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Terreno en Venta | Roma Sur

Ubicación

Bajío No. 279
Entre Tuxpan y Anáhuac
Col. Roma Sur
Alcaldía Cuauhtémoc
Ciudad de México


Tipo de Inmueble

Terreno (actualmente con construcción para demoler)


Precio

$16,000,000 MXN


Superficie

256 m²


Uso de Suelo
	•	Clasificación: H-02 Clase 3
	•	Densidad: Habitacional
	•	Desarrollo permitido acorde a normativa vigente


Descripción

Propiedad ubicada en la colonia Roma Sur, ofrecida como terreno para desarrollo, en una zona con alta demanda inmobiliaria y crecimiento vertical.

En predios colindantes ya se han desarrollado edificios de 5 a 6 niveles, lo que refleja el potencial de la zona para proyectos residenciales.

Ideal para desarrolladores que buscan aprovechar la ubicación estratégica y la plusvalía de la colonia.


Entorno

Ubicado entre las calles Tuxpan y Anáhuac, en una zona consolidada con acceso a:
	•	Vialidades principales
	•	Comercios
	•	Restaurantes
	•	Servicios
	•	Transporte público


Observaciones

Excelente oportunidad para desarrollo habitacional en una de las colonias con mayor dinamismo inmobiliario en la Ciudad de México.  ID: EB-VP9479

Oportunidad Única de Inversión en Calzada de Tlalpan, CDMX 
¡Haz realidad tus proyectos con este terreno excepcional en Venta o Renta!
Ubicado estratégicamente sobre Calzada de Tlalpan y a pie de calle, este predio es ideal para desarrolladores y emprendedores que buscan aprovechar al máximo su potencial en una de las zonas más dinámicas de la Ciudad de México.
Con excelente conectividad y una amplia variedad de servicios cercanos, esta propiedad ofrece todo lo necesario para garantizar el éxito de tu proyecto. Además, su uso de suelo mixto, densidad Z y su capacidad de desarrollo son perfectos para adaptarse a diferentes necesidades.

Características Principales del Terreno:

Superficie del terreno: 315m²
Forma: Rectangular y completamente plano
Frente: 14 m
Fondo: 22.50 m
Uso de suelo: HM (Habitacional Mixto)
Superficie máxima de construcción: 2,503.78 m²
Área libre: 20%
Niveles permitidos: 10
Viviendas permitidas: 42
Densidad Z
Zonificación: HM/10/20/Z

Infraestructura y Construcción Existente:

 2 oficinas administrativas en el predio
1 medio baño y bodega funcionales para empleados o clientes
Malla sombra cubriendo casi toda la techumbre del terreno
Servicios urbanos completo

Ubicación Inmejorable:
A unos pasos de la estación Metro Xola (Línea 2)
Cerca de Parque Moderna, restaurantes, bancos, laboratorios médicos y supermercados como Bodega Aurrera
Fácil acceso a avenidas principales y transporte público 

Ventajas del Terreno:
Amplio uso de suelo: Perfecto para desarrollos habitacionales, mixtos o comercial 
Excelente ubicación: En una de las zonas con mayor demanda de la ciudad 
Gran conectividad: Acceso inmediato a servicios, transporte y zonas comerciales 

No dejes pasar esta oportunidad de inversión en un terreno con tanto potencial en Calzada de Tlalpan. Ya sea para renta o venta, este espacio está listo para que des vida a tus ideas. 
¡Contáctanos para más información o para agendar una visita!.  ID: EB-RW0281

Terreno plano de forma regular con uso de suelo de H/4/20 Habitacional hasta 4 niveles y 20 por ciento de área libre, 1 Vivienda por cada 33 m2 de terreno y superficie máxima de construcción de 1474 m2 Viviendas permitidas 14 Uso Actual: Predio con frente a calle Ángel de la Peña de forma regular donde se desplanta un bien inmueble de uso comercial gimnasio, cuneta con una construcción desarrollada en 3 niveles de uso habitacional.  ID: EB-HA0988

TERRENO EN VENTA A ESPALDAS DE AVENIDA VÉRTIZ: USO DE SUELO HC, 4 NIVELES, POTENCIAL PARA 10 VIVIENDAS ?Oportunidad para desarrolladores e inversionistas inmobiliarios. Propiedad de 312 metros cuadrados totales ubicada estratégicamente a espaldas de la Avenida Vértiz, en la alcaldía Benito Juárez. El terreno cuenta con una geometría regular, excelente conectividad vial y se encuentra listo para el desplante inmediato de obra.?ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y ZONIFICACIÓN:?Uso de suelo: HC / 4 / 20 (Habitacional con Comercio en Planta Baja, 4 niveles permitidos, 20% de área libre).?Densidad: Factibilidad para desarrollar un proyecto de hasta 10 viviendas o departamentos.?Geometría del predio: Forma regular y plana.?Frente: 12 metros.?Fondo: 26 metros.?Superficie total: 312 metros cuadrados.?Condición forestal: Terreno completamente limpio y libre de árboles en su interior, lo que agiliza el inicio de obra y evita trámites de mitigación ambiental ante SEDEMA.?DETALLES DE LA INVERSIÓN:?Monto de inversión: $16,900,000.00 MXN

¡Atención desarrolladores! A unas cuadras de Av. Universidad y Av. Insurgentes. Excelente terreno con uso de suelo comercial para 6 niveles. Ideal para Plaza Comercial, consultorios, oficinas, farmacias, tiendas de autoservicio, gasolinerias etc. Actualmente funciona como Estacionamiento público con 10 metros de frente y 23 metros de fondo.También cuenta con uso de suelo habitacional con una superficie máxima de construcción de 1,296 m2 (factibilidad para 16 departamentos de 70m2 cada uno) uso HO/6/20/Z. CUENTA: 040 215 43. El terreno se puede vender con el edificio de junto de 4 niveles con factibilidad a 2 niveles más y mismo uso de suelo con una superficie de 276m2 con 8 metros de frente por 33 metros de fondo. CUENTA 040 215 06. Precio de ambos inmuebles $49,000,000.00.  ID: EB-LH4625

Nocnok ID: MX25-QC10054. CUENTA CON UN USO DE SUELO H6/20/Z

Gran ubicación 
Plano y regular
Contamos con proyecto
Escuchamos ofertas. EasyBroker ID: EB-SP3416

Se vende terreno Enrique Rebsamen, Colonia Narvarte Poniente, C.P. 03020

Delegación Benito Juárez, DF / CDMX

Ver Ubicación

$16,500,000 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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