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MIDISA

• Ubicación privilegiada: Av. Hidalgo esquina Bernardo de Balbuena. 

. A 1 cuadra de Av. Américas y 3 cuadras de Av. Chapultepec 

• Superficie: 1,403 m² 

• Uso de suelo mixto (COS 0.8 / CUS 5.6) 

• Usos permitidos: 
Residencial (H1-H5)
Comercial (CS1-CS3) 
Industrial (I1-I2) entre otros  

Usos permitidos: 
H1, H2, H3, H4, H5, CS1, CS2, CS3, I1, I2, E1, E2, E3, EA, ANP, PC, PRH 

 Usos condicionados: 
CS4, E4, RIE, RIS, RIT, ARN 

•  Precio de Venta: 1,403 m2 x $39,000 por metro cuadrado.  ID: EB-UE7267

Oportunidad de inversión con alto potencial de desarrollo en una de las zonas más trendy, dinámicas y con mayor crecimiento de Guadalajara.
Este terreno es ideal para desarrollar un proyecto vertical, comercial o de usos mixtos, gracias a su uso de suelo mixto, alta densidad permitida y ubicación estratégica en la emblemática Zona Americana, rodeada de vida cultural, gastronómica y excelente conectividad.

SUPERFICIE:
Terreno: 1,403 m²
Frente: 27 m
Fondo: 44.75 m

PLUS:
Ubicación privilegiada en esquina sobre Av. Hidalgo y Bernardo de Balbuena
Alta plusvalía dentro de la reconocida Zona Americana
Uso de suelo mixto (COS 0.8 / CUS 5.6)
Amplia variedad de usos permitidos: habitacional, comercial, industrial y equipamiento
Excelente opción para desarrolladores por su versatilidad y densidad autorizada
Gran potencial para proyectos residenciales, comerciales o híbridos

UBICACIÓN y ZONAS ALEDAÑAS:
Ubicado en una de las zonas más cotizadas y con mayor dinamismo de Guadalajara, dentro de la reconocida Zona Americana.

A solo 1 cuadra de Av. Américas
A 3 cuadras de Av. Chapultepec
Rodeado de restaurantes, cafés, bares, oficinas y centros culturales
Excelente conectividad con importantes vialidades como Av. Hidalgo, Av. Vallarta y Av. México

Su ubicación estratégica lo convierte en una excelente alternativa tanto para proyectos habitacionales como comerciales.

¡LISTO PARA ESCRITURAR!
Orientación ESTE–OESTE (frente sobre Av. Hidalgo)

PRECIO Y DISPONIBILIDAD SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO.  ID: EB-VZ2004

Terreno en esquina estratégica — Av. Hidalgo esquina Bernardo de Balbuena, Colonia Americana / Lafayette

Superficie: 1,403 m²
CUS: 5.6 (hasta 7,856 m² de construcción)
Precio de venta: $54.7 MDP ($39,000 m²)
Estatus jurídico: Documentación en regla al 100%

Descripción

Terreno en esquina privilegiada dentro de una de las zonas de mayor consolidación y plusvalía de Guadalajara: Colonia Americana / Lafayette, a tan solo 3 cuadras de Av. Chapultepec y con conectividad inmediata hacia Av. Américas y el resto de la ciudad.

La ubicación ofrece alta visibilidad, flujo peatonal y vehicular constante, lo que convierte a esta propiedad en una oportunidad estratégica para proyectos de gran escala.

Usos de suelo permitidos:

Habitacional vertical

Hotel (H3)

Comercio y servicios (CS2)

Oficinas y corporativos (E2)

Loft ejecutivos, renta temporal o nómadas digitales

Galerías, espacios educativos o culturales

Potencial de desarrollo:
El predio es ideal para la planeación de un desarrollo mixto de alto perfil, combinando:

Vivienda vertical con amenidades

Área comercial en planta baja

Oficinas o consultorios en niveles intermedios

Rooftop bar o espacio social con vistas panorámicas

Entorno y plusvalía

Ubicado en el corazón del primer Barrio Mágico de Jalisco, la Colonia Americana —reconocida internacionalmente por Time Out como el “barrio más cool del mundo”—, el terreno se encuentra rodeado de:

Cafeterías y restaurantes de alta gama (PalReal, La Postrería, Teté Cocina de Barrio)

Centros culturales y artísticos (Museo de las Artes, Templo Expiatorio, corredores de arte urbano)

Espacios de convivencia como el Parque Revolución y Av. Chapultepec, epicentro de la vida social y cultural de la ciudad.

La zona mantiene una tendencia sostenida de alta demanda y revalorización, consolidándose como el punto ideal para proyectos inmobiliarios de nivel residencial, comercial y corporativo.

✅ Oportunidad única para desarrolladores e inversionistas que buscan un predio con ubicación estratégica, potencial constructivo y garantía de plusvalía en Guadalajara.  ID: EB-TY6896

Desarrolle su próximo gran proyecto en el corazón cultural y financiero de Guadalajara. Ubicado estratégicamente en la emblemática zona de la Colonia Americana —reconocida globalmente por su vibrante estilo de vida, conectividad y plusvalía—, este terreno representa una joya inmobiliaria idónea para inversionistas y desarrolladores que buscan consolidar un proyecto de alto impacto.
? Ubicación Privilegiada y Conectividad Excepcional 
El predio goza de una conectividad envidiable al situarse exactamente en Av. Hidalgo esquina Bernardo de Balbuena. Su localización estratégica lo posiciona a:
A solo 1 cuadra de Av. Américas.
A solo 3 cuadras del corredor cultural y gastronómico de Av. Chapultepec.
Esta ubicación garantiza un flujo constante tanto peatonal como vehicular, rodeado de los mejores servicios, corporativos, notarías, restaurantes de autor, cafeterías y centros de entretenimiento de la ciudad.
? Ficha Técnica y Potencial de Desarrollo
Los datos técnicos del terreno (extraídos del documento oficial image_1929e3.png) demuestran su enorme versatilidad y rentabilidad para proyectos verticales o comerciales:
Superficie Total: 1,403 m^2$ 
Uso de Suelo: Mixto de alta densidad, con lineamientos técnicos sumamente favorables de COS: 0.8 y CUS: 5.6, lo que permite maximizar el área construida de manera vertical.
Flexibilidad de Usos Permitidos: Altamente versátil, ideal para desarrollos Residenciales (H1-H5), Comerciales (CS1-CS3), e Industriales (I1-I2), entre otros (E1-E3, EA, ANP, PC, PRH).
Usos Condicionados adicionales: Amplias posibilidades normativas (CS4, E4, RIE, RIS, RIT, ARN) que se adaptan a las necesidades específicas de su plan maestro.

? Precio por metro cuadrado: $39,000 MXN.
Precio de Venta Total: $54,717,000 MXN.  ID: EB-WH2984

TERRENO EN VENTA – ZONA AMERICANA

? Av. Hidalgo esquina Bernardo de Balbuena
Guadalajara, Jalisco

Ubicado en una de las zonas con mayor dinamismo y plusvalía de Guadalajara, este terreno representa una oportunidad estratégica para desarrolladores e inversionistas que buscan alto potencial de rentabilidad en un corredor urbano consolidado.

Ubicación privilegiada

* A solo 1 cuadra de Av. Américas
* A 3 cuadras de Av. Chapultepec
* Conectividad inmediata a corredores comerciales, corporativos y habitacionales de alto flujo

La Zona Americana es reconocida por su mezcla de vida residencial, cultural y comercial, lo que garantiza alta demanda tanto para vivienda vertical como para proyectos de uso mixto.
Características del terreno

* Superficie total: 1,403 m²
* Uso de suelo mixto
* COS: 0.8
* CUS: 5.6

Usos permitidos

Residencial (H1, H2, H3, H4, H5)
Comercial (CS1, CS2, CS3)
Industrial (I1, I2)
Equipamiento y otros: E1, E2, E3, EA, ANP, PC, PRH

Usos condicionados

CS4, E4, RIE, RIS, RIT, ARN

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Potencial de desarrollo

Gracias a su CUS 5.6, el predio permite un proyecto vertical de alta densidad, ideal para:

* Desarrollo habitacional vertical
* Proyecto de uso mixto (comercial + residencial)
* Corporativo boutique
* Concepto multifuncional con enfoque urbano

⸻

Precio de venta

1,403 m² x $39,000 MXN por m²
Precio total: $54,717,000 MXN

Precio y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso.  ID: EB-VK4313

Terreno Ideal Para Desarrollo Vertical Destino Habitacional o Comercial en Venta

Terreno ideal para desarrollo vertical destino habitacional o comercial en Venta Av Américas y Justo Sierra 

- 1,307 m2 
- Uso mixto 
- El precio es de $43,500 pesos por m2.  ID: EB-WL9435

Propiedad en venta como terreno, inmejorable ubicación sobre Av. Mariano Otero a sólo una cuadra de Av. de las Rosas y de la Expo Guadalajara, a sólo 3 minutos de Plaza del Sol, zona de gran afluencia y de gran plusvalía, ideal para desarrolladores e inversionistas. Medidas 30 metros de frente X 45 metros de fondo. Oportunidad de Inversión.  ID: EB-VW1958

***********TERRENO CERCA DE HOTEL RIU********** --Ubicado sobre Av. Lázaro Cárdenas Poniente, a escasas cuadras del Hotel Riu Plaza Guadalajara y del corredor de Av. López Mateos, este predio se encuentra en una de las zonas con mayor dinamismo económico y plusvalía de la Zona Metropolitana de Guadalajara.Su ubicación estratégica ofrece acceso inmediato a los principales corredores financieros, corporativos, comerciales y de servicios de la ciudad, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para proyectos de alta rentabilidad.-- 30 MTRS FRENTEEntre sus principales atributos destacan:- Frente a una de las vialidades más importantes de Guadalajara, con alta visibilidad y conectividad.- Cercanía al corredor corporativo de López Mateos, La Minerva y la Zona Financiera.- Entorno consolidado con hoteles, hospitales, oficinas, restaurantes, centros comerciales y servicios de primer nivel.- Excelente conexión hacia el Aeropuerto Internacional, Periférico, Expo Guadalajara y el centro de la ciudad.- Zona con alta demanda de vivienda vertical, oficinas y usos mixtos debido al crecimiento constante de la actividad empresarial.Potencial de desarrolloPor su ubicación y características, el terreno es apto para diversos conceptos de inversión, entre ellos:- Desarrollo habitacional vertical de nivel medio–alto y residencial.- Proyecto de usos mixtos con comercio en planta baja y departamentos u oficinas en niveles superiores.- Torre de departamentos para renta tradicional o renta ejecutiva.- Desarrollo de suites ejecutivas o apart-hotel, aprovechando la cercanía con el Hotel Riu, Expo Guadalajara y el corredor corporativo.- Edificio de oficinas boutique o consultorios especializados.- Centro de negocios o coworking con locales comerciales.Valor para inversionistasLa combinación de ubicación, conectividad y consolidación urbana convierte este predio en un activo con alto potencial de apreciación. La creciente demanda por vivienda cercana a los principales centros de empleo y servicios de Guadalajara favorece desarrollos con alta densidad y usos mixtos, permitiendo maximizar el aprovechamiento del terreno y generar atractivos rendimientos a largo plazo.En conjunto, se trata de una oportunidad para desarrollar un proyecto emblemático en uno de los corredores urbanos con mayor proyección y plusvalía de la ciudad, dirigido tanto al mercado residencial como al corporativo y de servicios.

Oportunidad Terreno para Desarrollo Vertical Posibilidad Zona Americana

 - Superficie: 1,403 m²
- Uso de suelo mixto (COS 0.8 / CUS 5.6)
- Usos permitidos: Residencial (H1-H5), Comercial (CS1-CS3), Industrial (I1-I2), entre otros
- Usos permitidos:
H1, H2, H3, H4, H5, CS1, CS2, CS3, I1, I2, E1, E2, E3, EA, ANP, PC,PRH
- Usos condicionados:
CS4, E4, RIE, RIS, RIT, ARN
• Precio de Venta: 1,403 m2 x $39,000 por metro cuadrado
o $54,717,000

27 mts Av Hidalgo 
44.75 mts Bernardo Balbuena 
194.75 mts restante o chipote.  ID: EB-TM1184

Oportunidad para Desarrollo Vertical en Av. Hidalgo Av. Hidalgo 1670 esquina Bernardo de Balbuena Col. Ladrón de Guevara Guadalajara, Jal. SUPERFICIE: 1,403 m2 COS: 0.8 CUS: 5.6 VALOR X M2: 39,000 VALOR TOTAL: $54,717,000 OPCIONES DE COMPRA: 1. Aportación 60% 2. Plan de pagos.  ID: EB-RW2523

? Colonia Americana, Guadalajara, Jalisco

? Precio: $54.7 MDP
? Superficie: 1,403 m²
? CUS: 5.6 (hasta 7,856 m² de construcción permitida)

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? Oportunidad Única en el Corazón de Guadalajara

Ubicado en una de las esquinas más estratégicas de la Colonia Americana, a solo 3 cuadras de Av. Chapultepec y a 1 de Av. Américas, este terreno ofrece altísima visibilidad, conectividad y un entorno urbano en pleno auge.

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✅ Lo más destacado:
	•	Esquina privilegiada con alto flujo peatonal y vehicular
	•	Uso de suelo mixto: H3, CS2, I1, E2, PRH
	•	Ideal para desarrollo vertical: departamentos, plaza comercial, oficinas, hotel, coworking o lofts
	•	Zona con alta plusvalía en constante crecimiento

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?️ Visión de Desarrollo:

Perfecto para un proyecto integral con rooftop bar, amenidades premium, espacios educativos, galerías y renta temporal para nómadas digitales.

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? Documentación en regla.
? Inversión con retorno potencial en corto plazo.

¿Te interesa? ¡Contáctame para más detalles o agendar una visita!.  ID: EB-TL7169

TERRENO EN VENTA CON BUENA UBICACIÓN 

UBICADO : Av. Miguel Hidalgo y Costilla 1670, Ladron de Guevara, Lafayette, 44600, Guadalajara, Jalisco, México

PRECIO : $39,000 por m2 

MEDIDAS: 1,403 m2 

USO DE SUELO : Mixto 

CARACTERÍSTICAS : SIN CONSTRUCCIÓN PARA DEMOLER.  LISTO PARA CONSTRUIR.  

TERRENO EN ESQUINA COLINDANDO CON BERNARDO DE BALBUENA, A POCAS CUADRAS DE AV. AMERICAS, AV. MÉXICO, AV. CHAPULTEPEC.  ID: EB-TR8297

Terreno en Av. Hidalgo esq. Bernardo de Balbuena
(Colonia Americana, a 3 cuadras de Chapultepec) (documentación al 100% libre de gravamen).
• CUS 5.6 = 7,856 m² • Precio: $54.7 MDP ($39,000 m²)

Con m

Terreno en venta, hidalgo, Colonia Americana, C.P. 44160

Municipio Guadalajara, Jalisco

Ver Ubicación

$54,700,000 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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