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JGM Industrial Real Estate

TERRENO EN VENTA EN CHABLEKAL | ZONA COUNTRY | JUNTO A LA CEIBA

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor consolidación y proyección del norte de Mérida.

Amplio terreno de 25,283.72 m² (2.53 hectáreas) ubicado en Chablekal, dentro de la zona Country, en una ubicación privilegiada a un costado de La Ceiba, rodeado de desarrollos residenciales de alto nivel y con fácil conexión hacia las principales zonas del norte de Mérida.

El terreno cuenta con aproximadamente 107.85 metros de frente por 234.43 metros de fondo, ofreciendo una superficie amplia y de configuración favorable para analizar distintos proyectos de desarrollo.

Un atractivo adicional de la ubicación es su cercanía con la nueva vialidad proyectada que fortalecerá la conexión entre Chablekal y Temozón Norte, generando un nuevo eje de comunicación entre dos de las zonas de mayor crecimiento residencial del norte de Mérida y favoreciendo la conectividad con la zona Country.

Características:

Superficie: 25,288.28 m²
Frente: 107.51 m
Fondo: aprox. 235 m
Ubicación: Chablekal, zona Country
A un costado de La Ceiba
Cercanía con la nueva vialidad que conectará Chablekal con Temozón Norte
Amplia superficie con potencial para proyecto inmobiliario
Entorno de alta plusvalía y crecimiento residencial

Su ubicación, dimensiones y cercanía con desarrollos residenciales consolidados, aunado a la futura mejora en conectividad de la zona, hacen de este terreno una alternativa especialmente atractiva para inversionistas y desarrolladores que buscan adquirir una reserva territorial en el norte de Mérida.

Una propiedad con escala, ubicación y potencial para un proyecto de gran formato.

Precio y condiciones de venta disponibles previa consulta.  ID: EB-WU5958

Terreno en venta en Dzityá, Mérida, Yucatán.

Ubicado en esquina, sobre carretera Periférico - San Antonio Ool, ubicado a 2.5 km (aprox.) del Periférico Norte de la ciudad, a 2.6 km (aprox.) de la Carretera Mérida - Progreso, a escasos metros de los múltiples servicios y zonas residenciales.

Terreno de forma irregular que consta de 20,170.86 m2 de terreno y 312.13 m2 de construcción. Estratégicamente ubicado en un crucero con frente a dos vialidades, dentro de una de las zonas residenciales de mayor crecimiento al norte de Mérida. Su configuración en esquina y excelente visibilidad brindan condiciones ideales para proyectos que requieran alta exposición y accesibilidad.

El entorno se caracteriza por el desarrollo continuo de privadas residenciales, complejos habitacionales y nuevos servicios, generando una creciente demanda de espacios comerciales y residenciales que incrementan el valor de la zona.

Cuenta con conexión inmediata hacia importantes avenidas del norte de Mérida, Periférico y principales corredores urbanos, facilitando el acceso a hospitales, universidades, centros comerciales y desarrollos residenciales.

Puntos de Interés Cercanos:
* Privadas residenciales.
* Colegios y universidades.
* Hospitales privados.
* Centros comerciales.
* Periférico de Mérida.

Uso Recomendado:
* Privada residencial.
* Desarrollo de departamentos.
* Plaza comercial de servicios.
* Oficinas.
* Desarrollo de usos mixtos.

COS: 80%
Área Verde: 20%
Densidad: Alta

Dirigido a desarrolladores residenciales, inversionistas patrimoniales y empresas interesadas en proyectos de servicios orientados a zonas habitacionales consolidadas.
La información y descripción podrá sufrir y/o tener cambios en cuanto a su disponibilidad y precio sin previo aviso.

Toda oferta y/o promoción, en caso de haber, son por tiempo limitado y disponibilidad.

Todas las imágenes, fotografías, videos y renders son únicamente con fines ilustrativos.

El precio aquí presentado no incluye gastos notariales, impuestos, ni cargas impositivas.

Línea de servicio y atención a clientes: +52 999.969.7229

Aviso de privacidad en www.rocherealtors.com/aviso de privacidad.  ID: EB-WH5180

NLP EB-PG2212 Ubicado en una avenida clave, este terreno ofrece una extensa superficie total de 22,076.58m2, con una fachada de 342m2 a lo largo de la avenida. Esta propiedad, de carácter privado, está designada para uso habitacional/solar, brindando diversas oportunidades para su desarrollo. Características Principales: Superficie Total: 22,076.58m2 Frente en Avenida: 342m2 Propiedad Privada Uso de Suelo: Habitacional/Solar Servicios Municipales: Disponibles a pie de lote Excelente Conectividad Opciones de Adquisición: Venta del Polígono: Se ofrece la venta del polígono completo o por partes, con un mínimo de 5,000m2 por adquisición. Disponible en Renta y Venta: Requisitos para Renta: 1 Mes de Renta 2 Meses de Depósito en Garantía 1 Garantía Legal (Aval o Fianza) Contrato mínimo de 1 año forzoso con costo a ocupante Precio por m2: Renta: $30 por metro cuadrado Venta: $3,000.00 por metro cuadrado Información de Contacto: Asesora: Elena Martinez Teléfono: 9994171241 FORMAS DE PAGO : APARTADO $50,000.00   ENGANCHE 20% LA DIFERENCIA A LA ESCRITURACIÓN METODOS DE PAGO: CREDITO HIPOTECARIO RECURSO PROPIO.  La información de este anuncio proviene del propietario o desarrollador, sin embargo esta sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambios en precio y disponibilidad sin previo aviso. Imágenes son de carácter ilustrativo, no es una representación idéntica. La finalidad de la imagen es dar una idea del espacio del desarrollo. Los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinaran en función de los montos variables por conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable. El apartado y el pago del enganche se restan del valor de la propiedad al momento de la escrituración. Lo anterior de conformidad con lo establecido en la NOM 247 (8)

Uso Residencial • Comercial • Industrial • Gran oportunidad de inversión

Superficie total: 20,022.32 m²
Servicios: Electricidad a pie del terreno
Acceso: Calle pavimentada
Ubicación: Dzityá, al norte de Mérida

Descripción General:

Ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento de Mérida, este terreno de más de 2 hectáreas en Dzityá ofrece una oportunidad única para inversionistas y desarrolladores.
Dzityá se ha consolidado como un punto estratégico gracias a su conectividad con avenidas principales, su cercanía con universidades, zonas residenciales premium y los mejores centros comerciales de la ciudad.
A solo minutos de The Harbor, Galerías Mérida, el Gran Museo del Mundo Maya y la carretera Mérida–Progreso, este terreno se posiciona como una opción de alto valor para proyectos residenciales, industriales ligeros, comerciales o desarrollos mixtos.
La zona combina el encanto tradicional de la comunidad de Dzityá con una modernización acelerada, generando un ambiente ideal para invertir con seguridad y visión a futuro.

Notas de Plusvalía e Inversión:

Zona de alta demanda: Dzityá es uno de los polos de desarrollo más fuertes al norte de Mérida debido a su ubicación estratégica y la constante expansión urbana.
Incremento sostenido de valor: La plusvalía en el área ha crecido año con año por la llegada de nuevas privadas residenciales, comercios, restaurantes, hospitales y proyectos corporativos.
Apto para múltiples giros: Con uso residencial, comercial e industrial, el terreno permite una amplia variedad de desarrollos:
Privada o desarrollo habitacional
Bodegas o parque industrial ligero
Comercios, oficinas o centros operativos
Desarrollo mixto
Conectividad privilegiada: Cercano a las principales vialidades de Mérida y con acceso inmediato a servicios de primer nivel.
Inversión segura: Dzityá es una de las zonas con mayor estabilidad y proyección en la ciudad, ideal para inversión patrimonial o desarrollos de gran escala.
Crecimiento comprobado: La demanda inmobiliaria en este sector ha generado constante revalorización y convierte al terreno en un activo estratégico para proyectos a mediano y largo plazo.

Ideal para:
Desarrolladores
Inversionistas
Proyectos comerciales
Parques industriales ligeros
Privadas residenciales
Centros logísticos
Inversión patrimonial de gran escala

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Construc...

El Terreno tiene vista a dos ejes viales principales de la zona de Dzityá y San Antonio Hool. Por la densidad poblacional y el margen de crecimiento que aún tienen, convierten esta propiedad en una ubicación privilegiada para hacer proyecto comercial.

Frente 100 mt
Fondo 200 mt
Superficie: 20,000 m2
Precio: $75,000,000.00 mn.  ID: EB-TB3334

En Venta / Renta increíble Terreno con una Superficie total: 22, 076.58 m2 sobre la avenida ubicado en Dzitya.

386 Mts frente a la avenida

Terreno ideal para plaza comercial o desarrollos residencia

Terreno en venta disponible en Dzitya, Colonia Dzitya, C.P. 97302

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$70,643,200 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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