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Federico 

Nuevos terrenos residenciales con amenidades estilo resort

Si ha estado pensando en invertir en terrenos en la Riviera Maya, ¡ahora es un gran momento! Este tramo impresionante de costa caribeña está creciendo rápidamente como un importante destino turístico global. Ubicada en el corazón de la Riviera Maya, la comunidad costera de Xpu Ha ofrece exclusividad y privacidad, pero también un fácil acceso a playas fantásticas. Esta tranquila área está a solo 20 minutos al sur de Playa del Carmen y cerca de todos los servicios de la ciudad. Los amantes de la naturaleza adorarán la cercanía a las hermosas playas de arena blanca y docenas de increíbles cenotes dispersos por la selva maya.

Este nuevo residencial ofrece una gran variedad de amenidades estilo resort en un área de 14 hectáreas. Cuenta con un club social con sala de estar y albercas para adultos y niños, un centro de bienestar, un club gastronómico y jardín orgánico, un área comercial con tiendas y restaurantes, y un gran parque con gimnasio y centro deportivo, además de servicios de conserjería y transporte. El complejo es seguro y protegido con acceso controlado y seguridad las 24 horas. Tiene carreteras de acceso de alta calidad, iluminación pública y acceso a servicios de la ciudad, incluyendo electricidad, agua, teléfono y acceso a internet de alta velocidad confiable.

Esta es una oportunidad única para construir la casa de sus sueños en las orillas del Mar Caribe Mexicano, donde puede vivir en armonía y tranquilidad con el entorno extraordinario de la selva. Póngase en contacto con uno de nuestros agentes hoy mismo para obtener más información.  ID: EB-NL2188

Lote unifamiliar de 600 m2 con estudio de suelo.

Detalles:
- 10m altura máxima.
- Frontal 3m
- Lateral 1.5m
- Posterior 10m
- COS 35%
- CUS 1.05

Xpu Ha Beach Club Residencial es un exclusivo desarrollo que redefine el lujo y la comodidad en la Riviera Maya. Estratégicamente ubicado a solo 20 minutos al sur de Playa del Carmen y a 30 minutos de Tulum, este proyecto te ofrece una infraestructura de primer nivel y una variedad inigualable de amenidades diseñadas para todo tipo de estilo de vida.

Atractivos del Desarrollo:
- Acceso al exclusivo a Xpu Ha Beach Club
- Seguridad y Conectividad sin Igual: El residencial cuenta con accesos controlados a ambos lados de la carretera y un paso a desnivel exclusivo que te permite llegar de forma segura y fácil desde tu hogar al club de playa.
- Casa Club Principal: Equipada con albercas, gimnasio, spa y canchas de soccer, tenis y pádel.
- Clubs Recreativos: Cada privada dentro del desarrollo contará con sus propios clubes recreativos, añadiendo aún más opciones de entretenimiento y bienestar.

Estrella de Mar es la primera fase de este impresionante complejo, ofreciendo 200 lotes residenciales, un área deportiva para los amantes del ejercicio, un espacio social para reuniones y eventos, un área infantil y cuatro Parques de Conservación Natural Temática.
- Todas las calles de la privada ya están pavimentadas.
- Banquetas en proceso.
- Seguridad 24/7
- Más de 30 casa habitadas en la privada.
- Fibra óptica instalada.  ID: EB-TJ5806

Dentro del fraccionamiento xpuha bech, esta localizado este precioso terreno residencial unifamilir de 600m2. Esta ubicado en la primera seccion del desarrollo que es la seccion de nombre Estrella de Mar. Aqui es donde puedes construir tu casa en un terreno de proporciones ideales. NO LO DEJES PARA MAÑANA. La oportunidad no espera!!!!.  ID: EB-WM1759

Xpu-ha Beach es una comunidad  cerrada con su propio club de playa en un entorno residencial / turístico ubicado a 20 minutos al sur de Playa del Carmen y a 30 minutos de Tulum. Este desarrollo cuenta con infraestructura de primera calidad que ofrece una gran variedad exclusivas amenidades para propietarios. el terreno en venta se encuentra  en la zona de CORAL RESIDENCIAL su ubicación es privilegiada y  le permitirá disfrutar la privacidad de la naturaleza en un entorno tropical y la alegría del mar Caribe Mexicano a poca distancia de otros puntos turísticos conocidos internacionalmente en el Estado.

Cuenta con casa club de playa, cuya primera etapa comenzó a operar en 2020. El Residencial contará con accesos controlados a ambos lados de la carretera, así como un paso a desnivel que le permitirá llegar de forma segura de su casa al club de playa en automóvil, bicicleta o caminando.

CORAL RESIDENCIAL consta de 91 lotes, 3 áreas comunes exclusivas (deportiva, social e infantil) 4 parques de conservación natural temática que reúnen más de 8,000m2 de áreas verdes.


Área de terreno: 600m2, Listo para construir y habitar
Documentación: contrato privado (se escrituraría a nombre del nuevo comprador por parte de la desarrolladora a través de una cesión de derechos)
Listo para construir y habitar
Listo para escriturar


AMENIDADES.
Alberca recreativa
Área de asoleaderos y hamacas
Área de asadores con preparación de agua y luz
Salón de fiestas para 50 personas
Terraza lounge
Baños y regaderas
Área para mascotas
Alberca para niños y adultos
Terraza
Baños y regaderas
Alberca para niños
Arenero
Juegos para niños con reja


Caseta de control de acceso
Seguridad las 24 horas
Abundante vegetación en camellones
Alumbrado público con paneles solares
Pavimento ecológico semi-permeable
Energía eléctrica, agua potable, drenaje, líneas telefónicas con servicios subterráneos.  ID: EB-TO0183

Imagina esto: adquieres un terreno en la zona más codiciada del Caribe mexicano. No un lote cualquiera, sino uno en un desarrollo que ya está construido, con infraestructura terminada y un historial de ventas que habla solo. Bienvenido a Amares, el residencial que une naturaleza, ubicación estratégica y una oportunidad de inversión real, no de papel. Un desarrollo de 174 hectáreas, a solo 800 mts del mar.

Ubicación que no se repite
Amares se ubica en el corazón de la Riviera Maya, entre Playa del Carmen y Tulum, a pie de la carretera federal. 

Terrenos listos, sin promesas vacías
Aquí no se trata de esperar a que algún día llegue la electricidad o el pavimento. Las calles, los servicios y la infraestructura ya están listos. Compras y, desde el primer día, tu propiedad está respaldada por un proyecto que avanza con paso firme y visible. No hay especulación: hay realidad.

Amenidades que elevan el valor de tu inversión
Aunque este artículo es solo de terrenos, es imposible no mencionar lo que hace único a Amares. El desarrollo cuenta con 15 áreas de amenidades con 3 cenotes naturales de agua cristalina:
•	Centro comercial propio, para que la vida cotidiana sea cómoda.
•	Área wellness con cenotes, spa y gimnasio, un lujo natural que pocos pueden ofrecer.
•	Casa club con concierge y transporte gratuito a playas cercanas.
•	Club gastronómico y pet park, porque aquí se piensa en cada detalle.
Estas amenidades no son una promesa a futuro: se construyen y operan para que tu terreno valga más cada año. Quien invierte sabe que el entorno es clave, y aquí cada elemento juega a tu favor.

Financiamiento pensado para inversionistas
Uno de los grandes diferenciales de Amares es su esquema de financiamiento flexible.
•	Terrenos desde 145,000 USD desde 665 m2.
•	Enganche del 20 a 30 %.
•	Plazos de hasta 15 años con una tasa competitiva del 8 % de interés.
•	Sin revisión de Buró de Crédito.
Esto te permite planear a largo plazo sin asfixiar tu flujo de efectivo. Compras hoy, pagas en cómodas cuotas y dejas que la plusvalía trabaje por ti.

Historial que inspira confianza.
En un mercado saturado de promesas, Amares tiene cifras contundentes:
•	Más de 3,000 ventas en 6 años.
•	Entre un 25 y 35 % de clientes que recompran.
Esa lealtad no se compra con publicidad. Se gana con seriedad, cumplimiento y resultados. Quien ya invirtió, vuelve, y ese es el mejor indicador de que el proyecto es sólido.
Ventaja real frente a la competencia.
Mientras otros desarrollos en la zona venden lotes en papel, con precios inflados y avances inciertos, Amares entrega infraestructura terminada, documentos claros y plazos de entrega garantizados. Aquí no hay sobresaltos legales ni retrasos interminables. Compras con la certeza de que tu patrimonio está protegido y en constante crecimiento.

Una inversión que habla de futuro
Adquirir un terreno en Amares no es solo asegurar un lugar en el Caribe. Es apostar a la plusvalía, a la renta, a la reventa con ganancias. Es el tipo de decisió...

Descubre este extenso terreno de 600 m2, ideal para quienes buscan un estilo de vida cómodo y lleno de amenidades. Se encuentra dentro de la fase 1 (Estrella de Mar) del complejo residencial Xpuha-beach. Este espacio destaca por sus increibles amenidades y su acceso directo a su club de playa 100% solo para propietarios, brindando un ambiente perfecto para disfrutar del sol y la arena.

Entre las amenidades que ofrece, encontrarás:

- Área recreativa: alberca, área de juegos infantiles, cancha de pádel y cancha de tenis, basquete, futbol y pickleball.
- Seguridad y comodidad: caseta de guardia, seguridad 24 horas con acceso controlado
- Espacios para socializar: salón de usos múltiples, asador y jardín.
- Bienestar: gimnasio y alberca con canal de nado semiolímpico
- Mascotas bienvenidas: un lugar donde tu mascota también será parte de la familia.

Este terreno no solo es un lugar para vivir, sino un estilo de vida que combina lujo, seguridad y diversión. ¡No dejes pasar la oportunidad de hacer de este espacio tu nuevo hogar!

El lote del anuncio es el nro. 59 MZ 02 de Estrella de Mar.  

Para más información y programar un recorrido para conocer el residencial y el terreno, no dudes en contactar con:

GAP REAL ESTATE RIVIERA MAYA, empresa inmobiliaria establecida en la Riviera Maya desde el 2013.  Matrícula inmobiliaria: 1716722HD0CABFS008000374 Somos asociados de la A.M.P.I nacional y el N.A.R de EE.UU. Tel / Whatsapp (+521)5512413196 info@gaprealestate.com.mx WWW.GAPREALESTATE.COM.MX

Terreno en venta en Xpu-Ha Beach – Privada Estrella de Mar 

Imagínate tener tu propio espacio en el Caribe, a solo 15 minutos de Playa del Carmen y 30 de Tulum. Dentro de Xpu-Ha Beach, un desarrollo residencial–turístico que combina la tranquilidad de la naturaleza con la cercanía al mar, se encuentra este terreno de 600 m², listo para escriturar.

Lo mejor: está ubicado en la primera fase del proyecto, Estrella de Mar, la más consolidada. Aquí ya hay casas construidas, amenidades listas y una ubicación privilegiada, muy cerca de la entrada principal y de las áreas comunes.

En esta privada disfrutarás de un entorno seguro y familiar con albercas recreativas, áreas verdes protegidas, senderos para caminar, terrazas para eventos, asadores, parque para mascotas, juegos infantiles y mucho más.

Y cuando quieras pasar un día frente al mar, tu propiedad incluye acceso al espectacular Club de Playa de Xpu-Ha Beach, con restaurante, snack bar, camastros, alberca, área para adultos, kids club y deportes acuáticos.

Todo esto por $2,900,000 MXN.

Un lote amplio, dentro de un desarrollo exclusivo, con la mezcla perfecta entre naturaleza, comodidad y playa.

? ¿Listo para construir tu casa en el paraíso?
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Land for Sale at Xpu-Ha Beach – Estrella de Mar Private Community 
Imagine owning your own space in the Mexican Caribbean, just 15 minutes from Playa del Carmen and 30 minutes from Tulum. Within Xpu-Ha Beach, a residential–touristic development that blends the serenity of nature with the beauty of the sea, you’ll find this 600 m² lot, ready for title deed.

The best part? It’s located in the first phase of the project, Estrella de Mar, which is already fully delivered and consolidated. There are homes built, amenities ready, and this lot sits in a prime location, close to the main entrance and common areas.

In this private community, you’ll enjoy a safe and family-friendly environment with recreational pools, preserved green areas, walking trails, BBQ stations, terraces for events, a pet park, children’s playgrounds, and much more.

And whenever you feel like a beach day, your property includes access to the stunning Xpu-Ha Beach Club, featuring a restaurant, snack bar, lounge chairs, pool, adults-only area, kids’ club, and water sports.

All of this for just $2,900,000 MXN.

A spacious lot in an exclusive development, perfectly combining nature, comfort, and the Caribbean lifestyle.

? Ready to build your home in paradise?.  ID: EB-UE5552

XPU-HA BEACH RESIDENTIAL RESORT

Exclusivo desarrollo turístico–residencial privado ubicado en el Km 265 de la Carretera Federal 307, a solo 20 minutos de Playa del Carmen y 30 minutos de Tulum.

El único residencial de la zona con club de playa privado exclusivo para residentes en la reconocida Playa Xpu-Ha, con acceso seguro mediante túnel subterráneo para peatones, bicicletas y carritos de golf.

Desarrollo con seguridad 24/7, accesos controlados e infraestructura de primer nivel, incluyendo calles de concreto hidráulico, senderos iluminados y servicios a pie de lote (agua, luz, drenaje y fibra óptica).

Amenidades destacadas

• Casa club
• Albercas recreativas
• Gimnasio equipado y spa
• Salones sociales climatizados
• Canchas de tenis, pádel, pickleball, fútbol y básquetbol
• Canal de nado semiolímpico
• Más del 65% de áreas verdes con senderos naturales y acceso a cenotes

Opciones disponibles

• Lotes residenciales desde 600 m² hasta más de 1,300 m²
• Villas y residencias de lujo de 2 a 4 recámaras con acabados premium y alberca privada

Un entorno exclusivo donde la naturaleza del Caribe y el lujo residencial conviven en perfecta armonía.

? Agenda tu presentación privada con Land Boutique.  ID: EB-VH7918

ESPAÑOL:

Este terreno de 610.81 m² se encuentra en un desarrollo privado de solo 68 lotes residenciales, diseñado para quienes buscan tranquilidad, contacto con la naturaleza y un estilo de vida caribeño con todas las comodidades.

Características del desarrollo:

- Casa club con albercas, terrazas y áreas de descanso.
- Urbanización de alta calidad con vialidades de concreto hidráulico.
- Senderos peatonales y servicios subterráneos.
- Extensas áreas verdes y espacios comunes para disfrutar en comunidad.

Ubicación estratégica:

Xpu-Ha está consolidándose como una de las zonas residenciales con mayor proyección en la Riviera Maya. A solo 20 minutos de Playa del Carmen y 25 minutos de Tulum, ofrece un entorno natural único y excelente conectividad.

ENGLISH: 

This 610.81 m² lot is located in an exclusive gated development with only 68 residential lots, ideal for building your dream home or securing a solid investment in the Riviera Maya.

Development highlights:
	•	Clubhouse with pools, terraces, and relaxation areas
	•	High-quality infrastructure: hydraulic concrete roads, pedestrian paths, and underground utilities
	•	Spacious green areas and a low-density design for privacy and serenity

Prime location:
Xpu-Ha is rapidly becoming a top residential area, perfectly positioned between Playa del Carmen (20 minutes) and Tulum (25 minutes). A peaceful haven with lush jungle and pristine beaches nearby.  ID: EB-SS4974

Nocnok ID: MX16-BU6359. Ubicación
Está ubicado en la nueva zona de lujo de Playa del Carmen y cerca de todo lo importante; centro comercial, tiendas departamentales, hospital, cines, bancos y las imponentes playas caribeñas.
Fácil acceso
Cuenta con accesos desde la carretera federal y el Arco Vial de Playa del Carmen.
Fraccionamiento cerrado
Comunidad cerrada en un entorno ecológico, con seguridad las 24 hrs y con acceso controlado por una caseta de vigilancia.
Financiamiento directo
Ofrecemos financiamiento directo y flexibilidad en caso de requerír un crédito bancario. Nos adaptamos a sus necesidades.
Zona con alta plusvalía
Zona con plusvalia. La nueva zona residencial Valle Bambú garantiza la plusvalía de cualquier inversión.
Precios de preventa
Aproveche los beneficios de comprar en preventa y alcanzar ganacias más altas con la plusvalía de su inversión.
Parque para perros
Concepto único en playa del carmen para esparcimiento y disfrute de mascotas y sus dueños.

**Lote Habitacional en Xpuha Beach Residential Resort** Ubicado en la primera fase, *Estrella de Mar*, dentro de uno de los desarrollos más exclusivos de la Riviera Maya, este lote habitacional de 600 m² es la oportunidad perfecta para construir la casa de tus sueños en un entorno único. Con una medida de 19.41m x 30.94m, este lote está listo para ser edificado y ofrece una ubicación inmejorable, a tan solo pasos de la casa club con área para niños. Xpuha Beach Residential Resort es un complejo residencial de lujo que destaca por su amplia oferta de amenidades. Dentro de la fase *Estrella de Mar*, disfrutarás de 3 casas club diseñadas para tu comodidad y entretenimiento: - **Casa club con gimnasio y carril de nado.** - **Casa club con alberca, asadores y área social.** - **Casa club con área para niños.** El residencial también cuenta con una impresionante casa club principal, equipada con un gimnasio, una alberca semiolímpica, canchas de tenis, pádel, basquetbol y pickleball, garantizando actividades para toda la familia. Además, podrás disfrutar de tu propio **beach club**, ubicado frente a una de las playas más hermosas de la Riviera Maya. Este lote está **escriturado** y **libre de gravámenes**, lo que asegura una compra segura y confiable. ¡No pierdas la oportunidad de ser parte de este exclusivo destino y vivir en el paraíso!.  ID: EB-SR4431

Se vende terreno en Estrella de Mar , Colonia Xpu Ha, C.P. 77734

Municipio Solidaridad, Quintana Roo

Ver Ubicación

Publicado por $2,900,000 MXN

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