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GRUPO TAANAJ

Privada residencial en régimen de condominio que integra un plan maestro de 499 lotes totales, ubicada en la zona de Kikteil, al norte de Mérida.

El desarrollo incorpora barda perimetral con sistema de seguridad activa, acceso controlado con motor lobby e infraestructura subterránea avanzada para servicios de energía eléctrica, alumbrado público y conectividad de alta velocidad. 

Su planeación urbana destaca por una casa club central diseñada para ofrecer un entorno residencial exclusivo y de baja rotación interna.

◆ Distribución de componentes y amenidades:
- Infraestructura recreativa y acuática: Piscina familiar, canal de nado independiente y terrazas techadas con servicio de snack bar integrado.
- Espacios de bienestar y deporte: Gimnasio con equipamiento de alta gama, área wellness y canchas de pádel profesionales.
- Áreas sociales y de eventos: Salón de eventos privado, recepción ejecutiva y espacios de convivencia.
- Entornos segmentados y familiares: Club privado para niños (Kids Club), club de jóvenes (Teens Club), áreas de juegos infantiles al aire libre y parque exclusivo para mascotas (Pet Park).

El complejo se localiza en un polígono residencial en desarrollo dentro del norte de la capital yucateca, garantizando una conectividad eficiente hacia los principales centros educativos, hubs de salud y plazas comerciales de la zona, manteniendo un acceso directo hacia los desarrollos costeros de la Riviera Yucateca.

◆ INFORMACIÓN DE ENTREGA Y ESQUEMAS:
- Estatus de entrega: Preventa, con entrega programada para septiembre de 2027.
- Financiamiento: Alternativas comerciales desde 36 meses y bonificaciones especiales aplicables en esquemas de pago de contado.

NOTA: El precio publicado en la presente ficha contempla un plan de pago con financiamiento a 36 meses. En pagos de contado o financiamientos a un plazo menor, aplican descuentos. 

CLÁUSULA LEGAL
Información sujeta a cambio de precio, de disponibilidad u otras condiciones sin previo aviso.

Las imágenes son ilustrativas para formar una idea cercana al producto final, pueden haber sido mejoradas digitalmente, ser renderizadas y puede haber cambios en la propiedad de manera que no reflejen fielmente las condiciones actuales.

Artículos decorativos, mobiliario y/o accesorios no están incluidos en el precio de venta ni en la entrega. El precio marcado es de contado; no incluye gastos de escrituración.

Contáctenos para conocer planes de financiamiento, tasas de interés, CAT y precio final del inmueble, y para conocer a detalle acabados, equipamiento, sistema constructivo, permisos, licencias y documentación legal.  ID: EB-OR5598

Preventa

Es bienestar y calidad de vida a través de lotes
residenciales, amenidades, servicios y una ubicación
que otorga paz, seguridad y una gran conectividad
con toda la ciudad.

503 lotes que van desde los 255 m2 hasta los 663 m2. Ubicación estratégicamente frente a avenidas principales, áreas verdes y parques.
Extensas áreas verdes que rodean el entorno.
Casa Club con más de 10 amenidades exclusivas para los residentes, como snack bar, gimnasio, sala de estar y más.

 se encuentra muy cerca de la carretera Mérida-Progreso y cuenta con acceso rápido a los
principales puntos de interés de la capital yucateca. El complejo, lleno de vegetación y frescura, es
la oportunidad para establecerte en donde siempre quisiste estar.  ID: EB-WJ6811

Preventa de terrenos en Kikteil Mérida. Kikteil se encuentra cerca de la carretera de Mérida- Progreso a solo 10 km del norte de la ciudad de Mérida. Los puntos de interés mas cercanos los tenemos en la calle 60, donde esta la plaza Harbor, galerías Mérida, Costco.... bancos y restaurantes. Cerca del desarrollo tenemos el fraccionamiento Blanca y hacienda Kikteil. El fraccionamiento consta de 503 lotes desde 255 m2 hasta 663 m2. Se entrega la luz y agua a pie de lote. Los precios varían depende la zona. AMENIDADES: - snack bar - salón de eventos - recepción - gimnasio - cancha de pádel - pet park - kids club - piscina - teens club FINANCIAMIENTO: - enganche del 20% - 36 meses sin intereses FECHA DE ENTREGA JUNIO 2026

¡Descubre Nórtico, tu puerta hacia una vida extraordinaria!

Nórtico es como una joya escondida en medio de un paraíso. Sus terrenos, que van desde 260 hasta 600 m2, te brindan la oportunidad de construir la casa de tus sueños, rodeado de una belleza natural inigualable. Cada rincón de este desarrollo ha sido cuidadosamente diseñado para resaltar tu estilo de vida y crear recuerdos inolvidables con tus seres queridos.

Imagina cómo tu vida cambiará al adquirir un terreno en Nórtico. Serás testigo de cómo cada día se convierte en una experiencia llena de alegría y plenitud. Tu hogar será tu refugio, un lugar donde tus sueños toman forma y donde creas recuerdos invaluables.

¿Listo para dar el paso hacia tu nueva vida? No esperes más. Comunícate con nosotros ahora mismo y descubre cómo puedes hacer de Nórtico tu hogar. El tiempo es crucial, ya que la demanda ha sido abrumadora.  ID: EB-RA9517

Mérida es considerada como una de las ciudades más seguras del mundo y con la mejor calidad de vida de todo México. Aquí, se puede comprender el gusto por vivir tranquilamente con todas las bondades de una ciudad en crecimiento con una gran visión a futuro. Su cultura histórica, tradiciones, gente y entorno hacen de Mérida, el lugar en el que todos quieren vivir.Nórtico es un proyecto ubicado en la zona más privilegiada de la ciudad de Mérida, el norte, donde la naturaleza manifiesta su magia para crear un escenario de armonía. El norte es el corazón de la ciudad, en él podrás encontrar y acceder a todo lo necesario para una vida perfecta y sin preocupaciones.**Lotes desde 275 mt2**Precios que van desde: AVENIDA: $3,460 PARQUE: $3,825 NO PARQUE: $3,220 por metro cuadrado**precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso**

✨ Nórtico Residencial, donde el futuro se encuentra en armonía con la naturaleza. ? Descubre nuestro exclusivo proyecto de inversión, diseñado para aquellos que buscan un estilo de vida inteligente y sostenible al norte de la ciudad de Mérida. ? Con un enfoque en el desarrollo residencial inteligente, ofrece un espacio único donde la tranquilidad y la modernidad se fusionan para crear un ambiente verdaderamente excepcional. ? ¡Considera 499 lotes, además de parques naturales, caseta de vigilancia, sistema de agua potable y amenidades ubicadas estrategicamente en el área central que contempla recepción, snack bar, salón de eventos, terrazas, gimnacio, pet park, cancha de pádel, kids club, motor loobby, teens club, piscina, canal de nado, área wellness y juegos infantiles. ? Precios en preventa desde $4,000.00 MXN por m2. de terreno. Lotes de 260 a 600 m2. ? Pregunta por nuestras promociones y plazos. ? Precio y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso. ? Envíanos un mensaje para mayor información, será un gusto atenderte vía WhatsApp: al 999 393 04 32 ó por la liga https://wa.link/83xsca. ? ó bien, visita nuestra página: https://www.lasam.mx.  ID: EB-VP5393

Es un proyecto de 499 lotes residenciales ubicado en la zona norte de la Ciudad de Mérida, donde la naturaleza manifiesta su magia para crear un escenario de armonía, podrás acceder a todo lo necesario para una vida perfecta y sin preocupaciones.
El proyecto está destinado para potenciar el nivel de vida que ofrece Mérida, y posee una infraestructura que permite contemplar, desde cualquier rincón, la belleza de la naturaleza.

-DESDE 260 M2 HASTA 600 M2
-PRECIOS que van desde:
AVENIDA: $3,633 x m2
PARQUE: $4,016 x m2
NO PARQUE: $3,381 x m2

AMENIDADES:
-Snack bar
-Recepción
-Salón de eventos
-Terrazas
-Gimnasio
-Pet park
-Cancha de pádel
-Kids club
-Motor lobby
-Teens club
-Piscina
-Canal de nado

ENTREGA JUNIO 2026

FORMA DE PAGO: Recurso propio
-Apartado $10,000.

*Cuotas de mantenimiento aproximadamente $6.00 por metro cuadrado (Se cobrará la cantidad de $25,000.00 pago anticipado)

En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores.
** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario.
** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija.
** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador.
** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes.
** Las imágenes de los Renders son meramente ilustrativas (no se incluye los bienes que aparezcan a excepción de lo especificado en amenidades o equipamiento) y el producto final puede tener algunas modificaciones.
**Precios sujetos a cambio sin previo aviso del propietario o desarrollador.  ID: EB-TP6897

Nórtico es un complejo integrado por lotes residenciales y espacios diversos que fueron concebidos para atestiguar cómo la vida que siempre soñaste va siendo cada vez más una realidad.
El proyecto está destinado para potenciar el nivel de vida que ofrece Mérida, y posee una infraestructura que permite contemplar, desde cualquier rincón, la belleza de la naturaleza

503 Lotes residenciales

SUPERFICIE: 275 m2

PRECIO X M2: 
Contado $3,574.24
12 meses $3,775

AMENIDADES
-Snack bar
-Salón de eventos
-Gimnasio
-Cancha de padel
-Recepción
-Terrazas
-Pet park
-Kids Club
-Teens club
-Motor lobby
-Alberca
-Canal de nado

FECHA DE ENTREGA: Verano 2026 mas 6 meses de gracia

METODO DE PAGO: Precio publicado en pago de contado.
financiamiento hasta 36 meses con aumento de precio xm2.

*Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso, actualización mensual corroborar disponibilidad
**Imágenes o Renders únicamente para fines ilustrativos
***Mobiliario y/o decoración NO incluida en el precio
****Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción
*****impuestos, avaluó y gastos notariales NO incluidos en el precio de venta
******En operaciones con crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales, los cuales deben ser consultados con los promotores, de conformidad con lo establecido en laNOM-247-SE-2022.  ID: EB-NS8233

Nórtico es un complejo integrado por 503 lotes residenciales y espacios diversos que fueron concebidos para atestiguar cómo la vida que siempre soñaste va siendo cada vez más una realidad.
El proyecto está destinado para potenciar el nivel de vida que ofrece Mérida, y posee una infraestructura que permite contemplar, desde cualquier rincón, la belleza de la naturaleza.
Nórtico se encuentra muy cerca de la carretera Mérida-Progreso y cuenta con acceso rápido a los principales puntos de interés de la capital yucateca. El complejo, lleno de vegetación y frescura, es la oportunidad para establecerte en donde siempre quisiste estar.

AMENIDADES
Snack bar
Recepción
Salón de eventos
Terrazas
Gimnasio
Pet park
Cancha de pádel
Kids club
Motor lobby
Teens club
Piscina
Canal de nado

FECHA DE ENTREGA: 
La entrega de la primera etapa se realizará en Junio del 2026, con periodo de gracia de 6 meses.

*PRIMERA ETAPA
Terrenos desde 261.35 m² 
Precios desde: $934,127.62 (pago de contado)

Condiciones de compra:
*Apartados: $10,000.
*En caso de cancelación, el apartado es 100% reembolsable.
*El tiempo de apartado será 15 días.
*Firma de Promesa: Desde 20% de enganche.
*Saldo: Contra entrega.
*Opción de financiamiento: 12, 24 y 36 meses.
*Formas de pago: recurso propio y crédito bancario. 

"El precio y disponibilidad pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso"

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INFORMACIÓN DE COMERCIALIZACIÓN:

*MIDCAPITAL INMOBILIARIA con Razón Social LINKERS PENÍNSULA S DE RL DE CV

*Visítanos con previa cita: Calle 3 #261 x 36 y 38 Campestre, Mérida, Yucatán, México de lunes a viernes de 10:00 am a 5:00 pm

*Teléfono: 999 4155469

*Sugerencias a: info@midcapital.com.mx

*Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de acuerdo con el Registro ante PROFECO 007523-2023 con Fecha de Aprobación 27 de julio de 2023.

*Créditos: El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022

*Aviso de privacidad en: www.midcapital.com.mx.  ID: EB-NO7495

NÓRTICO, donde la vida se vuelve inolvidable, es bienestar y calidad de vida a través de lotes residenciales, amenidades, servicios y una ubicación que otorga paz, seguridad y una gran conectividad con toda la ciudad. El proyecto está destinado para potenciar el nivel de vida que ofrece Mérida, y posee una infraestructura que permite contemplar, desde cualquier rincón, la belleza de la naturaleza. Nórtico se asienta sobre 25.6 hectáreas y cuenta con 503 lotes que van desde los 260.00 m2 hasta los 600.00 m2, con ubicación estratégica frente a avenidas principales, áreas verdes y parques.

Cuenta en su área central con una moderna casa club equipada y habilitada para brindar experiencias inolvidables a todos los residentes. Este edificio semi abierto de un nivel cuenta con amenidades como: Snack bar // Recepción // Salón de eventos // Terrazas // Gimnasio // Pet park // Cancha de pádel // Kids club // Motor lobby // Teens club // Piscina // Canal de nado.

Políticas de venta: La entrega de la primera etapa se realizará en junio del 2026, con periodo de gracia de 6 meses. Los apartados se realizan con $10,000.00. Tener presente que se cuenta con hasta 15 días naturales a partir de la fecha de recepción del apartado para concretar la firma de la promesa de compra. Inversión desde $3,381.00 X m²

¡Invierte bien. Invierte ahora!


Nórtico es un proyecto ubicado en la zona más privilegiada de la Ciudad de Mérida, el norte. en la zona de Kikteil. El desarrollo cuenta con lotes residenciales desde los 255 m2 hasta los 663 m2, con una distribución enfocada en tranquilidad y privacidad para sus residentes. El desarrollo contará con 503 lotes residenciales premium, con las siguientes amenidades: - sanck bar - recepcion - salón de eventos - terrazas - gimnasio - pet park - cancha de padel - kids club - teens club - piscina - canal de nado El precio marcado en la presente información es con un enganche del 20% de enganche y 36 mensualidades sin intereses. Enganche: 20 % = 211,105.06 MXN 36 Pagos mensuales: 17,592.09 MXN Pago al cierre: 211,105.06 MXN Costo total: 1,055,525.28 MXN Agenda una llamada para conocer más detalles del desarrollo y planes de pago. Precio marcado con cambios sin previo aviso.

Proyecto ubicado en la zona más privilegiada de la ciudad de Mérida, el norte es el corazón de la ciudad, en él podrás encontrar y acceder a todo lo necesario para una vida perfecta y sin preocupaciones. 
Preventa de 503 lotes residenciales que van desde los 255 m2 hasta los 663 m2. Ubicación estratégicamente frente a avenidas principales, áreas verdes y parques.
AMENIDADES
Snack bar
Salón de eventos
Gimnasio
Canchas de pádel
Pet park
Piscina
Recepción
Canal de nado
Terrazas
Motor lobby
Kids club
Teens club

Lote de 275 m2
Lote H 7
El precio de esta ficha hace referencia al lote H 7
Pregunta por ubicaciones y disponibilidad.

* Imagenes ilustrativas 
*Los precios de esta ficha son de referencia y no constituye una oferta vinculante y puden ser modificados por la desarrolladora en cualquier momento y sin previo aviso.
*Los precios no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.
*La cuota de mantenimiento se ajustará al momento de escriturar, pudiendo tener  una pequeña variación, se informará antes de la escritura.

Ficha y precio actualizada el 18 de mayo del 2026.  ID: EB-OR8509

Esta privada residencial ubicada a norte de la ciudad de Mérida, se conforma por 503 lotes desde 260m2 hasta 600m2.  Amenidades y características de la privada: Snack bar Recepción Terrazas Salón de eventos Gimnasio Pet park Kid club Cancha de pádel Motor lobby Teens club Alberca Canal de nado Casa club Entrega estimada: junio 2026Cuota de mantenimiento por m2 Toda la información contenida en la ficha técnica de esta propiedad, esta sujeta a cambios sin previo aviso en precios, imágenes (fotografías, planos arquitectónicos, brochures, renders digitalizados o planos en general), disponibilidad, u otras características. El precio publicado no incluye ningún tipo de trámite, gastos, derechos e impuestos notariales o cantidades generadas o erogadas por contratación de créditos hipotecarios o con cualquier otra institución. La información y disponibilidad de la propiedad descrita en esta ficha técnica, deberá corroborarse de manera personal con un asesor inmobiliario.

NÓRDICO RESIDENCIAL – NORTE DE MÉRIDA, YUCATÁN
Residencial de lujo en zona consolidada | Lotes residenciales con amenidades premium y financiamiento
Nórtico Residencial es un desarrollo de alto nivel ubicado en la zona más privilegiada y consolidada del norte de Mérida, una ciudad reconocida a nivel nacional e internacional por su seguridad, calidad de vida, crecimiento ordenado y visión a futuro.
A diferencia de muchos proyectos en preventa, Nórtico se encuentra en una zona completamente poblada, con residenciales habitados desde hace años, servicios, vialidades funcionales y entorno urbano real. El desarrollo colinda directamente con Blanca Residencial y tiene como vecino inmediato a la reconocida Hacienda Kikteil, lo que respalda la plusvalía y estabilidad de la zona.
UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
Nórtico se localiza estratégicamente en el norte de Mérida, con excelente acceso a los principales puntos de interés de la ciudad:
15 minutos de Plaza Harbor
18 minutos de Costco
16 minutos de Galerías Mérida
10 minutos de la Universidad Anáhuac
20 minutos del Hospital El Faro
23 minutos de la playa de Progreso
Esta ubicación permite disfrutar de tranquilidad, naturaleza y cercanía con la playa, sin alejarse de los servicios urbanos.
EL DESARROLLO
499 lotes residenciales
Superficies desde 260 m² hasta 600 m²
Desarrollo en 4 etapas
Entrega del residencial: marzo 2027
El proyecto destaca por su gran paisajismo, áreas verdes y planeación urbana enfocada en la convivencia y el bienestar. Cada clúster contará con parques, jardines, áreas recreativas, canchas, pet park y juegos infantiles.
CASA CLUB Y AMENIDADES
La casa club contará con un diseño circular, permitiendo vistas periféricas hacia las áreas comunes y el entorno natural.
Casa club disponible en octubre 2027.
Amenidades:
Motor lobby
Recepción
Oficina administrativa
Snack bar
Gimnasio
Salón de eventos
Terrazas
Kids club
Teens club
Piscina
Canal de nado
Pet park
Cancha de pádel
MANTENIMIENTO
Cuota: $6 MXN por m²
FINANCIAMIENTO Y PROMOCIÓN
Enganche desde 20%
Hasta 48 meses sin intereses
Mensualidades desde $10,000 MXN
Saldo final en la última mensualidad
Descuentos por forma de pago:
20% contado
17% a 6 meses
15% a 12 meses
12% a 24 meses
10% a 36 meses
5% a 48 meses
IDEAL PARA
Construir casa habitación
Inversión patrimonial
Personas que buscan vivir en el norte de Mérida, en una zona real, consolidada y con alta plusvalía.  ID: EB-VE2076

Nóritco Residencial es un complejo integrado por 499 lotes residenciales y espacios diversos, ubicado al norte de la ciudad de Mérida, Yucatán. Cuenta con diversas amenidades tales como: Snack bar, Recepción, Salón de eventos, Terrazas, Gimnasio, Pet park, Cancha de pádel, Kids club, Motor lobby, Teens club, Piscina, Canal de nado, Área wellness, Juegos infantiles. Conformado por lotes desde 260m2 hasta 600m2 aproximadamente. Incluyen servicios con infraestructura completa: Corriente de luz subterránea Suministro de agua propio del desarrollo incluido en el mantenimiento Drenaje: biodigestor Precios desde: $929,775 mxn hasta $2,851,160 mxn- Avenida $3,633 mxn- Parque $4,016 mxn- No parque $3,381 mxnPor metro cuadradoCuota de mantenimiento.- Se cobrará la cantidad de $25,000.00 pago anticipado.Forma de pago:Apartado de $10,000 reembolsable por 15 días naturalesEnganche de 20 %.Firma de contrato de compraventa Entrega 1era etapa estimado en Marzo 2027** Los precios NO Incluyen gastos Notariales, impuestos, derechos, NI costos de contratos de servicios.La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y/o Constructoras.El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.Las imágenes presentadas en brochure o anuncio son meramente ilustrativas y pueden cambiar sin previo avisoTodas las propiedades están sujetas a cambio de precio y disponibilidad sin previo aviso.El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.Los impuestos se pagarán según corresponda a cada una de las partes.Los gastos administrativos corren por parte de la compradora.Consulte términos, condiciones y el aviso de privacidad en nuestra página web. www.inmobiliariabs.netComentarios y/o sugerencias comuníquese al número celular 9999496562 vía mensaje de WhatsApp ó a nuestra dirección de correo electrónica.- contacto@inmobiliariabs.com

Nocnok ID: NN-GWL031. Nórtico es un complejo integrado por 503 lotes residenciales y espacios diversos que fueron concebidos para atestiguar cómo la vida que siempre soñaste va siendo cada vez más una

Terreno en venta, Carretera Merida-Progreso-Kikteil #s/n, Colonia Kiktel, C.P. 97303

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$966,966 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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