,972 m2

Frente a Avenida 96: 1112.50 m

Colindancia Calle 39: 146 m

Uso de suelo ideal para comercio y servicios

Terreno regular y con excelente nivel de calle

Precio de venta: $3,006  x m2
$45,000,000 MXN (Cuarenta y cinco millones de pesos 00/100 m.n.)

Ventajas de la ubicación:

Área urbana consolidada con alta densidad poblacional

Rodeado de comercios, supermercados, instituciones educativas y servicios

A pocos minutos de periférico y acceso rápido al norte de Mérida

Zona con alto potencial de plusvalía y crecimiento

Si estás buscando una oportunidad sólida para desarrollar un proyecto comercial en una de las zonas con mayor expansión de Mérida, esta propiedad es ideal para ti.

Contáctanos para más información o programar una visita.
*Precio y disponibilidad sujeta a cambios sin previo aviso*
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa. 

** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad cobn lo establecido en la NOM-247-SE-2021.  ID: EB-UP1757

Terreno con ubicación clave para bodegas, CEDIS o naves industriales, dentro del corredor Mérida–Hunucmá.

Ubicado al poniente de Mérida, sobre una zona estratégica dentro del corredor industrial Mérida–Hunucmá, este terreno se encuentra en un entorno de alto crecimiento y consolidación logística. La ubicación ofrece conectividad inmediata al Anillo Periférico y a la carretera Mérida–Tetiz, facilitando el acceso hacia parques industriales, zonas de distribución, el puerto de Progreso y salidas hacia Campeche.

El entorno se caracteriza por la presencia de bodegas, naves industriales, centros de operación y desarrollos logísticos en expansión, lo que posiciona a la zona como uno de los puntos clave para inversión industrial en la ciudad. Adicionalmente, cuenta con infraestructura urbana cercana, vialidades amplias y acceso a servicios, lo que permite proyectar desarrollos a mediano y largo plazo con alta viabilidad.

Terreno con superficie total de 14,732.00 m2, con forma irregular que permite una adecuada adaptación a distintos tipos de proyecto. Se ubica a pie de calle, con acceso directo y factibilidad para conexión a servicios. Su ubicación dentro de una zona en crecimiento industrial lo convierte en una excelente opción para desarrollos logísticos, bodegas, centros de distribución o inversión patrimonial.

MEDIDAS
-Terreno: 14,732.00 m2

CARACTERÍSTICAS
Ubicación estratégica sobre periférico poniente
Acceso directo desde vialidad principal
Zona industrial en crecimiento
Conectividad inmediata a carretera Mérida–Tetiz
Cercanía a parques industriales y bodegas
Ideal para desarrollo logístico o industrial
Propiedad privada

Este terreno representa una oportunidad para adquirir un activo en una de las zonas con mayor proyección industrial en Mérida. Su ubicación sobre un corredor logístico consolidado, sumado a su conectividad y entorno en crecimiento, lo posiciona como una opción estratégica para desarrolladores e inversionistas que buscan capitalizar la expansión industrial de la ciudad.
La combinación de ubicación, accesibilidad y vocación del entorno permite desarrollar proyectos con alta demanda potencial, asegurando plusvalía y rendimiento a mediano y largo plazo.

A la vista de tu próxima inversión.  ID: EB-VQ0886

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
Terreno de uso mixto en Zona estratégica de alto flujo vehicular y crecimiento constante en Ciudad Caucel ubicado sobre Avenida 96 frente a Unidad Deportiva, zona totalmente consolidada, rodeada de comercios, servicios y alta densidad habitacional, lo que garantiza excelente plusvalía y retorno de inversión.
Ideal para plaza comercial, desarrollo habitacional o proyecto mixto.

? Características generales:
• Superficie total: 14,972.04 m2
• Terreno con frente a 3 calles
• Frente sobre Av. 96: 102.50 m
• Uso de suelo: Mixto

? Opciones de venta por fracción:
? Fracción 1
• Superficie: 7,486 m2
• Precio: $27,000,000 MXN

? Fracción 2
• Superficie: 7,486 m2
• Precio: $16,000,000 MXN

? Precio total del predio:
$43,000,000 MXN

**Precio y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso**.  ID: EB-VP0311

 VENTA DE MACROLOTE DE 14,972 M2 FRENTE A UNIDAD UNIDAD DEPORTIVA SOBRE AVENIDA IDEAL PARA PLAZA COMERCIAL O DESARROLLO   VENTA $43,000,000 MXN   DESCRIPCION OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN | TERRENO USO MIXTO EN VENTA Ciudad Caucel, Mérida, Yucatán  Sobre Avenida 96 (Cronista Deportivo) Zona estratégica, alto flujo vehicular y crecimiento constante.   Características generales: • Superficie total: 14,972.04 m2 • Terreno con frente a 3 calles • Frente sobre Av. 96: 102.50 m • Uso de suelo: Mixto • Ideal para plaza comercial, desarrollo habitacional o proyecto mixto   Opciones de venta por fracción: -  Fracción 1 • Superficie: 7,486 m2 • Precio: $27,000,000 MXN - Fracción 2  • Superficie: 7,486 m2 • Precio: $16,000,000 MXN   Precio total del predio: $43,000,000 MXN   Ubicado en una zona totalmente consolidada, rodeada de comercios, servicios y alta densidad habitacional, lo que garantiza excelente plusvalía y retorno de inversión.

Magnífico terreno en venta a unos metros del Periférico de Mérida, ubicado en Ciudad Caucel, Mérida, Yucatán. 
Tiene vista a cuatro calles en una zona comercial o incluso se le podría dar un uso habitacional. El terreno es ligeramente irregular, Cuenta con una superficie de 14,732 m2
Precio de $41,923,750.00 pesos.



**Las imágenes son meramente ilustrativas y no representan el producto final. Los artículos decorativos o mobiliarios no están incluidos en el producto publicado. Los precios pueden variar de acuerdo a la disponibilidad o las condiciones de compra. Consulta términos y condiciones, aplican restricciones.  ID: EB-TD0670

OPORTUNIDAD TERRENO EN VENTA USO MIXTO SOBRE AVENIDA 96 CRONISTA DEPORTIVO CIUDAD CAUCEL

Superficie total del predio: 14,972.04 m2
-	Frente sobre avenida 96 (Cronista deportivo): 102.50 m
-	Calle 39:

Terreno en venta, AV CRONISTA DEPORTIVO, Colonia Caucel, C.P. 97314

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$43,000,000 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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