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Remax

Ciudad Maderas es una ciudad planificada ubicada al norte de la ciudad de Mérida, a tan solo 10 minutos de la playa mas bonita del estado. El desarrollo cuenta con 21 family clubs repletos de amenidades tales como, alberca, gimnasio, gimnasio para crossfit, área de asador, área de juegos infantiles, cancha de tenis entre otros
Ésta hermosa ciudad contará con amplias zonas comerciales, universidad, hotel 5 estrellas, centro medico, y mucho mas.  ID: EB-PS2934

se vende excelente terreno en Merida Yucatan, a 7 minutos de la playa, con Family Club con mas de 20 amenidades  como son: alberca semi-olímpica, chapoteado, canchas de diferentes deportes, cancha de arena, área de juegos infantiles, business center, salón de fiestas, gimnasio, salón de usos múltiples, sports bar, sala de juegos, zona de hamacas, terrazas/asadores, terraza/ asoleadero, vestidores/lockers, regaderas, vapor, sanitarios, motor lobby, estacionamientos  etc.}

ubicado en el condominio Uraucaria  de 112 m2 de 7metros de frente y 16 metros de fondo donde podrás construir la casa de tus sueños.
precio de oportunidad de $ 5200 por metro cuadrado.  ID: EB-ST6527

? FICHA TÉCNICA – LOTE 87-A SUP: 7 X 17
Cluster Maple | Ciudad Maderas Península | Chuburná, Yucatán

? UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Ubicado dentro del clúster Maple, en la primera etapa del desarrollo Ciudad Maderas Península, en la zona de Chuburná Puerto.

A 20 minutos de la costa de Chuburná Puerto
Conectividad hacia Mérida. ? UBICACIÓN QUE SUMA VALOR

Dentro de la primera etapa del desarrollo, en la zona de Chuburná Puerto, con conexión directa hacia Mérida.

Un entorno que combina:

?Cercanía a la costa: a una distancia de 20 minutos en automóvil ? del puerto ⚓ de Chuburná, donde se toman las lanchas? para llegar a Isla Columpios. La distancia es corta, ideal para acceder a la playa ? desde los desarrollos cercanos.
el trayecto desde Ciudad Maderas es directo hacia la costa, llegando al muelle de Chuburná Puerto⚓ para el cruce.

✅Planeación residencial
Crecimiento sostenido
Entorno de baja densidad y vocación residencial

? POSICIONAMIENTO DENTRO DEL DESARROLLO

El lote 87-A se encuentra dentro de la Etapa 1 (Maple), zona que:

✔️ Cuenta con trazo urbano consolidado
✔️ Presenta vialidades operativas
✔️ Tiene integración funcional con amenidades existentes

? Esto lo coloca en una de las áreas con mayor certidumbre operativa dentro del proyecto.

? CARACTERÍSTICAS DEL LOTE
Clúster: Maple
Lote: 87-A
Régimen: Condominio
Estado: Listo para proceso de escrituración
Folio electrónico: existente
Tablaje individual: asignado

⚖️ SITUACIÓN LEGAL Y OPERATIVA
Escrituración: viable mediante esquema directo con desarrollador
Estatus: lote regularizado dentro de su etapa
Operación: permite cesión previa a escrituración (sujeta a lineamientos del desarrollo)

? Integración documental disponible:

Estado de cuenta del lote
Validación administrativa
Proceso alineado a escrituración

? CONTEXTO TERRITORIAL Y AMBIENTAL

El lote se ubica dentro del polígono correspondiente a la Etapa 1, el cual:

✔️ Forma parte de zona previamente urbanizada
✔️ Se encuentra dentro del área contemplada en resolutivos ambientales del proyecto
✔️ No corresponde a zonas de expansión reciente

?️ INFRAESTRUCTURA Y ENTORNO
Vialidades internas
Accesos definidos
Áreas comunes y amenidades en operación
Desarrollo con planeación tipo clúster

? PERFIL DE INVERSIÓN

Este lote representa una oportunidad para:

✔️ Inversión patrimonial a mediano plazo
✔️ Desarrollo habitacional en entorno planificado
✔️ Entrada en etapa con avance real Y proyección

⚠️ NOTA ESTRATÉGICA

La información de uso de suelo, parámetros urbanos y condiciones del desarrollo deberá ser verificada por el comprador ante las autoridades y el desarrollador correspondiente.
La presente ficha tiene carácter informativo y no constituye un dictamen legal.

PRECIO DE SALIDA $700,000
ENGANCHE 20%
SALDO EN ESCRITURA.  ID: EB-VW0120

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Venta de terreno 

Venta de terreno CIUDAD MADERAS PENINSULA, Colonia Chuburna Puerto, C.P. 97336

Municipio Progreso, Yucatán

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$640,000 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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