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Asterismo Asesoría Inmobiliaria

Terreno en Esquina con Uso Mixto en Venta en Metepec | Junto a El Castaño | 390 m²Descripción:Terreno en esquina con uso de suelo mixto junto a El Castaño, MetepecExcelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento, desarrollo y plusvalía de Metepec. Ubicado en esquina, a un costado de El Castaño, este terreno destaca por su gran visibilidad, accesibilidad y ubicación estratégica, con conexión inmediata a Av. Tecnológico, Av. Lerma y las principales vialidades de la zona.Se venden juntos dos lotes con uso de suelo mixto, ideales para proyectos habitacionales, comerciales o corporativos.Características:Superficie total: 390.71 m²Lote 1: 195.50 m²Lote 2: 195.21 m²Terreno en esquinaDimensiones aproximadas: 20.97 m de frente x 18.66 m de fondoPrecio por m²: $9,500 MXNPrecio total: $3,710,000 MXNBeneficios:Uso de suelo mixtoTerreno plano y regularTítulo de propiedadDocumentación en reglaCalle pavimentadaServicios a pie de calleExcelente exposición por su ubicación en esquinaZona residencial consolidada con alta demanda y plusvalíaSu ubicación y uso de suelo permiten desarrollar una amplia variedad de proyectos, como vivienda residencial, oficinas, consultorios, franquicias, locales comerciales, cafeterías, tiendas de conveniencia o espacios corporativos.La compra del terreno se realiza únicamente con recursos propios. Una vez adquirido, es posible utilizar crédito hipotecario para proyectos de construcción con destino habitacional.

Terreno bardeado en zona con uso de suelo Mixto — Centro de Metepec

Superficie: 340 m²

Frente once metros y fondo treinta metros aproximadamente 

Barda perimetral + portón metálico

Uso de suelo habitacional y comercial

Escritura libre de gravamen

Servicios al pie de calle

Densidad ideal para comercio + vivienda (despachos, consultorios, lofts, Airbnb, locales de destino turístico)

Área con alta demanda y flujo garantizado

Ideal para inversionistas por su ubicación a minutos del corredor artesanal, centros turísticos y principales avenidas.
La propiedad se ubica a pasos del comercio establecido, transporte, escuelas, templos, mercados y plazas públicas. Una ubicación que garantiza conectividad, seguridad urbana y una proyección de plusvalía creciente impulsada por el turismo y el desarrollo ordenado del centro histórico.

✔ Documentación en regla: Escritura libre de gravamen
✔ Proyecto ideal para vivienda, locales comerciales, despachos, Airbnb o concepto mixto
✔ Alta demanda por su ubicación estratégica y su vocación de servicios.

? Puntos destacados y distancias aproximadas

Punto de interés	Distancia / Tiempo

Plaza Juárez (Centro Histórico)	450 m — 5 min caminando
Parroquia San Juan Bautista	500 m — 6 min
Plaza Comercial Town Square	7 min en auto
Mercado Municipal “Benito Juárez”	600 m — 7 min
Av. Estado de México	3 min
Av. Las Torres (tramo urbano)	8 min
Av. Tecnológico	10 min
Museos, galerías y corredor artesanal	5-8 min caminando
Centro Médico ISSEMyM Metepec	8 min
Transporte público y servicios	A menos de 300 m

? Vive e invierte en la esencia de Metepec
Un terreno con historia a su alrededor, tradiciones a unos pasos y un futuro de crecimiento asegurado.

Construye tu hogar, tu negocio o una propuesta mixta que se conecte con el turismo, la gastronomía y las artes del Pueblo Mágico. Aquí, cada metro cuadrado tiene valor presente y futuro.

El precio de cierre en las compraventas, ya sea con recursos propios o crédito hipotecario de cualquier institución pública o privada, será determinado entre las partes (comprador y vendedor) y este precio en ningún momento incluye los gastos correspondientes al crédito o gastos de escrituración, ya que estos serán determinados por las instituciones y entidades correspondientes. Este inmueble podrá ser adquirido mediante recursos propios o crédito hipotecario de cualquier institución pública o privada. En cumplimiento de la NOM247, nuestra empresa pone a su disposición el área de atención a clientes donde con gusto le atenderemos: gmoreno@novalandbienesracices.com Así mismo lo invitamos a consultar nuestro aviso de privacidad en nuestra página https://novalandbienesraices.com/aviso-de-privacidad/.  ID: EB-UP6268

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor plusvalía del Estado de México. Terreno con ubicación privilegiada en el corazón de Metepec, ideal para desarrollo habitacional o proyecto residencial.

Características del Inmueble:

-Superficie de terreno: 393 m⊃2; (aprox.)

-Frente: 20 metros

-Fondo: 19.60 metros

-Construcción existente: 70 m⊃2;

-Forma: Regular

-Topografía: Plana

Ubicación Estratégica:

Ubicado en la zona centro de Metepec, con cercanía inmediata a puntos clave:

-A pocos minutos de Town Square Metepec

-Acceso rápido a Avenida Comonfort

-Cercano a Leona Vicario

-Zona con alta conectividad y servicios

Uso de Suelo:

-Habitacional
Ideal para:

-Casa habitación

-Desarrollo de vivienda (condominio horizontal o vertical de baja densidad)

-Proyecto de inversión patrimonial &nbsp;

Ventajas Competitivas:

-Ubicación céntrica con alta demanda

-Zona consolidada y de gran plusvalía

-Cercanía a centros comerciales, escuelas, bancos y servicios

-Excelente tamaño y proporciones para desarrollo

-Accesibilidad vial privilegiada

Oportunidad de Inversión

Perfecto para desarrolladores o inversionistas que buscan un terreno con gran potencial de retorno en una de las zonas más cotizadas de Metepec.

* En operaciones con crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables por concepto de crédito y gastos notariales, conforme al apartado 5.6.7 de la NOM-247.

* Contrato de adhesión inscrito el 16 de enero de 2025 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la Profeco bajo el número 251-2025.  ID: EB-VV9292

?Excelente oportunidad de Terreno a media Cuadra de Avenida Tecnológico, en Privada con Vigilancia
Casi 400 metros 
?Con todos los servicios 
?Cerca de Escuelas, Bancos, Centros Comerciales, etc. Easy

Se vende terreno Calle 5 de Febrero, Colonia San Salvador Tizatlalli, C.P. 52172

Municipio Metepec, México

Ver Ubicación

$3,800,000 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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