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Kraken Realty Group

¡Vive Cedrón y enamórate de la magia de Yucatán!

Bajo el concepto de la identidad Yucateca nace Cedrón, un desarrollo que conecta con la arquitectura de las antiguas haciendas yucatecas y que combina con la modernidad de la vida actual. Un lugar en donde podrás construir un patrimonio rodeado de la armonía y tranquilidad que tú u tu familia necesitan, en donde podrás escribir nuevas historias llenas de diversion . 

Rodeado de la tranquilidad de Yucatán, a 5 minutos del pueblo Ixil, se encuentra Cedrón. Un desarrollo compuesto por 68 hectáreas, donde se desarrollarán 4 etapas que tendrán 2 privadas cada una, haciendo de este proyecto un espacio de más 1,000 lotes residenciales pensados en una forma tradicional para que puedas visualizar tu próximo patrimonio.

El tamaño de estos lotes va desde los 160 m² hasta los 572 m² y, además, al ser residenciales, contarán con servicios de
luz, voz y datos, así como alumbrado público, banquetas, bardas perimetrales y algunos detalles más.

Pensamos en la seguridad, es por eso que para acceder a las privadas se tendrá una caseta de vigilancia a la entrada de cada
una, y adicional, en cada privada se encontrará una glorieta, con algún diseño significativo, que ayudarán con el acceso y
distinción de cada una, A todo esto le sumamos un parque en especial que podrás disfrutar libremente.
Justo a pie de carretera, el desarrollo tambien contará con lotes comerciales, que gracias a su ubicación son perfectos para
cualquier tipo de giro comercial.

La ubicación de Cedrón le da ese plus de tener todo cerca, comenzando con la capital Yucateca a tan solo 30 minutos y la playa más cercana se ubica también a 30 minutos. Adicional de que puedes llegar por dos vías: ya sea entrando por el pueblo de Ixil o entrando por el pueblo de Mococha.

AMENIDADES 
Acceso distinto 
Pet Park 
Casa Club
Canchas de pádel y tenis 
Kiosco frente al lago 
Parque de lectura 
Lago Principal 
Parque infantil 
Parques en privadas 
Acceso controlado 
Seguridad 24/07

CASA CLUB 
Inspiración en las haciendas del estado de Yucatan, esta casa club tendrá una superficie total de 2,420 m2, su ubicación dentro del desarrollo permite que todos disfruten de ella y ademas contara con las siguientes amenidades 

Sala de juntas *Con capacidad para 10 personas 
Salon de usos multiples con terraza 
Alberca 
Area de juegos infantiles 
Cancha de Pádel 
Terraza con vista al lago 
Cocina
Estanque natural 
Terraza Grill 
Terraza Rooftop 
Terraza 
Estacionamiento 

MASTERPLAN 
4 Etapas residenciales que contaran con una glorieta representativa en el acceso.
Casa Club con amenidades
Área de amenidades comunes

Primera Etapa 
Esta primera etapa cuenta con un total de 490 lotes residenciales que van desde los 160 m² hasta los 572 m², esta etapa se encontrará más cerca de la Casa Club. Su glorieta distintiva será la del Arco, ella dividirá la etapa en "Arco I"
y "Arco II".
Cada privada contará con un parque y lo mejor, en la privada "Arco I"  tendrá una cancha de Bá...

Bajo un concepto de identidad Yucateca nace Cedrón, un desarrollo de terrenos residenciales divido en 4 etapas, donde cada etapa contará con 2 privadas de más de 200 lotes. Es un proyecto que se rodea de la naturaleza, seguridad e integridad de la Mérida Blanca. Ubicado en el municipio de Ixil, Yucatán. A tan sólo 28 minutos de la playa de Chicxulub, 15 minutos del campus de la Universidad Autónoma de Yucatán (UADY), 23 minutos de Plaza Altabrisa y 21 de Hospital Regional de Alta Especialidad. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES - Cada etapa contará con acceso restringido mediante caseta de vigilancia - El tamaño de los lotes van desde los 160 m2 hasta los 600 m2 aproximadamente - Contará con barda perimetral con altura de 2.20 mts por cada 2 privadas y una glorieta que dará acceso a las mismas - Contará con los siguientes servicio + Luz + Alumbrado público + Voz y datos + Drenaje pluvial + Calles de asfalto con carpeta de 5cm y banquetas - Seguridad 24/7 - Acceso controlado - Acceso distintivo  AMENIDADES - Pet park - Parque de lectura - Casa Club - Canchas de pádel y tenis - kiosko frente al lago - Parque infantil - Lago principal - Parque en cada privada - Club de Playa (Ubicado en Chabihau) CASA CLUB - Tendrá una superficie total de: 2420m2 - Sala de juntas para 10 personas - Salón de usos múltiples con terraza - Piscina con canal de nado y área para niños - Área de juegos infantiles - Cancha de pádel - Terraza con vista al lago - Cocina - Estanque natural - Terraza grill - Terraza Rooftop (planta alta) - Terraza - Estacionamiento LOS LOTES SE DIVIDEN EN: - Lote A - Lote Plus - Lote Premium  PLANES DE FINANCIAMIENTO - Hasta 60 MSI - 12% de enganche - Apartados con $10,000.00 pesos LOTE EJEMPLIFICADO - Primer Etapa - Unidad C-228 - 160 m2 - Precio de lista (60 meses) __________*Imágenes únicamente ilustrativas**Disponibilidad y precio sujeto a cambios***Actualización 17/marzo/2026

Este desarrollo se encuentra a 5 minutos de Ixil, está compuesto por 68 hectáreas, donde se desarrollarán 4 etapas que tendrán 2 privadas cada una, teniendo más de 1,000 lotes residenciales. El tamaño de estos lotes van desde los 160m2 hasta los 572 m2. -Servicios: cajeta de vigilancia a la entrada de cada una, glorieta en cada privada,luz, voz y datos, alumbrado público, banquetas y bardas perimetrales.-A pie de carretera también contará con lotes comerciales.-Las etapas tendrán por nombre: La chimenea, El pozo, La rueda y El arco.-Esta primera etapa contará con un total de 490 lotes residenciales que van desde 160m2 hasta los 572m2, esta etapa se encontrará más cerca de la casa club.-Su glorieta distintiva será la del Arco, ella dividirá la etapa Arco I y Arco II.-Cada privada contará con un parque y la privada Arco I tendrá una cancha de básquet.-El desarrollo contará con las siguientes amenidades: acceso distintivo, pet park, casa club, cancha de pádel y tenis, parque infantil, parques en privadas, lago principal, kiosko frente al lago, parque de lectura, zona de fogatas, camping zone, área de yoga, deck en la playa, área de baño, área grill, sport bar, acceso controlado y seguridad 24/7.-La casa club tendrá: una superficie total de 2,420m2, Sala de juntas, salón de usos múltiples con terraza, piscina (tendrá un área de 132m2 y tendrá un canal de nado de 3x24m con profundidad de 1.40 m y un área para niños de 3x10 con profundidad de 0.40m), área de juegos infantiles, canhca de pádel, terraza con vista al lago, cocina, estanque natural, terraza grill, terraza rooftop (ubicado en la planta alta de la casa club), terraza (con vista a la piscina y estanque natural), paneles solares, y estacionamiento.-Club exclusivo de playa: contará con membresías, se podrá acampar, tener recorridos en kayak y fogatas.-Escrituración de la primera etapa: 2024.-Plan de financiamiento: 15% de enganchefinanciamiento hasta 60 meses.-Las fotos son referenciales.-Los precios están sujetos a cambio sin previo aviso, por favor consultar la disponibilidad del lote.JL 25-1595.

Un desarrollo que conjuga la modernidad y la tradición, donde el entorno y la comunidad conjugan perfectamente, un lugar donde vivirás rodeado de naturaleza tropical para disfrutar del verano en Yucatán, con sus playas, gastronomía y diferentes atractivos en todo el Estado.
Con plusvalía asegurada y espacios diseñados para crecer, aquí inviertes en tu futuro.

Pórtico de acceso y vigilancia
430 lotes residenciales desde 180m2
Plusvalía y retorno de inversión 
Alumbrado público solar
Vialidades pavimentadas
Acceso con vigilancia
Energía eléctrica en casas club

Gran Paradizo se encuentra en Ixil, al norte de Mérida, Yucatán, en una de las zonas con mayor proyección de desarrollo y plusvalía en el sureste mexicano.
Mérida, Yuc. 30 min
Chicxulub Puerto 20 min
Hospital El Faro 30 min
Aeropuerto de Mérida 45 min
Progreso 30 min

Con más de 30 amenidades y servicios para que disfrutes en familia.
Club de Playa
Casa Club
Terrazas
Piscinas
Zona equestre
Cenotes
Canchas
Hotel Hacienda
Spa
Coworking
Gimnasio
Restaurante
Capilla
Área Zen
Anfiteatro
Mini Golf
Jogging
Huerto Orgánico
Área comercial
Vivero
Sala de Juntas
Ciclovía
Parques
Canchas de Pádel
Minisuper
Skate Park
Museo Yucatán
Pet Park
Aqua parque
Asadores
Canchas de tenis
Bar
Atención Médica
Ludoteca
Shuttle

Gran Paradiso ofrece dos exclusivas casas club, la primera, construida alrededor de una antigua casa de rancho restaurada, conserva el alma e historia del lugar y cuenta con piscina, bar, terrazas y espacios para eventos y coworking.
La segunda, más contemporánea, incluye gimnasio, zona de masajes, restaurante, juegos infantiles y un gran patio central que honra la arquitectura yucateca.

Escrituración inmediata 

Club de Playa
Nuestro Club de Playa te conecta con la belleza de la Riviera Yucateca.
Alberca
Alberca con hidromasaje
Restaurante
Bar
Temascal
Regaderas
Masajes
Asoleaderos
Hamacas 
Camastros
Baños y vestidores

Promocion vigente paga el 10% de enganche y empieza a pagar tus mensualidades en marzo 2026. 

Formas de pago: Recurso propio

Fecha de entrega: Diciembre 2031
1,800 M2 Precio de contado.

E: 1319  179.05m2
*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, actualizados quincenalmente* *Imágenes únicamente para fines ilustrativos *Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción* * Este es un render que puede variar con respecto al resultado real.*.  ID: EB-TW8327

Terreno residencial dentro de Gran Paradizo, un exclusivo fraccionamiento de 430 lotes ubicado en el corazón de Ixil, a solo minutos de la costa yucateca. Con 180 m² (10 m de frente x 18 m de fondo), este lote ofrece la oportunidad perfecta para construir una casa de descanso o invertir en un desarrollo integral que combina naturaleza, lujo y bienestar en un entorno completamente planeado. Características de la propiedad -Terreno: 180 m² -Frente: 10 m -Fondo: 18 m -Tipo de terreno: regular -Uso de suelo: habitacional -Servicios: luz eléctrica y agua Amenidades del desarrollo -Club de playa -Dos casas club -Terrazas y piscinas -Zona ecuestre y caballerizas -Cenotes naturales -Restaurante y bar -Gimnasio y spa -Anfiteatro y capilla -Mini golf y jogging track -Huerto orgánico y vivero -Canchas de pádel, tenis y básquet -Sala de juntas y coworking -Ciclovía y parques -Skate park y pet park -Aqua parque y áreas infantiles -Área comercial y mini súper -Fraccionamiento privado con seguridad 24/7 Ventajas competitivas -Desarrollo integral con más de 30 amenidades premium -A solo minutos de la playa y del nuevo corredor costero de Yucatán -Ubicación estratégica en zona de alta plusvalía -Ideal para construir residencia vacacional o como inversión a mediano plazo -Entrega programada con esquemas de financiamiento flexibles

Bajo un concepto de identidad Yucateca nace un desarrollo de terrenos residenciales divido en 4 etapas, donde cada etapa contará con 2 privadas de más de 200 lotes. Es un proyecto que se rodea de la n

Terreno en venta disponible en , Colonia Ixil, C.P. 97343

Municipio Ixil, Yucatán

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$341,146 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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