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TERRENO EN VENTA DE 574 .002M EN LA CALLA DE ERNESTO ELORDUY, COLONIA GUADALUPE INN.

Excelente Terreno para inversionistas! EN LA COLONIA ESCANDON

Con una gran ubicación en una de las zonas más privilegiadas, cerca de vialidades importantes como Circuito Interior, Viaducto Presidente Miguel Alemán, Av. Patriotismo, lo cual lo convierte en una gran oportunidad para realizar un desarrollo inmobiliario con un gran potencial.

El terreno ideal para desarrolladores e inversionistas, cuenta con las siguientes características:

Acceso sobre la calle Mártires de la Conquista
Zona de gran plusvalía
501.38 m2 de terreno
Con uso de suelo Habitacional H/5/30
1,794 m2 permitido de construcción
16 viviendas permitidas
Forma del terreno regular
Sin curvas de nivel

Terreno de 501.38 m² con uso de suelo habitacional (H/5/30/A) en la colonia Escandón I Sección, Alcaldía Miguel Hidalgo, CDMX. Ideal para desarrolladores e inversionistas.

Colega COMPARTIMOS COMISIÓN.

CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO:
• Superficie: 501.38 m²
• Frente: 13.55 m sobre calle Mártires de la Conquista
• Fondo: 37.00 m (oriente) / 36.90 m (poniente)
• Uso de suelo: H/5/30/A (Habitacional)
• Niveles permitidos: hasta 5
• Área libre requerida: 30% (150.41 m²)
• Densidad: 1 vivienda por cada 33 m² de terreno
• Superficie máxima de construcción: 1,794 m²

POTENCIAL DE DESARROLLO:
• 1,794 m² construibles en hasta 5 niveles
• Área construible en planta: ~350.97 m² por nivel
• Ideal para proyecto de departamentos

UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD:
• Metro Patriotismo (Línea 9) a 600 m / 8 min caminando
• Metro Tacubaya (Líneas 1, 7 y 9) a 1.2 km / 15 min
• Metrobús Escandón (Línea 2) a 3 cuadras
• Av. Patriotismo a 3 cuadras
• Viaducto Miguel Alemán a 5 min en auto
• Circuito Interior (Av. Revolución) a 8 min en auto

QUÉ HAY CERCA:
• Hospital Ángeles México a 800 m (24/7)
• Jardín Morelos / Parque Escandón a 400 m (recién remodelado)
• Bosque de Chapultepec a 1.5 km
• Parque México y Parque España (Condesa) a 1.5 km
• Mercado Escandón a 500 m
• Metrópoli Patriotismo a 1 km
• Corredor gastronómico Condesa/Roma a 1.5 km

POR QUÉ INVERTIR EN ESCANDÓN:
• Precio del terreno por debajo del promedio de la zona (~$49,000/m²)
• Plusvalía anual proyectada: 4-8%
• Rendimiento por renta: ~7.18% anual
• Ubicación estratégica entre Condesa, Chapultepec y Tacubaya
• Conectividad excepcional: 5 estaciones de Metro (3 líneas), Metrobús y vialidades principales
• Factor Copa del Mundo 2026: aumento en demanda de vivienda y rentas cortas

INFORMACIÓN ADICIONAL:
• Página web exclusiva con toda la información detallada: martiresdelaconquista122.com
• Video profesional con dron disponible adjunto la liga https://www.youtube.com/watch?v=EfFiDVLjpZY&amp;t=17s
• Fotografías profesionales de alta calidad
• Documentación completa y en regla, lista para escriturar
• Terreno listo para iniciar proyecto de inmediato.  ID: EB-XG5620

Venta terreno es una oportunidad única para adquirir una propiedad con gran potencial para remodelar y transformar a tu gusto!  Este terreno se encuentra ubicado en Ernesto Elorduy, una de las zonas más céntricas y estratégicas de la ciudad, y cuenta con aproximadamente 574.75 M2.  La propiedad tiene un uso de suelo por derechos adquiridos para venta de artículos no perecederos y bodega de acopio con oficinas en 800m2. Esto significa que puedes aprovechar al máximo la propiedad para tu negocio o proyecto, ya que cuenta con permisos para desarrollar diversas actividades comerciales.  Cabe destacar que las construcciones actuales, que constan de aproximadamente 976 M2, carecen de valor comercial. Pero esto te brinda la oportunidad de crear tu propio espacio personalizado, adaptado a tus necesidades y preferencias.  Además, la propiedad cuenta con una ubicación privilegiada, lo que te brinda una gran ventaja competitiva. La zona es muy transitada y está rodeada de una amplia variedad de servicios, como restaurantes, tiendas, y negocios locales.  No pierdas la oportunidad de adquirir esta propiedad con gran potencial, remodelándola a tu gusto y convirtiéndola en el espacio perfecto para tu negocio o proyecto.  ¡¡ Visitala previa cita ALBERTO .G,!! (8)

Terreno en Venta – Excelente Ubicación en Benito Juárez, CDMX

Superficie:
• Terreno: 538 m²
• Construcción actual: 386 m²

Zonificación:
• Uso de suelo H-02, ideal para desarrollar:
• Edificio habitacional o comercial.
• Bodega.
• Escuela.
• Casa residencial.

Ubicación privilegiada:
• A 2 cuadras del Metro Mixcoac.
• A 2 cuadras de Insurgentes Sur.
• A 2 cuadras del Eje 7 Félix Cuevas.
• Conectividad inmediata a vialidades principales, transporte público y zonas comerciales.

Potencial:
• Ideal para desarrolladores, inversionistas o personas que buscan construir la casa de sus sueños en una de las zonas más céntricas y bien comunicadas de la CDMX.  ID: EB-WC8191

Excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas en una de las zonas con mayor demanda y conectividad de la Ciudad de México.

Amplio terreno de 518 m² ubicado en la Colonia Escandón Primera Sección, con una ubicación privilegiada a tan solo una cuadra de Viaducto, lo que ofrece una excelente conexión con las principales vialidades de la ciudad.

Por sus dimensiones, ubicación y características normativas, representa una alternativa atractiva para desarrollo habitacional, con potencial para aprovechar al máximo el terreno.

Características del terreno:
• Superficie: 518 m²
• Norte: 13.55 m
• Sur: 13.95 m
• Oriente: 37 m
• Poniente: 36.90 m
• Uso habitacional
• Hasta 5 niveles
• 30% mínimo de área libre
• Fachada no catalogada
• Posibilidad de entrar bajo el esquema de aportación.

Una ubicación que suma valor:
La cercanía con Viaducto facilita la conexión hacia diferentes puntos de la Ciudad de México, mientras que la ubicación dentro de Escandón ofrece acceso a una amplia variedad de servicios, comercios, transporte y vías principales.

Su superficie y características lo convierten en una excelente opción para desarrolladores que buscan un terreno con potencial para un proyecto habitacional en una zona consolidada y de alta demanda.

Una oportunidad para transformar una ubicación privilegiada en un proyecto inmobiliario con gran potencial.

Agenda tu cita y conoce el terreno.  ID: EB-WS6142

Localizado en la mejor zona de la CDMX, con una superficie de 563.00 m2, en un precio de $16,000,000.00 ubicado en la colonia Mixcoac.

T. 460.25m2, C. 216m2, San Pedro de los Pinos, Excelente Terreno en Venta con una ubicación cerca de importantes vías de comunicación y distribuida en casi 1 solo nivel. La propiedad cuenta 3 recamaras, 2 baños completos, 8 lugares de estacionamiento, sala, cocina, comedor, enorme patio, terraza, local comercial 15m2, bodega, cuarto de servicio y área de lavado. El inmueble tiene un uso de suelo para 3 niveles con una densidad M.  ID: EB-VW1404

Mártires de la Conquista | Oportunidad para desarrolladores inmobiliarios

PRECIO: $17,000,000 MXN
501.38  MTS
Superficie de terreno: 501.38 m²
Uso de suelo: Habitacional H/5/30Niveles permitidos: 5
Á

Terreno en venta, MARTIRES DE LA CONQUISTA, Colonia Escandón I Sección, C.P. 11800

Delegación Miguel Hidalgo, DF / CDMX

Ver Ubicación

$17,000,000 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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