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? Ubicación Estratégica – Norte de Mérida

Ubicado en Sitpach, una de las zonas con mayor proyección de crecimiento dentro de la zona metropolitana de Mérida, este desarrollo ofrece el equilibrio ideal entre conectividad urbana y tranquilidad residencial.

 A solo 4 km del Periférico de Mérida, con acceso rápido hacia el norte, centro y zona oriente.
  Cercano a plazas comerciales, supermercados, hospitales y colegios de alto nivel.
  Zona de expansión residencial planificada, con nuevos desarrollos y privadas premium.
  Entorno más tranquilo y menos saturado que las colonias consolidadas del norte.

  Alta proyección de plusvalía a mediano y largo plazo.

Vivir aquí significa disfrutar de la tranquilidad de un entorno privado, sin alejarte de la infraestructura urbana más importante de la ciudad.

El norte de Mérida se ha consolidado como la zona con mayor demanda residencial, impulsada por su conectividad, seguridad y crecimiento sostenido.

Concepto del Desarrollo
120 lotes residenciales

Distribuidos en 3 etapas
-Arquitectura Mediterránea de Autor
-Master plan con baja densidad
-Entorno privado y exclusivo

Disponibilidad – Etapa 3 (Preventa)
Lotes de 300 m²
12 m de frente x 25 m de fondo

Infraestructura
Caseta con acceso controlado y seguridad 24/7
Barda perimetral
Vialidades de concreto hidráulico
Energía eléctrica subterránea
Fibra óptica
Planta de suministro de agua con título ante CONAGUA

Amenidades
Pet Park
Jogging Park
Gimnasio
Cancha de Pádel
Vóley de Playa
Carril de Nado
Cafetería
Club de Spinning
Ciclovía
Áreas verdes
Futura Casa Club


Plan de Pago
LOTE DE 300 M2 FINANCIAMIENTO A 36 MESES SIN INTERESES CON 25% DE ENGANCHE, 50% FINANCIADO Y 25% VS ENTREGA.
PRECIO LOTE $1,200,000.00

Lotes de 300 m2 (10 m de frente x 30 m de largo).
Se acepta recurso propio y crédito bancario.

Valor de Inversión
✔️ Ubicación privilegiada en zona norte
 ✔️ Cercanía inmediata al Periférico
 ✔️ Alta demanda y proyección de plusvalía
 ✔️ Preventa con financiamiento sin intereses
 ✔️ Desarrollo exclusivo de baja densidad

Complejo de 201 lotes residenciales de uso unifamiliar, con lotes tipo que van desde los 200 hasta 325 m2 de superficie, con frentes que van desde los 8 hasta 12 mts y fondo de 25 mts.
Los lotes estarán 100% urbanizados contarán con energía eléctrica a pie de lote, control
de acceso y seguridad, barda perimetral en todo el proyecto de 2.80 mts de altura, el proyecto será constituido bajo un régimen de condominio con un reglamento de construcción y un reglamento de convivencia con el objetivo de la regulación de proyectos, medidas de control, seguridad y supervisión de obras dentro del condominio. El proyecto contará con 10 amenidades abiertas y de bajo costo de mantenimiento.

2 etapas

Amenidades:
•Cancha de futbol
•Pet park
•Avenida de acceso
•Zona de juegos
•Mini golf
•Canchas de padel
•Zona grill
•Alberca familiar 
•Terraza

Infraestructura y características:
•Diseño de iluminación ambiental
•Suministro de agua a pie de lote
•Control de acceso 24/7
•Calles pavimentadas
•Sistema de riego en áreas comunes
•Energía eléctrica a pie de lote
•Régimen de propiedad en condominios
•Caseta de vigilancia
•Reglamento de construcción 
•Fibra óptica 

Financiamiento:
Desde 12, 24, 36, 48 y 60 meses.
Precio x M2:
$2,200.00
$2,450.00
$2,573.00
$2,703.00

•Apartado de $10,000.00 (el apartado es únicamente reembolsable si se solicita dicho
reembolso dentro de las primeras 48 horas posteriores a haber realizado el pago)
•Enganche del 10%
•Financiamiento de hasta 60 mensualidades
•Saldo contraescritura 15%
•Inicio de obra: Noviembre 2024 (Calles, Amenidades)
•Fecha de entrega: Diciembre 2026
•Cuota de mantenimiento: $1,500.00 mensuales (Se debe de pagar 1 año por adelantado a la
hora de escriturar y recibir el lote)
•Escrituración aproximadamente  a partir de Marzo 2024.

*Precios y condiciones sujetos a cambios sin previo aviso.  ID: EB-OS2056

Blü Lagün lugar hace realidad un sueño que parecía inalcanzable: la posibilidad de vivir 
en una eterna vacación, con la tranquilidad de despertar frente al agua, la sensación de 
estar siempre en la playa y la emoción de sumergirse en frescura. 

A lo largo de Blü Lagün, se despliegan senderos rodeados de exuberante vegetación y espacios que rinden homenaje a la belleza natural del agua. Cada rincón está concebido para sumergirte en una experiencia única. 

Nuestro oasis natural se encuentra a tan solo 11 km de todas las comodidades y servicios que la ciudad tiene para ofrecer. Plazas comerciales, hospitales, escuelas, universidades, supermercados, todo a tan solo minutos de distancia. 

AMENIDADES
Casa club 
Sendero botánico 
Playa 
Canchas de pádel 
Salón de eventos 
Baños 
Cowork 
Kids club 
Terraza
Bar 
Jardín de eventos 
Canal de nado 
Alberca
Muelles
Barra de snacks 
Gimnasio

METODO DE PAGO 
APARTADO $20,000
ENGANCHE: 20% 
FINANCIAMIENTO 60% A 48 MSI 
CONTRA ENTREGA 20% 

*Precio sujeto a cambio sin previo aviso 
**El precio no incluye los gastos de escrituración, avalúo, ni cuotas de mantenimiento.
***Todas las ilustraciones son una representación gráfica para formar una imagen cercana al producto final, la cuales podrían tener ajustes o modificaciones. Las decoraciones, muebles, luminarias y accesorios utilizados no están incluidos en la entrega, a menos que se estipule por escrito que son parte de la entrega final.  ID: EB-QM8720

En esta privada, te ofrecemos una variedad de opciones para comprar terreno e invertir en una de las zonas más prometedoras al norte de Mérida. Desde nuestros exclusivos lotes Boulevard, hasta nuestros impresionantes lotes Lago, encontrarás la opción perfecta para hacer realidad tus sueños de vivir en armonía con la naturaleza.
Un desarrollo residencial, con amenidades , entre las cuales se encuentra un lago artificial. Cuenta con 3 tipos de lotes:

Lote Lago 12 mts frente x 30 mts largo
Lote Parque 10 mts frente x 30 mts largo
Lote Boulevard 9 mts frente x 30 mts largo

CONTARA CON:
Vestíbulo
Circulaciones verticales
Servicios
Cocina
Salón de eventos
Baños
Cowork
Kids Club
Terraza
Bar
Jardín eventos
Canal de nado
Alberca
Baños/regaderas
Muelles
Área flexible
Acceso a Talud
Terraza desde talud
Barra de Snacks
Baños
Gimnasio

SE ACEPTAN CREDITOS BANCARIOS, RECURSOS PROPIOS Y FINANCIAMIENTO

FINANCIAMIENTO:
-Boulevard $150,000 de enganche, mensualidades de $10,000 a la entrega
-Parque $250,000 de enganche, mensualidades de $15,000 a la entrega
-Lago $350,000 de enganche, mensualidades de $20,000 a la entrega
**Los precios publicados son de referencia, no constituyen una oferta vinculante y pueden cambiar sin previo aviso, la disponibilidad esta sujeta a actualización en base a fecha de consulta, así como los tiempos de entrega pueden ser modificados. 
**Se recomienda verificar las condiciones en persona, previa cita con un asesor certificado
**No incluyen costos asociados a créditos hipotecarios, gastos notariales, derechos o impuestos, que varían según los aranceles y la legislación aplicable.
**Las imágenes son ilustrativas, mostrarse como renderizadas o con mobiliario y pueden no reflejar fielmente la condición actual de la propiedad.
AGENDA TU VISITA
http://wa.me/529991300921
E-mail: inmobiliariaterrayucatan@gmail.com y/o asesoriamirifripe@gmail.com
https://inmobiliaria-terra-yucatan..com/
https://www.youtube.com/@inmobiliariaterrayucatan/
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https://www.tiktok.com/@terrayucatan/
https://www.facebook.com/Inmobiliariaterrayucatan/.  ID: EB-TG3559

TERRENO EN VENTA ENTREGA INMEDIATA DE 322.81 M2, EN PRIVADA CON AMENIDADES CAMELIA EN SITPACH AL NORTE DE MÉRIDA DESCRIPCIÓN: Dos terrenos en venta en Privada Residencial Camelia, la cual cuenta con áreas verdes, seguridad y muchas amenidades . Un lugar único con  amenidades para difsfrutar en familia, ya que cuenta con parques y áreas verdes, casa club, áreas sociales, áreas infantiles, piscina, cancha de Pádel, cancha de Basquetbol, cancha de Fut 7, circuito de jogging, acceso para discapacitados, sólo por mencionar algunos.CARACTERÍSTICAS DEL PREDIO:- Lote 135: 322.81 m2- Lote 136: 354.12 m2SEGURIDAD• Pórtico con acceso controlado• Seguridad 24/7• Barda perimetral• Oficinas AdministrativasCASA CLUB• Área social techada con 2 baños. (hombre/mujer).• Circuito de jogging que conecta con los 2 parques.• Área infantil con juegos y piscina.• Terraza y piscina para adultos.• Fuente y bancas al aire libre.• Eventos Privados.CONDICIONES DE COMPRA:- Entrega INMEDIATA- Apartado $10,000.00- Enganche 20 %- Precio por metro cuadrado $3,150 MXN

Lotes Residenciales en Venta, Vive en un ambiente exclusivo y único en todo Yucatán con una arquitectura Mediterránea de Autor y amenidades.

Ubicado a tan solo 4 Km del periférico de Mérida y rodeado de servicios como Supermercados, centros educativos y deportivos al Norte de Mérida

Con tan solo 120 lotes distribuidos en 3 etapas, nuestro Master plan  fue diseñado para vivir en espacios con gran amplitud, un entorno residencial  privado y exclusivo.

Cuenta con infraestructura de primer nivel :
-Acceso controlado con caseta de seguridad 24/7
-Vialidades de concreto hidráulico 
-Barda perimetral
-Fibra Óptica y energía eléctrica subterránea 
-Planta de suministro de Agua con titulo de concesión de Conagua
-10 AMENIDADES diferentes como Pet Park, Jogging Park, Gimnasio, Cancha de Padel y Voley de Playa, Carril de Nado, cafeteria, Club de spinning y Ciclovía, áreas verdes y Futura Casa Club.

ETAPA 3 PREVENTA
Lotes de 300 m2 (12 m de frente x 25 m de largo)

-PLAN DE PAGOS CON FINANCIAMIENTO 36 MESES:

25% DE ENGANCHE ($300,000)
62% DIFERIDO EN 36 MESES SIN INTERES
13% PAGO FINAL ESCRITURA

*Se acepta recurso propio y créditos bancarios.  ID: EB-UX6481

Parque Natura II es un desarrollo de 100 lotes residenciales de lujo que van desde los 275 m2 de superficie con una ubicación envidiable a cinco minutos del periférico de Mérida y de la zona de Altabrisa.

Al igual que el proyecto anterior, Parque Natura II conserva el mismo diseño de paisajismo con más de 4,000 m2 de áreas verdes, un enorme parque central, amplias avenidas de concreto hidráulico, una casa club con amenidades para cada integrante de la familia y una distribución en forma de cluster que propicia mayor privacidad y que todos los lotes cuenten con una orientación Norte-Sur ideal para el clima yucateco.

Amenidades
- Vigilancia 24/7
- Control de acceso
- Gran parque central
- Casa club
- Terraza social con bar
- Piscina
- Piscina infantil
- Cancha de tenis
- Cancha de paddel
- Juego infantiles
- Más de 4,000 m2 de áreas verdes
- Diseño de iluminación ambiental
- Estacionamiento para visitas
- Avenidas de concreto hidráulico
- Red de agua potable
- Servicios subterráneos
- Acometida eléctrica a pie de lote
- Barda perimetral electrificada


*Los precios publicados en este sitio web son de referencia, pueden ser modificados en cualquier momento sin previo aviso y no constituyen una oferta vinculante.

*Los precios publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable.

*Todas las ilustraciones son una representación gráfica para formar una imagen cercana al producto final, las cuales podrían tener ajustes o modificaciones. Las decoraciones, muebles, luminarias y accesorios utilizados no están incluidos en la entrega, a menos que se estipule por escrito que son parte de la propiedad.  ID: EB-RI6406

Terreno en esquina, muy bien ubicado dentro de la nueva privada residencial Camelia, en la comisaría de Sitpach, en la cd de Mérida.

Privada Camelia es un desarrollo de 259 lotes 100% urbanizados, cerca de hospitales, escuelas, oficinas, centros comerciales y otros servicios. Ubicado en una de las zonas de mayor desarrollo, crecimiento y plusvalía en la cd. de Mérida.

El desarrollo de Privada Camelia está dividido en 3 etapas, 2 de las cuales ya están completamente urbanizadas y entregadas. La 3ra etapa se entrega en noviembre del 2026. Cuenta con barda perimetral con cerca eléctrica, caseta de vigilancia de acceso y salida de vehículos, infraestructura subterránea, cerca de paradas del transporte público, áreas verdes y todo es pet friendly.

Privada Camelia cuenta con las mejores amenidades como: Canchas de uso múltiples, cancha de pádel, casa club con piscina, pista de jogging, áreas sociales y áreas infantiles.  ID: EB-TH6734

Lotes Residenciales en Venta, Vive en un ambiente exclusivo y único en todo Yucatán con una arquitectura Mediterránea de Autor y amenidades.

Ubicado a tan solo 4 Km del periférico de Mérida y rodeado de servicios como Supermercados, centros educativos y deportivos al Norte de Mérida

Con tan solo 120 lotes distribuidos en 3 etapas, nuestro Master plan fue diseñado para vivir en espacios con gran amplitud, un entorno residencial privado y exclusivo.

Cuenta con infraestructura de primer nivel :
-Acceso controlado con caseta de seguridad 24/7
-Vialidades de concreto hidráulico
-Barda perimetral
-Fibra Óptica y energía eléctrica subterránea
-Planta de suministro de Agua con titulo de concesión de Conagua
-10 AMENIDADES diferentes como Pet Park, Jogging Park, Gimnasio, Cancha de Padel y Voley de Playa, Carril de Nado, cafetería, Club de spinning y Ciclovía, áreas verdes y Futura Casa Club.

ETAPA 1 Y 2 ENTREGA INMEDIATA
Lotes de 525 m2 (15 m de frente x 35 m de largo)

ENTREGA Y ESCRITURACION INMEDIATA

-PLAN DE PAGO CONTADO CON DESCUENTO:
PRECIO LOTE $1,585,000.00

-PLAN DE PAGOS CON FINANCIAMIENTO 18 MESES:
PRECIO LOTE $2,085,000.00

-LOTE DE 300 M2 FINANCIAMIENTO A 36 MESES SIN INTERESES CON 25% DE ENGANCHE, 50% FINANCIADO Y 25% VS ENTREGA.
PRECIO LOTE $1,200,000.00
Lotes de 300 m2 (10 m de frente x 30 m de largo).


*Se acepta créditos bancarios en el caso de etapa 1 y 2.  ID: EB-UX4431

Blu Lagun hace realidad un sueño que pareciera inalcanzable, la posibilidad de vivir en una eterna vacación con la tranquilidad de despertar frente al agua, la sensación de estar siempre en la playa y la emoción de sumergirse en frescura.  

UBICACIÓN:
Nuestro oasis natural se encuentra a tan solo 11km de todas las comodidades y servicios que la ciudad tiene para ofrecer.
PLAZAS COMERCIALES, HOSPITALES, ESCUELAS, UNIVERSIDADES Y SUPERMERCADOS
Todo a tan solo minutos de distancia 

Con lotes residenciales desde 270m2 sumando una superficie de total de más de 26 hectáreas.  ID: EB-QC8079

???? Ubicación Estratégica – Norte de MéridaUbicado en Sitpach, una de las zonas con mayor proyección de crecimiento dentro de la zona metropolitana de Mérida, este desarrollo ofrece el equilibrio ideal entre conectividad urbana y tranquilidad residencial.A solo 4 km del Periférico de Mérida, con acceso rápido hacia el norte, centro y zona oriente.Cercano a plazas comerciales, supermercados, hospitales y colegios de alto nivel.Zona de expansión residencial planificada, con nuevos desarrollos y privadas premium.Entorno más tranquilo y menos saturado que las colonias consolidadas del norte.Alta proyección de plusvalía a mediano y largo plazo.Vivir aquí significa disfrutar de la tranquilidad de un entorno privado, sin alejarte de la infraestructura urbana más importante de la ciudad.El norte de Mérida se ha consolidado como la zona con mayor demanda residencial, impulsada por su conectividad, seguridad y crecimiento sostenido.Concepto del Desarrollo120 lotes residencialesDistribuidos en 3 etapas-Arquitectura Mediterránea de Autor-Master plan con baja densidad-Entorno privado y exclusivoDisponibilidad – Etapa 3 (Preventa)Lotes de 300 m²12 m de frente x 25 m de fondoInfraestructuraCaseta con acceso controlado y seguridad 24/7Barda perimetralVialidades de concreto hidráulicoEnergía eléctrica subterráneaFibra ópticaPlanta de suministro de agua con título ante CONAGUAAmenidadesPet ParkJogging ParkGimnasioCancha de PádelVóley de PlayaCarril de NadoCafeteríaClub de SpinningCiclovíaÁreas verdesFutura Casa ClubPlan de PagoLOTE DE 300 M2 FINANCIAMIENTO A 36 MESES SIN INTERESES CON 25% DE ENGANCHE, 50% FINANCIADO Y 25% VS ENTREGA.PRECIO LOTE $1,200,000.00Lotes de 300 m2 (10 m de frente x 30 m de largo).Se acepta recurso propio y crédito bancario.Valor de Inversión?? Ubicación privilegiada en zona norte?? Cercanía inmediata al Periférico?? Alta demanda y proyección de plusvalía?? Preventa con financiamiento sin intereses?? Desarrollo exclusivo de baja densidad

Privada Residencial Camelia cuenta con áreas verdes, seguridad y muchas amenidades que te darán la tranquilidad y la calidad de vida que estás buscando en tu nuevo patrimonio. Un lugar único y exclusivo para que puedes tener el estilo de vida que siempre buscaste
Un desarrollo en el que tendrás todo en un mismo lugar.

Características del predio:

- Lote 135: 322.81 m²
- Lote 136: 354.12 m²

CARACTERÍSTICAS DEL DESARROLLO
• Parques y áreas verdes
• Casa club
• Áreas sociales
• Áreas infantiles
• Piscina
• Cancha de Pádel
• Cancha de Basquetbol
• Cancha de Fut 7
• Circuito de jogging
• Accesos para discapacitados
• Pet friendly
• Infraestructura subterránea

SEGURIDAD
• Pórtico con acceso controlado
• Seguridad 24/7
• Barda perimetral
• Oficinas Administrativas

CASA C LUB
• Área social techada con 2 baños.
(hombre/mujer).
• Circuito de jogging que conecta con los 2 parques.
• Área infantil con juegos y piscina.
• Terraza y piscina para adultos.
• Fuente y bancas al aire libre.
• Eventos Privados.

CONDICIONES DE COMPRA:
- Entrega INMEDIATA 
- Apartado $10,000.00
- Enganche 20 %
- Cuota de mantenimiento: $1,250.00 pesos mensuales.
- Fondo de reserva (extraordinario): $3,750 pesos (3 cuotas de mantenimiento)
Nota: Las cuotas de mantenimiento y el fondo de reserva se actualiza las cantidades al momento de la escritura

*La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso.

*Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos.

*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Aviso de Privacidad: https://www.brandonrealtor.com.mx/.  ID: EB-VR9155

PREVENTA  Lotes Residenciales  al Norte de Merida Sitpach 
un Desarrollo ,con Diseño ,Contemporáneo, con la mas  Alta Calidad y Acabados de lujo , con Amplias Vialidades  y cerca de Plazas ,Comerciales, Hospitales ,Universidades , a tan  Solo de :
- 2 km de plaza Altabrisa 
- 4 km universidad Modelo 
- 8 km Plaza City Center 

AMEDIDADES 

* PORTICO DE ACCESO CON VIGILANCIA 
* VIALIDADES DE CONCRETO 
*  INFRAESTRUCTURA SUBTERRENEA 
* URBANIZACIO DE LA MAS ALTA CALIDAD 
* BARDA PERIMETRAL ELCTRIFICADA 
* SEGURIDAD 24/ 7 
* CASA CLUB CON MOTO LOBBY 
* PISCINA 
* PISCINA INFANTIL 
* 2 CANCHAS DE PADEL 
 
PLAN DE PAGOS 
EL PRECIO COMENTADO ES
DE CONTADO 
LOS PRECIOS VARÍAN SEGÚN EL FINANCIAMIENTO SOLICITAR COTIZACION

- APARTADO DE $ 20,000 VIGENCIA 10 DIAS 
- ENGANCHE 20% 
- SALDO:
   6 MESES
   12 MESES
   18MESES 
   24 MESES
   36 MESES

FECHA DE ENTREGA 

JULIO 2026 LOTES Y VIALIDADES 
CASA CLUB JULIO 2027.  ID: EB-RO6544

LOTE RESIDENCIAL EN VIA CHOLUL – ZONA NORTE DE MÉRIDA

Precio: $1,225,000
Medidas: 10 x 32 m (317.25m2)

Descripción:
Lote ubicado dentro de VIACHOLUL, una comunidad residencial diseñada para ofrecer confort, seguridad y naturaleza en una de las zonas con mayor plusvalía al norte de Mérida. Ideal para construir una casa familiar en un entorno sostenible, moderno y completamente equipado.

SERVICIOS Y AMENIDADES:
Seguridad 24/7
Cámaras de vigilancia
Control de acceso
Muro perimetral
Calles de concreto hidráulico
Área social
Pet Park
Canchas multiusos (fútbol, básquetbol, voleibol)
Play Ground
Cancha de pádel
Jogging track
Pabellón con área de asadores
Picnic Park
Fuente central
Zona de lectura
Pulmón verde central

Entrega inmediata 

*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, actualizados quincenalmente* *Imágenes únicamente para fines ilustrativos *Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción* * Este es un render que puede variar con respecto al resultado real.*.  ID: EB-VA5967

Terreno de gran oportunidad de inversión en Mérida, Yucatán 

?Precio: $1,100,000 ✅

✅M2 de terreno: 250 (10 de frente x 25 de fondo) 

Características 
Etapa aún por concretarse para finales 2027 con amenidades, fechas establecidas por el desarrollo (orve) 

Terreno habitacional 
Excelente ubicación en una etapa estratégica. 

Etapa 6
Lote 41
Privada 3.

Pago con recursos propios, acceso directo a través del periférico de Mérida. 

Agenda tu cita: 9381032313.  ID: EB-WZ4126

Comunidad integrada por 186 lotes residenciales
100% urbanizados desde 294.33 m2 hasta los 893.69 m2 todos con orientación perfecta , ubicada al norte de la ciudad.

El corazón del desarrollo son las 

Venta de terreno en Chichi Suárez, Colonia Chichi Suárez, C.P. 97306

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

Publicado por $1,118,454 MXN

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