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LILIA LEON

Nocnok ID: NN-HAZ759. CANTORI ES UN EXCELENTE COMPLEJO DE 13.8 HAS LOCALIZADO AL NORTE DE LA CIUDAD DE MERIDA A LA ALTURA DE CHOLUL, A UNOS PASOS DE PRINCIPALES PUNTOS DE INTERES SOCIAL DE LA CIUDAD CAPITAL. EN TOTAL SE COMERCIALIZAN 372 LOTES, QUE VAN DESDE LOS 165.83 HASTA LOS 542.95 M2. EL COMPLEJO CONTARÁ CON LAS SIGUIENTES AMENIDADES:


-PÓRTICO DE ACCESO.

-OFICINAS ADMINISTRATIVAS

-PETANCA

-CANCHAS DE PADEL

-JUEGOS INFANTILES

-YOGA

-AREA DE RELAJACION

-CASA CLUB

-CANCHA DE USOS MULTIPLES

-SALON Y JARDIN PARA EVENTOS

-CANAL DE NADO

-ALBERCA RECREATIVA

-AREA DE ASADORES

-BUSINESS CENTER

-CINE LOUNGE

-LUDOTECA

-TERRAZA

-GYM

-GAME ROOM

-ROOFTOP BAR



PRECIOS POR M2:
-CONTADO: $3,900, ENGANCHE: 10% (FRENTE AMENIDADES: 10%)
-12 MESES: $4,000, ENGANCHE: 10%, FINANCIAMIENTO 30%
-24 MESES: $4,100, ENGANCHE: 10%, FINANCIAMIENTO 30%
-30 MESES: $4,200, ENGANCHE: 10%, FINANCIAMIENTO 30%


POLITICAS DE VENTA:
-ENTREGA: DICIEMBRE 2028
-APARTADO: $10,000
-FORMAS DE PAGO: RECURSO PROPIO
-CUOTA DE MTTO: $5 POR M2
-FONDO DE RESERVA: 6 MESES DE CUOTA DE MTTO




*INMOBILIARIA AUTORIZADA Y CERTIFICADA PARA SU COMERCIALIZACIÓN.

*CONSULTA NUESTRO AVISO DE PRIVACIDAD EN NUESTRA PAGINA WEB.

*LOS PRECIOS AQUÍ PUBLICADOS SON DE REFERENCIA Y NO CONSTITUYEN UNA OFERTA VINCULANTE Y PUEDEN SER MODIFICADOS POR EL PROPIETARIO EN CUALQUIER MOMENTO Y SIN PREVIO AVISO.

*EL PRECIO TOTAL SE DETERMINA EN FUNCIÓN DE LOS MONTOS VARIABLES QUE DEBEN SER CONSULTADOS CON TU ASESOR INMOBILIARIO CERTIFICADO.

*LA INFORMACIÓN CONTENIDA EN LOS ANUNCIOS DE VENTA Y RENTA, PROVIENE DE FUENTE CONFIABLE; SIN EMBARGO, ESTÁ SUJETA A ERRORES, OMISIONES Y PUEDE SUFRIR CAMBIOS DE DISPONIBILIDAD Y PRECIO U OTRAS CONDICIONES. LAS IMÁGENES PUEDEN HABER SIDO MEJORADAS DE MANERA DIGITAL, MOSTRARSE COMO RENDERIZADAS O CON MOBILIARIO Y DECORACIÓN PURAMENTE A MANERA ILUSTRATIVA Y QUE NO REFLEJEN FIELMENTE LA CONDICIÓN ACTUAL DE LA PROPIEDAD. LAS PARTES INTERESADAS, DEBERÁN CONFIRMAR LAS CONDICIONES EN PERSONA, PREVIA CITA CON UNO DE NUESTROS ASESORES INMOBILIARIOS CERTIFICADOS.

*LA RESPONSABILIDAD Y CUMPLIMIENTO DE GARANTÍAS ES A CARGO DE LA PARTE PROPIETARIA Y/O CONSTRUCTORA.

*POLÍTICAS DE NO DISCRIMINACIÓN.

*EL COSTO DEL AVALÚO ES RESPONSABILIDAD DE LA PARTE COMPRADORA.

*LOS IMPUESTOS SE PAGARÁN SEGÚN CORRESPONDAN A CADA UNA DE LAS PARTES.

*LOS GASTOS ADMINISTRATIVOS CORRERÁN POR CUENTA DE LA PARTE COMPRADORA.

¡Desarrollo de Lujo Ubicado en Zona Residencial Consolidada en el Norte De Mérida!

Terrenos residenciales ubicados a 9 minutos del periférico norte y Altabrisa en el norte de Mérida, Yucatán.

La plusvalía y revalorización de toda la zona es segura y confiable en el corto plazo debido a su cercanía con el periférico norte y Altabrisa.

Zona muy solicitada con servicios e infraestructura, rodeada de grandes desarrollos, lo que te permitirá gozar de servicios básicos y además de la cercanía a bancos, escuelas, universidades, hospitales, supermercados, centros comerciales y más.

Los terrenos tienen orientación Norte Sur, la mejor e ideal en Mérida por cuestión de buena ventilación y asolamiento. Diferentes medidas de 177 a 320 M2. 

Infraestructura y Características:
- Diseño de Iluminación ambiental.
- Suministro de agua potable a pie de lote.
- Red de tratamiento de aguas residuales.
- Control de acceso y seguridad 24/7.
- Calles pavimentadas y banquetas.
- Diseño de vegetación y paisajismo de autor con más de 400 plantas.
- Sistema de riego en áreas comunes.
- Energía eléctrica a baja tensión a pie de lote.
- Energía eléctrica en amenidades y áreas comunes.
- Delimitación con mojoneras.
- Régimen de Propiedad en Condominio.
- Caseta de vigilancia.
- Infraestructura para fibra óptica.
- Drenaje pluvial.
- Barda perimetral de 2.80m de altura.

Amenidades:
- Cancha de futbol 7.
- Pet park (parque para mascotas).
- Zona de juegos infantiles.
- Minigolf (6 hoyos).
- Canchas de Pádel profesionales certificadas.
- Zona grill.
- Alberca familiar.
- Terraza.

Ubicación:
9 km del periférico norte y zona de Altabrisa.

Atractivos planes de financiamiento hasta 37 meses con enganche del 10%.

Apartado desde: $10,000

Entrega: Diciembre 2026.

(Los costos varían dependiendo del tipo/dimensión del terreno y financiamiento).

Toda la información y descripción de la propiedad proviene de fuentes confiables, misma que podrá variar, contener errores y omisiones.

La información y descripción podrá sufrir y/o tener cambios en cuanto a su disponibilidad y precio sin previo aviso.

Toda oferta y/o promoción, en caso de haber, son por tiempo limitado y disponibilidad.

Todas las imágenes, fotografías, videos y renders son únicamente con fines ilustrativos.

El precio aquí presentado no incluye gastos notariales, impuestos, ni cargas impositivas.

Línea de servicio y atención a clientes: +52 999.969.7229

Aviso de privacidad en www.rocherealtors.com/aviso de privacidad.  ID: EB-WH5176

Terrenos en excelente privada residencial, una conexión armoniosa entre la arquitectura moderna y el entorno natural, ubicada a 10 min. del Periférico Norte en la zona de Sitpach, actualmente una etapa de desarrollo y crecimiento de servicios, infraestructura y proyectos inmobiliarios. Más de 400 árboles en el desarrollo, 100% urbanizado, atractivos planes de financiamiento, desde 10% de enganche.Calles pavimentadasEnergía eléctrica a pie de loteAlumbrado en áreas comunes y amenidadesVegetación y paisajismoBarda perimetralSeguridad 24/7Drenaje pluvialInstalación para fibra ópticaAcceso distintivo con caseta y oficina de administración.Amenidades:Parques infantiles, minigolf, canchas de pádel, cancha de futbol 7, parque de mascotas, alberca tanto para niños como adultos, terraza con baños completos, área de eventos y área de asadores.Los precios están sujetos a cambio sin previo aviso.MY 26-1631.

Boscara residencial es un complejo de 201 lotes residenciales de uso unifamiliar, con lotes tipo que van desde los 200 hasta 325 m2 de superficie, con frentes que van desde los 8 hasta 12 mts y fondo de 25 mts. Los lotes estarán 100% urbanizados.
El desarrollo cuenta con un proyecto de paisajismo y vegetación conformado por mas de 400 plantas. 
La ubicación del desarrollo te permitirá estar rodeado de servicios básicos como: Bancos, Escuelas, Supermercados, Centros comerciales. 

Amenidades:
. Cancha de futbol.
. Pet park.
. Avenida de acceso.
. Zona de juegos.
. Minigolf
. Canchas de pádel.
. Zona grill.
. Alberca familiar.
. Terraza

Infraestructura y Características:
. Diseño de iluminación ambiental.
. Suministro de agua potable a pie de calle.
. Control de acceso y seguridad 24/7.
. Calles pavimentadas y banquetas.
. Diseño de vegetación y paisajismo.
. Sistema de riego en areas comunes.
. Energía eléctrica a pie de lote.
. Delimitación con mojoneras.
. Régimen de propiedad en condominios. 
. Caseta de vigilancia.
. Reglamento de construcción.
. Infraestructura para fibra óptica.
. Drenaje pluvial.

ETAPA 1
Área: 225 m² Central
Precio a 1 mes: $675,000.00
Precio a 12 meses: $697,500.00
Precio a 24 meses: $720,000.00
Precio a 31 meses: $765,000.00

Formas de pago: Recurso propio, Se acepta cualquier tipo de crédito siempre y cuando, la entidad que te emita el crédito apruebe nuestro proyecto.
Apartado $10,000.OO MXN pesos. El apartado es únicamente reembolsable si se solicita dicho
reembolso dentro de las primeras 48 horas posteriores a haber realizado el pago
Enganche 10% mínimo
Financiamiento hasta 43 meses
Saldo contra escritura

Cuota de mantenimiento: $1,500.00 mensuales (Se debe de pagar 1 año por adelantado al momento que las amenidades se entreguen y Esten listas, esto sin importar que el cliente siga
pagando su terreno)
3 Meses para el fondo de reserva y contingencias. (Se debe de pagar al momento que las amenidades se entreguen y estén listas, esto sin importar que el cliente siga pagando su terreno)

Entrega Diciembre 2026

*Las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.  ID: EB-PG9065

Desarrollo en fraccionamiento, sin cuotas de mantenimiento, son 9 lotes  urbanizados con servicios y listos para construir o desarrollar.   Ubicados en una zona de gran proyección, a la entrada del  Fraccionamiento Los Héroes, al Oriente de la ciudad de Mérida. 
Con superficies de 198 m2 a 305 m2.  
Con accesos rápidos y conectividad, servicios de hospital, supermercados,  colegios y a unos pasos del periférico de Mérida.  Urbanizados con acceso inmediato a agua, se entrega con murete de CFE,  con calles y banquetas.

Vialidades 
Calles pavimentadas, transporte público, electricidad, banquetas, agua en avenida.

Servicios 
Energía Eléctrica 
Con acceso a agua potable 
Banquetas 
Acceso inmediato a periférico 
Transporte público  

Entrega: Septiembre 2026. 
Precio: Desde $ 680,000 pesos* 
Apartado: $10,000 pesos (7 días máximo para solicitar la devolución)  
Enganche: 20% en firma de promesa, 40% dividido en máximo a 12 meses y saldo del 40% al 
mes 12* 
Forma de pago aceptadas: Recurso propio 
Cuota de mantenimiento: n/a.* 
Fondo de reserva: n/a* 

-Contamos con asesores hipotecarios, que te pueden asesorar en tu trámite sin costo.
-No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
-Consultar disponibilidad.
-Este precio no incluye impuestos, avalúo y/o gastos notariales.
*Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso.
En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos deberán ser consultados con los promotores en conformidad a la NOM mencionada.  ID: EB-WE2457

Si estás buscando un lugar donde crear tu hogar y disfrutar de tranquilidad, Un ambiente rodeado de árbolenativos de Yucatán que en épocas se cubren de flores rosadas o amarillas o bien naranjas como los flamboyanes. ,Te invito a conocer esta privada residencial 100% urbanizada. Constituida con 201 lotes cuyas medidas van desde 173m² hasta 325 m².   INFRAESTRUCTURA: Red de agua potable a pie de lote Energía eléctrica a pie de lote Diseño de iluminación ambiental  Control de acceso y seguridad 24/7 Delimitación con mojoneras Calles pavimentadas y banquetas Reglamento de construcción Sistema de riego en áreas comunes Fibra óptica Delimitación con mojoneras, Régimen de propiedad en condominio  Entrega del desarrollo en 2026   AMENIDADES: Cancha de futbol, Zona de juegos, Zona grill, Avenida de acceso, Minigolf, Cancha de pádel, Pet Park, Alberca familiar y terraza   Pensando en apoyar tu inversión, puedes adquirir tu terreno con sistema de financiamiento: saldo contra entrega en diciembre 2026 Y algo más sorprendente, paga tu Enganche con tarjeta de crédito y diferido a 6 meses

Boscara es una privada residencial ubicada en la zona noreste de la ciudad de Mérida, Yucatán.
Es una comunidad residencial a tan solo 10 minutos del periférico norte de la ciudad de Mérida donde la calidad de vida es inigualable debido a su ubicación, infraestructura y amenidades.
Contará con:
--Calles pavimentadas
- Suministro de Agua Potable a pie de cada lote
- Suministro de energía eléctrica en baja tensión a cada lote
- Banquetas y andadores
- Instalación para suministro de Fibra Óptica
- Caseta de Control de Acceso
- Barda Perimetral
- Amenidades
- Iluminación Ambiental en áreas comunes y vialidades
- Avenida Principal con dos carriles y banquetas(15 metros total)
-Calles Internas (12.5metros incluyendo banquetas)
- Calle de acceso con doble carril (18 metros incluyendo banquetas y camellón)
- Abundante Vegetación
Amenidades:
- Cancha de futbol.
- Mini Golf.
- Pet Park (parque de mascotas)
- Alberca Familiar y de niños.
- Area de Asadores
- Bar abierto con barra de servicios y baños de hombres y mujeres.
- 2 parques infantiles.
- Zona de usos múltiples para eventos, abierto no tiene aire acondicionado.
Todos nuestros terrenos son orientación NORTE - SUR, esto pensando siempre en la calidad de vida de nuestros residentes, debido a nuestro clima es un PECADO el comprar un lote que NO tenga esa
orientación.
Promoción para lotes con esquemas a 24 y 36 meses:
Ejemplo:
LOTE 26
SUPERFICIE 225M2 
$ 765.000.00
a 36 MESES

Enganche mínimo 10%
*PRECIOS Y DISPONIBILIDAD SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO*.  ID: EB-OT9055

Boscara es un desarrollo ubicado en Sitpach a tan sólo 5 minutos de la carretera Mérida-Cholul. Cercano a Universidades, comercios y servicios.

Boscara residencial cuenta de 201 lotes residenciales de uso unifamiliar, con lotes tipo, que van desde los 200 hasta 325 m2 de superficie, con frentes que van desde los 8 hasta 12 mts y fondo de 25 mts.

Los lotes estarán 100% urbanizados contarán con energía eléctrica a pie de lote, control de acceso y seguridad, barda perimetral en todo el proyecto de 2.80 mts de altura, el proyecto será constituido bajo un régimen de condominio con un reglamento de construcción y un reglamento de convivencia con el objetivo de la regulación de proyectos, medidas de control, seguridad y supervisión de obras dentro del
condominio. 
El proyecto contará con 10 amenidades abiertas y de bajo costo de mantenimiento.

- Amenidades
o Área de Terraza

Terraza con 217 mts. de construcción. La terraza tiene una capacidad de 50 a 60 personas en la parte interior.  En la parte central en donde se ubica un vano en la cubierta que
enmarca un árbol de álamo, que nace del jardín central.

o Alberca.

Ubicada al norte de la terraza, tiene un área de 82 m2, geométricamente compuesta por formas curvas. La medida en su lado horizontal más ancho es de 13.50 mts y 7.50 mts en su
lado vertical más ancho. La alberca cuenta con una zona para niños con una profundidad de 0.60 mts mientras que en su parte más profunda tiene 1.65 mts, cuenta con un acabado
final de mosaico decorativo y orilla con acabado final de concreto pulido.

o Asadores

o Canchas de Pádel

o Cancha de fútbol

Cancha de fútbol con pasto sintético de 16 x 27 mts cuenta con una superficie total de 432 m2. 

o Pet Park (Parque para mascotas)

o Minigolf (6 hoyos).  ID: EB-RA6963

PRECIO DE CONTADO: $ 675,000
CONSTRUCCIÓN: 200 m2 (8 X 25)
FECHA DE ENTREGA: Dic-2026
COUTA DE MANTENIMIENTO: $ 1,500
POLÍTICAS COMERCIALES: 
Apartado $ 10,000 por 48 hrs reembolsable
Enganche mínimo 10% y hasta 36 meses para el saldo
FORMA DE PAGOS ACEPTADAS: 
Recurso Propio

Terreno residencial en venta en privada residencial con hermosas amenidades de 200 m2 de superficie con 8 mts de frente por 25 mts de fondo ubicado en solo 15 min del periférico al norte de la ciudad de Mérida.

Privada residencial con hermosas amenidades con 201 lotes residenciales 100% urbanizados con más de 400 arboles y un bello paisajismo, ideal para parejas jóvenes que desean construir su primer hogar, para adultos mayores que deseen retirarse en la tranquilidad, para inversionistas que deseen recibir una ganancia futura, para extranjeros que deseen vivir en una comunidad tranquila, en sus cercanías la privada esta rodeado de privadas residenciales, tiene a solo minutos hospitales, colegios y universidades, plazas comerciales.

SERVICIOS
Acceso controlado
Pórtico de acceso
Vigilancia 24/7
Avenida de acceso
Agua potable
Sistema de riego para áreas comunes
Luz a pie de lote
Reglamento de construcción

AMENIDADES
Cancha de futbol
Terraza
Alberca para adultos
Grill zone
Minigolf
Cancha de pádel
Zona de juegos
Pet park
Área de eventos
Alberca para niños


** Disponibilidad y precio sujeto a cambios sin previo aviso
** Esta información ha sido autorizada por los propietarios vendedores.
** Consulte nuestro aviso de privacidad directamente en nuestra página web
** Consulte nuestra política de NO discriminación en nuestra página web.
** Precios de venta no incluyen GASTOS DE ESCRITURACIÓN NI AVALÚO.
** En las operaciones de crédito, se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben de ser consultados con los promotores, conforme al apartado 5,6,7 de la NOM 247.
** La información contenida en este anuncio proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambio de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso por parte del proveedor.
Las imágenes son ilustrativas para formar una imagen cercana al producto final, pueden haber sido mejoradas digitalmente, mostrarse como renderizadas y puede haber cambios en la propiedad de manera que no reflejen fielmente las condiciones actuales.
** Los artículos decorativos, mobiliario y / o accesorios no se encuentran incluidos en el precio de venta ni en la entrega.  ID: EB-RF1885

Terrenos residenciales en PRE VENTA. Oportunidad para invertir o construir en PRIVADA con vigilancia, amenidades, servicios y un espectacular diseño de paisajismo e iluminación con mas de 400 plantas y arboles.

En zona norte, rodeado de varias privadas y todos los servicios en Sitpach, Mérida, Yucatán.

- 201 lotes residenciales desde los 200 hasta 325 m2
- 100% urbanizados.
- Agua Potable
- Drenaje pluvial
- Energía electrica
- Infraestructura para fibra óptica
- Sistema de riego
- Mojoneras, calles pavimentadas y banquetas
- Regimen de propiedad en condominio y reglamento de construcción.

AMENIDADES:
-Cancha de futbol.
- Pet park.
- Avenida de acceso.
- Zona de juegos.
- Minigolf
- Canchas de pádel.
- Zona grill.
- Alberca familiar.
- Terraza

APARTADO: $10,000
ENGANCHE: 10%

FINANCIAMIENTO HASTA POR 36 MESES

FECHA DE ENTREGA: DICIEMBRE 2026

Ejemplo de precios por lote tipo de 200m2, etapa 1:
- De contado.- $600,000
- De 12 meses.- $620,000
-  De 24 meses.- $640,000
- De 36 meses.- $680,000--- ficha

Cuota de mantenimiento: $1,500.00 mensuales (Se debe de pagar 1 año por adelantado más el fondo de reserva que equivale a 3 meses de cuota. Se pagará al momento que las amenidades se entreguen)


*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad cobn lo establecido en la NOM-247-SE-2021.  ID: EB-WC3698

Un proyecto de 201 terrenos de 7.24 hectareas, ubicados en la zona de Sitpach.
cuota de mantenimiento - $1,500 mensuales
Apartado- $10,000.00
¿Enganche mínimo? - 10%
¿Qué financiamiento manejan?
- Contado hasta 44 meses.
¿Aceptan créditos?
- Aceptamos cualquier método de pago, siempre y cuando la entidad que te emita el crédito apruebe nuestro proyecto.
¿Hay descuentos por compra de más de 1 lote?
- Hay descuentos en la compra de más de 1 lote, esto se consulta directamente con coordinación de ventas.
¿Con qué servicios va a contar el proyecto?
- Calles pavimentadas
- Acceso distinguido
- Suministro de agua potable a pie de cada lote
- Alumbrado común en vialidades y amenidades
- Suministro de energía a pie de cada lote
- Drenajes pluviales en vialidades
- Barda perimetral
- Riego en áreas verdes comunes
- Fibra Óptica
- Acceso controlado con seguridad 24/7
- Diseño de vegetación y paisajismo (+400 árboles)
- Delimitación con mojoneras
- Diseño de iluminación ambiental
- Drenaje Sanitario

¿Qué amenidades tendrá el proyecto?
- Área de Terraza con baños y barra de servicios.
- Alberca
- Asadores
- 2 Canchas de Pádel.
- Cancha de futbol.
- Pet Park (Parque para mascotas).
- Minigolf (6 hoyos)
- 2 zonas de Juegos
tamaño tienen las vialidades
- Avenida secundaria que va de norte a sur mide 13 metros, dentro de los cuales se contemplan dos arroyos vehiculares de 3.5 metros de ancho, un camellón de 1 metros ancho en donde se ubican arboles chakas a los lados tenemos banquetas de 1.5 metros.
- Avenida principal con 18 metros con dos arroyos vehiculares de 6 metros cada uno, ósea dos carriles por lado. El camellón es de 3 metros de ancho y banquetas de cada lado de 1.5 metros.

¿Durante cuánto tiempo es reembolsable el apartado del terreno?
- Durante las primeras 48 horas después de haber realizado el apartado, esto aplica
siempre y cuando se solicite dentro del tiempo establecido.
-
¿Plusvalía proyectada del proyecto?
- Se estima que el incremento anual del valor de los terrenos en el proyecto sea de un 15% a un 20%. Estos datos se obtuvieron analizando el incremento de valor de los proyectos que ya existen en la zona, se analizaron los valores de salida de dichos proyectos y los valores actuales de re venta que tienen dichos proyectos.

¿Puedo comenzar a construir mi casa sin haber terminado de pagar mi terreno?
- La respuesta es: SI
- Se firma un contrato independiente al momento de querer comenzar a construir, donde el cliente reconoce que si por algún motivo incumple el contrato de compraventa DEL TERRENO toda la construcción que se tiene en el terreno es
propiedad de BOSCARA (ósea del dueño del terreno)

¿Cuál es la forma de pago de la cuota de mantenimiento?
- Al momento de escriturar se tiene que cubrir la cuota de mantenimiento de 1 año por adelantado.

¿Cuándo puedo empezar a construir en mi terreno?  Puedes empezar a construir 6 meses antes de que estemos por entregar la obra.

¿Cuántos hoyos tendrá el minigolf?
- 6 hoyos con abundante vege...

Este es un desarrollo de 372 lotes residenciales premium ubicado al norte de Mérida, en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía: Avenida Cumbres. Su diseño está pensado para quienes buscan vivir en equilibrio, en un entorno seguro, rodeado de naturaleza, áreas sociales modernas y con infraestructura de primer nivel.

Sus terrenos cuentan con orientación norte-sur, ofrecen amplias vialidades de concreto hidráulico, energía eléctrica subterránea, agua potable, caseta de vigilancia con acceso controlado y más de 20 amenidades exclusivas, ideales para construir un estilo de vida pleno.

Este proyecto sustentable integra paneles solares en áreas comunes, paisajismo con vegetación local y tecnología LED en iluminación, promoviendo un entorno amigable con el medio ambiente.

Sobre una zona residencial consolidada, rodeada de desarrollos de alta gama, con excelente conectividad al periférico y a menos de 15 minutos de centros comerciales, hospitales y universidades.
 

Características:
- Lotes desde:  198.24 m²
- Orientación: Norte – Sur
- Vialidades de concreto hidráulico
- Energía eléctrica subterránea (baja tensión)
- Iluminación LED tipo dark sky
- Agua potable
- Riego automatizado en áreas comunes
- Caseta de seguridad con videovigilancia
- Acceso controlado para residentes y visitas
- Barda perimetral de 2.5 m con cerco electrificado
- Paneles solares en áreas comunes
- Proyecto de paisajismo integral
- Sistema de drenaje sanitario

Amenidades del desarrollo:
- Casa club
- Rooftop bar
- Salón y jardín para eventos
- Alberca recreativa y canal de nado
- Ludoteca
- Game Room
- Cine Lounge
- Business Center
- Área de asadores
- Fitness Room
- Yoga
- Área de relajación
- Juegos infantiles
- Petanca
- Canchas de pádel
- Cancha de usos múltiples

Formas de pago:
- Apartado: $10,000 MXN
- Enganche: 10%
- Forma de pago: Recurso propio
- Cuota de mantenimiento estimada: $5.00 MXN por m²
- Fondo de reserva: equivalente a 6 meses de mantenimiento

 Entrega estimada: diciembre 2028

*La información de esta publicación corresponde al terreno 10.

 

Para más información sobre este magnífico desarrollo contáctanos.

¡Será un placer atenderte!


*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.

**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.

***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.

**** El precio total se determi...

Datos del proyecto:
Proyecto conformado por 201 terrenos residenciales.

Amenidades (Cancha de pádel, futbol, minigolf, parque de mascotas, alberca tanto para niños como adultos, terraza con baños completos, área de eventos y área de asadores)
100% Urbanizado + de 400 árboles y plantas en todo el
desarrollo.
Certeza Legal 
Proyecto constituido bajo un régimen de condóminos
Cuenta con un reglamento de construcción y convivencia.

Amenidades: parques infantiles, minigolf, canchas de pádel, cancha de futbol 7, parque de mascotas, alberca tanto para niños como adultos, terraza con baños completos, área de
eventos y área de asadores.

Urbanización:
Calles pavimentadas
Energía eléctrica a pie de lote
Alumbrado en áreas comunes y amenidades
Vegetación y paisajismo
Barda perimetral
Seguridad 24/7
Drenaje pluvial
Instalación para fibra óptica
Acceso distintivo con caseta y oficina de administración

Entrega: Diciembre 2026
Cuota de mantenimiento:
$1,500.00 mensuales (Se debe de pagar 1 año por adelantado al momento que las amenidades se entreguen y estén listas, esto sin importar que el cliente siga
pagando su terreno)
3 meses para el fondo de reserva y contingencias. (Se debe de pagar al momento que las amenidades se entreguen y estén listas, esto sin importar que el cliente siga pagando su terreno).

Apartado: $10,000 por lote (el apartado es únicamente reembolsable si se solicita dicho reembolso dentro de las primeras 48 horas posteriores a haber realizado el pago)

Enganche: Mínimo del 10%
Financiamiento: Hasta 44 mensualidades
Saldo contra entrega y escritura: Máximo del 20%

Ubicación: Sitpach, Yucatán
Tamaño de los lotes: 177 m2 hasta 300 m2
Rangos de precio: $650,000 hasta $950,000




*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.  ID: EB-UU5219

Ubicación: Sitpach, Mérida, Yucatán
Tipo: Terrenos residenciales
Disponibilidad: 13 lotes

Superficie: 200 m²
Medidas: 10 m de frente x 20 m de fondo
Terrenos ya subdivididos con calles trazadas
Esquinas ya vendidas



ENTREGA: INMEDIATA
Precio por m²: $3,600 MXN
Precio por lote: $720,000 MXN

Formas de pago: contado y financiamiento directo hasta 12 meses

Zona con crecimiento y plusvalía, ideal para inversión o construcción


*Las ilustraciones y medidas solo se presentan como referencia visual y no implican garantía sobre el estado, acabados o características al momento de entrega. Esta tabla se proporciona únicamente para fines comparativos y no constituye una oferta, recomendación de 
inversión, contrato o garantía de resultados. 

*Se recomienda confirmar la información actualizada con el promotor o desarrollador correspondiente antes de tomar cualquier decisión.

*En conformidad con lo establecido en la NOM-247-2021, el precio total reflejado se determina en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, los cuales deberán ser consultados directamente con los promotores conforme a dicha Norma Oficial 
Mexicana"									
									
*Actualizado al día 29 de abril del 2026*
UND2578.  ID: EB-VV7180

PRESENTACIÓN 

Desarrollo en fraccionamiento, sin cuotas de mantenimiento, son 9 lotes urbanizados con servicios y listos para construir o desarrollar.

Ubicados en una zona de gran proyección, a la entrada del Fraccionamiento Los Héroes, al Oriente de la ciudad de Mérida. Con superficies de 198 m2 a 305 m2.
Con accesos rápidos y conectividad, servicios de hospital, supermercados, colegios y a unos pasos del periférico de Mérida.

Urbanizados con acceso inmediato a agua, se entrega con murete de CFE, con calles y banquetas.

Superficie desde 198 m2 
Precios desde $ 680,000.00


energía eléctrica
Con acceso a agua potable Banquetas
Acceso inmediato a periférico Transporte público



**Los precios publicados en este sitio web son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Asimismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable

*Las siguientes imágenes utilizadas son de carácter ilustrativo con cierto nivel de veracidad.  ID: EB-WH4593

Lotes Residenciales

- 100 % Urbanizados
- 36 mensualidades
- apártalo con $10,000.00
- enganche 10%

Venta de terreno en Conkal, Yuc. #s/n, Colonia Sitpach, C.P. 97306

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$750,000 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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