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Terreno Residencial Escriturado en Venta – El Mayorazgo (Coto Valle - Lote 31)
Ubicación: Fraccionamiento El Mayorazgo Residencial, Coto Valle (Lote 31), León, Guanajuato.
(Estratégicamente ubicado en la Zona Sur sobre Blvd. Aeropuerto, a pocos minutos de Puerto Interior, Altacia y vías rápidas).
Ficha Técnica y Datos Clave
 * Precio de venta: $1,060,000 MXN
 * Superficie total: 168.07 m²
 * Precio por metro cuadrado: $6,306 MXN / m² (Excelente precio de oportunidad)
 * Estatus legal: Escriturado (Documentación en regla, listo para firma inmediata ante Notario Público)
 * Identificador: Lote 31, Coto Valle
 * Forma de pago: Únicamente Pago de Contado
Descripción General y Potencial de Inversión
Excelente oportunidad de inversión en uno de los fraccionamientos residenciales más consolidados, seguros y de mayor plusvalía al sur de León: El Mayorazgo Residencial.
Este lote de 168.07 m² en el Coto Valle (Lote 31) cuenta con el enorme atractivo de estar totalmente escriturado, lo que garantiza una compraventa rápida, transparente y con total certeza jurídica.
Con su atractivo costo por metro cuadrado ($6,306 MXN/m²), es una opción idónea tanto para desarrolladores y constructores que buscan iniciar un proyecto residencial inmediato, como para inversionistas que desean proteger y hacer crecer su patrimonio en una zona de alta demanda.
Sus dimensiones permiten proyectar una residencia moderna de dos o tres niveles, contemplando amplias áreas integradas, jardín posterior, cochera para dos autos y tres recámaras de gran tamaño.
Amenidades y Entorno del Fraccionamiento
El Mayorazgo Residencial se distingue por su arquitectura urbana de alto nivel, calles arboladas y un entorno tranquilo para tu familia:
 * Seguridad e Integridad: Caseta de vigilancia 24/7 con control de acceso restringido, plumas automatizadas y monitoreo constante.
 * Salón de Usos Múltiples: Espacio equipado para eventos familiares y celebraciones exclusivas dentro del coto.
 * Áreas Verdes y Recreativas: Espacios ajardinados con andadores y zonas de descanso al aire libre.
 * Servicios Subterráneos: Instalaciones ocultas de agua, luz y telefonía que conservan una vista estética y limpia en todo el clúster.
Ubicación Estratégica (Zona Sur)
La Zona Sur de León es el eje de mayor desarrollo económico, comercial e industrial de la ciudad:
 * Puerto Interior y Zona Industrial: A solo 12–15 minutos, ideal para ejecutivos e inversionistas.
 * Comercio y Servicios: Cercanía inmediata a Centro Comercial Altacia, Outlets Mulza, Vía Alta, supermercados y restaurantes.
 * Educación y Salud: A pocos minutos de instituciones de alto prestigio (Universidad Epstein, Instituto Lux, UTL, Hospital General de León).
 * Vías Rápidas: Salida directa hacia Blvd. Aeropuerto, Blvd. Delta

Terreno en venta Mayorazgo Residencial T• 168 m² | Frente 7 m² | Fondo 24 m²  Detalles:  • Ubicado en Mayorazgo Santa Sofía • No da a barda perimentral | Cliente directo | Este fraccionamiento se encuentra ubicado frente al outlet Mulza, con fácil acceso por el Blvd Timoteo Lozano y Blvd Aeropuerto, cerca de centros comerciales como Altacia, restaurantes, escuelas, etc. • Precio por m² | $6,500 Venta: $1,092,195

Terrenos en venta en El Mayorazgo Residencial    T• 140.37 m² | Frente 7 m² | Fondo 20 m² T• 140.24 m² ?? Ubicados en Mayorazgo Santa Lucía | Se venden dos terrenos juntos o por separado, mismas medidas, no da a barda perimetral | Sólo cliente directo Éste fraccionamiento se encuentra ubicado en zona sureste de la Ciudad de León, frente al outlet Mulza, con fácil acceso por el Blvd Timoteo Lozano y Blvd Aeropuerto. Cerca de centros comerciales como Atacia, restaurantes, escuelas, etc.Venta: $6,700 x m²

Nocnok ID: NN-FA1000335. TERRENO EN VENTA
Mayorazgo del Valle 
?161.10 Mts 2 

•Sin escriturar 
•Totalmente pagado 

$998,820.00
6,200.00 x m2

Terreno en venta disponible en EL MAYORAZGO #1, Colonia El Mayorazgo Residencial, C.P. 37547

Municipio León, Guanajuato

Ver Ubicación

$998,820 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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