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Grupo 4i | Innovación en Inversiones Inm

Privada Residencial, ubicado en Sitpach, Mérida, Yucatán, está compuesto por lotes dividido en tres etapas, cada una con sus respectivas amenidades y 100% urbanizado. A pocos minutos de zonas comerciales, hospitales, servicios, restaurantes etc. Posicionado
en una de las zonas con más desarrollo, crecimiento y plusvalía de la ciudad de Mérida.


- Se acepta INFONAVIT
- Listo para Escriturar
- 100% Urbanizados

LOTE DE 275 M2 EN $935,000.00 ETAPA 2
LOTE DE 275 M2 EN $962,500.00 ETAPA 3
LOTE DE 322.81 M2 EN $1,097,554.00 ETAPA 2



AMENIDADES:
- Areas verdes
- ,Seguridad 24/7
- Barda perimetral con con cerca Eléctrica
. Infraestructura Subterraneas
- Pet Friendly
-  Cancha de foot ball.  ID: EB-TV0929

Lotes residenciales en privada con amenidades – Entrega inmediata y financiamiento disponible - ¡Compra con infonavit!Desarrollo residencial ubicado en Sitpach, zona en crecimiento y excelente conectividad hacia Chichí Suárez y Conkal.Contamos con lotes residenciales con entrega inmediata en Etapa 2 y opción de financiamiento hasta por 20 meses en Etapa 3.Además, puedes aplicar tu Crédito Infonavit (Crediterreno), ya que el desarrollo cuenta con red de agua potable.Características del lote:Medidas: 10 x 27 mSuperficie: 275 m²AmenidadesCasa club con piscina - Caseta de vigilancia - Cancha de pádel - Cancha de usos múltiples - Juegos infantiles - Circuito de jogging - Áreas verdes - Contamos con entrega inmediata y para Noviembre 2026 (etapa 3)Financiamiento hasta 20 mesesCondicionesApartado: $10,000 (vigencia 7 días, devolutivo en caso de no continuar)Enganche: 20% y 60% financiadoSaldo contra entrega: 20%Cuota de mantenimiento: $1,250 mensualFormas de pago:- Recursos propios- Crédito bancario- Crediterreno Infonavit¡Vive o invierte en una privada con excelente proyección de crecimiento y plusvalía!Agenda tu visita y conoce Privada Camelia.

Ubicación privilegiada.Con el mejor costo x m2 en toda la zonaA pocos minutos de zonas comerciales, hospitales, servicios, restaurantes etc. Posicionado en una de las zonas con más desarrollo, crecimiento y plusvalía de la ciudad de Mérida.*Amenidades- Casa club con piscina- Caseta de vigilancia- Cancha de pádel- Cancha de usos múltiples - Juegos infantiles- Circuito de jogging- Áreas verdes- Infraestructura subterránea*Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso *El precio final puede variar según el método de pago que se elija

Con 502 lotes residenciales desde 270 m2 y sumando una superficie total de más de 26 hectáreas, trasciende los límites de la experiencia residencial.Este proyecto se ubica a solo 11 kilómetros de todas las comodidades y servicios de la ciudad, plazas comerciales, hospitales, escuelas, universidades, supermercados y otros puntos de interés.Cuenta con más de 14 hectáreas de agua cristalina, este proyecto tendrá un amplio lago para nadar o navegar en kayak de un extremo a otro.Tipo de lotes:Boulevard: ubicados en el boulevard principal con dimensiones de 9x30 Parque: con vista y acceso directo al sendero botánico con dimensiones de 10x30 Lago: con vista y acceso directo a la laguna con dimensiones de 12x30 Casa Club:ServiciosCocinaSalón de eventosBañosBarTerrazaCoworkJardín de eventosAlbercaCanal de nadoMuellesTerraza desde taludBarra de snacksGimnasioAmenidades y características de la privada:Pet parkPlayaCanchas de pádel Entrega estimada: Diciembre 2026Cuota de mantenimiento publicada por m2Precio de lista publicado Aviso de Actualización y Exoneración de Responsabilidad La información contenida en esta ficha técnica está sujeta a cambios sin previo aviso. Esto incluye, pero no se limita a, precios, imágenes (fotografías, planos arquitectónicos, brochures, renders digitales y planos en general), disponibilidad y otras características de la propiedad.El precio publicado no incluye costos adicionales como trámites, gastos, derechos e impuestos notariales, ni gastos relacionados con la contratación de créditos hipotecarios u otros servicios financieros. Asimismo, la cuota de mantenimiento publicada puede variar y está sujeta a modificaciones por parte de la administración del inmueble.Para confirmar la información actualizada y verificar la disponibilidad de la propiedad, así como para obtener detalles precisos sobre la cuota de mantenimiento, es esencial consultar personalmente con un asesor inmobiliario.

CAMELIA, PRIVADA RESIDENCIAL Camelia es una privada residencial de 12 hectáreas qué cuenta con 259 lotes 100% urbanizados ubicada al norte de la ciudad de Mérida, en una de las zonas con más desarrollo, crecimiento y plusvalía,  a pocos minutos de zonas comerciales, hospitales, servicios, restaurantes etc., en una de las zonas con más desarrollo, crecimiento y plusvalía de la ciudad de MéridaENTREGA:Etapa 1: Entrega Inmediata - disponibles 2 lotes.Etapa 2: Entrega Inmediata - Dsiponibles 6 lotes.Etapa 3: Noviembre 2026 - DisponiblesAMENIDADES• Casa club con piscina • Caseta de vigilancia • Cancha de pádel • Cancha de usos múltiples • Juegos infantiles • Circuito de jogging • Áreas verdes • Infraestructura subterráneaPRECIOS m2:ETAPA 1ETAPA 2: Desde $3,400ETAPA 3: Desde $3,500Precios desde:Etapa 1 - VendidosEtapa 2: Lote 161 | 275 m2 | tablaje 2631 - $935,000 mxn --- ejemplificadoEtapa 3: Lote 181 | 275 m2 | $962,500 mxnFORMAS DE PAGO:Etapa 1: ContadoEtapa 2: 12 msiEtapa 3: 24 msi • Se acepta Crediterreno Infonavit• Créditos Bancarios, Recursos Propios • Apartado: $5,000.00 • Enganche: 20% • Financiamiento: del 40% • Saldo a escritura: 40%________*Imágenes únicamente ilustrativas.**Disponibilidad y precio sujeto a cambios*** Actualización: 01/julio/2026

Terreno en esquina, muy bien ubicado dentro de la nueva privada residencial Camelia, en la comisaría de Sitpach, en la cd de Mérida.

Privada Camelia es un desarrollo de 259 lotes 100% urbanizados, cerca de hospitales, escuelas, oficinas, centros comerciales y otros servicios. Ubicado en una de las zonas de mayor desarrollo, crecimiento y plusvalía en la cd. de Mérida.

El desarrollo de Privada Camelia está dividido en 3 etapas, 2 de las cuales ya están completamente urbanizadas y entregadas. La 3ra etapa se entrega en noviembre del 2026. Cuenta con barda perimetral con cerca eléctrica, caseta de vigilancia de acceso y salida de vehículos, infraestructura subterránea, cerca de paradas del transporte público, áreas verdes y todo es pet friendly.

Privada Camelia cuenta con las mejores amenidades como: Canchas de uso múltiples, cancha de pádel, casa club con piscina, pista de jogging, áreas sociales y áreas infantiles.  ID: EB-TH6734

Construye tu futuro en los lotes exclusivos de Privada Residencial Camelia. Cada lote ofrece la oportunidad de crear un hogar personalizado con la seguridad y las comodidades que este desarrollo exclusivo proporciona.

CARACTERISTICAS DEL DESARROLLO:
-Áreas verdes
-Seguridad 24/7
-Barda perimetral con cerca eléctrica
-Infraestructura subterránea
-Pet Friendly
-Internet y TV cable
-Transporte publico
-Reglamento de construcción y amenidades

AMENIDADES:
-Áreas sociales
-Cancha de Pádel
-Juegos infantiles
-Oficina de administración
-Gimnasio cerrado
-Cancha de futbol, basquetbol y voleibol
-Zona de Calistenia/ Gym abierto
-Pet park
-Casa club con alberca
-Pórtico con acceso controlado
-Seguridad 24/7
- Barda perimetral
- Oficinas Administrativas

MEDIDAS:
-275m2 de terreno

ENTREGA: Inmediata
ENGANCHE: 20%
APARTADO: desde $10,000 MXN

FORMAS DE PAGO ACPETADA:
- Recurso propio
-Créditos bancarios

*Información con base al lote #181 del desarrollo*

*En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos deberán ser consultados con los promotores en conformidad a la NOM-247-2021*

*Actualizado al  02 de enero 2026*

UND0077.  ID: EB-PC1704

TERRENOS RESIDENCIALES EN PREVENTA EN BLU LAGÚN, STA. MARIA CHÍ 

Blü Lagün, situado al norte de encantadora Mérida, Yucatán, es una oportunidad única para vivir la belleza y la cultura de esta histórica región de México. Con lotes espaciosos, una impresionante laguna y la proximidad a una variedad de servicios de primer nivel, experimentarás la auténtica vida yucateca en un entorno sin igual.

Blü Lagün es mucho más que una comunidad residencial, es un homenaje al agua. Un lugar en balance con la naturaleza y la comodidad; un paraíso cristalino al norte de Mérida, donde podrás vivir la frescura del agua junto a tu familia todo el año.

Con lotes residenciales desde 270 m2 y sumando una superficie total de más de 26 hectáreas, Blü Lagün trasciende los límites de la experiencia residencial.

AMENIDADES:
Seguridad 24/7
Acceso controlado
Muelle
Cancha de padel
Parque
infantil
Parque
holísitico
Andadores
verdes
Parque para mascotas
Lagos
Playa artificial
Casa Club
Recepción
Salón de eventos
Baños
Coworking
Kid´s Club
Terraza
Bar
Jardín
de eventos
Piscina
Canal de nado
Gimnasio

Entrega: DICIEMBRE 2027

TERRENOS RESIDENCIALES ETAPA 1:
-TIPO BOULEVARD: 
MEDIDAS DESDE: 9x30 M2
DESDE: 270.73 M2
PRECIO DESDE: $1,000,000

-TIPO PARQUE:
MEDIDAS DESDE: 10.50x30.26 M2
DESDE: 265.90 M2
PRECIO DESDE: $1,299,000

-TIPO LAGO:
MEDIDAS DESDE: 12x30 M2
DESDE: 360.15 M2
PRECIO DESDE: $2,237,000

Condiciones de compra:
*Apartados:  Se podrán hacer apartados a partir del pago de $20,000
*El tiempo de apartado será de 7 días.
*Firma de Promesa: 20% como enganche
*60% Financiamiento a 48 MSI
*20% Contra entrega
*Formas de pago: Recurso propio, crédito bancario.

"El precio y disponibilidad pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso"

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INFORMACIÓN DE COMERCIALIZACIÓN:

*MIDCAPITAL INMOBILIARIA con Razón Social LINKERS PENÍNSULA S DE RL DE CV

*Visítanos con previa cita: C. 3 261 x 36 y 38, Campestre, 97120 Mérida, Yucatán de lunes a viernes de 10:00 am a 5:00 pm

*Teléfono: 999 4155469

*Sugerencias a: info@midcapital.com.mx

*Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de acuerdo con el Registro ante PROFECO 007523-2023 con Fecha de Aprobación 27 de julio de 2023.

*Créditos: El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022

*Aviso de privacidad en: www.midcapital.com.mx.  ID: EB-QG7005

Esta privada es un conjunto de 259 lotes 100% urbanizados desde 275m2, localizados a pocos minutos de zonas comerciales, hospitales, servicios, restaurantes etc. Posicionado en una de las zonas con más desarrollo, crecimiento y plusvalía de la ciudad de Mérida.

AMENIDADES PARA TODOS
- Casa club con piscina
- Caseta de vigilancia
- Cancha de pádel
- Cancha de usos múltiples
- Juegos infantiles
- Circuito de jogging
- Áreas verdes
- Infraestructura subterránea

Lote cotizado: 181 (3era etapa)
275m2
Precio de contado

Cuota de mantenimiento $1,250

CLAVE INTERNA: TIPIARCE582.  ID: EB-MT5452

Lote Residencial en Privada al Norte de Mérida, con amenidades, acceso controlado, acepta Créditos Bancarios e Infonavit.

Disponibles desde 275 m2 hasta 377 m2.

Lote Cotizado: 154

AMENIDADES:
-	Caseta de Seguridad 24 / 7
-	Areas Verdes
-	Pet Park
-	Cancha de Pádel
-	Area de Juegos Infantiles
-	Gimnasio
-	Cancha de Futbol
-	Zona de Calistenia
-	Casa Club

MÉTODO DE PAGO:
-	Apartado: $20,000 mxn
-	Enganche: 20%
-	Créditos: Infonavit, Recursos Propios y Créditos Bancarios

ENTREGA:
-	INMEDIATA

¡Nosotros te apoyamos con el Trámite de tu Crédito Hipotecario!

*Los Precios y Disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso.

* Las imágenes son para fines ilustrativos, el producto final podrá variar, no incluye mobiliario, equipo, decoración, vegetación ni vehículos.  ID: EB-VA5770

En Blu Lagun, te ofrecemos una variedad de opciones para comprar terreno e invertir en una de las zonas más prometedoras al norte de Mérida. Desde nuestros exclusivos lotes Boulevard, hasta nuestros impresionantes lotes Lago, encontrarás la opción perfecta para hacer realidad tus sueños de vivir en armonía con la naturaleza.
Blu Lagun es un desarrollo residencial, con amenidades , entre las cuales se encuentra un lago artificial. Cuenta con 3 tipos de lotes:

Lote Lago 12 mts frente x 30 mts largo
Lote Parque 10 mts frente x 30 mts largo
Lote Boulevard 9 mts frente x 30 mts largo

CONTARA CON:
Vestíbulo
Circulaciones verticales
Servicios
Cocina
Salón de eventos
Baños
Cowork
Kids Club
Terraza
Bar
Jardín eventos
Canal de nado
Alberca
Baños/regaderas
Muelles
Área flexible
Acceso a Talud
Terraza desde talud
Barra de Snacks
Baños
Gimnasio

SE ACEPTAN CREDITOS BANCARIOS, RECURSOS PROPIOS Y FINANCIAMIENTO

FINANCIAMIENTO:
-Boulevard $150,000 de enganche, mensualidades de $10,000 a la entrega
-Parque $250,000 de enganche, mensualidades de $15,000 a la entrega
-Lago $350,000 de enganche, mensualidades de $20,000 a la entrega.  ID: EB-TG3559

Con la tranquilidad que la naturaleza te puede ofrecer y las amenidades para llevar una vida cómoda y segura.  Ubicado a 25 minutos de plaza Altabrisa y la Universidad Modelo. Posicionado en una de las zonas con más desarrollo, crecimiento y plusvalía de la ciudad de Mérida.

Entrega Etapa 3 Noviembre 2026

PRECIO Y MEDIDAS
Desde $935,510.00 mxn
Terreno desde 275.15m2

Formas de Pago:
Enganche del 20%
Recurso propio y Crédito bancario. 
Tramita tu crédito bancario sin costo
**Pregunta por nuestro financiamiento interno a 24MSI

AMENIDADES 
Generales:
*Áreas verdes
*Pet friendly
*Internet y TV cable
*Barda perimetral con cerca eléctrica
*Seguridad 24/7
*Áreas sociales
*Cancha de pádel
*Juegos infantiles
*Oficina de administración
*Gimnasio cerrado
*Cancha de futbol, basquetbol y voleibol
*Zona de calistenia y gimansio abierto
*Pet park
*Casa club con piscina

¡Visítanos hoy!

Más Informes:
Irving Yavier Burgos Gómez (999) 334- 9878

**Número de registro de contrato de adhesión ante PROFECO: 4313/2024
**Las imágenes son ilustrativas y pueden no representar el resultado final. La decoración y mobiliario mostrado no está incluido en el precio.
**Los precios son de referencia, no constituyen oferta vinculante y pueden cambiar sin previo aviso. No incluyen gastos notariales, impuestos ni costos de financiamiento.
**La ubicación, dimensiones y entorno mostrado pueden variar conforme al desarrollo del proyecto.
**Se recomienda verificar condiciones en sitio con asesor certificado.
**Promociones válidas solo durante su vigencia.  ID: EB-NQ1802

1. UBICACIÓN
Hablamos de terrenos 100% residenciales que ubican entre la zona Gran San Pedro Cholul, Chichí Suarez y Conkal. Para ser exactos estarás a 2 min de tiendas y servicios, 13 min del anillo periférico, 18 min de la plaza Altabrisa y 35 min del Puerto Progreso.

2.CARACTERÍTICAS
Lotes desde 275 m2, con 27.5 de fondo por 10 m de frente, hay equinas y terrenos irregulares de hasta 363 m2.
La propiedad se encuentra bajo régimen de condominio por lo que habrá una construcción ordenada y garantizada para ti.

3.SERVICIOS
- Tiene calle Pavimentada 
- Cuenta con banqueta e instalaciones subterráneas
- Murete para de luz 
-  Barda perimetral con cerco eléctrico y seguridad 24/7
- Agua Potable para aplicación de crédito
- Áreas verdes más zona pet friendly 
- Internet de fibra y TV de cable como realidad
- Transporte Público 
 -Áreas de recreación, en la última fase habrá casa club

4. FORMAS DE PAGO Y ESTATUS
Por las características se puede aplicar crédito bancario o nosotros te ayudamos a gestionar tu CREDITERRENO*. Inversión inicial de solo $10,000, puedes escriturar y construir inmediatamente o pagar hasta en 24 mensualidades.
Precios desde $3,100 m2 hasta $3,400.

Si eres constructor manejamos condiciones especiales para ti.
____________________________
REFERENCIAS A LA NOM-247-SE-2021
*En operaciones de crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados previamente, conforme al apartado 5.6.7 de la norma descrita.
**Aviso de Privacidad y domicilio para quejas en:
https://acortar.link/3t8WtP
***Esta no es una oferta vinculante, datos abr/26.  ID: EB-RL8116

Mucho más que una comunidad residencial, es un homenaje al agua. Un lugar en balance con la naturaleza y la comodidad; un paraíso cristalino al norte de Mérida, donde podrás vivir la frescura del agua junto a tu familia todo el año.Con 280 lotes residenciales desde 270 m² y sumando una superficie total de más de 26 hectáreas, Blü Lagün trasciende los límites de la experiencia residencial. Superficie: desde 270 m² hasta 427 m²Superficie Total: 601,669.19 m²Precios desde $989,000 MXN hasta $2,506,000 MXNPlanes de financiamiento del 60% a 48 MSIAMENIDADES - Casa Club, - Muelles, - Parque Holístico, - Pet Park, - Playa, - Canchas de Pádel, - Lago División de lotes y planes de financiamiento: LAGO $1,967,000• Dimensiones: 12 x 30 m• Con vistas y acceso directo a la lagunaPago desde: $350,000Pago mensual: $20,000Saldo: A la entregaPARQUE $1,277,000• Dimensiones: 10 x 30 m• Con vista y acceso directo al Sendero BotánicoPago desde: $250,000Pago mensual: $15,000Saldo: A la entregaBOULEVARD $853,000• Dimensiones: 9 x 30 m• Ubicado en el bulevar principalPago desde: $150,000Pago mensual: $10,000Saldo: A la entrega_____________________*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cual podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad, a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021._____________________Información de comercialización:•Kraken Realty Group• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 5151-2024•Asesor Inmobiliario Certificado•Miembro AMPI Mérida y AMPI Nacional

LOTE RESIDENCIAL EN BLU LAGUN BOULEVARD (PREVENTA) Blu Lagun es un desarrollo residencial ubicado al norte de Mérida que destaca por su concepto de vida alrededor del agua y la naturaleza, ofreciendo lotes residenciales dentro de una comunidad planeada con amenidades y amplias áreas verdes. El proyecto se desarrolla en más de 26 hectáreas y su elemento central es una laguna artificial de más de 14,000 m², diseñada para actividades recreativas como nadar o pasear en kayak, creando un ambiente tipo resort para vivir o invertir. El desarrollo se encuentra cerca de Conkal, aproximadamente a 15 minutos del norte de Mérida, con fácil acceso a plazas comerciales, hospitales, escuelas y universidades. Lotes residenciales premium desde 270.36 m2 con un precio de $1,045,000 hasta 433.52 m2 con un precio de $1,676,000 Entrega en verano 2029 Enganche $150,000 Mensualidad $10,000 Saldo a la entrega

Un sueño que parecía inalcanzable: la posibilidad de vivir
en una eterna vacación, con la tranquilidad de despertar frente al agua, la sensación de
estar siempre en la playa y la emoción de sumergirse

Venta de terreno en Blu Lagun, Colonia Santa Maria Chi, C.P. 97306

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$995,000 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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