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Carpenter Group | Premium Real Estate

Terreno en venta – Avenida Colegios, Cancún
Aproximadamente 800 m² | Doble frente | Acceso por Avenida Colegios

Excelente ubicación, alta exposición y doble frente

Terreno en venta con aproximadamente 800 m² de superficie, ubicado sobre Avenida Colegios, en Cancún, a pocos metros del frente del futuro desarrollo Numma Living.

Su ubicación estratégica ofrece excelente exposición, accesibilidad y conectividad, con cercanía a Boulevard Luis Donaldo Colosio y Avenida Huayacán, dos de las principales vialidades de la zona.

Características principales

Superficie: aproximadamente 800 m², integrados por dos lotes de aproximadamente 400 m² cada uno, que se venden conjuntamente.

Doble frente: el predio cuenta con un amplio frente hacia la vialidad privada con acceso desde Avenida Colegios y, adicionalmente, con otro frente de dimensiones similares hacia Avenida Quintana Roo.

Posibilidad de segundo acceso: el doble frente ofrece la posibilidad de evaluar la habilitación de una segunda entrada o acceso trasero, sujeto a las autorizaciones correspondientes, además de proporcionar doble vista y una exposición sin obstrucciones directas.

Excelente visibilidad: ubicación en una zona de crecimiento y desarrollo, con exposición hacia vialidades de circulación y frente a una zona de nuevos desarrollos inmobiliarios.

Accesos: acceso mediante una amplia vialidad interna privada, con entrada y salida hacia Avenida Colegios. La vialidad privada no forma parte de la superficie de los terrenos en venta.

Uso de suelo: Mixto de Barrio, sujeto a la compatibilidad del giro pretendido y a la obtención de las licencias, permisos y autorizaciones correspondientes.

Ubicación estratégica

El terreno se encuentra en una zona con importantes conexiones viales y cercana a desarrollos inmobiliarios en crecimiento, lo que puede resultar atractivo para proyectos comerciales, de servicios u otros giros compatibles con el uso de suelo y las autorizaciones aplicables.

La ubicación sobre Avenida Colegios, junto con su doble frente y posibilidad de contar con accesos independientes, representa una característica relevante para proyectos que requieran visibilidad, accesibilidad y presencia en la zona.

Nota jurídica: La información, superficie, medidas, colindancias, accesos, uso de suelo y todas las demás características del inmueble son de carácter informativo y estarán sujetas a verificación mediante la documentación legal, técnica y catastral correspondiente. La posibilidad de habilitar accesos adicionales estará sujeta a la factibilidad y autorizaciones aplicables. La operación quedará sujeta a la revisión documental y jurídica del inmueble y a la formalización del contrato de compraventa correspondiente. Los precios, condiciones y demás enfoques pueden cambiar dependiendo de la fecha de venta.

Increíble lote frente a campo de golf con área colindante de Selva de 5 m de ancho, ubicado en el condominio Kiva, dentro del Cancún Country Club, uno de los residenciales mas exclusivos y con mayor plusvalía en Cancún. El condominio Kiva ya esta listo para entrega inmediata y cuenta con extensas áreas verdes, lago y campo de golf. 

Financiamiento disponible por el propietario en $5,000,000 M.N. dando 30% de enganche a 36 MSI.

- Superficie: 500 m2 
- COS: 40 % 
- CUS: 75% 
- Niveles: 3 u 11m 
- Frente: 5m 
- Laterales:1.5 m 
- Fondo: 4 m 

Tiempo de Construcción: 1 año para ingresar proyecto y 2 para construirlo a partir de la entrega del lote 2025 

AMENIDADES CANCúN COUNTRY CLUB: 
- Campo de golf El tinto de 18 hoyos, diseñado por Nick Price + Campo de práctica + Proshop 
- Casa Club de 20,000 m2 con gimnasio, spa, alberca recreativa, jacuzzis, salón y jardín de eventos, canchas de paddel y tenis, cancha de futbol y basquetball, sala de cine, snack bar, mini market, kids club y restaurante entre otras cosas 
- Seguridad 24/7 
- Vialidades amplias con servicios subterráneos y ciclopista 
- áreas verdes extensas 

Incluye membresía de casa club con valor de $300,000.00 MXN.

Nocnok ID: NN-FP1000273. ¡¡ ÚNICA OPORTUNIDAD DE ADQUIRIR UN INMUEBLE DE RECUPERACIÓN BANCARIA A UN PRECIO MENOR A SU VALOR COMERCIAL!! SOMOS PROPIETARIOS Y CONTAMOS CON INMUEBLES EN TODA LA REPUBLICA MEXICANA. TENEMOS MÁS DE 25 AÑOS DE EXPERIENCIA Y SOMOS LA EMPRESA MÁS SERIA DEL MERCADO. NO SE ACEPTAN CRÉDITOS.

Documentos adjuntos: - Títulos de Propiedad - Boleta del Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Estado de Quintana Roo. - Croquis de localización - Mapa de la zona 1.- Lote 1: Título de Propiedad Folio: 248527 con fecha de registro 08/05/2009 Área: 991.73 mts2 - Novecientos noventa y un punto setenta y tres metros cuadrados Ubicación : Calle Nogal esquina Calle Mañanitas, Lote 1, Manzana 196, Zona 5, Alfredo B. Bonfil . Municipio Benito Juarez . Q. Roo. Medidas y colindancias: Norte : 20.00 mts. con la Calle Nogal Este: 50 mts.con el solar 2 Sur : 20 mts con el solar 9 Oeste: 50.001 mts. con la Calle Mañanitas. 2.- Lote 2: Título de Propiedad Folio: 247778 con fecha de registro 29/04/2009 Área: 991.72 mts2 - Novecientos noventa y un punto setenta y dos metros cuadrados Ubicación : Calle Mañanitas, Lote 1 , Manzana 196, Zona 5 Alfredo B. Bonfil . Municipio Benito Juarez . Q. Roo. Medidas y colindancias: Norte : 20.00 mts. con la Calle Nogal Este: 50 mts.con el solar 3 Sur : 20 mts con el solar 8 Oeste: 50.00 mts. con el solar 1. CL C3149

Increíble lote frente a campo de golf, ubicado en el condominio Kateah, dentro del Cancún Country Club, uno de los residenciales más exclusivos y con mayor potencial de crecimiento en Cancún. 
Este lo

Venta de terreno en 

Venta de terreno en Cancún Country Club, Colonia Supermanzana 296, C.P. 77560

Municipio Benito Juárez, Quintana Roo

Ver Ubicación

$4,500,000 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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