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Erika

2000 MTS CONSTRUIDOS APTOS PARA ALMACENAR 
SE VENDE COMO TERRENO

Terreno baldío ubicado entre las calles Guillermo Prieto y Alfonso Herrera. 

Propiedad apta para condominio vertical H4-30. 23m de frente por 46m de fondo.

En venta inmueble de 1,049 m² ubicado en la colonia San Rafael, con una ubicación privilegiada y estratégica: salidas directas a Avenida Insurgentes y Paseo de la Reforma, dos de las avenidas más importantes y conectadas de la ciudad.

Este inmueble cuenta con zonificación H/4/20/M, lo que permite un desarrollo habitacional de hasta 4 niveles, con posibilidad de hasta 20% de área libre y densidad media, ideal para desarrolladores que buscan proyectos verticales en zonas céntricas con alta demanda.

Características destacadas:
	•	Terreno: 1,049 m²
        •	Construcción: 1,000 m²
	•	Zonificación: H/4/20/M
	•	Excelente conectividad y ubicación central
	•	Alto potencial de desarrollo residencial o mixto
	•	Rodeado de servicios, transporte, cultura y comercio

Ideal para desarrolladores, inversionistas y firmas inmobiliarias que buscan plusvalía y proyección en una de las colonias más emblemáticas de la ciudad.  ID: EB-SQ8108

1000 m2 terreno +  2 predios fusionados + escriturado + H4 y H5. 

Ubicado en la tradicional y revitalizada colonia San Rafael, dentro de la alcaldía Cuauhtémoc, este terreno representa una excelente oportunidad para desarrolladores. La zona vive un notable crecimiento habitacional, con alta demanda por su cercanía a Reforma, la colonia Cuauhtémoc y el corredor cultural del Centro Histórico.

Terreno ubicado en zona de gran conectividad: cerca de avenidas principales, transporte público, escuelas, centros culturales y restaurantes

 Características del terreno

•	Superficie total de terreno: 1,000 m²
•	Superficie construida actual: 2,200 m²
•	Terreno fusionado (dos predios), con fusión registrada en el Registro Público
•	Escriturado y con documentación en regla

Uso de suelo y potencial de desarrollo

•	Predio 1:
o	Clasificación: H/4/20/M
o	Superficie máxima de construcción: 812.79 m²
o	Número máximo de viviendas permitidas: 5
o	Usos de suelo: Habitacional unifamiliar y plurifamiliar
•	Predio 2:
o	Clasificación: H/4/20/M
o	Superficie máxima de construcción: 944.62 m²
o	Número máximo de viviendas permitidas: 6
o	Usos de suelo: Habitacional unifamiliar y plurifamiliar
Nota: Cualquier modificación al uso de suelo será responsabilidad del interesado.

Ventajas
•	Terreno ideal para desarrollo habitacional vertical
•	En una colonia con fuerte impulso urbano y creciente plusvalía
•	Alta demanda de vivienda nueva en la zona por su cercanía a Reforma, la Tabacalera y la Juárez.  ID: EB-TH1385

Ficha de Terreno en Venta

Ubicación
- Calle: Fray Servando Teresa de Mier
- Colonia: Tránsito
- Código Postal: 06820
- Ciudad: México
- Delegación: Cuauhtémoc
- Cercanía a puntos de interés:
- La Merced
- Metro Pino Suárez
- Bancos
- Hospitales
- Transporte público masivo

Características
- Superficie total del terreno: 950 m²
- Uso de suelo: H8 (Habitacional de alta densidad)
- Precio de venta: $38,000,000.00 (treinta y ocho millones de pesos)

Descripción
El terreno se encuentra en una excelente ubicación en la Colonia Tránsito, cerca de importantes puntos de interés como La Merced, el Metro Pino Suárez, bancos, hospitales y transporte público masivo. Esto lo hace ideal para construir vivienda. El uso de suelo H8 permite la construcción de edificios de departamentos o casas de alta densidad.

Ventajas
- Excelente ubicación en zona residencial
- Acceso a servicios básicos
- Cercanía a puntos de interés
- Uso de suelo H8 para construcción de vivienda de alta densidad

Notas
- Es importante verificar la información con el propietario o agente inmobiliario para asegurarse de la exactitud de los datos.  ID: EB-SV2357

El mejor terreno para desarrollo comercial y/o habitacional en en Centro de la Ciudad de México, Col. Morelos frente al mercado de La Lagunilla.

- 988m2 con dos frentes. HO/5/20/Z
- Uso de suelo actual: Mixto
(Habitacional con oficinas) para 5 niveles. 
- Índice de la saturación de la zona: 95%
- Nivel socioeconómico de zona: D + Medio Bajo
- Clase de inmuebles de la zona: Media
- Área libre obligatoria: 20

Sobre eje 1 Norte, a 10 minutos caminando del Zócalo de la CDMX, a 5 minutos de Reforma Centro.
A 150 mts del metro Garibaldi y a 200 mts del metro Lagunilla.
Muy alto flujo peatonal y vehicular que genera fuerte potencial comercial en diversos giros.
Cuenta con todos los servicios (Electricidad, Agua y Drenaje).

Nota: La información y medidas publicada son aproximadas y deberán ratificarse mediante la documentación pertinente, la cual pertenece al propietario(a) y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Las imágenes presentadas no son contractuales ni vinculantes.
El precio publicado no incluye los costos relativos a impuestos, contribuciones, gastos de escrituración, honorarios notariales, etc. que se originen por la compraventa del inmueble. Tal información será oportunamente notificada previo a la firma del contrato de compraventa. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán ser confirmados.
Igualmente se le informará la posibilidad de pagar con recursos propios ó con crédito bancario.
En cumplimiento con el Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor Federal, se le informa que en caso de contratar un crédito por medio de una institución financiera para la adquisición de esta propiedad, la misma deberá informarle el número y monto de pagos individuales, los intereses, comisiones y cargos correspondientes, incluidos los fijados por pagos anticipados o por cancelación; proporcionándole debidamente desglosados los conceptos correspondientes.  ID: EB-NP0550

Terreno en Venta en Zona Centro – Excelente Ubicación con Potencial de Desarrollo Superficie de terreno: 1,049.00 m⊃2; Zonificación: Habitacional H 4/20/M Superficie máxima de construcción: 3,356.80 m⊃2; Capacidad estimada de viviendas: 21 unidades Estacionamiento: Espacio para 15 vehículos Niveles actuales: 2 niveles más planta baja Ubicación estratégica: A tan solo unos pasos de Paseo de la Reforma y Av. Insurgentes Sur, este terreno ofrece una conectividad privilegiada con las principales vialidades y zonas comerciales de la Ciudad de México. Características destacadas: Lote con forma regular y excelente frente. Uso de suelo que permite desarrollos habitacionales. Acceso inmediato a infraestructura urbana, transporte y servicios. Dimensiones del terreno (aproximadas): Frente: 20.00 m Fondo: 51.60 m Total: 1,049.00 m⊃2; Superficie máxima de construcción permitida: 3,356.80 m⊃2; Beneficios clave: Excelente densidad para un desarrollo residencial eficiente Ubicado en zona de alta demanda y crecimiento constante Entorno consolidado con equipamiento urbano y servicios cercanos A minutos del Centro Histórico, Reforma, Polanco y Condesa (8)

- H4/20/M 
- 20 viviendas 
- una vivienda cada 50m2
- a una cuadra de insurgentes 
- Costo promedio de vivienda por la zona  $46,391 por m2 costo promedio de departamentos $4,262,602
- Precio negociable.  ID: EB-FN0848

VENTA TERRENO SUPER UBICADO EN COLONIA SAN RAFAEL 
$39,500,000.00 MN
1021 T
2100 C
USO DE SUELO HABITACIONAL UNIFAMILIAR Y PLURIFAMILIAR 
USO DE SUELO: H4/20

VENTA TERRENO super ubicado en la Colonia San Rafael, ideal para desarrolladores , en una colonia con mucha plusvalía , cercano al centro de la ciudad , vias de comunicación como Paseo de la Reforma , restaurantes , etc.  ID: EB-TN8933

Ubicado en el corazón de Cuauhtémoc, Ciudad de México, este terreno en
venta en la colonia Morelos ofrece una excelente oportunidad para proyectos
residenciales. La zona de Morelos cuenta con una dive

Terreno disponible en venta en LIBERTAD #s/n, Colonia Morelos, C.P. 06200

Delegación Cuauhtémoc, DF / CDMX

Ver Ubicación

$40,000,000 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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