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PENINSULA LIVING

Nocnok ID: NN-KC1000143. Ubicado en Xcanatún, a tan solo una calle de Temozón Norte, el epicentro de proyectos residenciales y comerciales de alto nivel en Mérida.
Este terreno representa una gran  oportunidad de inversión en una zona con proyección de plusvalía exponencial.

✅ Superficie de terreno: 2,521.56 m²
✅ Precio: $7,390,000 MXN
✅ Precio por m2: $2,931 MXN
✅ Construcción existente: 195.90 m² (en malas condiciones, ideal para demoler o rehabilitar según proyecto)

?Potencial de Inversión:
La zona ya muestra la tendencia natural de absorción por Temozón Norte, lo que hace viable un desarrollo de departamentos en preventa, lofts residenciales o un fraccionamiento privado.
•	Departamentos / lofts premium: Hoy se comercializan en la zona entre $1.5 MDP y $3 MDP por unidad.
•	Renta estimada: Entre $12,000 y $18,000 MXN mensuales por unidad, lo que proyecta un ROI atractivo (9% – 11% anual).
•	Fraccionamiento de lotes residenciales: El valor actual de lotes en Temozón Norte oscila entre $6,000 – $8,000 MXN/m², más del doble del valor actual de este terreno.
✔️Oportunidad Clave:
Invertir hoy en este terreno significa asegurar un activo en la puerta de Temozón Norte, antes de que la zona alcance su consolidación máxima.

? Ubicación: Dzityá, Mérida, Yucatán
Zona norte con alto crecimiento residencial y excelente conectividad
? Características de los terrenos:
? Fracción 7
• Frente: 20 m
• Fondo: 50 m
• Superficie: 1,000 m²
• Ubicación: Calle pavimentada

? Fracción 2
• Frente: 20 m
• Fondo: 50 m
• Superficie: 1,000 m²
• Ubicación: Calle no pavimentada

? Generales:
• Uso: Solar rústico
• Se venden juntos o por separado
• Propiedad privada
• Prediales al día
• Listos para escriturar
? Plusvalía y crecimiento de la zona
Dzityá se ha consolidado como una de las zonas con mayor crecimiento al norte de Mérida, destacando por:
✨ Alta demanda residencial: desarrollo constante de privadas, casas modernas y proyectos habitacionales
✨ Ubicación estratégica: conexión rápida al Periférico y cercanía con zonas clave como Las Américas
✨ Entorno tranquilo y seguro: ideal para vivienda familiar o desarrollo residencial
✨ Cercanía a servicios premium: plazas, hospitales, universidades y supermercados a minutos
? Actualmente, Dzityá es considerada una zona con alto potencial de plusvalía, gracias a su expansión urbana y creciente infraestructura
? Además, mantiene precios por m² más accesibles que zonas como Temozón, lo que permite mayor margen de valorización a mediano y largo plazo
? Ideal para:
✔ Desarrollo de vivienda residencial
✔ Construcción de casas para venta o renta
✔ Inversión patrimonial con alta proyección
✔ Proyecto a mediano plazo en zona en expansión
? Valor agregado
Invertir en Dzityá hoy es entrar a una zona que aún está en crecimiento, pero con una tendencia clara de consolidación, lo que la convierte en una excelente oportunidad para generar plusvalía y rendimiento inmobiliario.

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.  ID: EB-VR3510

Nocnok ID: NN-AW1000198. Terreno con 30% de construcción.

Descubre la elegancia y el lujo en Casa Marek, una imponente propiedad con diseño arquitectónico único que combina amplitud, modernidad y comodidad en cada rincón. Ubicada en un terreno de más de 2,407 m², esta residencia destaca por su distribución cuidadosamente pensada que incluye:

Espacios sociales excepcionales, como la sala-comedor y un family room, perfectos para convivir con familia y amigos.
Cocina moderna, ideal para amantes de la gastronomía.
Amplias terrazas conectadas con las habitaciones, proporcionando vistas espectaculares y un espacio privado al aire libre.
Espacios de entretenimiento exclusivos como el bar y sala de juegos, además de una piscina rodeada de áreas verdes, ofreciendo el ambiente perfecto para relajarse.
Recámara principal con clóset vestidor y baño privado, brindando confort y privacidad.
Cuarto de servicio con área de lavado y tendido para mayor funcionalidad.
Con un total de 1,350m² de área techada y una excelente integración con la naturaleza a través de sus 850 m² de área verde, esta casa es un oasis de tranquilidad y sofisticación.

Terreno con muy buena ubicación muy cerca de universidad Anáhuac Mayab y a 100m de avenida José Trinidad Molina ideal para proyecto de inversión.  ID: EB-MR0953

El terreno tiene 50m de frente y 50 m de fondo. Al norte avenida que va de industrias no contaminantes hacia Dzityá, al sur la calle 71 (secundaria), al oriente local de fiestas Gomary y al poniente templo presbiteriano .la mitad sur $8'750,000 ($3,500/m2).  ID: EB-PL7302

TERRENO EN VENTA UBICADO AL NORTE DE MERIDA

$8,000,000
En Venta


Magnifico terreno ubicado en Dzitya.

Dzitya se caracteriza por ser una de las zonas con alta plusvalía y crecimiento en Merida, ya q

Se vende terreno en calle 1, Colonia Dzitya, C.P. 97302

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$8,000,000 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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